במקום טריא: ברקת תעניק מימון וליווי בסך של כ-136 מיליון שקל ל-162 חברי קבוצת רכישה
המימון מוענק לצורך השלמת פרויקט 'אור וברכה' בשכונת מורדות גילה בירושלים; פרויקט המגורים יכלול 3 בניינים בני 4 קומות, שבמסגרתו ייבנו 120 יח"ד ושמונה קומות חניון תת קרקעיות; הפרויקט מצוי בשלבי הקמת שלד מתקדמים ועומד על כ-47% ביצוע
חברת ברקת ברקת -1.12% העוסקת בהעמדת מימון בענף הנדל"ן תעניק מימון וליווי ל-162 חברי קבוצת רכישה שהיו חתומים על קבלת מימון מחברת טריא טריא -0.18% לצורך השלמת פרויקט 'אור וברכה' - פרויקט מגורים בשכונת מורדות גילה בירושלים. ברקת תעניק מימון ליווי בסך כולל של כ-136 מיליון שקל להשלמת הקמת פרויקט מגורים שיכלול 3 בניינים בני 4 קומות, שבמסגרתו ייבנו 120 יח"ד ושמונה קומות חניון תת קרקעיות, הפרויקט מצוי בשלבי הקמת שלד מתקדמים ועומד על כ-47% ביצוע.
המימון שנחתם מורכב מפעימה ראשונה אשר מטרתה פירעון החוב של קבוצת הלווים מטריא ולצורך ביצוע תשלומים דחופים הנדרשים להמשך הקמת הפרויקט. סכום זה יועמד כנגד שעבוד ראשון על מקרקעי הפרויקט לטובת ברקת, עוד לפני חיתום פרטני של הלווים; המשך הליווי כפוף להשלמת בדיקות החיתום הדרושות על ידי החברה בסטנדרטיים המקובלים בחברה. סכומי הלוואות אלו יועמדו כנגד שעבודים וביטחונות, כמקובל בעסקאות מימון אלו ע"י החברה.
לאחרונה חתמה ברקת על שיתופי פעולה עם חברת שלמה ביטוח ועם הכשרה חברה לביטוח. ברקת חתמה על הסכם למימון וליווי פרויקט להקמת בניין משרדים ומסחר במבשרת ציון ביחד עם חברת שלמה ביטוח אשר תעמיד את הערבויות לרוכשים. הפרויקט שיוקם ברחוב החוצבים בעיר יכלול בניין משרדים ומסחר בשטח עילי של כ-4,100 מ"ר מעל מרתפים בשטח של כ-3,900 מ"ר. במבנה יוקמו 3 וחצי קומות משרדים, קומת מסחר וכן 3 קומות מרתף שיכללו 104 חניות ושטחי אחסנה. מסגרת האשראי לפרויקט כולל ערבויות הינה בהיקף של כ-78 מיליון שקל. הסכם נוסף עליו חתמה ברקת לאחרונה עם הכשרה חברה לביטוח למימון וליווי פרויקט לחיזוק מבנה קיים בעל 32 יח"ד והקמת 32 יח"ד חדשות במסגרת תמ"א 38/1 ברובע ג' באשדוד. במסגרת ההסכם יעמידו החברות את המימון והערבויות לרוכשים בהיקף של כ-60 מיליון שקל.
מניית ברקת נפלה ב-39% בשנה האחרונה למחיר של 1.25 שקל ושווי שוק של 67.6 מיליון שקל.
עדי גזית, מנכ"ל ברקת: "עסקה זו ממחישה את היכולות של ברקת לפעול ולתת מענה בצורה מהירה ויעילה להעמדת מימון לפרויקטי נדל"ן - קבוצות רכישה וליווי יזמים, דבר המאפשר לחברה להעניק פתרונות מידיים למימון מכל סוג שהוא ולנהל עסקאות באופן מיטבי. השקענו רבות בייעול וטיוב הליך העמדת האשראי המזרז משמעותית את התהליך הכולל מרגע הפניה ועד לשלב העמדת ההלוואה, והדבר מקבל ביטוי הלכה למעשה. אנו בוחנים כל העת עסקאות מימון, שומרים על נזילות ומקורות דרושים על מנת להגיב מהר, וערוכים לפניות מצד קבוצות רכישה ויזמי נדל"ן בסגמנטים מגוונים בתחום בהיקפים משמעותיים".
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה
אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.
ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.
ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".
בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- היום שאחרי באפט - מה תעשה ברקשייר עם קופת המזומנים העצומה שלה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.
ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.
