מליסרון מנהלת מו"מ למכירת 3 קניונים: מי תהפוך לשחקנית הקניונים השלישית?
מסתמן כי חברת מליסרון, מנהלת מו"מ למכירת קניון סביונים ביהוד, קניון לב אשדוד וקניון בנהריה תמורת כ-660 מיליון שקל. מימוש הנכסים צפוי להקטין את המינוף של החברה לקראת השלמת המיזוג עם בריטיש ישראל.
שי ליפמן, אנליסט הנדל"ן של IBI מסביר כי "הצעד נראה הגיוני ביותר מכיוון שאת קניון הסביונים ביהוד החברה צריכה למכור לפי ההתחייבות שלה לממונה על ההגבלים העסקיים במתווה לאישור המיזוג עם בריטיש, וקניוני אשדוד ונהרייה אינם נכסים גדולים ומשמעותיים בפורטפוליו של החברה ולא מתוכננת בהם התרחבות (בנכסים בשלים)".
לדבריו, במידה והמכירה תצא לפועל, סביר כי "מליסרון תפנה בערעור על החלטת הממונה על מימוש 3 הנכסים שהתנו את המיזוג (סביונים, גרנד קניון בחיפה ורננים ברעננה) ותנסה להשיג אישור להשאיר לפחות את קניון רננים ברשותה, כי את הגרנד קניון בחיפה לא נראה לי שמישהו יאשר להם להשאיר".
"מניית מליסרון סבלה מירידות של כ- 20% מתחילת השנה ונסחרת כיום במחיר אטרקטיבי", מוסיף ליפמן. "כמובן שניתן לשלב השקעה בחברה על ידי רכישת מניות של בריטיש ישראל. להזכירכם המיזוג בין החברות אמור להיות מושלם ברבעון הקרוב (עד ספטמבר) ונראה כי המתווה שייבחר יהיה חצי מזומן (14 שקל למנייה, נסחר כיום במחיר של 12.6 שקל) וחצי בהחלפת מניות לפי היחס של 19/3 מליסרון/בריטיש, (השילוב של 2 החלופות נראה הוגן ואמור לספק את כל הצדדים)".
אחת המועמדות המתבקשות להפוך לגורם משמעותי בתחום הקניונים לפי ליפמן ולהיות "הרשת השלישית" היא אמות. לאמות חטיבה של קניונים ומרכזים מסחריים הכוללת 11 נכסים, הבולטים שבהם: קניון קרית אונו (50%), קניון ערים בכפר סבא וקניון אורות באור עקיבא. היום דיווחה אמות על הסדרת הלוואה לטווח ארוך של חצי מיליארד שקל שתשמש אותה גם להמשך רכישות. אמות התרחבה בשנתיים האחרונות מאוד בתחום המשרדים על ידי ניצול הזדמנויות בשוק ובכך הקטינה את החשיפה של החברה לתחום המסחרי, רכישה של קניונים נוספים תשמר שוב את היחס של 40% נכסים מסחריים מסך הפורטפוליו של החברה שאפיין את החברה בשנים הקודמות.
- 2.אמות 26/06/2011 10:53הגב לתגובה זולאמות נתונים פיננסים מצויינים ואעפ" כ היא לא מעניינת את אף אחד ואנשים זורקים סחורה ללא מחשבה. השוק שלנו מסתמך יותר מדי על חוות דעת של אנאליסטים ובתי השקעות ופחות על ידע ושיקול דעת עצמי. כך נוצר למעשה העדר !
- 1.אלי 22/06/2011 23:19הגב לתגובה זוהיא מנהלת נכסים בצורה מצוינת אומנם האף עלה להם בשנים האחרונות. אין להם את החוצפה של עזריאלי שמרסק רשתות עם שכירויות של 1000 ש" ח למ" ר בושה
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
"נראה כי ההסתדרות נוהלה כמו עסק ששייך לאדם פרטי"
"אשר ברצותו ממנה אנשים לתפקידי מפתח, וברצותו מעבירם מתפקידם, וזאת כאשר לעיתים הם נעדרים כישורים מינימליים, והם עצמם לא מבינים מדוע הוצבו בתפקיד" - השופטת דורית סבן-נוי האריכה את מעצרם של יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד וסוכן הביטוח עזרא גבאי
מעצרם של יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד וסוכן הביטוח עזרא גבאי הוארך בשלושה ימים, עד יום חמישי. ההחלטה התקבלה לאחר דיון בבית משפט השלום בראשון לציון, שבמסגרתו הציגה המשטרה הקלטות המצביעות, לפי החשד, על העברת כספים במזומן בין השניים.
נציגי המשטרה טענו בדיון כי מדובר בחקירה רחבת היקף, שנמשכת מזה כשנתיים. החקירה כוללת חשדות לעבירות שוחד, מרמה והפרת אמונים במספר מוסדות ציבוריים, גופים עירוניים וממשלתיים. לפי המשטרה, יש חשד לקיומו של מנגנון שיטתי לקידום מינויים בתמורה להעברת כספים או טובות הנאה.
במרכז החקירה עומדת הטענה כי גבאי, הבעלים של סוכנות ביטוח, ניצל קשרים עם ראשי ועדים בהסתדרות למינוי דירקטורים בחברות ממשלתיות, ובתמורה אותם ועדים העבירו עובדים לביטוח דרך סוכנותו. בר-דוד חשוד כי קיבל כספים מגבאי והשתמש בקשריו כדי לסייע לו לקדם מינויים ועסקאות. גבאי מצידו טען כי מדובר בהלוואה, ולא בתשלום בלתי חוקי.
עורכי הדין של שני החשודים הכחישו את החשדות. עו"ד מיכה פטמן, המייצג את בר-דוד, אמר כי מדובר בהלוואה של 30 אלף שקל שהועברה בשלוש פעימות. לטענתו, לא מדובר בעבירה פלילית. פטמן הדגיש כי אין ראיות למעטפות כסף או למעשים פליליים אחרים, וכי לא התקיימו נסיעות משותפות לחו"ל בין בר-דוד לגבאי. נציגת המשטרה טענה כי חקירת ההתכתבויות בין השניים עדיין לא הושלמה, וכי ישנם פערים בין גרסאותיהם.
בנוגע להעסקת בני משפחה של בר-דוד, המשטרה אישרה כי בנו עובד אצל גבאי, וכן כי בתו וכלתו נחקרו. לפי החשד, גבאי העלה את שכר בנו של בר-דוד לאחר שהתבקש לעשות כן, אך עו"ד פטמן טען כי מדובר בתוספת זניחה של 400 שקל. עוד נטען כי אחת מאחייניותיו של בר-דוד קיבלה הצעת עבודה מיבואן בשם דניאל זינגייך, לאחר שהתלוננה בפניו שהיא מחפשת עבודה.
