עוד מניה בדרך החוצה מהבורסה בתל אביב - "נמחקת מרצון"
בורסה מניית ביונדווקס הדואלית (סימול: BVXV) הודיעה לפני מספר דקות על מחיקה מרצון מהבורסה בתל אביב. המניות של החברה ימשיכו להיסחר בבורסה בארה״ב.
ביונדווקס מפתחת חיסון אוניברסלי נגד שפעת. מועמד הפיתוח המוביל של החברה הוא תרכיב הנקרא '001-M', שעשוי לשמש כבסיס עקרי לחיסונים עונתיים או מגפתיים, או כחיסון נגד שפעת העומד בפני עצמו. ב-19 ביוני השנה חתמה ביונדווקס עם בנק ההשקעות האירופי (ה-EIB) על הסכם ההלוואה של 20 מיליון אירו, בדרכה לפיתוח חיסון אוניברסלי נגד שפעת, ה-'001-M'. ביונדווקס עומדת להתחיל בפעילות שלב III וגם להשקיע במתקן ייצור חדש על מנת להבטיח אספקה סדירה של ה-M-001 לכל אורך תהליך הפיתוח הנותר וההשקה המסחרית.
המהלך של ביונדווקס, שנסחרת לפי שווי של 140 מיליון דולר בת"א, מגיע בנוסף למחיקתה של סלקט ביו מהמסחר בתל אביב לאחרונה, מה שיוצר להנהלת בורסה בעיה כפולה וקשה במיוחד. מצד אחד, חברות ביומד דואליות שנסחרות בבורסה בת"א עשויות לצאת אחת אחרי השנייה מאחוזת בית. מצד שני, חברות ביומד שחושבות להנפיק בת"א, עשויות לבחור להיסחר בנאסד"ק בלבד.
החברה מסרה כי בכוונתה להתמקד בשוק הבינלאומי. הבינלאומית. בהקשר זה הוחלט על ריכוז המסחר בנאסד"ק ומחיקה מרצון מהבורסה בתל-אביב, וחיפוש יו"ר עם ניסיון גלובלי רלוונטי, שינחה את החברה לקראת האתגרים הצפויים, בהם ניסוי קליני בפאזה 3 והסכמי מסחור בינלאומיים.
תהליך מחיקת המניות של ביונדווקס ממסחר בבורסה יתרחש בסוף שנת 2017, במהלך תקופת הביניים, מניות החברה ימשיכו להיסחר בבורסה לניירות ערך בתל אביב. כל בעלי המניות ישמרו על החזקותיהם כאשר המסחר יעבור לנאסד"ק.
- האם הבורסה הישראלית חשופה לנדל"ן באופן חריג?
- להשקיע בבורסה במקום לקנות דירה - הצעירים משנים גישה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 8.למה יורדת כל הזמן (ל"ת)שושנה 05/12/2017 11:27הגב לתגובה זו
- 7.התבלבלתם בשווי שוק. זה בשקלים ולא בדולרים (ל"ת)שי 15/09/2017 02:35הגב לתגובה זו
- 6.ניראון 01/09/2017 09:58הגב לתגובה זולכו לבורסה האמיתית בארה"ב, כאן הבורסה גוססת. איזה מזל שניתן לקנות ולמכור שם. מזמן מזמן עברתי ממניות בארץ למניות בארה"ב. ברוך ה', רואים ברכה. בלי עין הרע.
- 5.איש אחד 31/08/2017 21:56הגב לתגובה זונתניהו מוביל מדיניות מפאיניקית שמאלנית נחשלת בכל תחום: בדיור, בבורסה, בכניעה לבגץ, בחברת החשמל, במדיניות "חזון שתי המדינות", בהקפאה ביוש ובירושלים, בשחרור מחבלים, בכל דבר. נתניהו זה שמאל שמתחפש לימין.
- 4.יודי 31/08/2017 18:31הגב לתגובה זוהכל בגלל המוסדיים ואי ההשקעה במניות ביומד . חבל, חברה עם פונטציאל גדול, גם באקסלנז של ארקין יש איום למחיקה בגלל ה"משקולת" שהמסחר בתל אביב יוצר מול המסחר בנאסדק .מה שקצת מעצבן זה שאת הסיבוב ההתחלתי הם עשו מול המשקיעים מישראל וכשהם בסיכוי לקטוף את הפירות בשלב 3 הם חותכים לנאסדק ולא סופרים את המשקיעים הישראלים .לכל מקרה איפה שהם יהיו לדעתי היא חברה עם פונטציאל טוב .
