חברון: "נראה שהקיפאון בשוק הדיור זמני" - מסמן גורם מכריע
- 16.כלכלן 25/10/2017 17:30הגב לתגובה זומהאזנה שלי לחמש דקות, אינני התרשמתי מהאדון, הוא משדר כאיש מכירות אבל זה רק אני... לעניין, חברון טוען "הריביות בארה"ב עולות" - מה שנכון מאוד, איך כלכלן כמוהו לא מבין שברמת המאקרו העלייה תגיע לכאן בעוד שנה-שנתיים ובכך היה משדר אזהרה מסויימת או הבנה שהקיפאון מקבל בסיס יותר מוצדק. חברון טוען "תחושה של בונים יותר" - אדון חברון זוהי לא תחושה זו היא מציאות - 114 בניה פעילה, 88 אלף מודעות יד 2 למכירה מיידית (ניקח שמרני 44 אלף בגלל כפילויות ועוד), 100 אלף דירות רפאים על פי הלמס, נתון אחרון מדצמבר של הלמס אומר 35 אלף דירות מוכנות במלאי אצל קבלנים ואני יכול להמשיך! אז אדון חברון מסקנה של כלכלן צריכה להיות שאין מחסור בהיצע כמו שאתה חושב/טוען! אכזבת וגם ביזפורטל! לא קונים דירה במחיר בועה!
- 15.אדיר 25/10/2017 17:11הגב לתגובה זווהוא למטה. גם אם נניח שהציבור ירצה לחזור ולקנות,לכמה יש כבר כ"כ הרבה כסך כדי לקנות במחירים המופרכים האלה?
- 14.שי 25/10/2017 15:50הגב לתגובה זולא ברור למה חברון מתייחס בכובד ראש למכפילים בוול סטריט ועל כך שהם גבוהים מעל 20, ומפרש את זה כאינדיקציה לירידה משמעותית, לעומת התעלמות מוחלטת שבשוק הדיור בישראל המכפילים בשיא- כבר צפונה מ-40 לכיוון ה- 50. הוא חושב שרק משקיעי ני"ע יודעים רק חשבון ומשקיעי נדלן מושפעים רק מציפיות?
- 13.המכירות קרסו,המלאי עולה,האשראי לוחץ וריח של התרסקות!! (ל"ת)אדם 25/10/2017 14:57הגב לתגובה זו
- שמטוב 25/10/2017 15:11הגב לתגובה זוחברות הבניה , הבנקים והממשלה פועלים במשותף כדי שענף הדיור לא יתמוטט. למה ? כי התמוטטות חברות הבניה יפגעו בבנקים ובייציבות המשק. במקרה הצורך יפרשו חובות למספר שנים כדי שאפשר יהיה למכור כמויות דירות נוכות (למשל שליש הכמות השנתית הרגילה) במשך מספר שנים.
- 12.ירידת מחירים 25/10/2017 14:44הגב לתגובה זולא כדאי לקנות עכשיו. המחירים עומדים לרדת. בוודאות!!
- 11.סמי וסוסו 25/10/2017 14:33הגב לתגובה זואם הקיפאון הוא זמני ועליית מחירים לפנינו רוץ מהר ורכוש כמה דירות ועם עליית המחירים תמכור ברווח נאה - הרבה יותר ממה שאתה מרוויח בתור כתב חצר של הקבלנים.
- 10.לעניין 25/10/2017 14:25הגב לתגובה זובשנים הקרובות ,הרבה אחרי קריסת המחירים. אך אפילו הוא 'זמני'
- 9.כל מה שאקסלנס אומרים יוצא הפוך (ל"ת)יוקי 25/10/2017 14:16הגב לתגובה זו
- 8.נורי 25/10/2017 14:04הגב לתגובה זואתם עושים צחוק? הבן אדם הזה צבוע
- 7.איציק 25/10/2017 13:56הגב לתגובה זועאלק זמני. השוק מת
- 6.הקיפאון ממש לא זמני-כל השוק לקראת קריסה! (ל"ת)קובי 25/10/2017 13:44הגב לתגובה זו
- 5.המחירים יירדו (ל"ת)רועי 25/10/2017 13:44הגב לתגובה זו
- 4.חברון מנסה להחיות את פגר הנדל"ן (ל"ת)שונא שקרנים 25/10/2017 13:35הגב לתגובה זו
- 3.הורדת מס בורסה (ל"ת)רק 25/10/2017 13:32הגב לתגובה זו
- 2.גיא 25/10/2017 13:19הגב לתגובה זואת מנכ"ל אשדר שאמר שאחרי שיתפרסמו התוצאות של ההגרלה הגדולה (הראשונה) של מחיר למשתכן תהיה התנפלות של כל אלה שלא זכו. הוא גם ביטל את כל החופשות של אנשי המכירות שלו לאוגוסט-ספטמבר. אז נו, אדון מנכ"ל... איך ההתנפלות מתקדמת? מה עשו אנשי המכירות שלך? אולי עשו חמוצים.. דירות הם לא מכרו
- 1.אני 25/10/2017 13:10הגב לתגובה זוכנסו לדף המחאה המחאה הגדולה- יחד נוריד את מחירי הדיור, בפייסבוק.
