פרשקובסקי: ירידה בהכנסות הרבעון הרביעי; צפי קדימה חיובי

חברת הנדל"ן פרשקובסקי -1.15%  זינקה ב-12 החודשים האחרונים ב-46% בזכות הגאות במחירי הנדל"ן בישראל שזינקו בשנה האחרונה בלא פחות מ-13%, ואף נכנסה למדד ת"א 90, אבל התוצאות שלה בחצי השנה האחרונה חלשות יחסית למחצית הראשונה. עם זאת, בחברות נדל"ן מה שחשוב זה הצפי קדימה וכן צריך לזכור שהמכירות בחשבונאות-בספרים לא תמיד מספרים את הסיפור האמיתי. על פי הנתונים של הנהלת פרשקובסקי שמפורטים בדוח דירקטוריון לחברה יש הכנסות צפויות (מפרויקטים קיימים בלבד) של מיליארד שקל לשנה הבאה. קחו בחשבון פרויקטים נוספים ותקבלו צמיחה נאה ביחס לשנה הקודמת.    החברה מציגה ברבעון האחרון נפילה של 30% בהכנסות וזאת אחרי ירידה של 14% ברבעון השלישי. ההכנסות ירדו ל-243 מיליון שקל וזאת לעומת 370 מיליון ברבעון המקביל. אלא שהחברה דווקא מציגה זינוק מדהים של 46% ברווח השנתי ל-354 מיליון שקל, ו-26% ברווח הנקי ברבעון הרביעי ל-127 מיליון שקל, לעומת 100 מילון שקל ברבעון הרביעי של 2020. רווחי השיערוך הקפיצו את הרווח של פרשקובסקי איך יכול להיות שהחברה מדווחת על נפילה של 30% בהכנסות, ללא שיפור ברווחיות הגולמית, ובכל זאת מציגה זינוק חד ברווח הנקי? התשובה נמצאת באמצע: החברה מציגה עלייה של 14% ברווח התפעולי הרבעוני ל-157 מיליון שקל, לעומת 137 מיליון ברבעון המקביל.  

  שרון פרשקובסקי, מנכ"ל החברה אמר על רקע הדוחות: "החברה מסיימת עוד שנה מוצלחת עם תוצאות שיא ברווחיות וממשיכה להוביל את חברות הנדל"ן בישראל. במקביל לחיזוק תחום הנדל"ן היזמי למגורים באמצעות פרויקטים חדשים בקרקעות אותן רכשה החברה במהלך בשנתיים האחרונות וקידום של אלפי יח"ד של התחדשות עירונית, החברה ממשיכה לשים דגש על הרחבת תחום הנדל"ן להשקעה". התוצאות השנתיות: החברה מדווחת על ירידה בהכנסות בשנת 2021 שהסתכמו ב-1.08 מיליארד שקל לעומת הכנסות של 1.227 מיליארד שקל אשתקד. הרווח התפעולי הסתכם ב-2021 ל-456 מילון שקל לעומת 345 מיליון שקל בשנת 2020 (גידול של 32%). הרווח הנקי של החברה גדל ב-2021 ל-354 מילון שקל לעומת 243 מיליון שקל בשנת 2020 (עלייה של 32%). ההון העצמי עומד על 1.353 מילארד שקל.