מקורב לדלק נדל"ן: "כל רעשי הרקע שישמעו בשבועיים הקרובים נועדו לפגוע בהישג הגדול של מחזיקי האג"ח"

"ההסדר הנוכחי משפר לאין ערוך את מצבם של המחזיקים בכל פרמטר אפשרי לעומת מצבם כיום". המתנגדים להסכם: ההסדר הוא על פחות מ-200 מ' ש' ולא על מליארד. תשובה רוצה לחמוק מתביעות"
יעל גרונטמן | (10)

בסוף השבוע האחרון דווח כי חברת דלק נדלן שבשליטת יצחק תשובה הגיעה להסכמות וגיבשה הסכם חוב עם מחזיקי האג"ח של החברה. כחלק מן ההסדר יקבלו מחזיקי האג"ח שתי סדרות אג"ח חדשות בהיקף של 1.275 מיליארד שקל, סדרת אג"ח חדשה מגובה בביטחונות אישיים של תשובה בהיקף של 205 מיליון שקל ותשלום במזומן של 40 מיליון שקל. יצחק תשובה יתרום במסגרת ההסדר מעל למיליארד שקל.

"ההסדר מגיע לישורת האחרונה" אמר מקורב לדלק נדל"ן בשיחה עם Bizportal והוסיף, "מחזיקי החוב הם אלה שיכריעו בעד ההסדר על התרומה חסרת התקדים הכלולה מכיוונו של תשובה, או נגדו, על כל המשתמע מכך. ההחלטה היא בידיהם".

לדבריו, "יש כאן מתווה שהוא תוצר של מאמץ אדיר מצד כל הצדדים הנוגעים בדבר. מדובר בהסדר שגם נותן תקווה ואפשרות אמיתית לדלק נדל"ן להשתקם ולפתוח בדרך חדשה תוך שהוא כולל מנגנונים שנועדו להבטיח את ההתחייבויות למחזיקי אג"ח גם יום לאחר ההסדר.

"כל רעשי הרקע שסביר להניח שיבקשו להשמיע בשבועיים הקרובים, עד לאישור ההסכם באסיפה הכללית, גורמים אינטרסנטים כאלה ואחרים בשם 'גופים מוסדיים, 'משקיעים פרטיים ' וכו'... נועד אך ורק כדי לפגוע בהישג הגדול של המחזיקים הגלום בתוך אפשרות הההסדר ומתוך כוונה צרה של אותם הגורמים לעשות הון תקשורתי וכלכלי על גבם של המחזיקים.

"ההסדר הנוכחי משפר לאין ערוך את מצבם של המחזיקים בכל פרמטר אפשרי לעומת מצבם כיום ולעומת ההסכם העקרונות שפורסם במאי".

לדברי המקורב לחברה "השיפורים בהסכם החדש הם הן מבחינת המועדים בהם מתחילה הריבית להיצבר על האג"ח, כלומר כחודשיים לאחר אישור ביהמ"ש ולא ממועד הכניסה לתוקף של ההסדר, הן מבחינת ה'ריכוך' של סעיפי אירוע חידלון, שמאפשרים את הפסקת הזרמת הכסף לחברה (לעומת המשך ההזרמה למחזיקי האג"ח), והן מבחינת העובדה שההסדר הזה מקנה בטוחות למחזיקי האג"ח גם במקרה שיחול ארוע של חדלות פירעון לאחר כניסתו לתוקף של ההסדר, מנגנון שלא קיים היום למחזיקים שכן אגרות החוב שמוחזקות על ידיהם אינם מובטחות נכון להיום, לפני ההסדר, בשום בטוחה כל שהיא".

מה אומרים המתנגדים להסדר החוב

דבריו אלו של המקורב לחברה נאמרים על רקע קולות ההתנגדות להסדר החוב שנשמעים בשוק מזה זמן רב, וגם ביממה האחרונה לאחר גיבוש ההסכם החדש, ולפיהם ההסכם טוב בעיקר לתשובה, שמצליח בכך להימנע מתביעות ומארגן לעצמו כיסא מפלט כזה שלמעשה ההיקף הכספי שיוזרם למחזיקי האג"ח במסגרת ההסדר לא מסתכם במיליארד שקל אלא בפחות מ-200 מיליון שקל מהם רק כ-30 מיליון שקל יוזרמו עכשיו ולגבי השאר יש הרבה התניות וסיכונים שלא מבטיחים שישאר מהם משהו בסוף.

גורמים בשוק אמרו ל-Bizportal "השוק זה הבורר הכי טוב וכשהאג"ח (ה') של החברה נסחרת ב-22 אגורות ותשואה של 150% זה אומר הכל. אני מבין למה לתשובה זה טוב כי הוא הצליח להבטיח את עצמו ולהימנע מתביעות.

