בפימקו מזהירים: "אל תתבלבלו, השווקים המתעוררים עדיין בסכנה"
השווקים המתעוררים אולי הצליחו להתחמק מבעיית נזילות קשה כאשר הבנק המרכזי בארה"ב החליט לדחות את צמצום התכנית להקלה כמותית, אבל היום אומרים בקרן ההשקעות הגדולה, פימקו, כי הדברים יראו טוב רק לתקופת זמן קצרה.
"אל תתבלבלו לחשוב כי התקופה האחרונה, שהייתה יציבה יחסית עבור השווקים המתעוררים, מבשרת על תקופה רגועה ללא בעיות" אמר ראמין תולוי מקרן האג"ח הגדולה בעולם, פימקו.
תולוי התייחס לדחייה בצמצום תכנית הרכישות בארה"ב וההשפעה על השווקים המתעוררים ואמר "הדחייה בצמצום תכנית הרכישות היא הזדמנות למדינות בשווקים המתעוררים לחזק את הכלכלות שלהן. התקופה היא נכונה עקב היציבות היחסית שתשרור בשווקים בזמן הקרוב".
תולוי הוסיף וציין כי על מנת למדוד את חוסנן של המדינות בשווקים המתעוררים, וכיצד הם התמודדו עם החששות של התקופה האחרונה יש לבדוק את יתרות המטבע החוץ, החוב הבינלאומי והגרעונות בחשבון השוטף. "דבר נוסף שיש לבדוק ביחס לשווקים הללו הוא אילו מדינות הגיבו לתנודתיות בצורה של אד-הוק וביקשו לפתור את הבעיה בטווח הקצר, לעומת אלו אשר העלו פתרונות לטווח הארוך".
כאמור, לארה"ב יש השפעה משמעותית על השווקים המתעוררים כאשר בתקופה שבין מאי לספטמבר המניות בשווקים אלו נסוגו עקב חשש המשקיעים שהבנק המרכזי יצמצם את תכנית הרכישות. לאחר ההודעה של הבנק בחודש ספטמבר כי הוא דוחה את הצמצום המדובר, הכלכלות בשווקים המתעוררים חזרו למגמה חיובית.
"הדבר המרכזי שאנחנו צריכים להסתכל עליו עכשיו הוא אילו מדינות מנצלות את הרגיעה המסויימת על מנת לחזק את הכלכלות שלהן בטווח הארוך לעומת אלו אשר עוצרות ואומרות כי התנודתיות שראינו בתקופה אחרונה נגמרה".
תולוי מציין כי מקסיקו הינה מדינה אשר המבנה הכלכלי שלה נכון להתמודד עם תנודתיות רבה כאשר הממשלה מנהיגה רפורמות הן במבחינה כלכלית והן מבחינת שוק האנרגיה. "יש מדינות אשר המבנה שלהן רגיש יותר, ולא הציגו את את אותו החוסן כמו המדינות האחרות".
- 3.רוזן 25/10/2013 07:17הגב לתגובה זולהשקיע בהודו אינדונזיה ברזיל ופרו - הם עדיין בתשואה שלילית גדולה לעומת ארה"ב שעלתה מאד מתחילת השנה אבל הפער יסגר בחודשים הקרובים . ברזיל גם מעניינת במיוחד בגלל האירועים הגדולים הצפויים בה בשנת 2014 .
- 2.איפה אני צריך להשיע (ל"ת)אחד שמבין 23/10/2013 18:43הגב לתגובה זו
- 1.אחלה כתבה (ל"ת)דודו 23/10/2013 18:43הגב לתגובה זו

השקעה בחו"ל: חמישה יעדים לרכישת דירה – עד מיליון שקל
בדיקה מקיפה: חמישה יעדי השקעה אטרקטיביים באירופה והסביבה שעדיין אפשריים עם תקציב ישראלי ממוצע
רכישת דירה בישראל הפכה לאתגר כלכלי עבור רבים, ולעיתים אף לחלום שהולך ומתרחק. וכאשר המחירים ממשיכים לנסוק, משקיעים רבים מחפשים אלטרנטיבות מעבר לים, במדינות שבהן סכום של כמיליון שקל (כ-230,000 יורו או 250,000 דולר נכון לדצמבר 2025) עדיין מאפשר רכישת נכס שלם ואף מניב.
בכתבה זו נסקור חמישה יעדים פופולריים בקרב משקיעים ישראלים: טביליסי (גאורגיה), אתונה (יוון), ליברפול (בריטניה), ליסבון (פורטוגל) וסופיה (בולגריה). נבחן את יתרונותיהם וחסרונותיהם, כולל נתוני מחירים, תשואות שכירות ממוצעות, שכר מקומי ואיכות החיים הכללית, כדי לספק תמונה מלאה עבור המשקיע הפוטנציאלי.
