שוק הנדל"ן האמריקני ממשיך בהאטה

מניות חברות הבנייה בולטות הערב לשלילה ברקע לנתוני מכירות חלשים במיוחד, הריבית על המשכנתאות מתחילה להשפיע?
עמית טל | (2)

סקטור הנדל"ן בארה"ב מוביל כעת את המגמה השלילית בוול סטריט, כאשר תעודת הסל העוקבת אחר חברות הבניה (סימול:ITB) איבדה הערב 2.2%. ברקע לירידה בסקטור הערב, נראה כי העלייה החדה בריבית על המשכנתאות שדיווחנו עליה בשבועות האחרונים (לכתבה המלאה) מתחילה להשפיע.

נתוני מכירות הבתים בהמתנה שפורסמו הערב הראו כי המכירות בחודש מרץ עלו בכ-0.4% בלבד, לעומת צפי לעלייה של 0.7%. בתוך כך, נתוני המכירות לחודש פברואר עודכנו  למטה, עלייה של 2.8% לעומת נתון קודם שעמד על עלייה של 3.1%. זהו החודש הרביעי ברציפות שבו נתוני המכירות בשוק הנדל"ן האמריקני נמוכות מהצפי (הרצף הארוך ביותר מאז 2014), ובהסתכלות שנתי מדובר על ירידה של 4.4% במכירות הבתים.

נראה כי השילוב של מחירי הבתים שממשיך לזנק, כפי שהציג מדד קייס שילר בשבוע שעבר, והריביות הגבוהות שקפצו משמעותית בחודשים האחרונים, מביאים לכך שהצרכנים האמריקנים לא מצליחים להגיע כעת לאפשרות של רכישת דירה.

ריבית המשכנתאות בארה"ב נכון לחמישי האחרון:

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    מעניין 01/05/2018 09:15
    הגב לתגובה זו
    נפלה מ46 נק. ל38.5 כ16% תוך תקופה קצרה מספר חודשים סקטור נוחת נחיתה חריפה זה כמו לומר הנדלן נפל 16% תוך מספר חודשים קצר . זה הרבה מאיים מפחיד מסוכן מאוד לכלכלה בועה נוספת מתפוצצת מתחום הנדלן ארהב התעודה מדד מובהק למצב הצפי נדלן ארהב זה יתפשט גם לאירופה משינות בנן התפתחה בועת נדלן גם סין ואף ישראל . איזה נחיתה נחווה ? הימים יגידו
  • 1.
    האטה נדלן 01/05/2018 09:06
    הגב לתגובה זו
    השכירות תעלה האנרגיה עולה הריבית עולה לצרכנים יוקר המחיה הכל עולה

לקרוא וללמוד: 7 מיתוסים שגורמים למשקיעים להפסיד כסף בבורסה

או: מה שאתה חושב שאתה יודע על כסף, רק יכול לפגוע בך בסופו של דבר. הנה 7 מיתוסים שכדאי להימנע מהם
מתן בן ברוך |
נושאים בכתבה השקעות מיתוסים
פעמים רבות המשקיע הממוצע בבורסה לא פועל ברציונליות אלא מתוך התבססות על מיתוסים ואמונות שנבנו על פני דורות של משקיעים. אין ספק שמערכת השווקים בבורסות העולם היא מערכת דינמית ולא פשוטה שדורשת הבנה ומשמעת על רצפת המסחר, לכן יש להימנע ממיתוסים ולפעול ברציונליות, אלו המיתוסים שהמשקיעים צריכים לשים לב אליהם: 1."גם אתה יכול להיות וורן באפט": במשך 30 שנה גרם וורן באפט לציבור המשקיעים בעולם להעריץ אותו. המיתוס הרווח הוא שבאפט "פשוט בוחר" את מניות הערך שלו כך טועים אנשים לחשוב בניסיון לשכפל את הישגיו. האמת רחוקה מכך, באפט בוחר בפינצטה את המניות שלו באופן מורכב מאוד, כך האורקל מאומהה מצליח להשיג תשואות נאות לאורך שנים. 2."דמי ניהול טובים יותר-ביצועים טובים יותר" מיליוני משקיעים "תקועים" בקרנות נאמנות שלא מצליחות להכות את מדד הייחוס שלהם לאורך שנים. יקר לא אומר בהכרח טוב יותר. 3."צריך להתמקד או בניתוח טכני או בניתוח פונדמנטלי": חסידי הגישה הפונדמנטלית יאמרו שצריך ללמוד ולהבין את יסודות החברה לעומק על מנת להעריך את ביצועיה בעתיד. לעומת זאת, מאמיני הניתוח הטכני דוגלים בגישה שהגרף מגלם בתוכו את כל המידע הרלוונטי, ההיסטוריה תספר על העתיד. האמת היא איפה שהוא באמצע, אין גביע קדוש אחד, צריך להיות עם ראש פתוח שכן לכל גישה יש את היתרונות והחסרונות שלה. מילת המפתח היא איזון. 4."השקעה פסיבית": אין כזה דבר משקיע "פסיבי", יש צורך תמידי באיזון מחדש של תיק ההשקעות, הכנסת רעיונות חדשים, חיזוק חולשות וכו'. מן העבר השני חשוב לזכור כי אקטיביות יתר יכולה לגרום לשחיקת רווחים על ידי עמלות. 5."הבורסה תעשה אותך עשיר": הרבה משקיעים טועים לחשוב ומחשבים את התשואה שלהם במונחים נומינליים, נכון יהיה לעשות זאת במונחים ריאליים. יש לנקות אינפלציה,מיסים,עמלות ודמי ניהול, כל אלו מפחיתים את התשואה. בסופו של דבר שוק המניות לא עושה אותנו עשירים, הבורסה יכולה להגן על העושר שלך ולשמור על כוח הקנייה אבל זהו לא המקום שבו רובנו יעשו את ההון שלנו. 6."אתה חייב להכות את השוק": זה נכון שקשה להימנע מהפיתוי התמידי להכות את השוק, אך פעמים רבות ניסיון זה נועד להיכשל ומסתיים בהפסדים כואבים. הסיכונים שנלקחים בכדי להשיג מטרה זאת נעשים בדרך כלל באופן לא רציונלי וחושפים את תיק ההשקעות שלכם לסיכונים הרבים בשוק המניות. 7."קניית מניות לטווח הארוך היא האסטרטגיה הטובה ביותר": אומנם על פי מחקרים שיטה של "קנה והחזק" יכולה להניב תשואה יפה של כ-12% אך כמו שאנו יודעים התיאוריה רחוקה מהמציאות ולא תמיד אנחנו מסוגלים להחזיק מניות לטווח ארוך ונאלצים אף לממש אותן בהפסד ברגע שזקוקים למזומנים.