אלרוב נדל"ן מתרחבת לפריז: הושלמה רכישת מלון הפאר Lutetia ב-135 מיליון אירו
חברת אלרוב נדל"ן ומלונאות, הודיעה כי חברת הבת Locka Holding BV השלימה את רכישתה של חברה המחזיקה ומנהלת את מלון הפאר Lutetia, המצוי ברובע St-Germain בפריז, צרפת. תמורת החברה שולמו כ- 135 מיליון אירו. המלון ימשיך להיות מנוהל בידי חברת ניהול בשליטת המוכר, עד ליום 30 ביולי 2012, תוך אפשרות יציאה של החברה מן ההסכם קודם לכן. תמורת דמי ניהול בגובה 25% מה- Ebitda בניכוי השקעות הון במלון במהלך תקופת הניהול. במהלך תקופה זו, תבחן הקבוצה את האפשרויות הטמונות בנכס, ואת אופן התאמתו לאסטרטגית ניהול בתי המלון של החברה. הנכס הינו מלון הפאר Lutetia, הנחשב לאחד מששת הארמונות המשמשים כמלונות יוקרה בפריז, אשר חגג השנה 100 שנה להיווסדו. במלון 231 חדרים וסוויטות, וכן אולמות אירועים, מרכז עסקים, מסעדות וספא בשטח כולל של כ-21,250 מ"ר. צרפת נחשבת לאחת מן המדינות המתויירות בעולם, הצפי הוא שבשנת 2010 תרומתו הישירה של ענף התיירות לתוצר המקומי הגולמי תעמוד על כ- 73 מיליארד אירו. פריז היא מן הערים המתויירות ביותר באירופה, בעלת שיעורי תפוסה ממוצעים מהגבוהים באירופה וההכנסות הממוצעות לחדר מהגבוהות באירופה. בשנת 2008 עמדה התפוסה הממוצעת בבתי המלון בפריז על 78% (השיעור השני בגובהו באירופה). זהו המצב גם נכון לרבעון השלישי בשנת 2009, בו עמדה התפוסה הממוצעת על שיעור של 74%. בנוסף, פריז נהנית משיעורי הרווחיות מבין הגבוהים באירופה. בשנת 2009 עמד העודף התפעולי לפני דמי ניהול של המלון על סך של כ- 6.4 מיליון אירו, והכנסות המלון עמדו על סך של 24.7 מיליון אירו (תפוסה שנתית של 70.1%). בשנת 2008 עמד העודף התפעולי לפני דמי ניהול על סך של כ-9.3 מיליון אירו והכנסות המלון עמדו על סך של 28.3 מיליון אירו. ההשקעה ברכישת המלון בפריז והסבת שני בתי המלון בלונדון ואמסטרדם תסתכם לכ- 2.3 מיליארד שקל. ג'ורג'י אקירוב, אחראי על תחום המלונות בקבוצת אלרוב: "אנו מרוצים מאד מרכישת המלון . רכישה זו מהווה אבן דרך נוספת בביסוס ומיתוג אוסף מלונות היוקרה של אלרוב כמובילים בערי תיירות החשובות באירופה ומימוש החזון להיות אוסף בינלאומי מוביל של מלונות יוקרה. רכישה שלישית זו מצטרפת לשני המלונות שאנו בשלבי הקמתם באירופה, האחד הקונסרבטוריום באמסטרדם שצפוי להיפתח בתחילת שנת 2011, והשני קפה רויאל בלונדון שצפוי להיפתח בתחילת שנת 2012". אקירוב מוסיף כי "לחברה שני בתי המלון פעילים בירושלים, מלון מצודת דוד ומלון ממילא. בנוסף אנו פועלים לאיתור נכס מלונאי יוקרתי בתל אביב. אנו רואים בתל אביב יעד אסטרטגי אשר יאפשר הבאת תיירות נוספת של לייף סטייל יוקרתית ואיכותית לישראל. אנו מאמינים כי יש עוד מקום רב למימוש הפוטנציאל של ישראל ותל-אביב כיעד תיירותי אטרקטיבי ביותר ועל כן תחום זה אסטרטגי מאד עבורנו."
