קניון
צילום: יחצ
משק בהתאוששות

מליסרון - מספר המבקרים עולה מיום ליום והגיע לממוצע השנתי

מליסרון מדווחת על תוצאות פרה-קורונה ומוחקת 311 מ' ש' מהנכסים בגלל המשבר; אופיר שריד, מנכ"ל מליסרון: "צפוי שיפור נוסף. אנו ממשיכים בייזום הפרויקטים לבנייה כמתוכנן"
ערן סוקול | (11)
נושאים בכתבה מליסרון

מליסרון 0.62% מדווחת על תוצאות תפעוליות טובות לרבעון הראשון של השנה, אבל מפחיתה את נכסיה ב-311 מיליון שקל בגלל משבר הקורונה. ה-FFO ברבעון הראשון גדל בכ-10.8% לעומת הרבעון המקביל אשתקד ל-195 מיליון שקל. ה-NOI מנכסים זהים עלה ברבעון ב-1.7% לעומת הרבעון המקביל אשתקד לכ-296 מיליון שקל. בגלל משבר הקורונה הפחיתה החברה את שווי נכסיה ב-311 מיליון שקל  וסיימה את הרבעון הראשון עם הפסד לבעלי המניות של כ-86 מיליון שקל.

 

ליאורה עופר, יו"ר מליסרון: "החברה נמצאת כיום בתהליך מואץ של חזרה לשגרה, בהתאם לנהלי משרד הבריאות וכחלק מפתיחת המשק כולו, זאת לאחר פרק זמן שבו הקניונים היו סגורים בעקבות מגפת הקורונה.

"במהלך אותו פרק זמן ביצעה החברה שורה ארוכה של מהלכים שנועדו להבטיח חזרה מהירה לשגרה וכן התאמה של הקניונים לשגרה החדשה במטרה לשמור על בריאות ציבור המבקרים והעובדים בקניונים. הכלכלה הישראלית חווה בימים אלה תקופה מורכבת ומאתגרת, אך אנו מעריכים כי הצעדים בהם נקטנו, לצד המשך תהליך החזרה לשגרה של המשק כולו, יאפשרו לחברה לצלוח תקופה זו בצורה מיטבית, במקביל להמשך פיתוח הפרויקטים שבבנייה".

אופיר שריד, מנכ"ל מליסרון: "מתחילת שנת 2020 ועד מחצית חודש מרץ, המשיכה החברה להציג ביצועים גבוהים. למרבה הצער, במהלך המחצית השנייה של חודש מרץ ועד לפני כשבועיים, הופסקה מרבית הפעילות בקניונים של החברה עקב התפרצות משבר הקורונה.

"מאותה נקודת זמן ואילך התמקדה החברה ביישום צעדים להתמודדות עם המשבר, שכללו בין היתר: צמצום בהוצאות התפעוליות לרבות הוצאת עובדים לחל"ת, הפחתה וולונטארית של שכר הבכירים, הגדלת נזילותה של החברה ושיפור גמישותה הפיננסית באמצעות גיוס אגרות חוב במח"מים ארוכים ונטילת מסגרות אשראי מבנקים, התאמת קניוני החברה לשגרה החדשה עם פתיחתם המחודשת, והכנת תכנית הקלות תוך שיח עם השוכרים. להערכתנו צעדים אלה יאפשרו לנו לצלוח את המשבר בצורה טובה.

"מאז פתיחתם המחודשת של הקניונים אנו עדים לשיפור יומיומי מתמיד במספר המבקרים ובהיקף הפדיונות. אנו מאמינים כי פתיחתם הצפויה של בתי הקפה, המסעדות ובתי הקולנוע תביא אף לשיפור נוסף. במקביל, אנו ממשיכים בייזום הפרויקטים לבנייה כמתוכנן, על מנת להבטיח את המשך הצמיחה העתידית של מליסרון"

