גזיב גלוב מצפה לחיסון; דוח פושר ברבעון השלישי
קבוצת גזית גלוב מדווחת על תוצאות הרבעון השלישי לשנת 2020 כאשר ברקע מגפת הקורונה ממשיכה להכות באזורי הפעילות של החברה. הכנסות משכירות במהלך הרבעון הסתכמו ב-611 מיליון שקל, ירידה של כ-7.5% לעומת 660 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
ה-NOI ברבעון השלישי הסתכם ב-285 מיליון שקל לעומת כ-318 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2019. הקיטון ב- NOI נובע בעיקר מברזיל אשר נפתחה לפעילות חלקית החל מאמצע חודש יוני ושבה לפעילות מלאה החל מאמצע אוקטובר, כתוצאה מהירידה בהכנסות מבוססות פידיון והכנסות מחניונים, כמו גם מפיחות הריאל הברזילאי בשיעור של כ- 28% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
ה-FFO, תזרים מזומנים מפעילותה השוטפת של החברה, הסתכם בכ-62 מיליון שקל או 40 אגורות למניה. לצורך השוואה, ברבעון המקביל אשתקד החברה דיווחה על FFO בסך 138 מיליון שקל או 75 אגורות למניה, ירידה של 55%.
בשורה התחתונה, הרווח הנקי לבעלי מניות החברה הסתכם בסך של 23 מיליון שקל, לעומת רווח של 474 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הקיטון המשמעותי ברווח הנקי מיוחס להפחתות חשבונאיות, החברה הכירה בירידת ערך של כ-95 מיליון שקל (חלק החברה מתוך 142 מיליון שקל סה״כ ירידת ערך) לעומת כ-18 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. כמו כן הכירה החברה בהכנסות משערוך מכשירים פיננסים בסכום כולל של 187 מיליון שקל לעומת רווח של כ-482 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, חלק החברה. נכון למועד פרסום הדוח, שווי תיק ניירות הערך של החברה הוסיף כ-230 מיליון שקל שיבואו לביטוי ברבעון הבא.
- סלע נדל״ן: רווח נקי תפעולי של 62 מיליון שקל - החברה הכריזה על דיבידנד
- מחירי הדלק יישארו ללא שינוי בחודש אוקטובר - למרות התחזקות הדולר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שיעור הגבייה המשוקלל בקבוצה ברבעון הסתכם בכ- 86% לעומת כ- 84% ברבעון השני. שיעור התפוסה בנכסי החברה נותר יציב ועמד על 93.8%, נכון לתום הרבעון. על פי הדיווח של החברה במהלך התקופה נחתמו 243 הסכמי שכירות חדשים לרבות חידושי אופציות בנכסים הפרטיים של החברה, בשטח להשכרה של כ- 50 אלף מ"ר ובשכ"ד ממוצע משוקלל העולה בכ- 21% על שכר הדירה ששולם על אותם שטחים.
שיעורי הגבייה בקבוצה:
שיעורי התפוסה הנכסי הקבוצה:
כ-29% מפעילותה של הקבוצה לפי שווי שוק, הינה בישראל, וכי כ-59% מסך הנכסים בישראל הינם מתחמים פתוחים. ברזיל, אשר מהווה ב-18% מפעילותה של הקבוצה לפי שווי שוק, חווה את הפגיעה הקשה ביותר, כאשר רק ב-10 באוקטובר נפתחה לפעילות מלאה. בארה״ב הודיע גזיב כי חתמה על הסכם שכירות חדש עם ענקית ה- DIY הום-דיפו (The Home Depot) קמעונאית מובילה בעלת דירוג אשראי A המנהלת אלפי חנויות, לתקופה של 20 שנים, בשכ"ד שנתי של כ- 7.5 מיליון דולר לעומת 3.8 מיליון דולר שכ"ד נוכחי.