- 3.קורל 31/08/2017 18:20הגב לתגובה זוהציבור נתן אימון במנייה של פרופ׳ רות ארנון ממכון ויצמן וקנה קדימאסתם. הפסידו 70% מתחילת השנה. נו, באמת, קם פרופסור מפורסם בבוקר עם רעיון, רושם אותו בבורסה של תל אביב, אוסף את הכסף של ציבור המאמינים, ומה? איפה המיליונים? אני רוצה את הכסף שלי. מה לעשות?
- 2.מה זאת אומרת לבעלי המניות בת"א . (ל"ת)לא הבנתי 31/08/2017 16:06הגב לתגובה זו
- 1.משקיע מבולבל 31/08/2017 16:00הגב לתגובה זואשמח להסבר קצר כיצד מתבצעת המחיקה מהבורסה בישראל, ( אני מחזיק במניות ביונדווקס )
- אבי 15/09/2017 18:05הגב לתגובה זוראיתי כתבה באנגלית, ואם הבנתי נכון, הולכים להנפיק 1.5 מיליון מניות בנסדק לפי 6$ למניה. מה שאומר שלמניה יש עדיין לאן לרדת.
- אבי 15/09/2017 17:55הגב לתגובה זולמיטב הבנתי בעלי המניות בתא יקבלו שווה ערך במניות הנסחרות בנסדק ביחס 1:40 , המניה תפסיק להיסחר בתא בתאריך שנקבע או ייקבע, ובמקביל יירשמו בחשבון בעלי המניות בתא , מניות בנסדק . כאמור לעיל.
מאור דואק מנכל מניף קרדיט מניף שירותים פיננסייםמשבר אשראי בשוק הנדל"ן - מניף מגלגלת חובות שיזמים לא מסוגלים להחזיר
היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל לעומת כ-421 מיליון שקל ברבעון המקביל והיקף החובות בפיגור זינק פי 3 ל-361 מיליון שקל; הדוח מרמז על מצוקה מתגברת בשוק מימון
הנדל״ן: קבלנים מתקשים לקבל אשראי בנקאי, פרויקטים נגררים, ועלויות הבנייה והירידה במכירות מכבידים על יכולת ההחזר
מניף הדוח של הרבעון השלישי שפרסמה חברת האשראי החוץ בנקאי מניף מניף -3.69% , אחד הגופים המרכזיים במימון ליזמי נדל״ן, מציג תמונה שמרחיקה מעבר לביצועי החברה עצמה. מההתבוננות במספרים, בשינויים במבנה תיק האשראי, ובקפיצות בחובות הנדחים והפיגורים, ניתן לראות את מה שמתרחש כיום מאחורי הקלעים בענף הנדל״ן הישראלי: ירידה במכירות שהובילה למצוקה תזרימית מתמשכת, קבלנים שמתקשים לקבל אשראי בנקאי, התייקרות בעלויות הבנייה, ומשק שבו יותר ויותר פרויקטים זקוקים ל"חמצן כלכלי" כדי לשרוד את הסביבה הנוכחית.
וזו לא הגזמה. על פי הדוח, היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה בין הצדדים זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל, יותר מכפול לעומת כ-421 מיליון שקל בלבד בתקופה המקבילה. לצד זה, החובות שבהם ההסכם כבר הסתיים אך טרם חלפו תשעה חודשים ממועד הסיום, כלומר חובות שהיו אמורים להיסגר זה מכבר, הגיעו ל-361 מיליון שקל, כמעט פי שלושה משנה שעברה. ביחד מדובר בכמעט 1.27 מיליארד שקל של חובות שנדחו, גולגלו או פשוט לא שולמו בזמן.
