נדל"ן בויאטנם: י.ר.שי ועילם ישתתפו בהשקעה 98 מ' ש'
חברות הנדל"ן הישראליות מגיעות גם לוייטנאם. חברת י.רשי, שהשלימה בחודש מאי האחרון הנפקת איגרות חוב בבורסה בתל-אביב, מדווחת היום על כניסתה לפרוייקט ראשון בוייטנאם. י.רשי, באמצעות קבוצת עילם וייטנאם, המוחזקת על ידה בשיעור של 50%, חתמה על מזכר הבנות מחייב להקמת מיזם משותף עם חברת נדל"ן מקומית, המתמחה בתחום הייזום למגורים. עילם וייטנאם תחזיק ב-80% מהזכויות במיזם ואילו החברה המקומית תחזיק ב-20% הנותרים מהזכויות. חלקה האפקטיבי של י.רשי במיזם יעמוד על 40%.
בכוונת המיזם לפעול להקמת מתחם מגורים בשטח כולל של כ-20,000 מ"ר ובהשקעה כוללת של כ-98 מיליון שקל (כ-24 מיליון דולר), כאשר היקף המכירות הצפויות בפרוייקט זה נאמד בכ-127 מיליון שקל (כ-31 מיליון דולר). הפרוייקט ימוקם ברובע 2 של סייגון (הו צ'י מין סיטי) והוא ישתרע על מקרקעין בשטח כולל של כ-2,780 מ"ר. יצויין, כי הקמת הפרוייקט צפויה להמשך כ-3 שנים והיא כפופה למספר אישורים, לרבות אישורי בניה ואיחוד הזכויות במקרקעין עליהם הוא מתוכנן להבנות.
בין הצדדים נקבע מנגנון לחלוקת רווחים, כאשר סוכם ששיעור התשואה השנתי של עילם וייטנאם על ההשקעה לא יפחת מ-27% ככל שיהיו רווחים מהפרוייקט.
ירון רוקמן, מנהל הפיתוח העסקי של י.רשי, אמר היום: "אנו בוחנים את שוק הנדל"ן בוייטנאם מזה זמן רב, ומצאנו בו פוטנציאל משמעותי ביותר. בדומה לפעילותנו בישראל, בגרמניה וברוסיה, גם בוייטנאם אנו מסתייעים בשיתוף פעולה עם שותפים אסטרטגיים. פעילות הקבוצה בוייאטנם נעשית בשותפות מלאה עם קבוצת עילם, אשר בראשה עומד תת אלוף במיל' עוזי עילם, שנהנית ממוניטין ומקשרים עסקיים ואסטרטגיים ענפים באסיה בכלל ובוייאטנם בפרט. בכוונתנו להעמיק פעילותנו בוייטנאם ולנצל את עובדת היותנו אחת מהחברות הראשונות הפועלות בשוק זה".
כלכלת וייטנאם הינה מהכלכלות הצומחות ביותר באזור מזרח אסיה ולאחרונה אף הצטרפה המדינה כחברה בארגון הסחר בעולמי (ה-WTO). במדינה מתגוררים כ-85 מיליון תושבים וכלכלתה צמחה בשנת 2006 בקצב של כ-8%.
קבוצת עילם, בראשות תת אלוף במיל', עוזי עילם, אשר לו היכרות מעמיקה עם השוק האסיאתי, פועלת בוייאטנם זה למעלה משנה. הקבוצה הקימה במסגרת פעילותה במדינה נציגות, שבראשה עומדת עו"ד מיכל יעקב שהעתיקה את מקום מגוריה לוייאטנם לצורך הקמת הפעילות. קבוצת עילם וייאטנם הוקמה יחד, בחלקים שווים, עם חברת י.רשי למטרת ביצוע השקעות משותפות במדינה.
חברת י.רשי גייסה בסוף מאי האחרון כ-67 מיליון שקל בהנפקת איגרות חוב בתל-אביב. החברה נמצאת בשליטת חברת רקע, שבבעלות ירון רוקמן, יואב קפלן ורון עתיר, והיזמים שלום זינגר ואברהם גולדפינגר. י.רשי מעורבת כיום בכ-16 פרוייקטים בישראל, גרמניה, וייטנאם ורוסיה. בכל אחת המדינות בהן פועלת החברה היא משתפת פעולה עם שותף אסטרטגי מוביל. בשוק הישראלי מקימה י.רשי, בשיתוף עם חברת ביג מרכזי קניות, ומספר מרכזים מסחריים. בשוק בגרמניה פועלת החברה עם שותפים גרמניים בתחום הייזום למגורים, ואילו בתחום הנדל"ן המניב היא משתפת פעולה עם קבוצת אשטרום. בשוק ברוסיה פועלת החברה בתחום הייזום של מגורים, מרכזי מסחר ופנאי, בשותפות עם קבוצת WGC ולאחרונה חתמה חברת אלרן נדל"ן על מזכר הבנות לכניסה כשותפה בשיעור של כ-31% בפעילות זו לפי שווי חברה של כ-40 מיליון דולר.