הפדיונות בקניונים – החברה מדגישה כי מאז פתיחתם המחודשת של הקניונים ביום 7 במאי 2020, נרשם שיפור יומיומי מתמיד במספר המבקרים ובהיקף הפדיונות. בימים האחרונים אף התקרב מספר המבקרים היומי לממוצע הרב שנתי (הכל בכפוף להגבלת כמות המבקרים כפי שנקבע בהנחיות הממשלה). על פי נתוני RIS, באותה תקופה, נרשם גידול של כ-10% בפדיונות בקניונים האזוריים והשכונתיים בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. להערכת החברה, פתיחתם הצפויה של בתי הקפה, המסעדות ובתי הקולנוע תביא לשיפור בנתונים.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

סגירת הקניונים, בהתאם לתקנות שעת חירום – במהלך חודש אפריל ועד 6 במאי 2020, פעילות העסקים החיוניים בקניונים הניבה לחברה כ-8% מהכנסותיה טרום סגירת הקניונים. בנוסף, במהלך התקופה האמורה פעילות המשרדים, המהווה כ-20% מהכנסות החברה, לא נפגעה.

שיעור התפוסה – שיעור התפוסה בנכסי החברה נותר גבוה ועומד על כ-98% במרכזים המסחריים ועל כ-93% במשרדים.

שיעור מינוף (LTV) – שיעור המינוף על נכסי החברה נותר יציב ועומד על כ-46.9%.

פוטנציאל מחזור חוב בטווח הקצר-הבינוני – בין השנים 2020 עד 2022 צפויה החברה לפרוע חוב בסך של כ-4.2 מיליארד שקל הנושא ריבית אפקטיבית משוקללת העומדת על כ-3.4%, בעוד שכיום אגרות החוב הארוכות של החברה (סדרה י"ח) נסחרות במחיר המשקף יכולת גיוס חוב בריבית נמוכה יותר של כ-1.06% בלבד).  

 

החוב הפיננסי, נטו של החברה מסתכם בכ-8.8 מיליארד שקל, בהשוואה לכ-8.9 מיליארד שקל בסוף שנת 2019. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות בתום רבעון ראשון 2020 הסתכם בכ-7.3 מיליארד שקל, בהשוואה לכ-7.5 מיליארד שקל בסוף שנת 2019. 

תגובות לכתבה(11):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 11.
    יוסי 24/05/2020 05:51
    הגב לתגובה זו
    והקורונה תיזכר כמכה קלה בכנף. אל תאמינו. אף אחד לא יודע איך יראה העולם בעוד כמה חודשים.
  • 10.
    גלפ 23/05/2020 12:43
    הגב לתגובה זו
    * בארה"ב אפשר למצוא בסריקה בfinviz מהריצפה חברות שירדו בחצי השנה האחרונה (בעקבות הקורונה) אפילו יותר מ80%.. רובן היו חברות מעותות לפני ולכן רובן ישרדו (ובכל מקרה עושים פיזור בין 20-30 כאלה) יש לי כבר עכשיו מניות שם שעלו מעל 200%..מליסרון ופתאל הן דוגמאות כאלה בארץ - חבל שהבורסה פה קטנה ככ ואין עוד הזדמנויות..
  • 9.
    אז למה גזית גלוב 22/05/2020 07:26
    הגב לתגובה זו
    לא מובן. בשפל של 10 שנים כשחברות אחיות כמו מליסרון עולות ב-9 אחוז
  • 8.
    שוכר של בריטיש ישראל 22/05/2020 00:30
    הגב לתגובה זו
    כל כמה ימים אתה עושה להם יחסי ציבור אבל ששוללים לכם חומרים למייל האדום בנוגע להתנהלות לא הוגנת אתם מתעלמים.
  • 7.
    שוב פעם 21/05/2020 17:30
    הגב לתגובה זו
    המניה טסה 8 אחוז ובעוד שנה לא תזכרו שהיתה בכלל קורנה.
  • 6.
    בהתאם למגבלות , הממוצע הרב שנתי. חירטוט בשקל (ל"ת)
    היכונו לגל-2 21/05/2020 13:30
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    איציק 21/05/2020 10:28
    הגב לתגובה זו
    הייתי בקניון שלהם, רבע תפוסה אולי. עאלק חזרנו לתפוסה מלפני הקורונה
  • 4.
    מוחקים 311 מיליון ומספרים לנו על פרויקטיים עתידיים ... (ל"ת)
    שי 21/05/2020 09:07
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    גלס 21/05/2020 08:47
    הגב לתגובה זו
    אני ועוד מיליוני אזרחים לא דורכים בקניונים מאז הסגר איך יש ממוצע שנתי אני הייתי עושה קניות רק בקניונים אפילו מזון אפילו כמה פעמים בשבוע
  • 2.
    נראה מעולה (ל"ת)
    אני 21/05/2020 08:04
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    עוד נוכל (ל"ת)
    ממי 21/05/2020 07:42
    הגב לתגובה זו
טבע תרופות
צילום: סיון פרג'

