מודי כידון מסביר איך בוחרים אזור לרכישת נדל"ן בארה"ב
מודי כידון, יו"ר ALTO Real Estate Funds ייקח חלק במושב הנדל"ן בוועידת Bizportal ביום ד' הקרוב, ה-28 במאי
ביום ד' הקרוב יקיים אתר Bizportal את ועידת "מפת דרכים השקעות 2014". מודי כידון, מייסד ויו"ר ALTO Real Estate Funds ישתתף במושב הנדל"ן ויציג רעיונות להשקעה בארצות הברית.
"אנחנו בוחנים היכן יהיה גידול במספר מקומות העבודה 5 שנים מהיום אם חברת בואינג משקיעה בצפון קרוליינה אז אשקיע שם, אם רוב חברות האנרגיה עוברות לטקסס אז אחפש שם", אמר כידון. "אנו מממשים את כל ההשקעות שיש לנו בניו יורק כי המחירים מאוד גבוהים שם."
לדבריו, מתוך 25 ערים טובות להשקעה, 7 נמצאות בטקסס ו-2 ביוטה "אנחנו מחפשים מרכזי קניות שכונתיים ולא קניונים. מרכז שוסטר ברמת אביב ג' לדוגמה תמיד יהיה מלא, ואת זה אנחנו בדיוק מחפשים בארצות הברית. כיום בגלל הרכישות באינטרנט צריכה עוגנים אחרים ולכן הכי חזקים כיום הם סופרמרקטים ומכוני כושר."
- 3.טלי 27/05/2014 15:07הגב לתגובה זוחושב שנדל"ן זה רשימת מכולת ... אם היה כל כך פשוט כולם כבר היו מתעשרים מזה ממש כמו טיקוני הנל"ן שרכשו נדל"ן בארץ לפני 4 שנים וכיום מחשיבים עצמם כמומחי נדל"ן
- 2.משקיע 27/05/2014 12:30הגב לתגובה זואם אתם ישראלים. אתם לא מבינים בזה. גוזרים עליכם קופון.
- 1.חיים 27/05/2014 12:28הגב לתגובה זוגילה את אמריקה
כנס חדשנות
קובי שמר: "ישראל בפיגור של 10 שנים מול שוק ההון האמריקני - בעתיד נתבסס על מחקרי אקדמיה ולא על תחושות בטן"
מייסד ומנכ"ל אלפא בטא לקח חלק בכנס של Bizportal בשיתוף עם יוטרייד. "שוק ההון יתבסס על כלים כמותיים ושיטות סטטיסטיות"
"שוק ההון הישראלי נמצא בפיגור של 5-10 שנים מול שוק ההון האמריקני", כך אומר קובי שמר, מייסד ומנכ"ל אלפא בטא במסגרת כנס החדשנות של Bizportal בשיתוף עם יוטרייד. בין הדוגמאות שמספק שמר ניתן לציין את תחום תעודות הסל שהתחיל בארץ חמש שנים אחרי ארה"ב או ניהול תעודות הסל החכם אשר כבר כמה שנים פועל בארה"ב ורק כעת מתחיל לצבור תאוצה בארץ.
למי שלא מכיר, שמר הוא גם בין המייסדים של בית ההשקעות אנליסט ושל רשת בתי הקפה הפופולרית ארקפה. לדבריו, "אין הרבה הבדל בין ניהול קפה לניהול השקעות. הרעיון שלנו היה לאמץ דברים שקיימים בחו"ל. הבאנו לארץ קפה איכותי. אני מאמין שמוצר צריך להיות איכותי. כל היתר - מגיע מאליו".
היום פועל שמר בתחום עריכת המדדים עם מוצר שנקרא סמארט בטא. לא מדובר במדדים סטנדרטים אלא על מדדים שמאחוריהם ישנן תובנות המגיעות מעולם המחקר האקדמי. למשל, מדדים שמראים היום שחברות שהן בעלות איכות גבוהה הנובעת מהמאזנים. לטענתו, בדרך זו ניתן לייצר מדדים המניבים תשואות עודפות על פני המדדים הרגילים.
כשנשאל שמר היכן יהיה שוק ההון בעוד 10-20 שנה מהיום, הוא ציין כי "מה שייאפיין את שוק ההון זה התבססות גדולה על כלים כמותיים ושיטות סטטיסטיות, על פיתוחים במחקר האקדמי ושילוב של כל הפקטורים יחד ופחות על ידי תחושות בטן. בעשר השנים האחרונות ישנם מיליארדרים שפעלו בשיטות מתקדמות שפותחו בשנות ה-90 באקדמיה ומניבות תוצאות טובות מאוד".
