מדד המחירים עלה 0.7% בפברואר, מעל המצופה; הדירות התייקרו 13% בשנה
מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.7% בחודש פברואר. מתחילת השנה עלה מדד המחירים לצרכן ב-0.9% ובשנים עשר החודשים האחרונים (פברואר 2022 לעומת פברואר 2021) עלה מדד המחירים לצרכן ב-3.5% - זהו אם כן שיעור האינפלציה. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי ירקות ופירות טריים שעלו ב-5.3%, תחבורה שעלה ב-1.9%, תחזוקת הדירה שעלה ב-1.1% ומזון שעלה ב-0.6%. ירידת מחירים בולטת נרשמה בסעיף הלבשה שירד ב-3.2%.
מחירי הדירות אינן חלק ממדד המחירים לצרכן, ובהם, מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים דצמבר–ינואר האחרונים מול נבמבר-דצמבר נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-2.1%. נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: צפון 2.9%, מרכז 2.5%, דרום 2.2%, תל אביב 2.1%, חיפה 1.7% וירושלים 1.1%.
מחירי הדירות עלו 13.0% בשנה, קרי מאז התקופה המקבילה דצמבר 2020–ינואר 2021. זוהי העלייה השנתית הגבוהה ביותר מזה עשור. לפי מחוזות העלייה בשנה שחלפה הייתה כדלקמן: מרכז (14.5%), ירושלים (13.6%), תל אביב (12.8%), דרום (11.8%), חיפה (10.9%) וצפון (9.6%).
במדד מחירי הדירות החדשות נמצא כי מחיריהם עלו ב-2.7% בדצמבר–ינואר לעומת נובמבר–דצמבר (בניכוי עסקאות מחיר למשתכן העלייה בשיעור 3.1%) והשלימו בכך עלייה של 13.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (דצמבר 2020–ינואר 2021). אחוז העסקאות שבוצעו בתמיכה ממשלתית והשתתפו בחישוב מהווה 21.9% בהשוואה ל-21.7% בתקופה הקודמת (נובמבר 2021 – דצמבר 2021).
- למה השוק מריע לאינפלציה של 3%?
- מהאינפלציה לצמיחה: מלחמת הסחר חוזרת למרכז הבמה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ומה שעתיד להשפיע עוד על מחירי הדירות הוא מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים, שעלה ב-0.5% בחודש פברואר. מתחילת השנה עלה מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים עלה ב-1.3% ובשנים עשר החודשים האחרונים (פברואר 2022 לעומת פברואר 2021) עלה מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים ב-6.1% בשל העלייה במחירי המדד ללא שכר עבודה ב-10.3% ובמחירי שכר העבודה ב-1.4% (לחצו כאן למחשבון המדד והסבר מלא עליו).
אף למי שסיים את התשלום לקבלן בגין הדירה שרגש, אף נטל משכנתא לצורך כך ייתכן כי מדובר בהתייקרות נוספת, זאת בתלות במסלול המשכנתא וברכיב ההצמדה למדד המחירים לצרכן. כל עלייה של אחוז באינפלציה מתרגמת לתוספת של 80 אלף שקל למשכנתא. על פניו, כדי להלחם באינפלציה יש להעלות ריבית (וגם העניין הזה קשור בנסיבות לאינפלציה, עד כמה הן קשורות לביקוש או להיצע וכו') - וגם אם עליית הריבית תמתן את האינפלציה, גם היא כמובן תוסיף למשכנתא.
- 9.איתי 16/03/2022 10:33הגב לתגובה זולשנת 2022 הינה 1.6 זה אומר הכל. הקברניטים ומקבלי ההחלטות שלנו מנותקים לחלוטין מהמציאות בשטח ומהמצב של האזרחים. לכן הם מקבלים החלטות כל כך רעות וגרועות שפוגעות בנו עוד ועוד
- 8.מדד מהונדס 15/03/2022 22:41הגב לתגובה זואחוזים. זה עוד לפני המלחמה, ולא הכנסתי את הכפלת המיסוי האסטרונומי שמהווה נטל על הצרכנים בחד פעמי, שתיה קלה. אבל עזבו המדד בסוף שנה צריך להראות 1.6 יחרגו בעשריות האחוז כדי לא ליצר רושם, שזו עובדה שהמדד מהונדס. כן כל הזמן ביגוד והנעלה יורד כל חודש כל הזמן לפי המדד כל אדם שנכנס לחנות בגדים הנעלה מגהץ והוא מקבל זיכוי לא חיוב. איך מעל עשור חודש חודש הנעלה וביגוד רק יורדים?
- 7.מגוחך 15/03/2022 22:18הגב לתגובה זוהליצן מבנק ישראל ממשיך עם הריבית אפס שלו בזמן כדי שרק עשירים יכולים לקנות פה דירה, אבל הציבור ימשיך להתבכיין על פסטה שעולה עוד ארבעים אגורות.
- 6.לא עוצרים ! אנחנו רק בתחילת הגל . 15/03/2022 22:13הגב לתגובה זולא עוצרים ! אנחנו רק בתחילת הגל .
- 5.בן 15/03/2022 20:38הגב לתגובה זואיזה הונאה דלוקס. מעניין מה היה קורה אם מחירי הדירות היו בירידה, אם גם אז הן היו מחוץ למדד
- עוז 15/03/2022 22:38הגב לתגובה זוומחירי הדירות ייבלמו. כלומר, באופן אבסורדי, דווקא עצירת מחירי הדירות עשויה לגרום להעלאת המדד, שיגרום להעלאת ריבית. יש לי תחושה שמישהו ימצא דרך להמשיך להנדס מחירים, אלא אם כן יגיע ברבור שחור שיטרוףאת כל הכללים
- 4.משק חזק 15/03/2022 20:28הגב לתגובה זובנק ישראל יכול להמתין עדיין עם העלאת הריבית כדי לרסן את עליית המחירים .אם הריבית בארהב תעלה לבנק ישראל יש מספיק כלים
- 3.יעלה ריבית סוף סוף??? (ל"ת)אורן 15/03/2022 20:13הגב לתגובה זו
- 2.אינפלציה = גניבה מהאזרחים בחסות המדינה ובנק ישראל (ל"ת)רבקה 15/03/2022 19:35הגב לתגובה זו
- 1.נכון 15/03/2022 19:33הגב לתגובה זוהבנק מעסיק מאות עובדים אם זו התחזית מי צריך את הבנק שעלותו השנתית הינה מילארדי ש"ח.??
- כמה שאתה צודק!!! (ל"ת)יוסי 15/03/2022 21:14הגב לתגובה זו
