הפתעה לטובה: המדד במאי עלה רק ב-0.2% - למרות היחלשות השקל; האינפלציה 4.6%, מחירי הדיור ירדו ב-0.2%
אינפלציה בנק ישראל החלטת ריבית מדד המחירים לצרכן מדד תשומות הבנייה מחירי הדירות ריבית בנק ישראל האם בנק ישראל יכול להתחיל לנשום לרווחה? מדד המחירים לצרכן עלה בחודש מאי רק ב-0.2%, טוב משמעותית מצפי הכלכלנים לעלייה של 0.5-0.6%, ובכך השלים עליה שנתית של 4.6%. ההפתעה לטובה במדד היא בעיקר כי הכלכלנים העריכו שהיחלשות השקל בחודש מאי תוביל למדד גבוה - וזה לא קרה.
נכון, זה עדיין הרבה מעל טווח היעד של 1-3% אינפלציה שנתית, אבל זו כבר ירידה משמעותית מהרמה של 5.4% שהייתה לפני מספר חודשים. בעוד חודש יקבל בנק ישראל בראשות הפרופ' אמיר ירון את החלטת הריבית הבאה (ב-10 ביולי). המשמעות של התקררות האינפלציה תוכל לאפשר לנגיד בנק ישראל לקחת הפוגה מהעלאות הריבית ולראות האם וכיצד העלאת הריבית מגיעה לידי ביטוי ומצננת את האינפלציה. גורם מסייע נוסף לבנק ישראל היא העובדה שהפד', הבנק המרכזי האמריקאי, לא העלה אתמול את הריבית בארה"ב והשאיר אותה ברמה של 5-5.25%, כלומר פער הריביות בין ישראל לארה"ב עשוי להישמר.
עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: פירות טריים שעלו ב-11%, תרבות ובידור ב-1.1% ודיור ב-0.5%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות טריים שירדו ב-2.9% ריהוט וציוד לבית והלבשה והנעלה שירדו ב-0.8%, כל אחד.
מחירי הדיור ממשיכים לרדת: ירידה של 0.2% וקצב העלייה השנתית הואט ל-9.8%, אבל שכר הדירה ממשיך לזנק
מחירי הדיור ממשיכים לרדת. בחודש אפריל הם ירדו בעוד 0.2%, כאשר גם מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.2% בחודש אפריל. מדובר על ירידה של 6% מאז החלו הירידות בחצי השנה האחרונה.
מנגד, שכר הדירה ממשיך לטפס. שכר הדירה למחליפי דירה קפץ בחודש האחרון ב-8.6% ולמחדשי חוזה (אנשים שנשארים באותה דירה) עלה ב-3.6%.
מחירי הדיור בירושלים נותרו יציבים בחודש האחרון ואילו בצפון הם ירדו ב-1.3%, בחיפה עלו ב-0.2%, במחוז מרכז ירדו ב1.9%, בתל אביב הם עלו ב-1.3% ובדרום עלו ב-1.4%.
- למה השוק מריע לאינפלציה של 3%?
- מהאינפלציה לצמיחה: מלחמת הסחר חוזרת למרכז הבמה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בשנה האחרונה עלו המחירים בצפון ב-12.9%, בחיפה ב-12.3%, בירושלים ב-10.2%, בת"א ב-9.7%, בדרום ב-8.4% ובמחוז מרכז ב-8.3%.
מחירי הדיור ירדו ב-0.2% בחודש מאי. מקור: הלמ"ס
מחירי הדיור עלו ב-9.8% בשנה האחרונה. מקור: הלמ"ס
מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים
מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים ירד ב-0.1% בחודש מאי 2023. ב-12 החודשים האחרונים (מאי 2023 לעומת מאי 2022) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-2.5% בעיקר בשל העליה במחירי חומרים ומוצרים ב-4.2% ובמחירי שכר העבודה ב-1.4%. מבין החומרים והמוצרים ירדו בעיקר מחירי ברזל ומוצרי מתכת (ב-1.9%) ובטון מובא (ב-0.7%). לעומת זאת, עלו מחירי בלוקים מבטון, מאיטונג ומגבס (ב-2.6%( וכיבוי אש (ב-1.7%).
- הוועדה המקומית בחולון אישרה את תכנית הבינוי במתחם עין יהב
- רובי קפיטל תממן פרויקט פינוי-בינוי במעלה אדומים
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- המדינה הכריזה על 25 מתחמים חדשים: כ-15 אלף דירות בדרך
מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה ב-0.1% בחודש מאי 2023.
מדד המחירים של תפוקת התעשייה ליעדים מקומיים ירד ב-0.8% בחודש מאי 2023. ב-12 החודשים האחרונים (מאי 2023 לעומת מאי 2022) ירד מדד זה ב-1.8%. החודש ירדו מחירי מוצרי נפט מזוקק (ב-5.1%), מוצרי הלבשה (ב-1.8%), רהיטים (ב-1.3%), כימיקלים (ב-1.2%) ומתכות בסיסיות (ב-1.0%). לעומת זאת, עלו מחירי כלי תחבורה והובלה אחרים (ב-1.2%).
