גיל בלוטרייך: "אולי יום אחד מחיר הדירות בטורונטו יגיע לרמת היוקר של ת"א"

חברת מישורים, אשר בעלת השליטה בסקייליין, הפועלת בתחום המלונאות והתיירות בחבל אונטריו שבקנדה, מסכמת את המחצית הראשונה של 2011 עם רווח נקי של 21.5 מיליון שקל, זאת לעומת הפסד של 13.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. את הרבעון השני מסכמת החברה עם הפסד של 18.5 מיליון שקל, זאת לעומת הפסד של 11.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

הכנסות החברה הסתכמו המחצית בכ-98.9 מיליון שקל, זאת לעומת 99.45 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. את הרבעון השני סיכמה החברה עם הכנסות בהיקף של 47.47 מיליון שקל, זאת לעומת 48.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

במהלך המחצית השנייה של 2010 והמחצית הראשונה של 2011 מכרה החברה שלושה נכסים מניבים ומאידך רכשנו 2 נכסים מהותיים בתחום המלונאות והתיירות - מלון קינג אדי ודירהרסט ריזורט שבשניהם הובילה בזמן קצר מהלכים משמעותיים להצפת ערך תוך החזר חלק ניכר מכספי ההשקעה.

גיל בלוטרייך, יו"ר מישורים, מוסר: "חשוב להדגיש שתמהיל הפעילות של מישורים באמצעות סקיילין בשני הרבעונים האחרונים שונה מהותית מתמהיל הפעילות בתקופה המקבילה אשתקד. החברה בתהליך של מיקוד עסקי החליטה למכור נכסים שהשבחתם הסתיימה ככלל ולצאת מתחום הנדל"ן המניב בקנדה בפרט. מאידך הוחלט להמשיך ולפתח את תחום המלונאות הנופש והתיירות על ידי רכישות נכסים אשר מחירם נפגע קשה במשבר וניתן היה לאתרם במחירי הזדמנות."

שי שמש, מנהל קרנות הנאמנות של הדס ארזים, אומר כי באופן כללי הדו"ח של מישורים חיובי, והוא מבטא את השינוי שחל בתמהיל הנכסים של החברה מאז 2010. "הכנסות הנדל"ן מניב פחתו בהשוואה לשנה הקודמת בעקבות מימוש הנכסים שהחברה ביצעה, ולעומתן חלה עליה בהכנסות מפעילות תחום המלונאות ואתרי הנופש, עם הכללתם המלאה של פעילות מלון King Edward ואתר הנופש Deerhurst."

לדבריו, מבחן הרווחיות של Deerhurst צפוי ברבעון ה-3 וה-4, שמהווים את עיקר עונת התיירות. "בדו"חות הרבעון השני רשמה הפעילות המלונאית באתר הפסד, אך הוא נובע בעיקר מחולשה עונתית אופיינית. עיקר פוטנציאל הרווח של החברה בשלב זה תלוי בהשבחה המתוכננת של הנכסים הקיימים ונראה כי החברה מתקדמת בקצב מהיר לקראת הצפת הערך ב-Deerhurst. החברה צפויה למכור באתר דירות נופש וקרקעות לבניה עצמאית שצפויות לצאת לשיווק כבר באוקטובר הקרוב. בעניין זה, חשוב לציין שאווירה כלכלית חיובית מהווה פקטור חיוני בהתקדמות תוכנית המכירות ובאופן כללי סביבת המאקרו בקנדה מושפעת במידה כזו או אחרת מההתפתחויות הצפויות במצב הכלכלה האמריקאית."

שמש מציין כי מישורים היא חברה שעיקר פעילותה בקנדה, לפיכך היא חשופה בעיקר לדולר הקנדי, שמפגין חוזקה משמעותית גם ביחס לדולר האמריקאי ולאחרונה גם ביחס לשקל.

*הכתב השתתף בסיור עיתונאים של חברת מישורים בקנדה