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע

בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"

מנדי הניג |
נושאים בכתבה טבע אופנהיימר

אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע -1.91%   בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר. 

כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.


צמיחה בכל החטיבות

בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.

בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.

בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

ג'י סיטי ירדה 6.8%, נקסט ויז'ן עלתה 7.1%, סגירה יציבה במדדים

ת"א 35 סגר סביב ה-0 אחרי יום בו המדד נע בין עליות וירידות; תדיראן ירדה 6.2%, סולרום איבדה 5.4%

מערכת ביזפורטל |

המסחר בת"א נסגר ביציבות. מדד ת"א 35 סגה ללא שינוי משמעותי ומדד ת"א 90 עלה ב-0.4%. 

במבט על הסקטורים, מדד הבנקים עלה ב-0.2%, מדד הביטוח עלה 1%, מדד הנדל"ן ירד0.1% ומדד הנפט וגז איבד 0.4%.

רוצים לדעת איזה מניות בולטות היום ומה הסיפור מאחוריהן? הכל כאן העולות - היורדות - הסחירות; המניות הבולטות בת"א

בשוק האג"ח נרשמת יציבות לקראת החלטת הריבית בסוף החודש. אג"ח עם מח"מ של כ-10.5 שנים נסחר עם תשואה ברוטו של כ-4.06%. נזכיר כי בסוף השבוע מדד המחירים לצרכן צפוי להתפרסם, במה שיכריע את הכף האם הריבית תרד או לא בסוף החודש. נכון לבוקר זה השוק מתמחר הורדת ריבית באזור 70%.


אחת המניות שבולטת לשלילה בימים האחרונים היא ג'י סיטי. החברה הפתיעה את המשקיעים אחרי שהגדילה את אחזקתה בחברת הבת סיטיקון למעל 50% ותידרש כעת להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט, מהלך שעשוי להגיע להיקף של 1.4 מיליארד שקל; במעלות מזהירים כי המינוף עלול לטפס מה שמעורר חשש שהמהלך יכביד על התזרים, והתגובה מורגשת במניה ובאגרות החוב של החברה. לניתוח המלא על מה עשתה החברה, ומה ההשלכות האפשריות - ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%


השבוע הקודם ננעל במחזור ענק של כ-13.4 מיליארד שקל השני בגובהו אי פעם, שלב הנעילה (החדש) רשם מחזור של כ-9.4 מיליארד שקל על רקע עדכון המדדים החצי-שנתי. במסגרת העדכון הצטרפו למדד ת״א-35 מניות מגדל ביטוח מגדל ביטוח 2.17%   ונקסט ויז׳ן נקסט ויז'ן 7.09%  , בעוד שמניות החברה לישראל חברה לישראל 0.35%    ואנרג׳יאן אנרג'יאן -3.37%   הועברו למדד ת״א-90. המהלך גרם לתנודתיות גדולה במיוחד בשתי האחרונות, בעיקר לאחר הצניחה במניית איי.סי.אל איי.סי.אל 0.11%   ובמניית בעלת השליטה בה - החברה לישראל - בעקבות הפשרה עם המדינה סביב זיכיון ים המלח. הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה, גם היום אייסיאל תעמוד במוקד לאחר שהשוק יאכל מחדש את השפעות ההתפתחויות על הרווחיות הליבתית שלה.