מיוחד

היום זה קורה: מניית IDB פתוח חוזרת להיסחר בבורסה בת"א - לפי איזה שווי?

ניתוח Bizportal. ביום שאחרי ההסדר, המניה תחל היום להיסחר תחת אלשטיין ובן משה. מה השווי הצפוי, ואיך יגיבו הסוחרים?
תומר קורנפלד | (14)

לפני מעט יותר מחמש שנים ביצע איש העסקים נוחי דנקנר מהלך אסטרטגי - מחיקת מניית אידיבי פיתוח ממסחר באחד העם באמצעות הצעת רכש עצמית. מחר (ב') צפויה המניה לחזור ולהיסחר באחד העם תחת בעלי השליטה החדשים - אדווארדו אלשטיין ומוטי בן משה.

בשלב זה, מאוד קשה לתמחר את מחיר המניה של אידיבי פיתוח שלאחר הסדר החוב. עם זאת, צריך להבין את המבנה החדש של חברת האחזקות אשר באמצעותה ישלטו (או יחזיקו) אלשטיין ובן משה בפעילויות הריאליות של הקבוצה - שופרסל, סלקום, נכסים ובנין, מכתשים אגן וכלל ביטוח.

נתחיל מבעלי השליטה - מוטי בן משה ואדווארדו אלשטיין יחזיקו ב-53% מהמניות של החברה. יתרת המניות יוחזקו על ידי הנושים של אידיבי אחזקות אשר יחזיקו ביתרת המניות של החברה אשר המניות יחלו להיסחר בבורסה בתל אביב.

אז כמה תהיה שווה החברה? זאת שאלת מיליון הדולר. בצד הנכסים, האחזקה המהותית ביותר של החברה היא השליטה בדיסקונט השקעות. שווי האחזקות של אידיבי פיתוח בחברה מסתכם ב-1.92 מיליארד שקל. כמו כן, נכס מהותי נוסף הוא השליטה בכלל ביטוח אשר שווי האחזקות של IDB בחברת הביטוח עומד על כ-2 מיליארד שקל והיא נמצאת כעת לקראת מכירה.

בנוסף, ישנם נכסים מהותיים כגון המזומן בקופה בסוף השנה (כ-1.1 מיליארד שקל) בתוספת 650 מיליון שקל אשר יזרימו אליה בן משה ואלשטיין. כמו כן, קופת החברה צפויה לגדול בעוד כ-500 מיליון שקל בעקבות השלמת העסקה למכירת גיוון בתחילת השנה אבל צריך להגיד שסכום זה אמור להיות מותמחר בשווי דסק"ש. קיימות אחזקות נוספות, קטנות יותר כגון מודיעין, ישראייר וכו'.

חיבור המספרים נותן שווי של קרוב ל-5 מיליארד שקלים (וצריך לזכור שאת כלל ביטוח ימכרו בפרמייה, פרמיית שליטה).

מסכומים אלו, יש כמובן צורך לנכות את החובות של החברה. אלו הסתכמו ב-3.66 מיליארד שקל למחזיקי האג"ח, בתוספת עוד כ-1.2 מיליארד שקל למערכת הבנקאית. המשמעות, שווי ה-NAV (כלומר שווי נכסי נטו) הוא אפסדי אבל חיובי במעט. את השווי של החברה המתקבל יש לחלק במספר המניות אשר עומד על 200 מיליון בדיוק.

דרך אחרת להעריך באיזה מחיר ייסחרו מחר מניות אידיבי פיתוח לוקחות בחשבון כי שוק ההון הינו משוכלל ואין "רווחים חסרי סיכון". ועל כן ניתן יהיה לחלץ את מחיר מניית אידיבי באמצעות החוב של אידיבי אחזקות - חברת האם.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

טרום השלמת ההסדר נסחר החוב של החברה שהיקפו עמד על כ-2.1 מיליארד שקל תמורת כ-900 מיליון שקל. מחזיקי האג"ח יקבלו במסגרת ההסדר סכום של כ-300 מיליון שקל במזומן והיתרה ב-47% ממניות אידיבי פיתוח. נתון זה גוזר כי השווי של האחזקה במניית אידיבי פיתוח עומד על 600 מיליון שקל וגוזר שווי חברה של כ-1.28 מיליארד שקל. אם נחלק את שווי החברה ב-200 מיליון מניות נקבל שמניית החברה צפויה להיסחר מחר במחיר של כ-6.38 שקלים למניה (638 אגורות) פלוס מינוס.

