מקורב לדלק נדל"ן: "כל רעשי הרקע שישמעו בשבועיים הקרובים נועדו לפגוע בהישג הגדול של מחזיקי האג"ח"
בסוף השבוע האחרון דווח כי חברת דלק נדלן שבשליטת יצחק תשובה הגיעה להסכמות וגיבשה הסכם חוב עם מחזיקי האג"ח של החברה. כחלק מן ההסדר יקבלו מחזיקי האג"ח שתי סדרות אג"ח חדשות בהיקף של 1.275 מיליארד שקל, סדרת אג"ח חדשה מגובה בביטחונות אישיים של תשובה בהיקף של 205 מיליון שקל ותשלום במזומן של 40 מיליון שקל. יצחק תשובה יתרום במסגרת ההסדר מעל למיליארד שקל.
"ההסדר מגיע לישורת האחרונה" אמר מקורב לדלק נדל"ן בשיחה עם Bizportal והוסיף, "מחזיקי החוב הם אלה שיכריעו בעד ההסדר על התרומה חסרת התקדים הכלולה מכיוונו של תשובה, או נגדו, על כל המשתמע מכך. ההחלטה היא בידיהם".
לדבריו, "יש כאן מתווה שהוא תוצר של מאמץ אדיר מצד כל הצדדים הנוגעים בדבר. מדובר בהסדר שגם נותן תקווה ואפשרות אמיתית לדלק נדל"ן להשתקם ולפתוח בדרך חדשה תוך שהוא כולל מנגנונים שנועדו להבטיח את ההתחייבויות למחזיקי אג"ח גם יום לאחר ההסדר.
"כל רעשי הרקע שסביר להניח שיבקשו להשמיע בשבועיים הקרובים, עד לאישור ההסכם באסיפה הכללית, גורמים אינטרסנטים כאלה ואחרים בשם 'גופים מוסדיים, 'משקיעים פרטיים ' וכו'... נועד אך ורק כדי לפגוע בהישג הגדול של המחזיקים הגלום בתוך אפשרות הההסדר ומתוך כוונה צרה של אותם הגורמים לעשות הון תקשורתי וכלכלי על גבם של המחזיקים.
"ההסדר הנוכחי משפר לאין ערוך את מצבם של המחזיקים בכל פרמטר אפשרי לעומת מצבם כיום ולעומת ההסכם העקרונות שפורסם במאי".
לדברי המקורב לחברה "השיפורים בהסכם החדש הם הן מבחינת המועדים בהם מתחילה הריבית להיצבר על האג"ח, כלומר כחודשיים לאחר אישור ביהמ"ש ולא ממועד הכניסה לתוקף של ההסדר, הן מבחינת ה'ריכוך' של סעיפי אירוע חידלון, שמאפשרים את הפסקת הזרמת הכסף לחברה (לעומת המשך ההזרמה למחזיקי האג"ח), והן מבחינת העובדה שההסדר הזה מקנה בטוחות למחזיקי האג"ח גם במקרה שיחול ארוע של חדלות פירעון לאחר כניסתו לתוקף של ההסדר, מנגנון שלא קיים היום למחזיקים שכן אגרות החוב שמוחזקות על ידיהם אינם מובטחות נכון להיום, לפני ההסדר, בשום בטוחה כל שהיא".
מה אומרים המתנגדים להסדר החוב
דבריו אלו של המקורב לחברה נאמרים על רקע קולות ההתנגדות להסדר החוב שנשמעים בשוק מזה זמן רב, וגם ביממה האחרונה לאחר גיבוש ההסכם החדש, ולפיהם ההסכם טוב בעיקר לתשובה, שמצליח בכך להימנע מתביעות ומארגן לעצמו כיסא מפלט כזה שלמעשה ההיקף הכספי שיוזרם למחזיקי האג"ח במסגרת ההסדר לא מסתכם במיליארד שקל אלא בפחות מ-200 מיליון שקל מהם רק כ-30 מיליון שקל יוזרמו עכשיו ולגבי השאר יש הרבה התניות וסיכונים שלא מבטיחים שישאר מהם משהו בסוף.
גורמים בשוק אמרו ל-Bizportal "השוק זה הבורר הכי טוב וכשהאג"ח (ה') של החברה נסחרת ב-22 אגורות ותשואה של 150% זה אומר הכל. אני מבין למה לתשובה זה טוב כי הוא הצליח להבטיח את עצמו ולהימנע מתביעות.