חיים כצמן, מייסד ומנכ"ל גזית גלוב: "חרף אי הוודאות, שיעורי התפוסה לאורך הרבעון ואחריו נותרו יציבים בכל המדינות בהן אנו פועלים כתוצאה מביקושים גבוהים לנכסים איכותיים במיקומים אורבניים צפופי אוכלוסין כפי שגם בא לידי ביטוי בכמות הסכמי השכירות שנחתמו ובשכ"ד שעלה לעומת הסכמי השכירות שהסתיימו. מגפת הקורונה יצרה שגרת חיים חדשה איתה אנו מתמודדים ואנו פועלים כמעט מדי יום בכל הנכסים שלנו ברחבי העולם על מנת להתאימם למציאות המשתנה. אין ספק שההתפתחויות האחרונות באשר להשגת חיסון לקורונה הן "משנה משחק" ואני מאמין שברבעונים הקרובים נראה שיפור בתפוסות, מספר המבקרים והגבייה וחזרה לשגרה שלפני הקורונה. אנו ממשיכים לקדם את הפרויקטים היזמיים שלנו בישראל, אירופה וארה"ב תוך מיקוד בעירוב שימושים והגדלת זכויות הבנייה בנכסים הקיימים. אנו ממשיכים בתכנית עליה הודענו להורדת המינוף בקבוצה בין השאר באמצעות מימוש נכסים שאינם נכסי ליבה. בשבועות האחרונים אנו רואים התעוררות ממשית בביקוש לנכסים איכותיים ואנו בוחנים הצעות שקיבלנו למכירת נכסים אלו במחיר מלא ובעתיד הנראה לעין."
- נופר מוכרת 5% בקרן המשותפת לנוי; תרשום רווח מהותי
- הפרמיה נמחקה והמשקיעים הקטנים נשארו עם ההפסד - המקרה של זוז
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- מכר למשקיעים וקנה אחרי חודשיים בשליש מחיר
מניית גזית ירדה מתחילת השנה בכ-46.5% ונסחרת לפי שווי של כ-3.15 מיליארד שקל. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של הקבוצה הסתכם בכ-5.7 מיליארד שקל, נכון לתום הרבעון, כלומר החברה נסחרת במכפיל הון של 0.55.
- 5.אמיר 25/11/2020 08:39הגב לתגובה זומסתבר ששוכרים לא עוזבים את המרכזים של גזית כמו שחלק מהכתבים בעתונות העסקית צפה, כל התחזיות השחורות על גזית גלוב הן נחלת העבר(יש שכבר הספידו אותה וחיכו להלוויה). שורה תחתונה - המכה שגזית ספגה קטנה (הרבה יותר קטנה ממה שצפו לה) והעתיד נראה טוב.
- 4.שווה כניסה במחיר כיום יש לה עתיד טוב להמשך (ל"ת)משקיע 24/11/2020 18:57הגב לתגובה זו
- 3.טוב 24/11/2020 12:12הגב לתגובה זוהאנליסטים בזמנו. המסקנה מכל זה שכל אנליסט הוא אינטרסנט או העתיק במבחנים ולכן הכל שווה ל....ת
- אנונימי 24/11/2020 15:10הגב לתגובה זורוב ההמלצות הן לפני הקורונה.המלצות לא מודדים בטווח זמן מיידי המלצות שניתנו באוגוסט האחרון בוא נראה אם באוגוסט הקרוב הם יתממשו או לא וגם אם לא זו בסהכ הערכה אף.אחד לא יודע את העתיד מנסים להעריך כל אחד לפי המסקנות שהוא הגיע אליהם. אי אפשר לבטל קבוצת אנשים ענקית בגלל שיש המלצה שלא מסתדרת לך בעין
- 2.אנונימי 24/11/2020 11:49הגב לתגובה זושיעורי התפוסה ו ה ffo ירדו בפחות מעשרה אחוזים.החלק הארי של משבר הקורונה כבר מאחורינו, ככל הנראה הקבוצה תסבול מרבעון רביעי פושר גם כן בגלל עליית התחלואה באירופה ובארהב, אם זאת לאור הפירסומים החדשים על החיסונים ניתן להעריך שעד סוף מחצית 2021 הדברים.יתחילו לחזור לשגרה, אם בשיא המשבר החברה סבלה מירידה של 10 אחוז בהכנסות אין שום הצדקה לאיבוד של 50 אחוז משווי החברה.תעיפו מבט בדוחות החברה ותראו שגם המינוף אינו כל כך נורא(יש להבדיל בין גזית לנורסטאר).
