TV

חברון: "נראה שהקיפאון בשוק הדיור זמני" - מסמן גורם מכריע

הכלכלן הראשי באקסלנס מתייחס בראיון ל-BizTV לשיאים בוול סטריט, למחירי הדירות וגם לאפשרות של הורדת מסים
גיא בן סימון | (17)

תגובות לכתבה(17):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 16.
    כלכלן 25/10/2017 17:30
    הגב לתגובה זו
    מהאזנה שלי לחמש דקות, אינני התרשמתי מהאדון, הוא משדר כאיש מכירות אבל זה רק אני... לעניין, חברון טוען "הריביות בארה"ב עולות" - מה שנכון מאוד, איך כלכלן כמוהו לא מבין שברמת המאקרו העלייה תגיע לכאן בעוד שנה-שנתיים ובכך היה משדר אזהרה מסויימת או הבנה שהקיפאון מקבל בסיס יותר מוצדק. חברון טוען "תחושה של בונים יותר" - אדון חברון זוהי לא תחושה זו היא מציאות - 114 בניה פעילה, 88 אלף מודעות יד 2 למכירה מיידית (ניקח שמרני 44 אלף בגלל כפילויות ועוד), 100 אלף דירות רפאים על פי הלמס, נתון אחרון מדצמבר של הלמס אומר 35 אלף דירות מוכנות במלאי אצל קבלנים ואני יכול להמשיך! אז אדון חברון מסקנה של כלכלן צריכה להיות שאין מחסור בהיצע כמו שאתה חושב/טוען! אכזבת וגם ביזפורטל! לא קונים דירה במחיר בועה!
  • 15.
    אדיר 25/10/2017 17:11
    הגב לתגובה זו
    והוא למטה. גם אם נניח שהציבור ירצה לחזור ולקנות,לכמה יש כבר כ"כ הרבה כסך כדי לקנות במחירים המופרכים האלה?
  • 14.
    שי 25/10/2017 15:50
    הגב לתגובה זו
    לא ברור למה חברון מתייחס בכובד ראש למכפילים בוול סטריט ועל כך שהם גבוהים מעל 20, ומפרש את זה כאינדיקציה לירידה משמעותית, לעומת התעלמות מוחלטת שבשוק הדיור בישראל המכפילים בשיא- כבר צפונה מ-40 לכיוון ה- 50. הוא חושב שרק משקיעי ני"ע יודעים רק חשבון ומשקיעי נדלן מושפעים רק מציפיות?
  • 13.
    המכירות קרסו,המלאי עולה,האשראי לוחץ וריח של התרסקות!! (ל"ת)
    אדם 25/10/2017 14:57
    הגב לתגובה זו
  • שמטוב 25/10/2017 15:11
    הגב לתגובה זו
    חברות הבניה , הבנקים והממשלה פועלים במשותף כדי שענף הדיור לא יתמוטט. למה ? כי התמוטטות חברות הבניה יפגעו בבנקים ובייציבות המשק. במקרה הצורך יפרשו חובות למספר שנים כדי שאפשר יהיה למכור כמויות דירות נוכות (למשל שליש הכמות השנתית הרגילה) במשך מספר שנים.
  • 12.
    ירידת מחירים 25/10/2017 14:44
    הגב לתגובה זו
    לא כדאי לקנות עכשיו. המחירים עומדים לרדת. בוודאות!!
  • 11.
    סמי וסוסו 25/10/2017 14:33
    הגב לתגובה זו
    אם הקיפאון הוא זמני ועליית מחירים לפנינו רוץ מהר ורכוש כמה דירות ועם עליית המחירים תמכור ברווח נאה - הרבה יותר ממה שאתה מרוויח בתור כתב חצר של הקבלנים.
  • 10.
    לעניין 25/10/2017 14:25
    הגב לתגובה זו
    בשנים הקרובות ,הרבה אחרי קריסת המחירים. אך אפילו הוא 'זמני'
  • 9.
    כל מה שאקסלנס אומרים יוצא הפוך (ל"ת)
    יוקי 25/10/2017 14:16
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    נורי 25/10/2017 14:04
    הגב לתגובה זו
    אתם עושים צחוק? הבן אדם הזה צבוע
  • 7.
    איציק 25/10/2017 13:56
    הגב לתגובה זו
    עאלק זמני. השוק מת
  • 6.
    הקיפאון ממש לא זמני-כל השוק לקראת קריסה! (ל"ת)
    קובי 25/10/2017 13:44
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    המחירים יירדו (ל"ת)
    רועי 25/10/2017 13:44
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    חברון מנסה להחיות את פגר הנדל"ן (ל"ת)
    שונא שקרנים 25/10/2017 13:35
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    הורדת מס בורסה (ל"ת)
    רק 25/10/2017 13:32
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    גיא 25/10/2017 13:19
    הגב לתגובה זו
    את מנכ"ל אשדר שאמר שאחרי שיתפרסמו התוצאות של ההגרלה הגדולה (הראשונה) של מחיר למשתכן תהיה התנפלות של כל אלה שלא זכו. הוא גם ביטל את כל החופשות של אנשי המכירות שלו לאוגוסט-ספטמבר. אז נו, אדון מנכ"ל... איך ההתנפלות מתקדמת? מה עשו אנשי המכירות שלך? אולי עשו חמוצים.. דירות הם לא מכרו
  • 1.
    אני 25/10/2017 13:10
    הגב לתגובה זו
    כנסו לדף המחאה המחאה הגדולה- יחד נוריד את מחירי הדיור, בפייסבוק.
בנקים קרדיט מערכתבנקים קרדיט מערכת

מניות הבנקים המומלצות - ומי לא מומלצת?