גם אם המניה תיסחר במחיר גבוה יותר או במחיר נמוך יותר מהמספר לעיל, עבור המשקיעים אשר בוחנים אפשרות להשקעה בחברה - מוטב שלא לרוץ ולמהר לרכוש את המניה בשוק ללא עבודת אנליזה מסודרת על החברה. חשוב להכניס למשוואת התמחור גם סוגיה נוספת - לחץ כבד על המניה על ידי הנושים של אידיבי אחזקות.

תגובות לכתבה(14):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 12.
    אגוזי 14/05/2014 05:39
    הגב לתגובה זו
    לפרסם לו"ז ב 29/4 ולקבוע שיום המסחר האחרון יהיה 4/5 זה מחטף!! מן הראוי היה לתת מספיק זמן כדי שניתוח כמצורף לעיל יפורסם לפני היום האחרון למסחר. מה נעשה עם המידע הזה עכשיו???
  • 11.
    עכשיו כולם כמו באפלו אחד ירוץ קדימה כל העדר ינהר אחריו (ל"ת)
    ציון 12/05/2014 07:31
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    מעניין באם הנאמנים אכן נאמנים לציבור או לעצמם (ל"ת)
    משקיע קטן 11/05/2014 22:52
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    הגולש 11/05/2014 22:43
    הגב לתגובה זו
    במקרה כזה ניתן לקנות החברה דרך הנכסים הסחירים שלה די הזוי לתמחר מעל מיליארד כאשר השווי הנכסי כמעט אפס יותר פשוט לקנות דיסקונט השקעות וכלל ביטוח ו היות וכל ביטוח תמכר הרי ניתן להסתפק בדיסקונט השקעות הפער יהיה חייב להסגר : או שפיתוח תסחר במחיר ראוי של כלום או שדסקש תעלה מעלה להצדיק שווי גבוה יותר
  • 8.
    ~~~נראה לי שתרד 30% ~~~ (ל"ת)
    א 11/05/2014 20:59
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    להמתין בסבלנות ואז להחליט (ל"ת)
    א 11/05/2014 20:59
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    מיכאל 11/05/2014 20:35
    הגב לתגובה זו
    רשמתם שאם מחברים את השווי קרוב ל 5 מיליארד אבל החיבור נותן 6 מיליארד בקיזוז החוב נשאר 1.2 מילארד לחלק ל 200 מיליון מניות = 6 שח למניה ולזה יש להוסיף פרמיית שליטה 15% בערך 7 שח אמורה להסחר המניה. כל דבר קטן יכול להטיס את המניה ולהציף ערך לדוגמא הנפקת אדמה, מכירת נדלן שופרסל דיבידנד מדסקש וכו
  • 5.
    בקיצור לא למהר ובעיקר להיזהר עד יעבור זעם והכל יתבהר (ל"ת)
    ציון 11/05/2014 19:20
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    רן 11/05/2014 16:47
    הגב לתגובה זו
    1 הנושים מקבלים ניע לפי שווי שנקבע לפני שנה לחברה ( 6.38 ₪ ) 2. ע"פ החישוב האימיתי שווי נכסים פחות התחייבויות יותיר אותנו עם שער מניה שאמור להיסחר ב 10 ₪ (2 מיליארד הון לחלק ל 200 מיליון ) 3. לא נלקחה פרמיית שליטה ובהחלט צפוי לחץ על המניה מהקרנות 4. בעקבות המסחר לדעתי יוותרו על מכירת כלל ביטוח שכן בפעימה השנייה הנושים מקבלים חבילת מניות גדולה יותר
  • 3.
    אנונימי 11/05/2014 16:36
    הגב לתגובה זו
    החזקתי בעבר אגח ד. מחר עם פתיחת המסחר - כמה תהיה שווה יחידה של אגח ד? כולל המזומן + המניות + הבטחות עתידיות (ברמת וודאות כזו או אחרת..). אני יודע שהאגח תומחר 61.82, אך מעניין אותי אם זה מה שיקרה בפועל מחר. תושבה חכמה מישהו??
  • 2.
    dw 11/05/2014 16:17
    הגב לתגובה זו
    למשקיע פרטי אין בעיה להחזיק מניה של אידיבי פיתוח. קרנות נאמנות אגחיות מהוות רק חלק קטן מאד ממחזיקי אגחי אידיבי אחזקות. למול קרנות אלה, שאמורות למכור, יש לשקלל תעודות סל מנייותיות, שאמורות לקנות. מניית אידיבי פיתוח בוודאות נכנסת למדד היתר50 ויש סיכוי אף לתחתית מדד ת"א100.
  • 1.
    רק אהבה 11/05/2014 16:11
    הגב לתגובה זו
    זה נותן תספורת של 50% על המצב שהיה לפני ההסדר . לאחר הנפילה כלומר 80% תספורת למחזיקים הותיקים . זו לא הייתה הכוונה . לדעתי החישוב כאן שגוי . נא לבדוק שכן זה מבטא שחיטה ולא תספורת . רק אהבה .
  • ח 13/05/2014 22:34
    הגב לתגובה זו
    היו ברשותי סה"ח אג"ח ג+ד' בהיקף כ 20,000 ע.נ. בשווי כ 12,300 ש"ח. המרה למניותפיתוח - לפי כ 0.03 מניות ל 1 ש"ח ע.נ. אג"ח = כ 600 מניות בשווי כ 518 אגורות = כ 3000 ש"ח ותמורה במזומן לפי 0.17 אגורות ל1 ש"ח ע.נ. = 3400 ש"ח סה"כ תמורה - כ 6400 ש"ח הפסד של כ 6000 ש"ח!!! 50% תספורת!!! סליחה - שחיטה!!!
  • אהרון 11/05/2014 22:39
    הגב לתגובה זו
    התספורת ]תהיה בערך 30 אחוז מתוך האגח שמחירו ערב הפסקת המסחר עמד על 120 אגורות כך שנשאר בשר של בערך 86 אגורות אילו האגח היה ממשיך להיסחר
וול סטריט
צילום: pixbay