"בנוסף, לתשובה יש כיסא מפלט, בכך שלא יצטרך להזרים 250 מיליון שקל בסיטואציות מסויימות שהסיכוי שיקרו הן יותר מבגדר הסביר ואז תשובה לא יצטרך להזרים שקל אחד מסך זה במסגרת ההסדר. מספיק שלחברת אלעד או ל-DGRE יבוא נושה וירצה לממש שיעבוד על נכס מסויים - כבר יש סיכוי גבוה שההזרמות של תשובה יפסקו, ולמחזיקי האג"ח אין על מה להיבנות במקרה שכזה. תנאי זה בסבירות גבוהה יפחית את ההזרמה של תשובה ממיליארד ל-750 מיליון שקל.
"יותר מזה, תשובה מונה בתוך המיליארד גם 100 מיליון שקל של אג"חים שהוא עצמו קנה בשוק המשני, כך שממילא מבחינה חוקית הוא בסוף התור, אז הוא לא עושה לאף אחד טובה שהוא מוחק אותם. כך שירדנו ל-650 מיליון שקל. כ-30 מיליון שקל הוא מחוייב לשלם וזה בעצם מה שיראו בטוח מחזיקי האג"ח. יתר ההזרמות שהם עוד כ-600 מיליון שקל שכנגדם עומדים שיעבודים במלונות של תשובה ברמת שיעבוד שני ושלישי.
- 10.DH 10/07/2012 09:08הגב לתגובה זוצטרפו להתארגנות המחזיקים הפרטיים יחד נציל את כספנו לפרטים נוספים חפשו אותנו בפייסבוק: מחזיקי אג"ח דלק נדל"ן
- 9.ליאור 09/07/2012 21:07הגב לתגובה זודלק נדלן הגיעה למצבה הנוכחי בשל הניהול הכושל של אנשי תשובה אז במקום לגזול את כספם של השכירים שיחזיר את כספי הגזל ממקורות מימון עצמי שלשמחתו יש לו עוד הרבה ושלא יפתור את הבעיה בגזלת כספים של אנשים טובים וישרים שלא זכו בברכה שהעניק לו אלהים ורבים שואלים עצמם איך?
- 8.יוסי 110 08/07/2012 20:42הגב לתגובה זואני קורא לכל הציבור לא לקנות יותר אג"ח של קבוצת דלק. לא לתדלק בדלק ולהחרים את כל עסקיו של החמדן והגזלן תשובה.
- 7.במילה אחת - לוזר בלי כבוד. (ל"ת)יוד 08/07/2012 14:26הגב לתגובה זו
- 6.YYY 08/07/2012 14:24הגב לתגובה זוולא ישנו את העובדה של טיקון פושט רגל שלא מכבד חובות ולא משלם חובות. לוזר הוא לוזר הוא לוזר!!!
- 5.מקורב לדלק נדלן 08/07/2012 14:24הגב לתגובה זואולי.
- 4.חי במינוס 08/07/2012 13:46הגב לתגובה זווגוזלים את כסף המאמינים בהם,למה שדהבנקים לא יעשו את אותו הדבר עם פקדונות? אדם הפקיד לשנה,מאה אלף יגיד לו הבנק או 60 אלף או כלום. למה לא?
- 3.אגחיסט 08/07/2012 13:34הגב לתגובה זוהסדר ששווה את מחיר האג"ח היום. 27 מיליון ש"ח במזומן שווה כ 1.8 אג' לכל 1 ע.נ. 2 סדרות בהיקף של כ 1.2 מילארד ע.נ ש"תיסחרנה" גם הן בתשואת אג"ח זבל, איגרות לא סחירות זמן לא מבוטל עם אפשרות רצינית שתגענה לאי פירעון בחברה עם הון עצמי אפס (שלילי) כך ששוות כלום. 205 מיליון ע.נ. עם בטחונות של תשובה לפירעון בעוד שנים, שווי עתידי של כ 13 אג' כך שבמועד ההסדר שוות 7 אג' במקרה הטוב. אז זה יופי של הסדר לתשובה שכבר מוכן למשוך בידית של כסא המפלט שנתנו לו ולצחוק על כולם. מי הגאון שהסכים להסדר?
- 2.אי 08/07/2012 13:21הגב לתגובה זוהמקורב הוא שייך לתשובה כי לא מספיק שקיצצו חצי מהכסף ותשובה נשאר עם מיליארדים
- 1.אמנם שיפור אבל... 08/07/2012 13:07הגב לתגובה זובאיזה סרט הוא חי בדיוק. נכון שמדובר בשיפור אבל המצב אליו הגיעה דלק נדלן לא היה צריך לקרות מלכתכילה
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה
אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.
ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.
ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".
בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- היום שאחרי באפט - מה תעשה ברקשייר עם קופת המזומנים העצומה שלה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.
ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.