בנקים קרדיט מערכתמניות הבנקים המומלצות - ומי לא מומלצת?
האנליסטים של ברקליס ממליצים על שלושה מתוך ארבעת הבנקים הגדולים שהם מכסים: "פוטנציאל תשואה של עד 18%", מניית לאומי מועדפת וגם - מה התשואות הצפויות במניות ומה התחזית קדימה?
בתרחיש אופטימי, אם הפועלים יצליח להביא את התשואה להון באופן בר-קיימא מעל 15%, המניה עשויה להגיע ל-81 שקל. בתרחיש פסימי, אם הבנק לא יצליח לשלוט בהוצאות, ה-ROE עלול לרדת ל-10% והמניה עלולה לרדת ל-47 שקל.
בנק דיסקונט: תשואה להון מחזורית של 13%
מחיר נוכחי: 33.8 שקל | מחיר יעד: 38 שקל | פוטנציאל עלייה: 12% | תשואת דיבידנד 2026: 5.7% | תשואה כוללת פוטנציאלית: 18%
האנליסטים של ברקליס בהמלצת תשואת יתר למניית לאומי, הפועלים ודיסקונט לאחר עונת דוחות חזקה. התשואה הממוצעת להון עומד על ממוצע של 16.3% ברבעון, צמיחת האשראי דו-ספרתית ויחסי יעילות הבנקים ממשיכים להשתפר. מהם מחירי היעד והסיכונים?
"אנחנו רואים את דיסקונט כערוך לצמיחה צמיחה, ומסוגל לייצר תשואה להון מחזורית של 13% באופן בר-קיימא", כותבים רוזנר וריימר. דיסקונט מציג את תשואת הדיבידנד הצפויה הגבוהה ביותר ב-2026 ברמה של 5.7%. צמיחת האשראי עמדה על 9% שנתית. ההכנסות שאינן מריבית עלו ב-2% וההוצאות עלו ב-1% בלבד.
- איגוד הבנקים נגד המס המיוחד: טיוטת הדו"ח על הבנקים יצאה בחופזה ובלי עמדת בנק ישראל
- המס החדש על הבנקים - 9% על "רווח חריג"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
האנליסטים טבי רוזנר וכריס ריימר משמרים את הדירוג החיובי על הסקטור ואת המלצת התשואת יתר על שלושה מתוך ארבעת הבנקים שהם מכסים: לאומי, הפועלים ודיסקונט. על מזרחי-טפחות נשמרת המלצת החזק.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהיום בבורסה: טבע, פיננסים ודוחות כספיים
הפעילות הזאת הפכה להיות במהירות גדולה מהחברה כולה כשהיא הופכת למרכז הרווח ואחראית על הרוב הגדול של השווי. הפעילות הזו נכנסה לסוג של קיפאון, אבל היא עדיין רווחית מאוד. בשנה האחרונה תחום ההפצה מזנק בפעילות וברווחיות. בשורה התחתונה החברה מרוויחה בקצב של 120 מיליון שקלים, הרוב הגדול זה פיתוח-ייצור מארזי רכיבים מיוחדים, כ-15% מהרווח זה הפצה. החברה נסחרת ב-1.8 מיליארד שקל - מכפיל רווח של 15. התוצאות יציבות ברבעונים האחרונים.
נעבור למניות הדואליות - פער ארביטראז' כולל של כ-0.25% ייתן רוח גבית להמשך סנטימנט חיובי ועליות. טבע 0% בשיא של 8 שנים. טאואר 0% חוזרת לעלות
ביום שלישי זה קורה: הוועידה הכלכלית של ביזפורטל. מוזמנים לשמוע את המנהלים הבכירים במשק, לקבל תובנות על השקעות, להבין את השפעות
ה-AI על חברות והאם זה הזמן לצמצם פוזיציה במניות? וגם - לראות ולקבל את הדירוג של ביזפורטל למניות פיננסיות (הדירוג לחברות התשתיות שיצרנו לקראת הועידה הקודמת שהתמקדה בתשתיות ייצר תשואה עודפת) - להרשמה
- כלל צנחה 8.9%, איידיאיי וליברה זינקו עד 10%; גם הביטחוניות ירדו - נעילה שלילית בת"א
- מדד הביטוח זינק 4%, המדדים העיקריים עלו ב-1.5%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אנחנו לא מבינים איך תחום הביטוח הגיע לאן שהוא הגיע בשנים האחרונות. זינוק של פי 3 ברווחים ובמחירי המניות בתוך פחות מ-3 שנים. שאלנו את רונן אגסי אם הוא היה מאמין בחלומות הכי וורודים שלו שזה יקרה? הוא אמר שהיו לו חלומות ויש לו עדיין והוא מצפה להמשיך לגדול ולצמוח, אבל כשהוא נכנס הוא לא חשב בחלומות הוורודים ביותר שזה מה שיהיה בפרק הזמן הזה
