גאידמק רושם רווחים: מוכר את מתחם אסותא למגדל ביטוח תמורת 1.415 מיליארד שקל
חברת מגדל ביטוח חתמה על הסכם לרכישת מתחם אסותא ברמת החי"ל בתל אביב מחברת עוגן נדל"ן, חברה הבת של אוסיף (85%), זרוע הנדל"ן של המיליארדר ארקדי גאידמק, במחיר 1.415 מיליארד שקל.
מתחם אסותא, הנמצא בבעלות חברת עוגן נדלן, ממוקם ברחוב הברזל וכולל שלושה מבנים - בית החולים אסותא, בניין משרדים שנבנה בעבור אסותא וחברת מכבי פרוקרדיה ובניין משרדים שלישי, בניין BMC, שמושכר לחברות היי-טק.
מתחם אסותא ברמת החי"ל משתרע על 84 אלף מ"ר עילי ו-80 אלף מ"ר חניונים והוא כבר בנוי ברובו. 60% מהשטח הושכרו לבית חולים אסותא, שבונה עליהם את המבנה החדש שלו. בית החולים אסותא שכר את השטח ל-25 שנה תמורת כ-52 מיליון שקל. בחודש מאי שונתה התב"ע על המתחם והיא כוללת גם שטחי מסחר, היי-טק ומשרדים.
עם השלמת העסקה, עוגן נדל"ן צפויה לרשום רווח של כ-180 מליון שקל, לפני הוצאות מס.
מחיר העסקה נקבע על בסיס ההנחה כי חוזי השכירות הקיימים וחוזי השכירות הנוספים שיחתמו בקשר ל-10 הקומות הנוספות בבנין BMC יניבו כאמור הכנסות בסך של 99 מיליון שקל נטו לאחר הוצאות ניהול ותפעול
קרי תשואה שנתית של 7% , וכי בכל מקרה בו יתברר כי ה-NOI יעלה או יפחת מהסך האמור, תיעשה התאמה לסכום התמורה על בסיס תשואה שנתית בשיעור של 7%.
מהחברות נמסר, כי מכירת מתחם אסותא, הינה כפופה להשלמת בנייתו של כל אחד ואחד מהבניינים המהווים את הנכס על פי התחייבויות החברה כלפי השוכרים ואכלוסו על ידי השוכרים על פי חוזי השכירות, ורכישת הזכויות בכל אחד מהם תיעשה אך ורק לאחר השלמת האמור.
