עסקת ענק בתמ"א38: חג'ג' וקריגר יחזקו 51 בניינים בת"א ב-1.4 מיליארד שקל
עסקת התמ"א 38 הגדולה בישראל יוצאת לדרך - כ-900 יח"ד ב-51 בניינים בתל אביב יחוזקו באופן מיידי כנגד רעידות אדמה, בעקבות הסכם לשיתוף פעולה שנחתם בסוף השבוע בין קבוצת חג'ג' לבין חברת קריגר נדל"ן.
במסגרת שיתוף הפעולה, התחייבה קריגר נדל"ן לשבע שנים, לאתר פרויקטים המתאימים לתמ"א עבור קבוצת חג'ג' בלבד. בכוונת קבוצת חג'ג' להרחיב את התחום למאות בניינים בפריים לוקיישן בתל אביב ובערי המרכז (גבעתיים, קריית אונו, רמת גן וכו'). בהתאם, יחוזקו בשנים הקרובות מאות בניינים נוספים בתל אביב כנגד רעידות אדמה, בהיקפים של מאות מיליוני שקלים.
במסגרת העסקה הראשונה קריגר, אשר רכשה את הזכויות לתמ"א 38 ב-51 בניינים בתל אביב, לאחר שהגיעה להסכם עם הדיירים, תעביר לידי חג'ג' את ניהול וביצוע העסקאות. במסגרת הביצוע תחזק חג'ג' את הבניינים כנגד רעידות אדמה וכן תוסיף ממ"ד לכל אחת מכ-900 הדירות הקיימות בבניינים שיחוזקו. בתמורה יקבלו חג'ג' וקריגר זכויות לבניית קומות נוספות בכל בניין, עליהן ייבנו השותפות כ-300 יח"ד - רובן פנטהאוזים, דופלקסים ומיני פנטהאוזים, בסטנדרט יוקרתי, ובשווי של 1.4 מיליארד שקלים. חג'ג' יחזיקו ב-50.1 אחוז מהפרויקט וקריגר ב-49.9 אחוז.
הבניינים שישופצו שוכנים באזורים המבוקשים והיקרים ביותר בתל אביב, ובהם בניינים ברחובות טאגור ובית צורי ברמת אביב, בשכונות בבלי ו-ל', ברחוב משה שרת ליד כיכר המדינה, ברחוב לואי מרשל, ברחוב יהודה המכבי, ברחוב בזל בצפון הישן, ברחוב בארי, ברחוב דה האז, ברחוב תנאים, ברחוב ירמיהו וכן בשכונות יוקרתיות נוספות מעבר לירקון. מדובר באזורים שיתחדשו למרות שאין בהן עתודות קרקע פנויות. ל-10 מהבניינים היתר בנייה והם יצאו לבנייה מידית, ו-41 הנוספים נמצאים בשלבים מתקדמים לקבלת היתר בוועדות התכנון השונות.
צחי חג'ג', יו"ר הקבוצה, אמר היום: " קבוצת חג'ג' חיפשה את המומנטום הנכון להיכנס לענף של תמ"א 38 וברור עתה ששלב זה הגיע. קריגר נדל"ן אירגנה וגיבשה 51 בניינים, שדייריהם חתומים לביצוע עסקת תמ"א, שכולם בפריים לוקיישין בתל אביב. הבניינים יבטיחו מצאי דירות יוקרה (בעיקר דופלקסים ופנטהאוזים) באזורים בהם אין כל בנייה חדשה, הנחשבים לאזורי הביקוש וקלים לשיווק. אנו סבורים שניהול התכנון והביצוע על ידי קבוצת חג'ג' יבטיח לא רק שקט יחסי בקרב הבניינים החתומים, אלא יבטיח גם הצטרפות רבתי של בניינים רבים נוספים".
גל הרשקוביץ, מבעלי קריגר נדל"ן, הוסיף: "מדובר בעיר שבה קשה למצוא דירה חדשה, בפרט באזורי הביקוש במרכז תל אביב ובצפונה. שיתוף הפעולה בין החברות עתיד להניב מאות דירות חדשות בתל אביב ולענות על הביקוש העצום באזורים ללא כל היצע. במקביל, עתיד שיתוף הפעולה לשנות את חזות פני העיר במסגרת התחדשות עירונית - בעיקר באזורים המתיישנים במרכז ובצפון הישן של תל אביב."
- 6.תא (ל"ת)רפאל 26/02/2013 09:27הגב לתגובה זו
- 5.הרבה יותר טוב ויעיל היה לגלח בלוקים שלמים ולבנות מחדש (ל"ת)עם גזר מספיק גדול 10/12/2012 09:54הגב לתגובה זו
- 4.אי 10/12/2012 09:35הגב לתגובה זותודה לביבי וחבורת הליצנים שלו שממשיכה להפלות את בוחריו הטיפשים מהפריפריה שיודעים רק לצעוק ביבי ביבי ולקבל ממנו את כל המרורים וככה גם בנושא רעידות אדמה שיהיו בעמק הירדן בית שאן וצפת אבל איפה עושים חיזוק כמובן אצל הצפונבונים במרכז שבוחרים בשמאל אז טוב שיש את ההדיוטות העיקר שתבחרו ביבי
- 3.מתפלא על חג'ג', מכל החברות שיש בשוק בתחום זה, הלכו דווק (ל"ת)תמ"א 10/12/2012 09:30הגב לתגובה זו
- 2.האם החוזה עם החברה הבורסאית? (ל"ת)משקיע שקט 10/12/2012 00:55הגב לתגובה זו
- 1.חג׳ג׳ אכלו אותה, קריגר זאת חבורה של חובבנים (ל"ת)אחד שתובע 10/12/2012 00:44הגב לתגובה זו
אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע
בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"
אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע -1.91% בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר.
כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.
צמיחה בכל החטיבות
בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.
בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.
- טבע מזנקת ב-21% - האנליסטים צופים אפסייד של עוד 25%
- טבע מכה את התחזיות בהכנסות וברווח; המניה מזנקת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.