הציבור קונה בפאניקה: המשקיעים הפרטיים מרימים את וול סטריט בירידות

כשהשוק נלחץ מכותרות על מכסים, הציבור לא מחכה בצד, הוא נכנס בירידות, מעדיף יותר קרנות סל, ומוסיף זהב כדי להוריד תנודתיות

ליאור דנקנר |
נושאים בכתבה וול סטריט S&P 500

הציבור בשוק ההון האמריקאי נשאר פעיל גם בימים שבהם המדדים זזים בחדות ולא מתרגש מכותרות ורעש בחדשות. בזמן שהמדדים מטפסים לשיאים, הדפוס שאנחנו רואים שוב ושוב הוא הכניסה המהירה לקניות דווקא ברגעים של ירידות חדות, בלי לחכות שהאבק ישקע.

נתונים של בנקים וחברות מעקב מצביעים על עלייה חדה בפעילות הציבור ביחס לשנה שעברה. לפי הערכות של ג’יי פי מורגן צ’ייס JPMorgan Chase & Co  היקף הזרימות של משקי הבית לשוק האמריקאי גבוה ביותר מ-50% לעומת השנה שעברה, וגם גבוה מהיקפים שנרשמו בגל המסחר הוויראלי בתחילת העשור. במקביל עולה המשקל של קרנות סל בתוך הפעילות של הציבור, במיוחד מהאביב ואילך. זה מקטין תלות במניה אחת ומגדיל חשיפה רחבה.

התוצאה היא שוק שמגיב אחרת ללחץ. כשחלק מהכסף המוסדי מצמצם סיכון מהר, הציבור לא בהכרח הולך איתו, ולעיתים הוא מייצר את הביקוש הראשון שמרים את המחירים מהרצפה.


אפריל הופך למבחן לחץ והציבור קונה בזמן שהשוק מתפרק

האירוע של השנה, שמזקק את הסיפור ומבליט את הדפוס, מתרכז בשבוע הראשון של אפריל, אחרי הצגת תוכנית מכסים רחבה ב-2 באפריל על ידי הנשיא דונלד טראמפ, מהלך שקיבל בבית הלבן את הכינוי יום השחרור. החשש המיידי בשוק נגע לעליית מחירים, לחץ אינפלציוני ופגיעה ברווחיות של חברות, והתגובה היתה מכירה חדה מצד שחקנים גדולים.

דווקא שם הציבור נכנס באגרסיביות. ב-3 באפריל נרשמו קניות נטו חריגות בהיקף של מעל 3 מיליארד דולר במניות לפי מדידות של ואנדה טראק, ובמדידה רחבה יותר שכללה גם מניות וגם קרנות סל המספר הגיע סביב 4.7 מיליארד דולר. זה קרה באותו יום שבו מדד ה-S&P 500 ירד בערך 5% ומדד נאסדק נחלש עוד יותר, והקניות נמשכו גם ביום שלאחר מכן למרות ירידות נוספות.

