נתן חץ אלוני חץ
צילום: יח"צ

אלוני חץ מרחיבה את אחזקותיה ב-Carr Holdings

החברה חתמה על מזכר הבנות עם קרן ההשקעות JPM Management Assets Morgan, במסגרתו תרכוש את אחזקות הקרן ב-Carr ותגדיל את שליטתה בשותפות. העסקה כוללת העברת שלושה נכסים לידי הקרן ללא חוב וצפויה לשנות את מבנה ההון של Carr

אביחי טדסה | (1)

חברת Carr Holdings, שבה מחזיקה אלוני חץ אלוני חץ 3.32%   (47.8%), חתמה על מזכר הבנות בלתי מחייב עם קרן JPM Management Assets Morgan, שבמסגרתו Carr תרכוש את אחזקות הקרן בתמורה להעברת שלושה נכסים לידי JPM ללא חוב. נכון לסוף 2024, ההון העצמי של Carr עמד על 746 מיליון דולר. לאחר העסקה, ההון העצמי של החברה צפוי לרדת לכ-500 מיליון דולר, אך מנגד, אחזקות אלוני חץ ב-Carr יגדלו ל-77.2%, מה שיהפוך את Carr לחברה מאוחדת בדוחות הכספיים של אלוני חץ.


כחלק מהיערכות לביצוע העסקה, Carr מתכננת למכור שני נכסים בתמורה ל-100-110 מיליון דולר ולבצע מימון מחדש של הלוואות, במטרה להחליף חובות שמועד פירעונם ב-2026 בהלוואות חדשות לטווח ארוך. בנוסף, אלוני חץ תזרים עד 100 מיליון דולר ל-Carr במהלך המחצית השנייה של 2025, כשההון ישמש בעיקר לפיתוח יוזמות חדשות והרחבת פעילותה העסקית של Carr בשנתיים הקרובות.


בהתאם לתכנון הפיננסי, שיעור המינוף של Carr יישאר על כ-60%, בדומה לרמת המינוף הקיימת כיום. על פי הערכות החברה, העסקה צפויה להיסגר בתוך כארבעה חודשים, בכפוף להשלמת המשא ומתן ולחתימה על הסכם מחייב. המהלך מחזק את אסטרטגיית ההתרחבות של אלוני חץ, הממשיכה למקד את השקעותיה בנכסים מניבים ובניהול אקטיבי של אחזקותיה בתחום הנדל"ן. עסקה זו עשויה לשפר את גמישותה הפיננסית של Carr, ולהעניק לאלוני חץ שליטה רחבה יותר בניהול השותפות.


אהרון פרנקל הופך לבעל המניות הגדול באלוני חץ


אהרון פרנקל ביצע בשבועות האחרונים מהלך משמעותי בשוק ההון הישראלי, כאשר רכש מניות של חברת הנדל"ן המניב אלוני חץ בהיקף של כ-60 מיליון שקל. הרכישות בוצעו בטווח תאריכים שבין 13/1 - 30/1, במחיר ממוצע של 31.92 שקלים למניה. בעקבות הרכישות האחרונות, הגיע פרנקל להחזקה של 12.98% ממניות אלוני חץ, ובכך הפך לבעל המניות דה פקטו הגדול ביותר בחברה. זאת, תוך שהוא עוקף את נתן חץ, מייסד ומנכ"ל החברה, שמחזיק כיום 12.5% מהמניות. כזכור, פרנקל רכש בחודש אוקטובר האחרון מעל ל-10% באלוני חץ תמורת 685 מיליון שקל, לאחר המהלך, בעל המניות הנכנס יוכל להפעיל לחץ על החברה שראתה את המניה שלה מאבדת כמעט מחצית מערכה מאז השיא בינואר 2022, בעיקר עקב עליות הריבית בעולם שהביאה לחברה מחיקות גדולות בשווי הנכסים שלה.


שווי השוק של אלוני חץ עומד על 7.61 מיליארד שקל. מניית החברה עלתה ב-16% מתחילת השנה, ובמהלך 12 החודשים האחרונים עלתה ב-44%.

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    עושה חשבון 19/02/2025 09:02
    הגב לתגובה זו
    אם הריבית תרד והביקוש למשרדים יעלה נראה רווחים נאים . אין ביטחון שכך יהיה .יתכן גם מצב הפוך .
רשף טכנולוגיות מרעומים
צילום: רשף

הבעיה הגדולה של ארית - חמישה חודשים בלי הזמנה אחת

מחצית שנייה נהדרת לארית, אבל מה יהיה בהמשך? ניתוח ביזפורטל על צבר ההזמנות מראה שלא התקבל אפילו הזמנה אחרת במשך מספר חודשים

מנדי הניג |

ארית מנסה להנפיק את החברה הבת רשף לפי שווי של 4.3 מיליארד שקל. השוק לא מסכים - המניה של ארית נפלה ביום חמישי ב-20% וסימנה להנהלת ארית שאין לה ברירה, אלא להוריד את השווי או לבטל את ההנפקה. הסיפור די פשוט - ארית מחזיקה ברשף, רשף היא 98% מפעילותה. ארית בעצם מוכרת מניות של עצמה ומנסה להיות חברת החזקות. השוק לא אוהב חברות החזקה, הוא מתמחר אותן בדיסקאונט על הערך הנכסי של החברות בת התפעוליות. ארית כעת ב-4 מיליארד שקל ואחרי העסקה בה היא תמכור 11% מרשף ותנפיק 10% לציבור היא תחזיק כ-80% מרשף.

