יזמות בפריפריה: היכן ניתן לרכוש דירת גן חדשה ב-490 אלף שקל?

מסתבר שגם בניין נטוש ומתפורר יכול להפוך לפנינת נדל"ן. זה מה שקרה לבניין מוזנח ונטוש בלב העיר דימונה, שהפך לפרוייקט דיור איכותי ולאטרקציה של ממש עבור תושבי המקום.

ביום ג' 27.7.10, תהיה לדיירים החדשים סיבה לחגוג את חנוכת הבניין החדש שהוקם במקום, באירוע שבו ייקחו חלק ראש עיריית דימונה, נציגי העירייה והיזמים.

המדובר בפרוייקט שזכה לשם 'מגן סנטר', שראשיתו בעסקה שבה רכשו היזמים את הבניין הנטוש בלב העיר במכרז שפרסמה הקריה למחקר גרעיני. הבניין היה נטוש משך שמונה שנים והזמן נתן בו את אותותיו.

למרות זאת, היזמים ראו בבניין, שהפך למפגע סביבתי, פוטנציאל נדל"ני, הם ביצעו שיפוץ ושדרוג משמעותי לדירות, ותוך מספר חודשים הפכו אותו למצרך נדל"ני מבוקש בקרב תושבי המקום שרכשו שם נכסים בסכומים נאים יחסית למחירי הנדל"ן בדימונה.

כך, למשל, דירות גן בפרוייקט נמכרו ב-490,000 שקל, דירות בקומה א' נמכרו ב-450,000 שקל, דירות בקומה ב', נמכרו ב-390,000 שקל, ודירות בקומה ג' ב-340,000 שקל. כל הדירות בנות 4 חדרים, על שטח של 88 מ"ר וכוללות מרפסת על שטח של 14 מ"ר ויחידת הורים. לדירות הגן יש גינה קדמית פרטית של 18 מ"ר נוספים.

ליאור בלול, זכיין רי/מקס נובה בדימונה, ששיווק את הפרוייקט, אמר כי "מדובר בסנונית ראשונה של בנייה איכותית ויוקרתית, המקבילה לאלו של אזור מרכז הארץ. זה מעודד לראות שניתן לקחת דירות ישנות ולעיתים מתפוררות ולהפכן לדירות חדשות ויפות שיקרינו על העיר כולה וימשכו תושבים ומשקיעים חדשים לדרום. אני משוכנע שהפרויקט יעודד יזמים ואנשים פרטיים לשפץ דירות נוספות ולהפכן לאטרקטיביות ומבוקשות".