מנכ"ל שיכון ובינוי: "צמצום האשראי לענף הנדל"ן יפגע בפרויקטים הלאומיים ויוביל לעלייה מתונה במחירי הדירות"

"מייד אחרי הפסח נראה פריצות דרך מהותיות בפעילות החברה שיאפשרו לנו המשך צמיחה ב-5 השנים הקרובות", כך אמר עופר קוטלר, מנכ"ל קבוצת שיכון ובינוי בראיון ל-Bizportal. "בקרוב נתחיל לבנות את מרכז ההדרכה של משטרת ישראל, נתחיל להקים את תחנת ייצור חשמל באמצעות אגירה שאובה בגלבוע בהיקף של כ-1.5 מיליארד שקל והקמת מתחם איקאה צפון תועיל אף היא לצמיחת החברה."

קוטלר התייחס להתמתנות בענף הנדל"ן ואישר כי החברה רשמה ירידה בהיקף המכירות מכ-1,000 יחידות דיור ב-2010 לכ-800 יחידות דיור ב-2011. "כ-18% מהכנסות הקבוצה נובעות מבנייה למגורים, מתוך כ-5.5 מיליארד שקל הכנסות מדובר בכ-870 מיליון שקל. היקף הרווחיות בתחום הנדל"ן לא יפחת, הגידול בפלח הנדל"ן המניב יאזן את הירידה הזמנית בנדל"ן למגורים."

"אם תמשך מגמת צמצום האשראי מצד הבנקים לענף הנדל"ן, הכולל גם את התשתיות, נראה פגיעה בפרויקטים הלאומיים ועלייה מתונה במחירי הדירות", מסביר קוטלר. "ללא קשר למחנק האשראי, הקבוצה מתכוונת להגדיל את הפעילות בחו"ל - כעת היקף הפעילות שלנו גבוה קצת יותר מ-50%, אנחנו רוצים להגיע להרבה מעבר לכך."

קוטלר השתכר ב-2011 7.729 מיליון שקל וחמשת נושאי המשרה הבכירים השתכרו יחדיו כ-30 מיליון שקל. קוטלר התייחס לנושא שכר הבכירים ואמר: "אני חושב שבחברה שמציבה לעצמה יעדים שאפתניים ראוי לשלם מענקים המשקפים את המאמצים הקשים. בשלוש השנים האחרונות חילקנו דיבידנד של למעלה מ-600 מיליון שקל והקבוצה משלמת מענקים ל-80%-90% מכלל העובדים."

הקבוצה סיכמה את הרבעון הרביעי של שנת 2011 עם הכנסות של כ-1.4 מיליון שקל, גידול של כ-13% לעומת הרבעון המקביל בשנת 2010 אשר הסתיים עם הכנסות בהיקף של כ-1.25 מיליארד שקל. הרווח הנקי ברבעון הסתכם בכ-69 מיליון שקל, זאת לעומת סך של כ-295 מיליון ברבעון הרביעי של 2010. ברבעון הרביעי של 2010 נכלל רווח משערוך השקעה בחברה כלולה בסך של כ-256 מיליון שקל. בנטרול אירוע זה, הסתכם הרווח הנקי ברבעון הרביע של 2010 בסך של 39 מיליון שקל.

צבר ההזמנות של החברה בתחום קבלנות בנין ותשתית ליום 31 בדצמבר 2011 מסתכם בסך של כ- 9.6 מיליארד שקל מתוכם כ-7.8 מיליארד שקל הינם בגין הפעילות בחו"ל. צבר זה משקף גידול של כ- 11.6% בהשוואה לצבר ההזמנות של החברה ב- 31 לדצמבר 2010 שהסתכם בסך של כ- 8.6 מיליארד שקל שמתוכם כ- 6.6 מיליארד שקל בגין הפעילות בחו"ל.