גידול של 36% בהכנסות כלכלית ירושלים ברבעון הראשון

חברת כלכלית ירושלים מפרסמת הבוקר את תוצאותיה הכספיים לרבעון הראשון של 2006. מדוחות החברה עולה כי השקעותיה במקרקעין בחו"ל הביאה לגידול של 36% בשורת ההכנסות של החברה. מנגד, בשורה התחתונה הצטמצם בשל גידול של 72% בהוצאות המימון ורווח ממכירת מקרקעין בגובה של 62 מיליון שקל ברבעון המקביל.

הכנסות החברה בשלושת החודשים הראשונים של השנה הסתכמו בכ-281.3 מיליון שקל, לעומת הכנסות של 207.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הכנסות החברה מהשכרה ברבעון זה הסתכמו ב-206.4 מיליון שקל, גידול של 27% לעומת כ-162.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול הנובע ברובו מהכנסות מהשכרת מבנים שנרכשו בחו"ל. הכנסות החברה מהשכרה בחו"ל היוו כ-56% מהכנסות מהשכרה והסתכמו ב-115.4 מיליון שקל, לעומת כ-77.1 מיליון שקל, בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-49%.

בשורה התחתונה הצטמק הרווח הנקי לכ-8.6 מיליון שקל, לעומת 48.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי כלל מימוש נכסי מקרקעין ברווח של 6.5 מיליון שקל. כלכלית ירושלים שמבצעת את השקעותיה מעבר לים במינוף גבוה, כשבדרך כלל עובר את רמת 80%, רשמה גידול ניכר בהוצאות המימון, שהסתכמו בכ-102 מיליון שקל, כ-42 מיליון שקל יותר מאשר ברבעון הראשון של 2005, בו הסתכמו הוצאות המימון בכ-59 מיליון שקל.

ה-EBITDA ברבעון הראשון הסתכמה בכ-150.9 מיליון שקל, לעומת 117.5 מיליון שקל אשתקד, גידול של כ-28%.

ברבעון הראשון של 2006 הגדילה החברה את השקעותיה במקרקעין בכ-269 מיליון שקל. בסך הכל השקיעה החברה כ-837.3 מיליון שקל, לעומת כ-568 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. מרבית ההשקעות התבצעו בנדל"ן מניב בחו"ל. החברה מחזיקה, יחד עם אחרים, עד לתאריך פרסום הדוחות, בכ- 3.07 מיליון מ"ר שטחים להשכרה, מתוכם בחו"ל מחזיקה החברה כ- 1 מיליון מ"ר. נכסי החברה מושכרים לכ-6,980 שוכרים ושיעור התפוסה הממוצע בנכסי החברה עומד על כ-88%.

הרווח הגולמי ברבעון הראשון של השנה הסתכם ב-כ-131 מיליון שקל לעומת 87 מיליון ברבעון המקביל, גידול של כ-50%. הרווח התפעולי הסתכם בכ-107.1 מיליון שקל, גידול של כ-44% לעומת כ-74.4 מיליון שקל אשתקד.

במהלך התקופה גייסה החברה מהציבור וממשקיעים מוסדיים, באמצעות אג"ח, אג"ח להמרה ומימוש אופציות להמרה לאג"ח, כ-387 מיליון שקל. ללא מבני תעשייה, הסתכם הגיוס בכ-238 מיליון שקל.