- 1.בני 24/11/2020 11:20הגב לתגובה זומה זה אומר על החברה טובה או לא שווה שורט

יפתח רון-טל: “אוגווינד משנה כיוון - מאוויר דחוס לפרויקטים של מאות מיליוני אירו באירופה”
הבוקר פרסמה אוגווינד אוגווינד -1.9% הודעה על עסקה משמעותית באיטליה - רכישת חברה המחזיקה בזכויות להקמת פרויקט אגירת אנרגיה בהספק של 509 מגה-ואט, המבוסס על סוללות ליתיום (BESS), בשותפות עם קבוצת 7B מקבוצת יהודה לוי. ההשקעה בפרויקט צפויה להגיע לכ-230 מיליון אירו, וההכנסה השנתית מוערכת ב-35 עד 50 מיליון אירו, לכל אחת מ-25 שנות ההפעלה הצפויות. הפרויקט ממוקם במחוז ברינדיזי שבדרום איטליה, וכולל מתקן אגירה בקיבולת של 2-4 ג׳יגה-ואט-שעה (GWh). החברה האיטלקית הנרכשת מחזיקה בזכויות קרקע ובהיתר חיבור מחייב לרשת החשמל, ואוגווינד מתכננת להביא את הפרויקט לשלב ההפעלה המסחרית המלאה בשנת 2029. עם חיבורו לרשת תוכל המוכרת לקבל פרמיית הצלחה של עד 15 מיליון אירו, בהתאם להכנסות ולתנאי הסגירה הפיננסית.
בשביל אוגווינד, שנסחרת כיום בשווי של כ-90 מיליון שקל לאחר ששווייה צנח ביותר מ-95% מהשיא, העסקה באיטליה היא לא עוד פרויקט, זה ניסיון להגדיר מחדש את זהותה. החברה, שהייתה מהחלוצות בתחום אגירת האנרגיה באוויר דחוס (AirBattery), עוד לא הצליחה למסחר את הטכנולוגיה בקנה מידה רחב, וכעת עוברת שינוי ניהולי ואסטרטגי שמטרתו להפוך מחברת מו״פ טכנולוגית לחברת אנרגיה יזמית פעילה באירופה ובדרך להחזיר את האמון של המשקיעים - מה מסתתר מאחורי ה"תכנית האסטרטגית" של אוגווינד?
“אנחנו כבר לא חברת מו״פ אלא חברת אנרגיה מלאה,” אומר בראיון לביזפורטל המנכ״ל טל רז. “איטליה היא רק סנונית ראשונה - אנחנו מסתכלים גם על פולין, גרמניה ובריטניה. נקים קרן ייעודית בשיתוף מוסדיים ישראליים שתממן את ההון העצמי בפרויקטים, כאשר המימון הבנקאי יגיע מגופים מקומיים בכל מדינה.”
גם היו״ר יפתח רון-טל מדגיש כי “העסקה הזו היא לא נקודתית אלא היא חלק מתפיסה רחבה. לצד המשך קידום טכנולוגיית האוויר הדחוס, אנחנו נכנסים לתחום ייזום פרויקטים מסחריים באירופה. זהו שלב ראשון באסטרטגיה שמטרתה להציב את אוגווינד מחדש על המפה”.
- מה מסתתר מאחורי ה"תכנית האסטרטגית" של אוגווינד?
- ירון יעקובי עושה סיבוב נוסף על מחזיקי המניות באוגווינד - קונה בהנפקה פרטית בהנחה של 62%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בהנהלת החברה מדגישים כי המימון לפרויקטים לא יגיע מהמאזן, אלא משיתופי פעולה מוסדיים במבנה של קרן GPLP, שבה תחזיק החברה כ-25-30% ותשמש כשותף מנהל. “היתרון שלנו הוא היכולת להביא את המימון,” אומר רז. “אנחנו יודעים לחבר בין הפרויקטים לבין הכסף של השוק המוסדי הישראלי - זה הנכס הכי משמעותי שאנחנו מביאים לשולחן.”
