וול סטריט סגרה בירידות קלות; הדולר בשפל מול האירו

וגרם לזעזועים קלים בשוקי הסחורות והנפט. גרינספן המשיך להמטיר את תחזיותיו הקודרות על השווקים. ברננקי אמר שהורדת הריבית מטרתה למנוע מהמשבר להחריף. אודיוקודס עלתה 1.83%, טבע השילה 1.4%
שהם לוי |

המדדים המובילים בוול סטריט סגרו את יום המסחר בירידות שערים קלות. השפעות המהלך של הפדרל ריזרב ניכרות בכל ענפי המסחר. החל משוק המניות במהלך העליות של היומיים האחרונים. עם זאת, ההשפעות השליליות מתחילות לצוץ כאשר מחירי הנפט המשיכו לעלות, הזהב נסק לרמות שלא נראה כ-27 שנה, והדולר רשם שפל חדש מול האירו- הסוחרים החליפו את מטבעות האירו תמורת 1.4 דולר.

יושב ראש הפדרל ריזרב לשעבר, אלן גרינספאן לא מפסיק להמטיר את דבריו הקודרים על השווקים. הצהיר היום, כי הסיכויים למיתון נותרו בעינם, ואף יותר מכך. מעניק סיכויי של יותר מאחד לשלוש (יותר מ-33%) למיתון כלכלי בארה"ב, גם לאחר הורדת הריבית של הפדרל ריזרב השבוע, מחירי הבתים יצנחו והצריכה הפרטית תיפגע, כך נימק את דבריו.

הפדרל ריזרב לא יורד ממרכז העניינים גם היום. בן ברננקי הצהיר היום בפני בית הנבחרים כי הבנק המרכזי יבחן חוקים חדשים להגנה על הצרכנים לקראת סוף השנה הנוכחית. "התפיסה אמנם היא מוטעת (המיזם הממשלתי) שמגובה היטב על ידי הממשל מרמז על כך כי למשקיעים מספר תמריצים...בכדי לא ליטול את הסיכון. העלאת שיעור ההגבלות להלוואות תגביר מגמה זו... ולרפיון משמעת השוק בעתיד, כך אמר ברננקי במברק שמסר לקונגרס.

סקטור הפיננסים המשיך לרכז עניין גם היום כאשר במוקד העניינים עמדו חברות הברוקראג' המדווחות: גולדמן זאקס, ובר סטרנס. גולדמן מציגה דיווחה על זינוק של 79% ברווח, ובר סטרס הודיעה על נפילה של 61% ברווח הנקי בשל המעורבות במשבר הסאב-פריים.

מדד הנאסד"ק סגר בירידה של 0.46% לרמה של 2,654 הנקודות. מדד הדאו ג'ונס סגר בירידה של 0.35% לרמה של 13,766 הנקודות.

סחורות

"> החוזים על הנפט סגרו היום בשיא חדש ונראה שהמגמה האחרונה של שבירת השיאים, הפכה למעין מסורת יומית. הנפט עבר היום את מחיר 83 הדולרים לחבית, ושלחו את החוזים להיסחר בטריטוריה דימיונית, זאת בהמשך לדוח שהראה היום על ירידה נוספת במלאים.

מסתבר שלהורדת הריבית ישנן גם השפעות שליליות לא מעטות. "> החוזים על הזהב קפצו בחדות, בעוד הדולר רושם שפל של כל הזמנים למול האירו, ומביא לעליית מחירי הסחורות, בניהן הזהב, כאלה שלא נראו מאז 1980. המשקיעים ממאנים להחזיק בנכסים דולריים מאחר והם חוששים מאינפלציה, לפיכך רבים מהם מגדילים חשיפה לסחורות.

מאקרו

מדד האינדיקטורים המובילים רשם נפילה של 0.6% לחודש אוגוסט, לעומת קונסנזוס האנליסטים לירידה של 0.3% בלבד. בחודש יולי רשם המדד עלייה של 0.7%, אולם הנתונים השליליים במהלך חודש אוגוסט עם אבוד אמון הצרכנים, מספר התביעות לדמי אבטלה, ומצב שוק המניות. האינדיקטורים בדו"ח מרמזים על צמיחה כלכלית מתונה יותר בעתיד.