"בנוסף, לתשובה יש כיסא מפלט, בכך שלא יצטרך להזרים 250 מיליון שקל בסיטואציות מסויימות שהסיכוי שיקרו הן יותר מבגדר הסביר ואז תשובה לא יצטרך להזרים שקל אחד מסך זה במסגרת ההסדר. מספיק שלחברת אלעד או ל-DGRE יבוא נושה וירצה לממש שיעבוד על נכס מסויים - כבר יש סיכוי גבוה שההזרמות של תשובה יפסקו, ולמחזיקי האג"ח אין על מה להיבנות במקרה שכזה. תנאי זה בסבירות גבוהה יפחית את ההזרמה של תשובה ממיליארד ל-750 מיליון שקל.

"יותר מזה, תשובה מונה בתוך המיליארד גם 100 מיליון שקל של אג"חים שהוא עצמו קנה בשוק המשני, כך שממילא מבחינה חוקית הוא בסוף התור, אז הוא לא עושה לאף אחד טובה שהוא מוחק אותם. כך שירדנו ל-650 מיליון שקל. כ-30 מיליון שקל הוא מחוייב לשלם וזה בעצם מה שיראו בטוח מחזיקי האג"ח. יתר ההזרמות שהם עוד כ-600 מיליון שקל שכנגדם עומדים שיעבודים במלונות של תשובה ברמת שיעבוד שני ושלישי.

תגובות לכתבה(10):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 10.
    DH 10/07/2012 09:08
    הגב לתגובה זו
    צטרפו להתארגנות המחזיקים הפרטיים יחד נציל את כספנו לפרטים נוספים חפשו אותנו בפייסבוק: מחזיקי אג"ח דלק נדל"ן
  • 9.
    ליאור 09/07/2012 21:07
    הגב לתגובה זו
    דלק נדלן הגיעה למצבה הנוכחי בשל הניהול הכושל של אנשי תשובה אז במקום לגזול את כספם של השכירים שיחזיר את כספי הגזל ממקורות מימון עצמי שלשמחתו יש לו עוד הרבה ושלא יפתור את הבעיה בגזלת כספים של אנשים טובים וישרים שלא זכו בברכה שהעניק לו אלהים ורבים שואלים עצמם איך?
  • 8.
    יוסי 110 08/07/2012 20:42
    הגב לתגובה זו
    אני קורא לכל הציבור לא לקנות יותר אג"ח של קבוצת דלק. לא לתדלק בדלק ולהחרים את כל עסקיו של החמדן והגזלן תשובה.
  • 7.
    במילה אחת - לוזר בלי כבוד. (ל"ת)
    יוד 08/07/2012 14:26
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    YYY 08/07/2012 14:24
    הגב לתגובה זו
    ולא ישנו את העובדה של טיקון פושט רגל שלא מכבד חובות ולא משלם חובות. לוזר הוא לוזר הוא לוזר!!!
  • 5.
    מקורב לדלק נדלן 08/07/2012 14:24
    הגב לתגובה זו
    אולי.
  • 4.
    חי במינוס 08/07/2012 13:46
    הגב לתגובה זו
    וגוזלים את כסף המאמינים בהם,למה שדהבנקים לא יעשו את אותו הדבר עם פקדונות? אדם הפקיד לשנה,מאה אלף יגיד לו הבנק או 60 אלף או כלום. למה לא?
  • 3.
    אגחיסט 08/07/2012 13:34
    הגב לתגובה זו
    הסדר ששווה את מחיר האג"ח היום. 27 מיליון ש"ח במזומן שווה כ 1.8 אג' לכל 1 ע.נ. 2 סדרות בהיקף של כ 1.2 מילארד ע.נ ש"תיסחרנה" גם הן בתשואת אג"ח זבל, איגרות לא סחירות זמן לא מבוטל עם אפשרות רצינית שתגענה לאי פירעון בחברה עם הון עצמי אפס (שלילי) כך ששוות כלום. 205 מיליון ע.נ. עם בטחונות של תשובה לפירעון בעוד שנים, שווי עתידי של כ 13 אג' כך שבמועד ההסדר שוות 7 אג' במקרה הטוב. אז זה יופי של הסדר לתשובה שכבר מוכן למשוך בידית של כסא המפלט שנתנו לו ולצחוק על כולם. מי הגאון שהסכים להסדר?
  • 2.
    אי 08/07/2012 13:21
    הגב לתגובה זו
    המקורב הוא שייך לתשובה כי לא מספיק שקיצצו חצי מהכסף ותשובה נשאר עם מיליארדים
  • 1.
    אמנם שיפור אבל... 08/07/2012 13:07
    הגב לתגובה זו
    באיזה סרט הוא חי בדיוק. נכון שמדובר בשיפור אבל המצב אליו הגיעה דלק נדלן לא היה צריך לקרות מלכתכילה
טבע תרופות
צילום: סיון פרג'

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע

בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"

מנדי הניג |
נושאים בכתבה טבע אופנהיימר

אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע 0%   בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר. 

כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.


צמיחה בכל החטיבות

בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.

בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.

בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

ניו-מד דיווחה, ג'י סיטי בירידה ומה ישפיע לחיוב על הבורסה?