עמיקם בן צבי, יו"ר דירקטוריון אל על, צילום דוברות אל עליו"ר אל על עומד להפוך לבעל מניות בחברה
עמיקם בן צבי ישקיע בכנפי נשרים, החברה שבאמצעותה שולטת משפחת רוזנברג, ויקבל 15% מהזכויות בשותפות, השקעה שתעניק לו החזקה של כ-6.8% בחברת התעופה
יו"ר אל על אל על 1.84% , עמיקם בן צבי, בדרך להפוך לבעל מניות משמעותי בחברה. בן צבי, בן 75, מונה ליו"ר הדירקטוריון ב-2021, לאחר רכישת השליטה בידי משפחת רוזנברג, מוכר כקרוב לבעלי השליטה, ובעבר שימש מנכ"ל בחברות מובילות.
במסגרת הסכם שנחתם בשבוע שעבר עם משפחת רוזנברג, בעלי השליטה באל על באמצעות חברת כנפי נשרים, בן צבי יקבל 15% מהזכויות בשותפות. משמעות הדבר היא שבשרשרת ההחזקה הוא יחזיק בכ-6.8% ממניות אל על, בהשוואה ל-45.4% שמחזיקה משפחת רוזנברג. ההסכם כולל גם אופציות הדדיות
למכירת חלקו חזרה למשפחת רוזנברג בעתיד, ולא צפוי לשנות את מבנה השליטה בחברה.
ההשקעה של בן צבי כפופה לאישורים רגולטוריים, כולל אישור רשות החברות הממשלתיות, ואין ודאות שיתקבלו. הסכום המדויק של ההשקעה לא נמסר, אך ההערכות הן שמדובר בכמה מאות מיליוני שקלים, בהתחשב בכך שלכנפי נשרים חוב של יותר ממיליארד שקל לאחר רכישת מניות אל על. החברה מדגישה כי ההסכם אינו קשור לתפקידו של בן צבי כיו"ר הדירקטוריון או לשכרו, ותנאי ההסכם לא ישתנו אם תשתנה כהונתו או תגמולו.
מועדון הנוסע המתמיד
בשבוע שעבר הודיעה קבוצת הפניקס על מימוש אופציה לרכישת 5.1% נוספים ממניות חברת "אל על הנוסע המתמיד בע"מ", ובכך הגדילה את החזקתה ל-25% מהון המניות. העסקה כפופה לאישורים רגולטוריים, והתקבולים הצפויים
לאל על מהעסקה הוגדרו כ"לא מהותיים".
על פי הערכות, שווי פעילות מועדון "הנוסע המתמיד" של אל על מוערך בכ-70-80 מיליון דולר (בניקוי התחייבויות), בדומה להערכת השווי שנגזרה כבר בעסקה הראשונה ב-2022, אז רכשה הפניקס 19.9% מהמניות בכ-14 מיליון דולר.
- חברות התעופה שחזרו לישראל: תמונת מצב
- סיומה של המלחמה הוא גם סיום תור הזהב של חברות התעופה הישראליות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שינויים בהנהלה
לוי הלוי, לשעבר מנכ"ל חברת כרטיסי האשראי כאל, צפוי להתמנות בקרוב למנכ"ל אל על, מהלך שמסמן חילופי דורות בצמרת חברת התעופה הלאומית. הלוי, שנחשב לאחד המנהלים הבולטים בענף הפיננסי, עוזב את כאל בעיתוי רגיש, ימים ספורים לאחר שבנק דיסקונט חתם על הסכם למכירת השליטה בכאל לקבוצת יוניון-הראל תמורת כ-3.75 מיליארד שקל, בעסקה שיכולה להגיע לשווי של עד 4 מיליארד שקל. תחת הנהגתו, כאל חיזקה את מעמדה מול ישראכרט ומקס, הרחיבה את פעילותה בתחום האשראי הצרכני והדיגיטלי והציגה שיפור עקבי ברווחיות. כעת הוא יידרש להתמודד עם אתגרים מסוג אחר – תחרות גוברת בענף התעופה, עלייה במחירי הדלק, דרישות רגולטוריות ושדרוג צי המטוסים. מינויו של מנכ"ל שמגיע מעולם הפיננסים עשוי להעיד על גישה ניהולית ממוקדת התייעלות וניהול סיכונים.