האנליסטים של ברקליס ממליצים על שלושה מתוך ארבעת הבנקים הגדולים שהם מכסים: "פוטנציאל תשואה של עד 18%", מניית לאומי מועדפת וגם - מה התשואות הצפויות במניות ומה התחזית קדימה?

מנדי הניג |

בתרחיש אופטימי, אם הפועלים יצליח להביא את התשואה להון באופן בר-קיימא מעל 15%, המניה עשויה להגיע ל-81 שקל. בתרחיש פסימי, אם הבנק לא יצליח לשלוט בהוצאות, ה-ROE עלול לרדת ל-10% והמניה עלולה לרדת ל-47 שקל.

בנק דיסקונט: תשואה להון מחזורית של 13%

מחיר נוכחי: 33.8 שקל | מחיר יעד: 38 שקל | פוטנציאל עלייה: 12% | תשואת דיבידנד 2026: 5.7% | תשואה כוללת פוטנציאלית: 18%

האנליסטים של ברקליס בהמלצת תשואת יתר למניית לאומי, הפועלים ודיסקונט לאחר עונת דוחות חזקה. התשואה הממוצעת להון עומד על ממוצע של 16.3% ברבעון, צמיחת האשראי דו-ספרתית ויחסי יעילות הבנקים ממשיכים להשתפר. מהם מחירי היעד והסיכונים?

"אנחנו רואים את דיסקונט כערוך לצמיחה צמיחה,  ומסוגל לייצר תשואה להון מחזורית של 13% באופן בר-קיימא", כותבים רוזנר וריימר. דיסקונט מציג את תשואת הדיבידנד הצפויה הגבוהה ביותר ב-2026 ברמה של 5.7%. צמיחת האשראי עמדה על 9% שנתית. ההכנסות שאינן מריבית עלו ב-2% וההוצאות עלו ב-1% בלבד.

האנליסטים טבי רוזנר וכריס ריימר משמרים את הדירוג החיובי על הסקטור ואת המלצת התשואת יתר על שלושה מתוך ארבעת הבנקים שהם מכסים: לאומי, הפועלים ודיסקונט. על מזרחי-טפחות נשמרת המלצת החזק. 

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

היום בבורסה: טבע, פיננסים ודוחות כספיים

מערכת ביזפורטל |
נפתח עם טלסיס. החברה דיווחה על תוצאות פושרות יחסית, אבל יש סיפור מעניין בדרך שלה עד לכאן ואולי גם לעתיד. טלסיס  היא במקור חברת הפצת רכיבים שראתה שכדי לצמוח צריך להיכנס לטריטוריות נוספות והקימה פעילות של פיתוח-ייצור רכיבים בעצמה. היא הבינה שהשוק רוצה לא רק רכיבים אלא מערכות מוגמרות לפי אפיון ונכנסה לנישה הזו עוד שהיתה בוסרית.

הפעילות הזאת הפכה להיות במהירות גדולה מהחברה כולה כשהיא הופכת למרכז הרווח ואחראית על הרוב הגדול של השווי. הפעילות הזו נכנסה לסוג של קיפאון, אבל היא עדיין רווחית מאוד. בשנה האחרונה תחום ההפצה מזנק בפעילות וברווחיות. בשורה התחתונה החברה מרוויחה בקצב של 120 מיליון שקלים, הרוב הגדול זה פיתוח-ייצור מארזי רכיבים מיוחדים, כ-15% מהרווח זה הפצה. החברה נסחרת ב-1.8 מיליארד שקל - מכפיל רווח של 15. התוצאות יציבות ברבעונים האחרונים.   


נעבור למניות הדואליות - פער ארביטראז' כולל של כ-0.25% ייתן רוח גבית להמשך סנטימנט חיובי ועליות. טבע 0%  בשיא של 8 שנים. טאואר 0%  חוזרת לעלות   






ביום שלישי זה קורה: הוועידה הכלכלית של ביזפורטל. מוזמנים לשמוע את המנהלים הבכירים במשק, לקבל תובנות על השקעות, להבין את השפעות ה-AI על חברות והאם זה הזמן לצמצם פוזיציה במניות? וגם - לראות ולקבל את הדירוג של ביזפורטל למניות פיננסיות (הדירוג לחברות התשתיות שיצרנו לקראת הועידה הקודמת שהתמקדה בתשתיות ייצר תשואה עודפת) - להרשמה


אנחנו לא מבינים איך תחום הביטוח הגיע לאן שהוא הגיע בשנים האחרונות. זינוק של פי 3 ברווחים ובמחירי המניות בתוך פחות מ-3 שנים. שאלנו את רונן אגסי אם הוא היה מאמין בחלומות הכי וורודים שלו שזה יקרה? הוא אמר שהיו לו חלומות ויש לו עדיין והוא מצפה להמשיך לגדול ולצמוח, אבל כשהוא נכנס הוא לא חשב בחלומות הוורודים ביותר שזה מה שיהיה בפרק הזמן הזה