גם הלמ"ס מפוצצת את הבועה: ירידה של 2% במספר הדירות שנמכרו
נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לחודש יולי מספקים תמונה קודרת לשוק הנדל"ן- לפי הנתונים המנוכים עונתית ירד מספר הדירות החדשות שנמכרו ב-2% שהסתכם ב-1,273 יח"ד, לעומת 1,298 יח"ד בחודש יוני.
לפי נתוני המכירות המקוריים, בחודש יולי חלה דווקא עלייה של כ-1% במספר הדירות שנמכרו אשר הסתכם ב-1,291, זאת לעומת 1,276 בחודש יוני. אולם, ברמה השנתית, נתוני חודש יולי עדיין נחשבים לנמוכים בהתחשב בכך, שמלבד נתוני יוני, מדובר ברמת המכירות הנמוכה ביותר מאז יולי 2010 במהלכו נמכרו 1,278 יח"ד.
בחודש יולי נרשם זינוק של 55% במכירות באזור הדרום, נרשמה עלייה של 29% במספר הדירות שנמכרו בירושלים, עלייה של 5% באזור הצפון ועלייה של 2.5% בתל אביב. לעומת זאת, באזור המרכז נרשמה ירידה של כ-9% במכירות ובחיפה נרשמה ירידה של 33% במכירות.
מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף יולי 2011 (כ-16,770 דירות) היה גבוה בכ-14% מזה שנרשם בסוף יולי 2010. אולם לוקח כיום הרבה יותר זמן למכור דירה חדשה מאחר ולפי הנתונים בחודש יולי דירה נשארה בממוצע בשוק 6.6 חודשים, הזמן הארוך ביותר מאז אוקטובר 2010.
- 8.ומי קבע שיש בועה?????????????. (ל"ת)אמיר 28/08/2011 16:16הגב לתגובה זו
- 7.מי בכלל מעז לקנות דירה היום. זאת התאבדות. (ל"ת)ירון 28/08/2011 16:03הגב לתגובה זו
- 6.מופצצת את הבועה?! הגזמתם, בסה" כ ירידות של 2%. (ל"ת)איתי 28/08/2011 15:53הגב לתגובה זו
- 5.גם במחירי השכירות ומחירי הדירות יש ירידה (ל"ת)המחירים ירדו חזק 28/08/2011 14:47הגב לתגובה זו
- משקיע 28/08/2011 18:21הגב לתגובה זומחירי הדירות אולי בירידה ( בטוח לא בעליה ) השוק אכן מת, אבל בשכירות?? השוק עדין טס למעלה ( בעיקר באזורי סטודנטים ) וזה מניסיון אישי בחוזי שכירות שנסגרים...
- 4.איציק 28/08/2011 14:42הגב לתגובה זוישנו כלל בכלכלה על הנבואה המגשימה עצמה. שמדברים על ירידות הן תיקרנה. אלא שירידות אלו עלולות לגרור את כל המשק להאטה ולמיתון. אין צורך להמשיך ולתאר את תוצאות המיתון והשפעתו על כל תחום מתחומי החיים והכלכלה כל מבין יכול להמשיך ולדמיין לעצמו. בתחילת שנות ה-2000 הביא הדבר לצניחת מחירים. ההיצע הגדול קם לו בעיקר מחייבי משכנתאות.
- 3.בני 28/08/2011 14:40הגב לתגובה זואני עובד בתור שמאי בחולון בת ים : בעלי הבתים לא מצליחים למצוא שוכרים במחירים של השנה האחרונה. בעלי הבתים בהיסטריה.
- אתה שמאי טמבל (ל"ת)אמיר 28/08/2011 16:16הגב לתגובה זו
- 2.מעניין!!!אף מילה לירידה במחירים,מוזר ? .... (ל"ת)הסמ" ל... 28/08/2011 14:27הגב לתגובה זו
- 1.מלאי של 16770!! אני זוכר שהיה לפני שנה 8000 (ל"ת)אויי הבועה תכאב 28/08/2011 13:34הגב לתגובה זו

ניהול סיכונים כושל של בנק ישראל
בנק ישראל מחזיק ברזרבות מט"ח של 235 מיליארד דולר - מה התשואה שהוא משיג על הסכום הזה ולמה הפיזור מסוכן?
קרוב ל-80% מרזרבות המט"ח של ישראל חשופות לנעשה בבורסות זרות. כלומר, במקרה של קריסת הבורסות הללו וזה יכול להיות מסיבות שונות ומגוונות כמו פלישת סין לטאיוואן או רוסיה למזרח אירופה, רזרבות המט"ח של ישראל תפגענה באופן חמור ביותר שעלול לייצר למדינת ישראל הפסד של עשרות של מיליארדי דולרים, שווה ערך למחיר של מלחמה.
ניתן לגדר את הסיכון הזה ע"י העברת השקעות מהבורסות לפקדונות בבנקים מרכזיים וע"י רכישת זהב ומתכות אחרות, אך עד כה דבר לא נעשה.
צריך לזכור שזה הכסף של כולנו וזה מעורר חשש לניהול סיכונים כושל של בנק ישראל. עוד לא הזכרנו את התשואה הנמוכה אותה השיג הבנק על רזרבות המט"ח האלו ב-5 השנים האחרונות.
