תקופה קשה בנדל"ן במזרח אירופה? רילון עשויה לממש קרקע בבולגריה ברווח גבוה מהמימוש מאמצע 2007

תקופה לא פשוטה עוברת על חברות הנדל"ן שמשקיעות במזרח אירופה והדבר נכון שבעתיים לגבי המשקיעים במניותיהן של אותן חברות הנדל"ן יזמיות. עם זאת, חברת רילון, חברת הבת של אלדן טק אשר בשליטת איש העסקים יוסף בודנשטיין, מפרסמת היום כי חתמה על אופציה למכירת 25% ממניות חברת בת בולגרית אשר בבעלותה מקרקעין בבולגריה בתמורה ל-13.1 מיליון שקל (משקף שווי חברה של 52.4 מיליון שקל.

אופציית המכירה ניתנה לצד ג' לתקופה של 3 חודשים, כאשר מדובר בקרקע של 502 דונם צפונית מזרחית לעיר פלובדיב בבולגריה.

רווח ההון לפני מס שצפוייה החברה לרשום במידה ואותו צד ג' יבחר לממש את האופציה, עומד על 10.9 מיליון שקל. בהקשר זה, יש לציין כי בחודש יולי 2007 מכרה החברה נתח של 25% מאותה חברת בת בבלוגריה (סטריימה) וזאת בתמורה ל-9.45 מיליון שקל. כלומר במידה והמימוש ייצא אל הפועל, הוא יהיה במחיר גבוה משמעותית מהמימוש שבוצע בימים של לפני פריצת המשבר.