כשמניחים את זה מול ההון העצמי של מניף, מתקבלת תמונה מדאיגה יותר: החובות הנדחים והלא משולמים עומדים כבר היום על יותר מפי שניים מההון העצמי של החברה. בסביבה של ירידה במכירות דירות, איחורים במסירות ועלייה בעלויות הבנייה ברקע המלחמה, גם שינמוך קטן בתרחיש ההחזר עלול לדרוש הפרשות משמעותיות בעתיד. מניף אמנם מציגה רווחיות, אבל כשמשווים את ההפרשות לסכום האדיר של החובות שנדחו או לא שולמו בזמן, ברור שהן נמוכות מאוד. הפער בין היקף הדחיות לבין ההפרשה בפועל מעורר סימני שאלה לגבי הסיכון שהחברה לוקחת על עצמה.
מי הם הלקוחות של מניף?
מדובר לרוב בקבלנים ויזמים שמראש מגיעים למגרש הזה במצב פחות חזק, מי שנזקקים להלוואות חוץ-בנקאיות, לעיתים בריבית גבוהה עם שעבודים שניים, רק כדי להשלים הון עצמי ולצאת לדרך. המודל הזה עובד היטב כשהשוק גודש במכירות ובקצב סגירת עסקאות מהיר שמזרים כספים לחברה. אבל כשהשוק מאבד גובה, עלויות הבנייה מזנקות, המלאים נערמים (נזכיר שהיקף הדירות הלא מכורות מתקרב לכ-85 אלף דירות) והמחירים מתחילים להתיישר כלפי מטה מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת, הלווים האלה הם הראשונים להיכנס ללחץ. כאן בדיוק הסיפור עשוי להפוך ממצוקת אשראי למחנק אשראי.
- מניף: הרווח הנקי ברבעון 42 מיליון שקל - התשואה על ההון: 30%
- מניף: הרווח ברבעון קפץ ב-25% ל-41.5 מ' שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הדוח מציג כי החברה פועלת במבנה שבו היזם משלם ריבית לאורך חיי הפרויקט, בעוד פירעון הקרן נדחה למועד הסיום. זהו מודל שמסתמך על כך שהפרויקט יתקדם כמתוכנן ויניב תזרים רק בסוף התהליך, בעיקר ממכירת הדירות או מהשלמת הבנייה. לצד זאת, מניף עצמה מדגישה בדוח כי היא מודעת לקשיים המתגברים בענף וכי חלק מההתנהלות השוטפת שלה כולל התאמה של לוחות הזמנים ותשלומים שוטפים ללקוחות שנקלעו לעיכובים. החברה מבינה שהמציאות בענף מורכבת יותר, ולכן במקרים רבים היא בוחרת לדחות מועדי פירעון, לעדכן הסכמי מימון או לאפשר פריסה מחודשת של התחייבויות. במילים אחרות, החברה מודעת לקשיים ובוחרת לדחות אותם, בתקווה שמשהו ישתנה בחודשים הבאים. אלא שהשנה האחרונה הוכיחה שוב שאין אפשרות לסמוך על קצב המכירות. ברבעונים האחרונים כל השוק ראה ירידות משמעותיות במספר העסקאות, שמובילה לדחיות במסירות, גידול במלאים, והעברת הלוואות לסבבי הארכה חוזרים ונשנים.
מאור דואק מנכל מניף קרדיט מניף שירותים פיננסייםמשבר אשראי בשוק הנדל"ן - מניף מגלגלת חובות שיזמים לא מסוגלים להחזיר
היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל לעומת כ-421 מיליון שקל ברבעון המקביל והיקף החובות בפיגור זינק פי 3 ל-361 מיליון שקל; הדוח מרמז על מצוקה מתגברת בשוק מימון
הנדל״ן: קבלנים מתקשים לקבל אשראי בנקאי, פרויקטים נגררים, ועלויות הבנייה והירידה במכירות מכבידים על יכולת ההחזר
מניף הדוח של הרבעון השלישי שפרסמה חברת האשראי החוץ בנקאי מניף מניף -3.69% , אחד הגופים המרכזיים במימון ליזמי נדל״ן, מציג תמונה שמרחיקה מעבר לביצועי החברה עצמה. מההתבוננות במספרים, בשינויים במבנה תיק האשראי, ובקפיצות בחובות הנדחים והפיגורים, ניתן לראות את מה שמתרחש כיום מאחורי הקלעים בענף הנדל״ן הישראלי: ירידה במכירות שהובילה למצוקה תזרימית מתמשכת, קבלנים שמתקשים לקבל אשראי בנקאי, התייקרות בעלויות הבנייה, ומשק שבו יותר ויותר פרויקטים זקוקים ל"חמצן כלכלי" כדי לשרוד את הסביבה הנוכחית.