יוצאים לדרך: דרכון אירופי לא יזיק
לפני שנצלול לפרטי היעדים, חשוב להבין שבעלות על דרכון אירופי משנה את כללי המשחק. עבור ישראלים רבים המחזיקים בדרכון כזה (בעיקר פורטוגלי, רומני, פולני או גרמני), ההשקעה הופכת לפשוטה יותר מבחינה בירוקרטית ומיסויית. אזרחי האיחוד האירופי יכולים בדרך כלל לרכוש נכסים ללא הגבלות מיוחדות, ליהנות מחופש תנועה ומגורים, ולעיתים אף לזכות בהטבות מס מקומיות.
במדינות כמו יוון ופורטוגל, משקיעים ללא דרכון אירופי עשויים להיות זכאים לתוכניות "ויזת זהב", המעניקות אישור שהייה בתמורה להשקעה בסכום מסוים - אך מי שמחזיק כבר בדרכון חוסך את התהליך המורכב הזה.
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- מיומנו של יועץ השקעות - על הדילמה בין השקעה בבורסה להשקעה בדירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
טביליסי, גאורגיה: עיר מתפתחת עם תשואות שיא
בירת גאורגיה הפכה בשנים האחרונות למוקד משיכה למשקיעים המחפשים הזדמנויות בשווקים מתפתחים. העיר העתיקה והיפה, עם המרחצאות הטרמליים והתרבות הים תיכונית-מזרח אירופית שובת הלב, מציעה שילוב של מחירים נמוכים ואפשרויות לתשואה גבוהה.

השקעה בחו"ל: חמישה יעדים לרכישת דירה – עד מיליון שקל
בדיקה מקיפה: חמישה יעדי השקעה אטרקטיביים באירופה והסביבה שעדיין אפשריים עם תקציב ישראלי ממוצע
רכישת דירה בישראל הפכה לאתגר כלכלי עבור רבים, ולעיתים אף לחלום שהולך ומתרחק. וכאשר המחירים ממשיכים לנסוק, משקיעים רבים מחפשים אלטרנטיבות מעבר לים, במדינות שבהן סכום של כמיליון שקל (כ-230,000 יורו או 250,000 דולר נכון לדצמבר 2025) עדיין מאפשר רכישת נכס שלם ואף מניב.
בכתבה זו נסקור חמישה יעדים פופולריים בקרב משקיעים ישראלים: טביליסי (גאורגיה), אתונה (יוון), ליברפול (בריטניה), ליסבון (פורטוגל) וסופיה (בולגריה). נבחן את יתרונותיהם וחסרונותיהם, כולל נתוני מחירים, תשואות שכירות ממוצעות, שכר מקומי ואיכות החיים הכללית, כדי לספק תמונה מלאה עבור המשקיע הפוטנציאלי.
יוצאים לדרך: דרכון אירופי לא יזיק
לפני שנצלול לפרטי היעדים, חשוב להבין שבעלות על דרכון אירופי משנה את כללי המשחק. עבור ישראלים רבים המחזיקים בדרכון כזה (בעיקר פורטוגלי, רומני, פולני או גרמני), ההשקעה הופכת לפשוטה יותר מבחינה בירוקרטית ומיסויית. אזרחי האיחוד האירופי יכולים בדרך כלל לרכוש נכסים ללא הגבלות מיוחדות, ליהנות מחופש תנועה ומגורים, ולעיתים אף לזכות בהטבות מס מקומיות.
במדינות כמו יוון ופורטוגל, משקיעים ללא דרכון אירופי עשויים להיות זכאים לתוכניות "ויזת זהב", המעניקות אישור שהייה בתמורה להשקעה בסכום מסוים - אך מי שמחזיק כבר בדרכון חוסך את התהליך המורכב הזה.
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- מיומנו של יועץ השקעות - על הדילמה בין השקעה בבורסה להשקעה בדירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
טביליסי, גאורגיה: עיר מתפתחת עם תשואות שיא
בירת גאורגיה הפכה בשנים האחרונות למוקד משיכה למשקיעים המחפשים הזדמנויות בשווקים מתפתחים. העיר העתיקה והיפה, עם המרחצאות הטרמליים והתרבות הים תיכונית-מזרח אירופית שובת הלב, מציעה שילוב של מחירים נמוכים ואפשרויות לתשואה גבוהה.