אינדיקטור נוסף שמורה כי מגמת הפיטורים בארה"ב עדיין לא הערימה קשיים אמיתיים על גלגל הצמיחה, ניתן לראות בנתון המשרות. מספר האנשים שהגיעו לבקש דמי אבטלה בארה"ב נפל ב-9,000 בשבוע שעבר לשפל של שבעה שבועות ל-311,000 דרישות.

אינדקס ה'פד' למדינת פילדלפיה פורסם היום בשעה 18:00 שעון ישראל, והצביע על העובדה

"> שהמשבר האחרון לא חילחל לסקטור היצרני במלוא העוצמה. רשם קריאה של 10.9 הנקודות, מעל ל-0 הנקודות שרשם באוגוסט. קריאה מעל 0 נקודות מצביעה על כך שהחברות הרחיבו את תפוקתן. מדד ההזמנות החדשות השתפר ב-15.1 נקודות לחודש ספטמבר, קפץ מרמת 7.1 הנקודות בחודש אוגוסט. המשלוחים לא עמדו מנגד, כרשמו שיפור לרמה של 16.9 הנקודות לעומת 12.4 הנקודות בחודש שעבר.

אמריקניות במרכז

חברת Raytheon (סימול: RTN) הודיעה היום כי הסכימה לרכוש את Oakley Networks, מפתחת פרטית של טכנולוגיות אבטחה. התנאים הפיננסים של העסקה לא נסגרו סופית. החברה הפועלת בתחום התעופה והבטחון אמרה בתגובה כי הרכישה של החברה מסולט לייק סיטי, שמונה כ-200 עובדים תסייע במערכות התוכנה ותאפשר לחברה להציג מוצרי אבטחה משופרים יותר.

ענקית הפיננסים בר סטרנט דיווחה היום על תוצאותיה לרבעון השלישי. כאשר הציגה צניחה של 61% ברווח הנקי, כתוצאה מהפסדים גדולים בשוק הסאב-פריים ופעילות קרנות הגידור שלה, כך הודיעה חברה בהודעה רשמית היום.

ענקית הפיננסים, גולדמן זאקס, דיווחה על תוצאותיה לרבעון השלישי שתאמו את התחזיות בקרב האנליסטים בוול סטריט. הרווח ברבעון לתקופה שהסתיימה ב-31 באוגוסט עלה ל-2.85 מיליארד דולר, או 6.13 דולר למנייה, זאת בהשוואה לרווח של 1.55 מיליארד או 3.26 דולר למניה בתקופה במקבילה אשתקד. הפדיון זינק ל-12.33 מיליארד דולר לעומת 10.18 מיליארד דולר בשנה שעברה. כך דיווחה הבוקר פירמת הברוקראג'.

מניות ישראליות

טאואר חו"ל סמיקונדקטור, דיווחה היום כי זכתה בעסקה לייצור המוני במפעל הפאב 2 בטכנולוגיית 0.13 מיקרון. היקף העסקה או זהות המזמין לא נחשפה ונמסר רק כי מדובר בחברה מובילה מארצות הברית. באשר להיקף העסקה נסר כי מדבור ב"שווי של מיליוני דולרים בחודש". עם זאת נציין, כי גורמים בשוק ההון מעריכים כי מדובר בעסקה עם מוטורולה בהיקף שעשוי להסתכם בעשרות מיליוני דולרים.

חברת האנרגיה אורמת טכנולוגיות (אורמת טכנ' ) דיווחה הבוקר כי יורם ברוניצקי יהיה המנכ"ל המחליף לדיתה ברוניצקי שתפרוש מתפקידה. כרגע מכהן ברוניצקי כמנהל התפעול הראשי של החברה, וישמור על תפקיד זה בעוד הוא מכהן כנשיא.