וזו לא הגזמה. על פי הדוח, היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה בין הצדדים זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל, יותר מכפול לעומת כ-421 מיליון שקל בלבד בתקופה המקבילה. לצד זה, החובות שבהם ההסכם כבר הסתיים אך טרם חלפו תשעה חודשים ממועד הסיום, כלומר חובות שהיו אמורים להיסגר זה מכבר, הגיעו ל-361 מיליון שקל, כמעט פי שלושה משנה שעברה. ביחד מדובר בכמעט 1.27 מיליארד שקל של חובות שנדחו, גולגלו או פשוט לא שולמו בזמן.
כשמניחים את זה מול ההון העצמי של מניף, מתקבלת תמונה מדאיגה יותר: החובות הנדחים והלא משולמים עומדים כבר היום על יותר מפי שניים מההון העצמי של החברה. בסביבה של ירידה במכירות דירות, איחורים במסירות ועלייה בעלויות הבנייה ברקע המלחמה, גם שינמוך קטן בתרחיש ההחזר עלול לדרוש הפרשות משמעותיות בעתיד. מניף אמנם מציגה רווחיות, אבל כשמשווים את ההפרשות לסכום האדיר של החובות שנדחו או לא שולמו בזמן, ברור שהן נמוכות מאוד. הפער בין היקף הדחיות לבין ההפרשה בפועל מעורר סימני שאלה לגבי הסיכון שהחברה לוקחת על עצמה.
מי הם הלקוחות של מניף?
מדובר לרוב בקבלנים ויזמים שמראש מגיעים למגרש הזה במצב פחות חזק, מי שנזקקים להלוואות חוץ-בנקאיות, לעיתים בריבית גבוהה עם שעבודים שניים, רק כדי להשלים הון עצמי ולצאת לדרך. המודל הזה עובד היטב כשהשוק גודש במכירות ובקצב סגירת עסקאות מהיר שמזרים כספים לחברה. אבל כשהשוק מאבד גובה, עלויות הבנייה מזנקות, המלאים נערמים (נזכיר שהיקף הדירות הלא מכורות מתקרב לכ-85 אלף דירות) והמחירים מתחילים להתיישר כלפי מטה מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת, הלווים האלה הם הראשונים להיכנס ללחץ. כאן בדיוק הסיפור עשוי להפוך ממצוקת אשראי למחנק אשראי.
- מניף: הרווח הנקי ברבעון 42 מיליון שקל - התשואה על ההון: 30%
- מניף: הרווח ברבעון קפץ ב-25% ל-41.5 מ' שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הדוח מציג כי החברה פועלת במבנה שבו היזם משלם ריבית לאורך חיי הפרויקט, בעוד פירעון הקרן נדחה למועד הסיום. זהו מודל שמסתמך על כך שהפרויקט יתקדם כמתוכנן ויניב תזרים רק בסוף התהליך, בעיקר ממכירת הדירות או מהשלמת הבנייה. לצד זאת, מניף עצמה מדגישה בדוח כי היא מודעת לקשיים המתגברים בענף וכי חלק מההתנהלות השוטפת שלה כולל התאמה של לוחות הזמנים ותשלומים שוטפים ללקוחות שנקלעו לעיכובים. החברה מבינה שהמציאות בענף מורכבת יותר, ולכן במקרים רבים היא בוחרת לדחות מועדי פירעון, לעדכן הסכמי מימון או לאפשר פריסה מחודשת של התחייבויות. במילים אחרות, החברה מודעת לקשיים ובוחרת לדחות אותם, בתקווה שמשהו ישתנה בחודשים הבאים. אלא שהשנה האחרונה הוכיחה שוב שאין אפשרות לסמוך על קצב המכירות. ברבעונים האחרונים כל השוק ראה ירידות משמעותיות במספר העסקאות, שמובילה לדחיות במסירות, גידול במלאים, והעברת הלוואות לסבבי הארכה חוזרים ונשנים.