לבנק ישראל שלושה תפקידים מרכזיים: שמירה על אינפלציה נמוכה, פיקוח על מערכת הבנקאות וניהול רזרבות המט"ח של המדינה. את החלק הראשון הוא עושה ע"י החזקת הריבית גבוהה מדי לזמן ארוך מדי, זאת לפחות ע"פ רוב הכלכלנים ואנשי שוק ההון - ואת החשבון משלמים לוקחי האשראי במשק. את החלק השני הוא עושה היטב ע"י הבטחה שמערכת הבנקאות הישראלית היא אמנם אולי הכי יציבה פיננסית בעולם, אך זאת במחיר של רווחיות גבוהה מאד על חשבון הציבור. בכל הנוגע לחלק השלישי הבנק המרכזי מחזיק ומנהל יתרות מט"ח אדירות בהיקף 230 מיליארדי דולרים, שהם 735 מיליארדי ש"ח. יתרות אלו הן השלישיות בגובהן בעולם ביחס לתוצר והן אחד מהפקטורים המרכזיים שמשקיעים זרים בוחנים בהחלטות ההשקעה שלהם. היקפי מט"ח אלו מבטיחים שישראל היא מדינה מאד יציבה פיננסית. אלו הן היתרות הכספיות במט"ח של מדינת ישראל ולכן למעשה של כולנו.
- גליה מאור, חדוה בר ורוני חזקיהו- מה משותף להם?
- הנחיות חדשות במימון: איך משפיע קיבוע הקלות המשכנתא על הזינוק בהלוואות "לכל מטרה"?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תשואה נמוכה על תיק רזרבות המט"ח
בנק ישראל כשלוח שלנו לא עשה בשנים האחרונות עבודה מדהימה בכל הקשור לתשואה על הכסף הזה. ביצועי העבר של התיק המנוהל הזה שמושקע בעיקר באג"ח ובמניות היו נמוכים - תשואה שנתית ממוצעת של 3.1% ב-5 השנים שבין 2020 ל-2024 (התשואה היא במונחי סל מטבעות). גם במונחים שקליים המצב רחוק מלהיות מזהיר: 3.3% בלבד, בממוצע שנתי, בחמש השנים הללו.
טקס מסירת אור איתן לצה"ל, צילום: אגף דוברות וקשרי ציבור במשרד הביטחוןאור איתן נכנסת לשירות: צה"ל קיבל לראשונה מערכת לייזר מבצעית ליירוט איומים אוויריים
מערכת "אור איתן" פותחה במפא"ת במשרד הביטחון, בהובלת רפאל ובשיתוף אלביט, וצפויה להשתלב במערך ההגנה הרב-שכבתי של צה"ל
אחרי שנים של פיתוח, ניסויים והתאמות מבצעיות, צה"ל מקבל לידיו לראשונה מערכת לייזר מבצעית ליירוט איומים אוויריים. משרד הביטחון וחברת רפאל מסרו הבוקר את מערכת "אור איתן" (Iron Beam) הראשונה, בטקס רשמי שנערך במתקן רפאל, במעמד שר הביטחון ישראל כ"ץ ובכירי
מערכת הביטחון. במערכת רואים במהלך צעד נוסף בבניית שכבת הגנה משלימה, שמיועדת להתמודד עם איומים זולים ורבים במספר, ובעיקר לשנות את משוואת העלות של ההגנה האווירית.
במשרד הביטחון מדגישים כי "אור איתן" תשתלב בחיל האוויר כחלק מהמערך הרב-שכבתי, לצד כיפת
ברזל, קלע דוד וחץ. בשלב זה, המערכת מיועדת בעיקר להתמודדות עם רקטות קצרות טווח, פצמ"רים וכלי טיס בלתי מאוישים, איומים שמאפיינים את הזירות הקרובות לישראל. לא מדובר עדיין במענה לטילים בליסטיים ארוכי טווח, אך במערכת הביטחון מבהירים כי הפיתוח לא נעצר כאן, וכבר
מתבצעת עבודה על יכולות מתקדמות נוספות.
המערכת עברה סדרת ניסויים נרחבת והוכיחה יכולת יירוט בפועל של מגוון איומים. הניסויים כללו תרחישים מבצעיים שונים, והם היוו תנאי מרכזי לפני ההחלטה להעביר את המערכת לשימוש מבצעי בצה"ל.
יירוט בעלות שולית נמוכה
אחד האלמנטים המרכזיים שמבדילים את "אור איתן" ממערכות יירוט קודמות הוא ההיבט הכלכלי. בניגוד למיירטים מבוססי טילים, שבהם כל יירוט כרוך בעלות גבוהה, מערכת הלייזר פועלת בעלות שולית נמוכה במיוחד לכל הפעלה. במשרד הביטחון מציינים כי השילוב בין
מקור לייזר מתקדם למכוון אלקטרו־אופטי ייעודי מאפשר דיוק גבוה, טווח פעולה משופר ויעילות מבצעית, בלי תלות במלאי מיירטים יקרים.
- חברת DSIT רוצה להנפיק בבורסה בת"א; רפאל היא המחזיקה הגדולה
- 10 החברות הביטחוניות הגדולות בעולם, ובאיזה מקום החברות הישראליות?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המשמעות היא לא רק שיפור ביכולת ההגנה, אלא גם שינוי באופן שבו ניתן להתמודד עם מתקפות רוויות, שבהן נדרש מספר גדול של יירוטים
בזמן קצר. עבור מערכת הביטחון, מדובר בכלי שמרחיב את סל האפשרויות, גם מבצעית וגם תקציבית, ומוסיף שכבה נוספת לאסטרטגיית ההגנה האווירית של ישראל.