מניות אודיוקודס חו"ל זוכות היום להמלצה חמה מצד האנליסט, Cantor Fitzgerald, אמר שעסקי החברה במתכונת הנוכחית עולים יפה. העלה את המלצתו למניות החברה ל"קנייה" מ"החזק" ואת מחיר היעד ל-6.5 דולר לעומת 6 דולר בסקירה הקודמת. האנליסט הוסיף בסקירתו כי עסקי החברה חזקים באסיה ודרום אמריקה.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
עידן וולס, מנכ”ל קבוצת דלק צילום:שלומי יוסףעידן וולס, מנכ”ל קבוצת דלק צילום:שלומי יוסף
ניתוח Bizportal

למרות הירידה באיתקה, דלק נסחרת בדיסקאונט משמעותי על השווי הנכסי

הורדת ההמלצה לאיתקה בסוף השבוע הובילה לירידה של 5% במניה בלונדון שמשפיעה על דלק בבורסה המקומית; ניתוח שווי הנכסים העדכני של דלק קבוצה מצביע על שווי נכסי נקי גבוה ביותר מ-20% מהמחיר בשוק 

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה דלק קבוצה איתקה

בעוד מניית איתקה סגרה את המסחר בלונדון בירידה של כ-5% בסוף השבוע האחרון בעקבות הורדת המלצה של גולדמן זאקס ל"מכירה" עם מחיר יעד של 180 פני (קרב ההמלצות על איתקה - וההשפעה על דלק), בהסתכלות על התמחור הכולל של דלק קבוצה דלק קבוצה 0%   נראה שההשפעה קטנה יותר משחושבים. אם ניקח בחשבון תמחור NAV, המבוסס על שוויי שוק עדכניים של כלל החברות הבנות והנכסים, שממנה עולה כי המניה נסחרת כיום בדיסקאונט משמעותי ביחס לשווי הנכסי הנקי שלה, מעל 20%.

שווי הנכסים

החישוב כולל את כל האחזקות המרכזיות של הקבוצה מעודכן לכתיבת שורות אלה. ההחזקה המשמעותית ביותר היא החזקה של 54.66% בניו-מד אנרג'י, עם שווי החזקה כ-10.5 מיליארד שקל. ההחזקה השנייה בגודלה היא החזקה של 50.5% באיתקה אנרג'י השווה כ-7.28 מיליארד שקל לפי מחיר הסגירה של יום שישי. בנוסף החברה מחזיקה בכ-40.07% בישראכרט בשווי 1.78 מיליארד שקל, 61.36% במהדרין בשווי של 623 מיליון שקל, 24.7% בדלק ישראל בשווי של 198 מיליון שקל, 19.1% בדלק נכסים  בשווי של 174 מיליון שקל, ו-32.7% ב-InPlay Oil, בשווי של 268 מיליון שקל שם השקיעה לאחרונה. סך הכל השקעות נכסים סחירים של כ-20.45 מיליארד שקל.

לכך מתווספים גם נכסים שאינם סחירים, בהם בניין מלון בהרצליה בשווי שמאות של 299 מיליון שקל, ו-25% מקרקע בעכו בשווי של 98 מיליון שקל, לסכום כולל של כ-20.85 מיליארד שקל.

הנכס שלא במאזן

אחד הנכסים החשובים ביותר, שאינו רשום במאזן מסיבות חשבונאיות אך נמצא בכל מודל של השוק, הוא התמלוגים מלווייתן, שמקנים לדלק עד 6% מהתמורות הגולמיות מפי הבאר. הערכת השווי המקובלת עומדת סביב נעות בין 650-800 מיליון דולר. בחישוב שמרני יחסית של 720 מיליון דולר, השווי שנכנס למודל עומד על כ-2.36 מיליארד שקל.

במצטבר, שווי כלל הנכסים מסתכם בקצת יותר מכ-23.2 מיליארד שקל, ומהם מנוכה החוב הפיננסי נטו לפי דוחות הרבעון, 3.84 מיליארד שקל. כך מתקבל NAV של כ-19.37 מיליארד שקל. בנוסף נציין כי מאז סוף הרבעון החוב אף ירד מתחת ל-3.8 מיליארד שקל, אך במודל שנותח כאן נעשה שימוש בנתון השמרני מדוחות החברה.

