במצב משופר: פידיון קניוני מליסרון עלה ב-3% ל-3.3 מיליארד שקל

קבוצת מליסרון מסכמת את הרבעון השני של 2014 עם הכנסות של כ-313 מיליון שקל, זאת בהשוואה לכ-306 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-3% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה הסתכם ברבעון השני בכ-125 מיליון שקל, זאת לעומת כ-312 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, קיטון של כ-60% הנובע בעיקר מירידה בשיערוך נדל"ן להשקעה, שקוזזה בחלקה בירידה בהוצאות המימון. עליית ערך שווי הנדל"ן להשקעה הסתכמה ברבעון השני של 2014 בכ-95 מיליון שקל, זאת לעומת כ-333 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, קיטון של כ-71%. עליית השווי ברבעון המקביל אשתקד נובעת בעיקר מהפחתת שיעורי ההיוון לתזרמי המזומנים הצפויים אשר נערכו בהערכות השווי של נכסי הנדל"ן ליום 30 ביוני 2013.

סך כול הפידיון של קניוני החברה הסתכם בכ-3.3 מיליארד שקל, גידול של 3% בהשוואה לאשתקד 3.2 מיליארד שקל. הקריון רשם גידול של 1% בפידון ל-465 מיליון שקל, קניון רמת אביב רשם גידול של 2.4% ל-446 מיליון שקל, והקניון הגדול בפתח תקווה רשם גידול של כ-1.7% ל-345 מיליון שקל. הגרנד קניון בחיפה רשם קיטון של 0.5% בהכנסות ל-380 מיליון שקל.

ה-NOI ברבעון השני של 2014 הסתכם בכ-255 מיליון שקל, בהשוואה לכ-240 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-NOI ברבעון השני עלה בכ-6% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, למרות מכירת קניונים רננים וסביונים אשר תרמו כ-2 מיליון שקל ל-NOI ברבעון המקביל אשתקד. העליה ב-NOI הושגה הודות לשיפור בביצועים התפעוליים של נכסים קיימים, מפתיחת גרנד קניון באר שבע בחודש מאי 2013, מהמשך המשך איכלוס ההרחבה של קניון עופר פתח תקווה, קניון עופר רחובות וקניון עופר נצרת.

• מליסרון בתחזית חיובית ל-2025: ה-FFO יגדל ל-1.27 מיליון שקל
• מליסרון רוכשת את אביב ייזום לפי שווי של 1.25 מיליארד שקל

הרווח התפעולי ברבעון השני של 2014 הסתכם בכ-311 מיליון שקל, בהשוואה לכ-533 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה ברווח התפעולי נובעת כאמור בעיקר מהירידה בהכנסות מעליית ערך נדל"ן להשקעה, שבמסגרתו נכללה אשתקד הכנסה בסך של כ-280 מיליון שקל בגין עליית ערך נדל"ן להשקעה, בעוד שהשנה נכללה ברבעון השני של השנה הכנסה בסך של כ-102 מיליון שקל.

בנוסף, מדווחת מליסרון על מדד ה-EPRA NAV, המשקף את שווי ההון העצמי של החברה תחת הנחה של המשך פעילות עתידי ללא מימוש נכסים (להוציא הנכסים שאולצה החברה לממש בעקבות דרישת הממונה על ההגבלים העסקיים), כך שהוא מנטרל את ההפרשות למיסים נדחים בגין שערוך הנכסים. נתון זה מסתכם, נכון ליום 30.06.2014, בכ-4.94 מיליארד שקל ומשקף מחיר של כ-116 שקל למניית מליסרון, לעומת מחיר נוכחי של כ-89 שקל הבוקר בבורסה.

אבי לוי, מנכ"ל מליסרון: "ברבעון השני של השנה, המשיכה מליסרון לשפר את ביצועיה התפעוליים, בדומה למגמה המאפיינת את הקבוצה בשנים האחרונות. שיפור זה התאפשר הודות למיצובה החזק של הקבוצה בשוק, לפיזור הנרחב של נכסיה ברחבי הארץ, לאיכות הנכסים - הנחשבים לאטרקטיביים ביותר בעיני הציבור הישראלי, ולגמישות הקיימת לקבוצה מול שוכריה לאור מערכות היחסים ארוכות השנים הקיימת בין הקבוצה לביניהם. במישור הפיננסי, המשיכה מליסרון לחזק את נזילותה ולשפר את יחסיה הפיננסיים בזכות פרעון התחייבויות פיננסיות והארכת משך החיים של ההלוואות מול המערכת הפיננסית".

• אלקטרה פאוור: "אנחנו מממשים השקעות, מצמצמים את החוב ומתמקדים בתחומי הליבה"
• טבע טסה מעל הארביטראז': הסנטימנט החיובי חוזר?
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"