רשף תהיה חברה עם כמה מאות מיליונים בקופה (תלוי בגיוס) וגם ארית שנוסף על המזומנים ממכירת מניות ברשף היא צפויה להעלות את רווחי רשף למעלה - אליה. הסכום משמעותי מאוד, זה יכול להגיע  ל-800 מיליון שקל ויותר, צריך לזכור שהמחצית השנייה של השנה מצוינת בתוצאות העסקיות. הערכה היא שהרווח מגיע ל-200 מיליון שקל. התזרים אפילו יותר. 

נניח באופטימיות שלארית יהיה 1 מיליארד שקל בקופה אחרי הנפקה והיא תחזיק ב-80% מחברה שנניח לשם הדוגמה תהיה שווה 4 מיליארד שקל אחרי הכסף (כלומר כ-3.6 מיליארד לפני הכסף). היא בעצם תהיה עם נכסים של 4.2 מיליארד שקל - קחו דיסקאונט סביר והגעתם לפחות מהשווי שלה בשוק אחרי ירידה של 20% ל-4 מיליארד שקל.

הכל תלוי כמובן בשווי של רשף. אם השווי יקבע על 4.3 מיליארד שקל, אז יש הצדקה מסוימת לשווי שוק הנוכחי של ארית, גם לא בטוח. אבל כאמור הסיכוי לכך נמוך. 

בכל מקרה, הדבר החשוב ביותר בארית וברשף לקביעת השווי הוא הצבר הזמנות לביצוע. הוא קובע את היקף המכירות בהמשך.

נתחיל בחצי הכוס המלאה. המחצית השנייה של 2025 פנומנלית והנהלת החברה מסרה שהרווחיות תהיה דומה לרווחיות במחצית הראשונה. המכירות בכל השנה יתקרבו ל-500 מיליון שקל, - כ-350 מיליון שקל במחצית השנייה. זה אומר סדר גודל של 200 מיליון שקל בשורה התחתונה, וזה גם יכול להיות יותר. זה יביא את הרווח ל-300 מיליון שקל בשנה, קצב רווחים אם המחצית השנייה משקפת של 400 מיליון שקל.

אלא שיש גם חצי כוס ריקה והיא חשובה יותר. הצבר בירידה, החברה לא קיבלה הזמנות בחודשים האחרונים. 


הצבר נפל

בדיווח לבורסה במסגרת הדוח הכספי למחצית הראשונה החברה מעדכנת כי הצבר שלה נכון לסוף יוני 2025 מסתכם ב-1.3 מיליארד שקל: 


השקעות אלטרנטיביותהשקעות אלטרנטיביות

השקעות אלטרנטיביות אינן מילה גסה, אבל חייבים להפסיק להשוות תפוזים לתפוחים

הדיון על "קריסת" השוק האלטרנטיבי מפספס את העיקר - אין דבר כזה שוק אחד או מודל אחד; בין פלטפורמות אחראיות עם מנגנוני חיתום וביטחונות לבין גופים שנשענו על הון חדש בלבד, עובר קו דק שמפריד בין ניהול סיכון מושכל לבין הימור מסוכן - טור תגובה של אייל אלחיאני  מייסד ומנכ"ל טריא
אייל אלחיאני |

בטור שהועלה כאן ניסו להסביר "מה קרה" לשוק ההשקעות האלטרנטיביות. שמות מוכרים כמו הגשמה, סלייס, טריא ואחרות נזרקים יחד לסל אחד, כאילו מדובר באותו מוצר, באותו מודל ובאותה רמת סיכון ולא היא.

מדובר בטעות יסודית, כמעט פדגוגית: אין דבר אחד שנקרא “השקעה אלטרנטיבית”.

השקעה אלטרנטיבית היא שם גג למאות מודלים שונים: מאשראי צרכני, דרך מימון נדל״ן, ועד השקעות אנרגיה וקרנות חוב. בין קרן גמל שגייסה כספי חוסכים והשקיעה אותם בפרויקטים כושלים בניו־יורק, לבין פלטפורמת הלוואות בין עמיתים שמאפשרת השקעות מגובות נדל״ן בישראל - אין שום דמיון, לא ברמת הפיקוח, לא במבנה ההשקעה ולא ברמת השקיפות. מדובר במוצרים שונים בתכלית. כל זאת בנוסף להשפעה המהותית על התחרות ועל האימפקט החברתי.

הציבור הישראלי צמא לאפיקים אלטרנטיביים, וזה לא מקרי. במשך עשור של ריבית אפסית, משקיעים נאלצו לבחור בין תשואה זעומה בבנק לבין השקעות ספקולטיביות בחו״ל. ההשקעות האלטרנטיביות, כשהן מנוהלות נכון, יצרו אפיק שלישי - כזה שמחבר בין הכלכלה הריאלית (דיור, אשראי לעסקים קטנים) לבין הציבור הרחב, ומאפשר תשואה ראויה לצד ביטחון יחסי.

אבל בין זה לבין “שיווק אגרסיבי של חלומות” יש תהום.

ההבדל האמיתי איננו בסיפור השיווקי, אלא בניהול הסיכון.

מי שבנה מנגנון בקרה, שקיפות, חיתום וביטחונות איכותיים - הוכיח את עצמו גם בתקופות משבר ושרד. מי שבנה על זרימה אינסופית של כסף חדש - קרס. זה כמובן נכון להשקעות אלטרנטיביות כמו גם לבנקים שונים בארץ ובעולם (שחלקם קרסו וגרמו להפסדים משמעותיים למשקיעים).

להכניס את כולם לאותה רשימה זה כמו לכתוב שטסלה וניסאן הן “שתי חברות רכב” - עובדתית זה נכון, אך מהותית מדובר בשני מוצרים שונים לחלוטין מכל הבחינות.