חי גאליס מנכל ביג
צילום: שלומי יוסף
דוחות

ביג: ה-NOI גדל ב-13.7% וה-FFO עלה ב-7.2%

שיעור התפוסה בנכסים המסחריים בישראל עומד על 100% בקירוב, ובאירופה על כ-99%;  ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות עלה לכ-13.08 מיליארד שקל
מנדי הניג |
נושאים בכתבה חי גאליס

ביג מרכזי קניות ביג 0%   מעדכנת בתוצאות הרבעון השלישי עם עלייה בכל המדדים התפעוליים המרכזיים. ההכנסות מהשכרה ודמי ניהול ברבעון מגיעות ל-704 מיליון שקל, עלייה של 17% לעומת 600 מיליון שקל ברבעון המקביל. הרווח הגולמי ברבעון עולה ל-527 מיליון שקל לעומת 450 מיליון שקל אשתקד. הגידול נובע בעיקר מפתיחת פרויקטים חדשים שלא הניבו הכנסות בשנה שעברה או פעלו בהיקף חלקי, בהם בניין A בפרויקט לנדמרק בתל אביב, ביג פאשן גלילות, אור עקיבא, גדרה, כרמי גת והרחבת המרכז באשדוד. פרויקטים אלו מוסיפים כ-61 מיליון שקל להכנסות הרבעון, ובנוסף רכישת שמונה מרכזים מסחריים בפולין וקניון בנובי סאד בסרביה מוסיפה עוד כ-30 מיליון שקל. עליית מדד המחירים לצרכן תורמת עוד כ-5 מיליון שקל, והיתרה נובעת מגידול ריאלי בנכסים קיימים בישראל ובאירופה.

ה-NOI ברבעון עומד על 510.8 מיליון שקל, עלייה של 13.7% לעומת 449.3 מיליון שקל בשנה שעברה. ה-FFO ברבעון מגיע ל-254 מיליון שקל – גידול של 7.2% לעומת 237 מיליון שקל ברבעון המקביל. הרווח הנקי ברבעון מסתכם ב-542.3 מיליון שקל, לעומת 668 מיליון שקל אשתקד. הירידה מוסברת בגידול מתון יותר בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה (640.8 מיליון שקל לעומת 734.4 מיליון שקל ברבעון המקביל) ובהפרשי שער.

בתשעת החודשים הראשונים של השנה ממשיכה מגמת העלייה: הכנסות השכירות ודמי הניהול מגיעות ל-2.01 מיליארד שקל, עלייה של כ-20% לעומת 1.679 מיליארד שקל בתקופה המקבילה. פרויקטים חדשים בישראל מוסיפים כ-175 מיליון שקל להכנסות התקופה, רכישות בפולין ובסרביה מוסיפות עוד כ-85 מיליון שקל, והאינפלציה בישראל מוסיפה כ-15 מיליון שקל נוספים. שאר הגידול מגיע משיפור תפעולי בנכסים קיימים. במקביל, ההכנסות הכוללות לתקופה מגיעות ל-1.98 מיליארד שקל, ה-NOI לתקופה עולה ל-1.46 מיליארד שקל וה-FFO מצטבר ל-752.1 מיליון שקל. הרווח הנקי לתשעת החודשים מגיע ל-1.21 מיליארד שקל, עלייה של 11% ביחס לאשתקד.

שיעורי התפוסה גבוהים. קרוב ל-100% בישראל וכ-99% באירופה. הפדיונות בישראל בינואר–ספטמבר עולים בכ-6% (3.6% בנטרול ההרחבות בבאר שבע ובאשדוד), פדיונות מרכזי ביג באירופה עולים ב-6.3% ונכסי אפי ברומניה מציגים עלייה של 4%.

לאחר שלוש שנים שבהן החברה נמנעה מחלוקת דיבידנד עקב היקפי ייזום גדולים ואי-ודאות כלכלית (הקורונה, ומלחמת "חרבות ברזל"), ובמקביל אינפלציה שפגעה ברווח הראוי לחלוקה, ביג חוזרת ב-2025 למדיניות הדיבידנד שלה. המדיניות קובעת כי החברה תחלק לפחות 30% מה-FFO לפי גישת ההנהלה, בנטרול חלקה של אפי נכסים ורק כאשר קיימים רווחים ראויים לחלוקה לצרכי מס. עם התמתנות הסיכונים והשלמת פתיחתם של חמישה פרויקטים חדשים ושתי הרחבות משמעותיות, דירקטוריון החברה אישר ב-17 באוגוסט חלוקת דיבידנד של 200 מיליון שקל, ששולם לבעלי המניות ב-10 בספטמבר 2025.

telegram