ג’י סיטי ממשיכה לרכז עניין עם ירידות במניה ובאג"ח בעקבות חשש מהשפעת רכישת סיטיקון על המינוף; טראמפ תומך בסנטימנט הסיכון עם הבטחת “דיבידנד מכסים” לאזרחים, עם אפשרות של סיום השבתת הממשל והחוזים בוול סטריט מגיבים בעליות ויתמכו גם בת"א
מערכת ביזפורטל |

ג’י סיטי ג'י סיטי 1.23%  המשיכה לרכז עניין גם אתמול, לאחר ההודעה בשבוע שעבר על רכישת מניות נוספות בחברת הבת הפינית סיטיקון והתחייבותה להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט. מאז ההודעה של מעלות ברקע הצעת הרכש לסיטיקון, ג'י סיטי הוכנסה למעקב עם השלכות שליליות, מניית החברה איבדה גובה והאג"ח של החברה רשמו ירידות,  סימן לכך שהמשקיעים מתחילים להפנים את ההשלכות האפשריות על המינוף והנזילות. למרות שהחברה הצהירה כי ההשפעה על רמת המינוף תהיה “זניחה”, חברת הדירוג הזהירה כי במקרה של היענות רחבה להצעת הרכש, יחס החוב להון העצמי עלול לטפס לטווח של 70%-75%, ובתרחישים שונים אף לעבור את רף ה־80%. זה אומר שיש עלייה ניכרת בסיכון הפיננסי של החברה, בדיוק בזמן שבו היא מנסה ליישם תוכנית ארוכת טווח לצמצום חוב ומינוף עד 2028. ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%

ירידות השערים במניה ובאג"ח משקפות את החשש שהמהלך, שנועד לחזק שליטה ולנצל תמחור חסר לכאורה של סיטיקון, עשוי להפוך לעומס פיננסי שיחזיר את ג’י סיטי למסלול של לחץ באגרות החוב, הורדות דירוג ומכירת נכסים, תסריט שהמשקיעים כבר ראו בעבר. הגרידיות של כצמן - הפחד של המשקיעים הסיבה האמיתית לנפילה בג'י סיטי והאם יהיה קאמבק?



לקראת תקציב 2026, פורסמה טיוטת חוק ההסדרים. חוק ההסדרים הוא חוק נלווה לתקציב המדינה שמרכז בתוכו עשרות רפורמות ושינויים רגולטוריים שמטרתם ליישם את מדיניות הממשלה לשנה הקרובה. בטיוטת חוק ההסדרים לשנת 2026 נכללים צעדים כמו החזרת מס היסף על רווחי נדל"ן, קיצוץ בהטבות לגמלאי מערכת הביטחון, מס חדש על סיגריות אלקטרוניות, חיוב משכירי דירות בדיווח הכנסות, קיצור זמני אישור תוכניות בנייה, פתיחת שוק החלב ליבוא, הקמת נמלי מסחר פרטיים בחדרה ובאשקלון וצעדי התייעלות ברשויות המקומיות. בסך הכול מדובר בשילוב של צעדי מיסוי, רפורמות מבניות וקיצוצים תקציביים שמטרתם לצמצם גירעון ולהגביר תחרות במשק. מדובר בטיוטא שאינה סופית, ועל פי ההחלטות שיתקבלו החוקים ישפיעו גם על שוק ההון.


בגזרה הגיאופוליטית, אתמול ישראל קיבלה גופת חטוף אחרי 4,118 ימים. נכון לבוקר זה, נותרו עוד 4 חללים בעזה, וכאשר האחרון יחזור זה אמור להיות האות להתקדם לשלב השני והמורכב לא פחות. הפסקת האש עדיין שברירית, ורואים את זה גם בדיווחים שמגיעים מאזור לבנון, כאשר צה"ל תוקף מדי פעם בהתאם להתפתחויות בגזרה הצפונית.


בעוד בוול סטריט אנחנו בשלהי עונת הדוחות, בתל אביב היא רק בתחילתה. בשבוע שעבר זכורים לנו דוחות טבע 0%  ו- נובה 1.06% שהתוצאות שלהן גרמו לתנודתיות גבוהה, טבע לכיוון מעלה עם עקיפה של הציפיות ועדכון תחזית, נובה עם ביצועים קצת מעל הציפיות ותחזית שמרנית שדרדרו את המניה. אתמול הצטרפה סקופ סקופ 1.77%  שפרסמה דוחות חיוביים, ואף רמזה על הנעשה בסקטור הביטחוני (סקופ: עליה של 13% בהכנסות ו-7.5% ברווח על רקע ביקושים מהתעשיות הביטחוניות). גם בהמשך השבוע מצפים לנו דוחות בעיקר מסקטורי האנרגיה מתחדשת, שבבים ו-IT. מהחברות שדיווחו על מועד הגשת התוצאות ניתן לצפות לדוחות של החברות הבאות: 

היום: משק אנרגיה, טאואר, קמטק, נקסטויז'ן, קופיוג'ן, לייבפרסון, ניו-מד (דיווחה)

בשלישי - אלעל, הבורסה, בזק, אמות, וברייסנוויי. 

ברביעי - אייסיאל, אנלייט, אנרג'יקס, תורפז, מבנה, פריון, מטריקס, גילת ולוינשטיין

בחמישי ידווחו נייס וספיינס.