המדד ללא דלקים ירד החודש ב-0.3%. מדד מחירי היצוא בענפי התעשייה, כרייה וחציבה ירד ב-2.4% ברבעון הראשון של שנת 2023. לעומת רבעון ראשון 2022 עלה מדד זה ב-9.9%. ברבעון הראשון של שנת 2023 עלו מחירי שירותי ייעוץ ניהולי ב-6%, שירותי פרסום ב-2.9% שירותי תעסוקה ב-2.9%, שירותי חשבונאות ב-1.4% ושירותים משפטיים ב-1.4%.
- 20.מדד שלא קרוב למציאות (ל"ת)כלכלן 16/06/2023 09:46הגב לתגובה זו
- 19.רוני 16/06/2023 09:18הגב לתגובה זוגם אם יהפכו את המדינה פעמיים ברור לכל שהנתונים האלה איך נגיד בעדינות לא משקפים את המציאות… מישהו כנראה לחוץ מאוד … אז בואו נשדר שהכל טוב והאינפלציה נגמרה..זו דעתי בלבד..
- 18.חחחח 16/06/2023 08:58הגב לתגובה זואני שולח אותו לקנות דירה מהתקשורת...
- 17.חבל 16/06/2023 08:56הגב לתגובה זונכון יותר לאט אבל עולים במחוז ת"א והשכונות המבוקשות, ואין להשיג בכלל דירות חדישות. מוכרי יד 2 הבינו את מצב הרוח בציבור והורידו את הדירות מהמדפים, וההיצע ירד עוד יותר, אח"כ הם יחזרו עם מחיר גבוה עוד חצי מיליון לפחות.
- 16.הקלקלנים ציפו שיהיה גבוה פפפפחחחף (ל"ת)משה ראשל"צ 16/06/2023 07:03הגב לתגובה זו
- 15.עובדים עלינו 16/06/2023 06:29הגב לתגובה זוהמדד מייצג עליה של 2.2 אחוז במחירי הביטוח, ביטלו הרכב עלו בשנה האחרונה ב35 אחוז מינימום. אז יספרו לכם שזה משוקלל ועוד הזיות.
- 14.הערכות מדברות שתוך זמן קצר מתחיל גל הורדות ריבית (ל"ת)הראל 15/06/2023 23:58הגב לתגובה זו
- 13.קונילמל 15/06/2023 23:55הגב לתגובה זוהשבוע היתה צניחה שלא היתה שנה בכל הירקות הטריים. דברים שקניתי ב6 עד 10 עלה השבוע בין 2 ל4 האבטיח נפל והשוק היה מפוצץ בסחורות ואין מספיק קונים ימים יגידו מה זה אומר...
- 12.מניות הנדלן יטוסו ביום ראשון (ל"ת)דביר 15/06/2023 21:50הגב לתגובה זו
- 11.dd 15/06/2023 21:24הגב לתגובה זובאמת מישהו מאמין לנתוני הלמס?
- 10.מדד השקר,יותר מפחיד מאשר מצחיק. (ל"ת)שי.ע 15/06/2023 21:20הגב לתגובה זו
- 9.גועל נפש (ל"ת)דוד 15/06/2023 20:43הגב לתגובה זו
- 8.זליג 15/06/2023 20:21הגב לתגובה זוושקל חזק. אם הנגיד יקבל כהונה נוספת יש לדרוש שרשות ני"ע תחקור את המניפולציות הללו שבעטיין נוחי דנקנר חטף שנתיים בפנים.
- 7.משקיע 15/06/2023 20:10הגב לתגובה זוהבורסה אוהבת הודעות כאלה ותמשיך לרוץ קדימה.
- 6.חיים 15/06/2023 19:26הגב לתגובה זומגמת העליה נבלמה בחודש האחרון. עדיין יש עליה של 0.2 בחודש האחרון. יש גם מוצרים שכן ירדו, לדוגמא אסם עושה מבצעים מטורפים בחודש האחרון, שום יבש ירד, פלפל טרי ירד. תעשה סיבוב קצר בסופר תראה שהמחירים לא עלו בחודש האחרון ומה שכן עלה יש מולו מוצרים שכן ירדו
- 5.מנש 15/06/2023 18:54הגב לתגובה זובעשרות אחוזים ומדד רק ב0.2 , בקיצור מעניין מה הם מודגים במדד בטוח שלא את מוצרי הצריכה ,נגיור, הארנונה, הכל בלוף.
