דירות קטנות, מחיר מפלצתי: המצב באזור הכי מבוקש בת"א - צפו במחירים
מחירי הנדל"ן לא עוצרים, בטח שלא "בעיר ללא הפסקה". אם בדירות היוקרה נרשמה האטה קלה ובמקרים מסוימים ירידות מחירים - בדירות הקטנות הכיוון נשאר ברור. הנה המחירים שדורשים בתל-אביב עבור דירות בגודל של חדר אחד בלבד.
דירת חדר ברחוב דיזנגוף (ליד ירמיהו) בת"א בשטח של 20 מ"ר בלבד בקומה שניה מוצעת למכירה במחיר של 1 מיליון שקל. סוכנות התיווך מציינת שלדירה יש מזגן, מעלית ואפילו סורגים ובסעיף "הערות" כתוב "דירה אמיתית". המחיר משקף 50 אלף שקל למ"ר. אגב הדירה מושכרת ב-3,400 שקל בחודש.
כשהמתווך מסוכנות "סיטי" שמציעה את הדירה למכירה נשאל אם ת"א נהיתה כמו מנהטן הוא אומר: "נהיה יותר גרוע מממנהטן, אבל אפשר להשכיר לתיירים ב-1000 שקל בשבוע ולהרוויח יפה".
סוכנות התיווך "סוסייטי נכסים" מציעה "דירה להשקעה ברחוב שקט ליד מלון הילטון". דירת הקרע ברחוב רנ"ק 1.5 חדרים בשטח של 30 מ"ר בלבד ב-1.37 מיליון שקל. המחיר משקף 46 אלף שקל למ"ר. דבר המתווך: "לומר את האמת אני לא בטח שזה 30 מ"ר אולי זה 27 או 25 מ"ר. אם אתה מחפש דירה קטנה לא תמצא בפחות מ-40 אלף שקל למ"ר".
והנה דירה שלא בטוח שתתאים לכל אחד: דירת קרקע ברחוב הנביאים 17 בשטח של 10 מ"ר מוצעת למכירה באתר "יד 2" ב-390 אלף שקל. צפו בתמונות באדיבות אתר האינטרנט "יד 2":
דירות קטנות נוספות שמוצעות למכירה באזור מרכז ת"א הן:
"אורלי נכסים" מציעה ב-1.8 מיליון שקל דירת קרקע 1.5 חדרים בשטח של 45 מ"ר ברחוב כצלנסון.
ברחוב הירקון 61 מוצעת דירת חדר משופצת בקומה חמישית משופצת 30 מ"ר עם מעלית ב-1.6 מיליון שקל.
ברחוב פינסקר 57 דירת חדר קומה 3 בלי מעלית בשטח של 30 מ"ר בלבד 1.05 מיליון שקל.
בשלמה המלך 76 מוצעת דירת קרקע בשטח של 16 מ"ר בלבד ב-1.1 מיליון שקל - 69 אלף שקל למ"ר.
- 15.צביקה דורון יועץנדלן 07/03/2014 19:47הגב לתגובה זולשוק הנדל"ן יש אמנם ביקושים בשל הדרישות הטבעיות של האוכלוסיה, אבל הריבית הנמוכה מעוותת את הגרף השפוי
- 14.מטורף מי שקונה דירה לעכברים (ל"ת)לינדה 07/03/2014 17:36הגב לתגובה זו
- 13.עידן, חיפה 07/03/2014 16:10הגב לתגובה זודירה 17 מטר בתל אביב, לא תאמינו כמה מוכן הקונה לשלם. זה שהמוכר רוצה, זה לא אומר שזה מה שהוא יקבל. אם תהיה עסקה אפשר יהיה לרשום האם הקונה היה פראייר או לא היה פראייר.
- 12.זו דירה זו? זה כלוב. המטורפים שנוהרים לחיריית ת"א. (ל"ת)רוכשים בכל מחיר=פחחח 07/03/2014 15:44הגב לתגובה זו
- 11.תל אביבי 07/03/2014 15:43הגב לתגובה זובמחיר של 1.1 מיליון אפשר לקנות דירת 3 חדרים ישנה ביד אליהו, במזרח העיר, 10 דקות נסיעה מעזריאלי. יש גם שכונות זולות יותר, כמו נווה צהל, נווה עופר, נווה אליעזר ועוד, בהן אפשר למצוא דירה סבירה ולקבל עודף ממיליון שקל. הדירות המוזכרות כאן הן דירות באזורים נחשקים במיוחד במערב העיר, קרוב לים, וככאלה הן יקרות במיוחד. כמעט כל הדירות בת"א עולות הרבה הרבה פחות למטר.
- 10.טירוף...שיגעון...בצע כסף...חזירות...בעיר החטאים !!! (ל"ת)אבי קול 07/03/2014 14:33הגב לתגובה זו
- 9.איציק ר 07/03/2014 13:54הגב לתגובה זוככה יכנסו לשוק השכירות ים של דירות שיוזילו את המחיר.שום דבר לא זז כאן, רק ביהודה ושומרון בונים כמו מסוממים. ורק ההוא מלמעלה יודע איך עובר אליהם כסף.....ים של אינטרסנטים.