דניאל לייטנר, מנכ"ל תמיר פישמן קרנות נאמנות, צילום: שרי עוזדניאל לייטנר, מנכ"ל תמיר פישמן קרנות נאמנות, צילום: שרי עוז
ראיון

"בנקים עדיפים מביטוח; פארמה יתחזק; רק 2 ביטחוניות מעניינות; בנדל"ן תהיה עוד ירידה" הסקטורים והמניות של פישמן ל-2026

דניאל לייטנר מנכ״ל הקרנות של תמיר פישמן מסביר למה תזמון שוק נועד לכישלון, ואיפה הוא עדיין מזהה ערך ב-2026; מאנבידיה ואמזון ועד עזריאלי ונקסט ויז'ן; וגם: מה הוא חושב על הרפורמות של הבורסה?

מנדי הניג |

דניאל לייטנר התחיל להשקיע עוד לפני גיל 18, עשה טעויות, הרוויח והפסיד, אבל למד את התחום בגיל צעיר ועם כסף קטן. התחום ממש סקרן אותו, הוא קרא ספרים ו"לכלכך את הידיים" עשה תואר בכלכלה ומימון באוניברסיטת בן גוריון עד שמצא את עצמו עמוק בתעשייה. 

לפני עשור הצטרף לתמיר פישמן, הוא טיפס שם ממחלקה למחלקה ולפני שנה וקצת, בגיל 37, מונה למנכ"ל קרנות הנאמנות של הבית, שמנהלות כיום כ-4 מיליארד שקל. מי שתכנן בכלל להיות רופא, כמו שני הוריו, מצא את עצמו מטפל בתיקים מאשר בחולים. 

2025 הייתה שנה חריגה בשוק. שנה של מלחמה, אי-ודאות ביטחונית ופוליטית, וריבית שהייתה עדיין ברף גבוה היסטורי. הבורסה המקומית עלתה במעל 50%, ה-S&P 500 הוסיף "רק" 17%, אבל מה שהיה, היה - עכשיו השאלה הגדולה ביותר היא האם להקטין חשיפה או להוריד? מי שבכלל היה בחוץ האם זה הזמן להכנס או להמתין לתיקון מסוים. אם תשאלו את אמיר חדד מברומטר הוא יגיד לכם שזה זמן להיות נזילים (הכוונה להיות בנכסים סחירים מאוד ובאג"ח מח"מ קצר-בינוני) לאבחנתו מי שיחזיק כסף מזומן יצליח לנצל את התיקון, "כדאי להיות עכשיו בנכסים נזילים כדי לנצל את המימוש לכשיגיע", חדד רואה את 2026 כשנה שאיפשהו במהלכה נראה תיקון ולאחריו סגירה מאוזנת-חיובית, אם תצליחו "לתזמן" או למצע בירידות האלה, כנראה תביאו תשואה יפה בשנה שנכנסו אליה הבוקר.

אבל לייטנר חולק על חדד. כששואלים אותו האם אנחנו בגאות והאם נראה תיקון הוא מבהיר שתזמון שוק נועד לכשלון, "היכולת לתזמן את השוק כמעט לא קיימת", הוא אומר, "מי שמנסה לחכות לנקודה המושלמת, בדרך כלל נשאר בחוץ". מבחינתו, השאלה איננה אם יגיע תיקון כזה או אחר, אלא אם תיק ההשקעות בנוי כך שיוכל לעבור גם עליות וגם ירידות - וכאן הוא פורש את ההסתכלות שלו על השווקים בארץ ובעולם, הוא נותן לנו רשימת מניות מעניינות מבחינתו וכאלה שהוא, מכל מיני סיבות, לא נלהב לשלב בתיק. עם לייטנר כבר דיברנו לפני כ-3 חודשים, הוא כבר אז סימן את טבע ושיתף בהסתכלות שלו על השוק - מנכ"ל הקרן שעשתה 120% ב-3 שנים חושף את הסודות

למה שווה לכם להקשיב לו? לייטנר מגיע לא רק עם "תחזיות" על הנייר יש לו רקורד. קרנות הנאמנות שבניהולו בתמיר פישמן הציגו לאורך זמן תשואות גבוהות מהממוצע הענף, לא רק בטווח הקצר אלא גם בפרספקטיבה רב-שנתית. בשנה האחרונה הקרן רשמה תשואה של כ-63.3%, לעומת כ-51.3% בממוצע הענפי. גם בטווח של שלוש שנים הפער משמעותי, עם תשואה מצטברת של כ-183% לעומת כ-121.5% בענף, ובטווח של חמש שנים הקרן מציגה תשואה של כ-224.8% מול כ-146.3% בלבד בממוצע.

לפני שנתחיל, הנה הסקטורים והמניות 'על קצה המזלג' שמעניינות את הקרן:


סקטורים מומלצים