אפריקה נכסים רוכשת חוב של עצמה מבנק - תרשום רווח של 163 מיליון שקל
אפריקה נכסים, חברה בת של אפריקה ישראל, הגיעה להסדר חוב עם בנק שמימן לה פרויקט באירופה וכך תרשום רווח הון של 34 מיליון אירו (163 מיליון שקל).
ההסכם נחתם על ידי החברה בת של אפריקה נכסים, אפי אירופה, חברה פרטית, הנמצאת בבעלותה המלאה. אפי אירופה מחזיקה בנכס נדל"ן מסחרי בווארנה שבבולגריה ויתרת האשראי בגין הנכס עומדת על 55 מיליון אירו. כעת אפי אירופה תשלם לבנק רק 20 מיליון אירו.
לחברה שמחזיקה בנכסים בעיר הנופש הבולגרית גירעון של 45 מיליון אירו בהון העצמי.
במקביל חתמה אפי אירופה על הסכם לקבלת הלוואה אחרת מתאגיד בנקאי אחר באירופה (שתועמד, בין היתר, כנגד שעבוד הפרויקט), שתממן את עיקר התמורה (כ-18 מיליון אירו). יתרת התמורה תמומן ממקורותיה העצמיים של אפי אירופה.
אפי אירופה פעילה במדינות: בולגריה, הונגריה, לטביה, פולין, רומניה, צ'כיה, רומניה, גרמניה וסרביה.
בבולגריה קיימת בשנים האחרונות האטה כלכלית וירידה חדה בביקושים. לכן סובלת החברה משעורי תפוסה נמוכים בפרויקט המשרדים בווארנה ומקצב מכירות נמוך בפרויקטי המגורים בסופיה.
המצב הכלכלי הקשה במזרח אירופה יצר לאפריקה נכסים גרעון בהון החוזר בהיקף של 1.9 מיליארד שקל. החברה מנסה לשפר את מצבה הפיננסי על ידי הארכת מועד פירעון חובות וכאמור הסכמי מימון חדשים.
- תחילת סיקור: רוסאריו מעניקים לאפי נכסים אפסייד של 25%
- תוצאות חלשות לאפי נכסים, הרווח הנקי נחתך לכ-20 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 6.מרי פופינס 01/04/2014 17:02הגב לתגובה זוגם ככה יורידו אותה. חבל עליכם
- 5.עוף החול 01/04/2014 16:47הגב לתגובה זופשוט מדהימה היכולת של החברה הזאת לייצר רווחים בעתיד הקרוב מאוד. קודם עשו מחיקות יתר בגלל ההסדר רצו לצאת בסדר.
- 4.שיתבישו!יופי של גנבים יהודים - עכשיו גם בחו"ל - בולגריה (ל"ת)אבי 01/04/2014 15:27הגב לתגובה זו
- 3.תיספורת לבנק בולגרי - שימשיך כך (ל"ת)ליצן 01/04/2014 15:25הגב לתגובה זו
- 2.קובי שונהרט 01/04/2014 14:33הגב לתגובה זושישקיעו בארץ ויבנו 10000 יחידות במחיר ממוצע לצרכן של 1 מיליון שקל ל4 חדרים בפריפריה או עם סטנדרד של ריצוף פחות יוקרתי וכולי. הם ירוויחו מאוד יפה. שיבנו אפילו לחרדים וערבים והם ירוויחו כי חרדים קונים על הנייר ופרוייקטים בד"כ חוזרים על עצמם כמו בערים שלהם. הבנינים זה פשוט העתק הדבק עם כמה שינויים אחרי הבנין ה20 ומשהו. ממש מכרת זהב למדינה. שיבנו 3-4 חדרים לזוגות צעירים עם סטנדרט פחות יוקרתי בערים כמו ראש העין, לוד, גדרה ותראו איך הם יהיו מרוצים שיש להם דירה. צריך לצאת מהקופסא ולאפשר לקנות דירה של 5 חדרים כשבפועל רק 2 בנוי ואז כשיהיה להם יותר כסף או בעתיד, אז הזוגות הצעירים יבנו. צריך להפסיק להתפנק כשאין מספיק כסף מול מחירי הדירות. בהצלחה לכולם אחים יקרים...
- שתה קצת מים (ל"ת)ידידי 01/04/2014 15:01הגב לתגובה זו
- קובי שונהרט 01/04/2014 18:59אם היה רצון לאומי להשקיע בעם שלנו ולא לחפש הרפתקאות בחוץ המצב של אפריקה היה הרבה יותר טוב.תצליח.
- 1.קובי בי 01/04/2014 14:26הגב לתגובה זועוד 163מיליון לנכסים ועוד כ90 לאפריקה השקעות. תודה.
משקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?
המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל
המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף
את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.
בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה,
כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.
מי הוביל את המכירות?
מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו.
מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21% , בנק הפועלים פועלים 0.66% , אל על אל על 2.32% , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54% והפניקס הפניקס 2.11% , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.
- הכסף ה'טיפש' מתגלה כחכם: המשקיעים הפרטיים גברו על וול סטריט במשבר האחרון
- פיימנט תעניק לקרן הפנסיה הותיקה עמיתים אופציות בפרמיה של 28%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.
משקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?
המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל
המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף
את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.
בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה,
כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.
מי הוביל את המכירות?
מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו.
מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21% , בנק הפועלים פועלים 0.66% , אל על אל על 2.32% , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54% והפניקס הפניקס 2.11% , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.
- הכסף ה'טיפש' מתגלה כחכם: המשקיעים הפרטיים גברו על וול סטריט במשבר האחרון
- פיימנט תעניק לקרן הפנסיה הותיקה עמיתים אופציות בפרמיה של 28%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.
