פישמן ממשיך לממש: מבני תעשיה ודרבן מכרו קרקע ב-NY ב-221 מ' ש'
אליעזר פישמן ממשיך באסטרטגיית המימושים. היום (א') דיווחו חברות מבני תעשיה וחברת דרבן על הסכם למכירת קרקע במנהטן תמורת 221 מיליון שקל. אם תושלם העסקה - תראה מבני תעשיה תזרים של 65 מיליון שקל ותרשום רווח הון (לפני מס) של כ-30 מיליון שקל.
את הפרוייקט, אשר גם נקרא פרוייקט 950 רכש פישמן בחודש נובמבר 2011 תמורת כ-40 מיליון דולר. מדובר בקרקעות בשטח של 1 דונם שבהן ישנן זכויות בנייה בהיקף של 11 אלף מ"ר. מתוך זה, כ-1,000 מ"ר מיועדים למסחר ו-10,000 הינם למגורים. בחברות העריכו כי עלות הבנייה הצפויה תסתכם ב-60 מיליון דולר.
על רקע הצורך של קבוצת כלכלית ירושלים להתנזל החליטו חברת הבת מבני תעשיה ודרבן להעמיד את הקרקע למכירה. כחלק מן העסקה שנסגרה צפויות החברות לקבל גם 15% מהרווחים של הרוכש בפרוייקט - זאת לאחר החזר ההשקעה.
מתוך הסכום של התמורה, סכום של 11 מיליון שקל הופקד בנאמנות. היתרה (כ-210 מיליון שקל) ישולם במועד השלמת העסקה. במבני תעשיה ציינו כי השלמת העסקה מותנית בתנאים מתלים לא מהותיים. השלמת העסקה צפויה להתרחש במהלך הרבעון השלישי של השנה.
דודו זבידה, מנכ"ל דרבן אמר היום: "הקבוצה מימשה היום את הנכס האחרון בניו יורק ברווח של כ- 60 מיליון שקל בתוספת הזכות לרווחים נוספים מהפרויקט המוערכים בסך של כ- 32 מיליון שקל. פעילות הקבוצה שהתמקדה בזיהוי העיתוי בכניסה לשוק האמריקאי, באיתור עסקאות איכותיות ובתכנון הנכסים והשבחתם, הניבה עם מימוש הנכסים, רווח מצטבר בסך של כ-193 מיליון שקל (לפני מס) ותזרים מזומנים בסך של כ-446 מיליון שקל".
זבידה הוסיף כי, "מכירת הנכס היא חלק מאסטרטגית הקבוצה להקטין את המינוף תוך שיפור היחסים הפיננסים. אנו ממשיכים בישום תכנית העבודה תוך המשך השבחת הנכסים וכן איתור נכסים בעלי פוטנציאל השבחה בכדי להשיא תשואה לבעלי המניות".