- ערן 07/03/2014 14:12הגב לתגובה זואחרי הקפאה התחילו לבנות בשומרון קצת. הרי ברור לכולם שזה הפתרון האמיתי למצוקת הדיור.
- 8.אליפז+גימלאי צה"ל 07/03/2014 12:30הגב לתגובה זוכל אלה שמציעים את מחירי הזוועה וחבורת המנוולים שרוכשים הינם אנשים מקוללים,נמק בלב החברה ומאחלים להם את כל הרע.לו היתה ממשלה נורמלית ולא מעופפת ומטיילת-החרפה הזו לא היתה מתפתחת.באירן-היו מוציאים את המנוולים-להורג.כמה שמדינת ישראל-מופקרת.
- אתה מטורף (ל"ת)שרון 08/03/2014 16:24הגב לתגובה זו
- אנונימי 07/03/2014 15:17הגב לתגובה זוכל אחד יכול לבקש על דירתו כמה שהוא רוצה, זה שוק חופשי .. אם יש טפשים שמשלמים סכומים אלו, זה בעיה שלהם.
- 7.בועז 07/03/2014 12:28הגב לתגובה זוהמחירים כבר התחילו לרדת, עוד מעט תתחיל ההיסטריה, מי שקונה דירה במחירים כאלה שיבושם לו. אני לא אקנה דירת 4חדרים 100 מ"ר ביותר מ 600000 ₪ באזור נורמלי דהיינו רחוב לילינבלום בת"א. עוד מעט הסודנים עפים והחברה הצעירים בת"א ישכירו דירה בדרום העיר בחצי ממה שמשכירים עכשיו, ומשם בכל הארץ.
- ומתי לדעתך עפים מכאן הסודאנים? (ל"ת)תל אביבית 07/03/2014 17:12הגב לתגובה זו
- תל אביבי 07/03/2014 15:48הגב לתגובה זותשכח מ 4 חדרים ישנה במחיר שרשמת. ב 600 אלף, עם קצת מזל, תוכל למצוא 2-2.5 חדרים בשכונת התקווה, לפני שיפוץ. מה שכן, קבל טיפ - בשנים הקרובות הולכים להרים שכונה חדשה במזרח יפו, במתחם נס לגויים, עם הרבה דירות ברות השגה. תוכל לגרד שם דירת 3 חדרים חדשה בפחות ממיליון שקלים. שווה לעקוב, כי אני כבר מכיר כמה חבר'ה שמחכים כמה שנים לפרוייקט הזה שיתממש.
- 6.חסרי הדיור הופקרו לחסדי השוק החופשי החזירי (ל"ת)הומלס 07/03/2014 12:14הגב לתגובה זו
- שיפסיקו להתעלק על ת"א המחרידה. מה רע בר"ג? (ל"ת)רוכשים בכל מחיר=פחחח 07/03/2014 15:46הגב לתגובה זו
- 5.הקשר בין מחיר מבוקש למחיר מכירה נחלש (ל"ת)אלי 07/03/2014 12:09הגב לתגובה זו
- 4.ש.מ 07/03/2014 12:04הגב לתגובה זולשם המציאות דוחקת את הציבור,מקווה שלא נגיע לזה
- 3.הרבה שלטים למכירה 07/03/2014 11:37הגב לתגובה זוממה שאני שומע העסקאות עם הכי הרבה קווץ' במחיר קורות בתל אביב
- 2.בריבית משכנתא 1.35%, נכס יסחר במכפיל 74 על התשואה שלו (ל"ת)פלוג קבעה ריבית 0.75 07/03/2014 11:08הגב לתגובה זו
- 1.גרים פה יהודים טיפשים שישלמו את זה (ל"ת)ככ 07/03/2014 10:36הגב לתגובה זו
- עם נבל ולא חכם. ממשלה מנוולת ועם אדיוטי מגיע לכם (ל"ת)בתנך כתבו 07/03/2014 11:35הגב לתגובה זו
- סוף כל סוף מילה טובה עלינו (ל"ת)יוסי 07/03/2014 11:35הגב לתגובה זו
- יואב 07/03/2014 21:00כחיפאי לשעבר שגר כבר 10 שנים בת"א היום אני מבין שאין בררה....אלו מחירי השוק המקצוע שלי הוא מנהל השקעות ואני בעל תואר שני? יש מקצוע כזה בחיפה,חדרה,באר-שבע ומה ניסע כל יום שעה וחצי הלוך ואזז חוזרר. .מתי נראה את הילדים, אני מת לגור בצפון בזול איכות חיים אבל אין עבודה ולכן מחירי הדיור הדמיונים הם מציאות ומי שלא גר כאן לא יבין...שבת שלום.