- 4.הבחור של ביבי מהנדס את הנתונים כמו טןרקיה (ל"ת)צבין 15/06/2023 18:50הגב לתגובה זו
- 3.לבדוק איך מדד המחירים לצרכן יצא כל כך נמוך, פשוטלא יאמן המחירים עולים ועולים . (ל"ת)המדד צריך להיות הרבה יותר גבוהה 15/06/2023 18:49הגב לתגובה זו
- 2.לילי 15/06/2023 18:46הגב לתגובה זומשחקי מספרים יוצרים תמונה של חיים באוטופיה .בגן עדן . מרוויחים כמו עשירים לעומת חו"ל וחיים כמו עניים מדד לקוח מהסרטים לא מציאות החיים
- משה ראשל"צ 16/06/2023 07:07הגב לתגובה זומאיפה ישלהם כל כך הרבה כסף רכב ממוצע 170 אלף שקל
- 1.רוני 15/06/2023 18:35הגב לתגובה זופייק ניוז, שקר, התחילו לשחק עם המספרים כי נכנסו ללחץ מהברקס בשוק הדיור, איפה 0.2 ואיפה המציאות??? כל יום המחירים עולים ועולים, חלאס לשקר עלינו, תתחילו לעבוד בשביל האזרחים במקום להנדס מספרים.
באוצר מנסים - חובת דיווח למשכירי דירות; האם הפעם יצליחו?
הדיווח יאפשר לעלות על מתחמקים ומעלימים, אך ועדת הכספים מדי שנה בולמת את המהלך; במקיל רשות המסים מגיעה לדטה מאוד גדול דרך הצלבת נתונים ממקורות נוספים
הפוליטיקאים שלנו לא מעוניינים בחובת דיווח על משכירי הדירות. ההסבר הוא שהם לא רוצים עוד בירוקרטיה והכבדה על הציבור. אבל, אם לכאורה מדובר בחובת דיווח מאוד פשוטה, דוח של דקות בודדות של אחד יכול למלא , ואין כאן הכבדה גדולה על הציבור, אז מה הבעיה? לכאורה אין בעיה. לכאורה, אמורים להעביר את התקנה הזו בקלות. בפועל, זה יהיה קשה. הפוליטקאיים לא רוצים בחובת דיווח על משכירי דירות.
יכול להיות שמשה גפני שהיה מהכוחות הגדולים נגד המס, קיבל הוראה מהבוסים שלו, יכול להיות שהסיבה היא פשוט שלרבים מהח"כים שלנו יש מספר דירות ואלי נוח להם להתחיל לדווח. הכל יכול להיות, אבל מה שבטוח שזה לא רק רצון להקל על הציבור.
יש מספר סוגים של העלמות מס. יש פשוט חוסר התייחסות מוחלט. אנשים שלא מדווחים למרות שצריך. נקודה. יש דיווח נמוך יותר מהמצב האמיתי כדי לא להגיע לרף. יש מספר סוגים של דיווחים לא אמיתיים - טריקים שמורידים את השכר מתחת לרף (כמו הורדה של סכום שהכירות מול תשלום חד פעמי על ריהוט וכו'), קניית דירות דרך הילדים ועוד. זו תופעה ענקית, רבבות משפחות מחזיקות דרך הילדים דירות נוספות. אם רשות המסים תיכנס לעובי הקורה, היא תמצא שלגבי המון דירות זאת לא באמת הדירה של הילדים, אלא זו דירה של ההורים וכאילו ניתנה לילדים. זו השיטה לחסוך במסים - במס רכישה ובמס על שכר דירה.
המדהים הוא שלמרות שמיסוי על שכר דירה הוא מאוד נמוך, אנשים בוחרים להתחמק ממנו. מדובר באפס מס עד 5,650 שקלים כשמעל הסכום זה יש אפשרות לשלם 10% בלבד, או מס על כפליים מהחריגה. בשביל 10% מס אתם בורחים? זה נמוך ממס על עבודה שמגיע ל-50% וזה נמוך מהמס על הבורסה בשיעור של 25%. לא הוגן.
- משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם
- רשות המסים בודקת את הדירות בירושה כדי לאתר העלמות מס
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רשות המסים מנסה שוב להגיע למצב של דיווח חובה גם אם לא מגיעים לרף החבות במס. בדרך הזו היא תקבל מאגר מלא, ותדע אם המחירים הגיוניים, אם מספר הדירות לכל משפחה אמיתי. דמיינו שהיא תקבל על 3 דירות דומות במחירי שכירות שונים מאוד, היא מיד תדע שמשהו אל תקין. דמיינו שיצופו דירות של הסבתא שנפטרה מזמן ושהכר דירה מגיע לשני הילדים שיש להם עוד דירות להשכרה. העלמות המס, הטריקים וה"גנבות" הקטנות לא ייעלמו מהרדאר. היא תהיה מרושתת על הכל. ברגע שתהיה חובת דיווח אקטיבית, אנשים לא יוכלו להגיד לא ידענו, לא הכרנו. רק ההנחייה הזו תגרום לכך שמעלימי מס במודע שתכננו ביום שבו יתפסו אותם להגיד לא ידענו, ידווחו וישלמו.
