"המלחמה בדרום צפויה לפגוע מעט בתוצאות Q4 של קבוצת עזריאלי"

קבוצת עזריאלי (עזריאלי קבוצה) פרסמה היום (ד') את דוחותיה עבור הרבעון השלישי של השנה לפיהם נרשם גידול של 12% ברווח הנקי אשר הסתכם ב-211 מיליון שקל. Bizportal ליקט את תגובותיהם של מספר אנליסטים:

נעם פינקו, אנליסט הנדל"ן של פסגות, אומר כי החברה ממשיכה להגדיל את פעילות הייזום שלה ורכשה קרקע נוספת במע"ר החדש של תל אביב (בין מרכז עזריאלי לבית קרדן) במחיר נמוך משמעותית ממחירי קרקעות שנמכרו באזור לפני שנה. לדבריו, "כניסה ל-2 פרויקטי משרדים ענקיים באותו אזור הצפוי להערכתנו לסבול מעודף היצע נראית כהגדלת רכיב הסיכון בחברה. אנו סבורים כי גם במקרה של האטה החברה תמשיך להציג דוחות סבירים. לאור השיפור ב NOI והעליה במניית בנק לאומי אנו מעלים את מחיר היעד ל-103 שקל, גבוה ב-18% ממחיר המניה הבוקר ומשאירים את המלצת הקניה."

רמון עמית, אנליסט מלידר שוקי הון, אומר כי עזריאלי ממשיכה לספק את הסחורה בנכסיה הקיימים ופועלת במלוא המרץ להבטיח את המשך הצמיחה בהיקפים גבוהים מאוד של ייזום ופיתוח. "השיפור המתמיד ב- NOI מנכסים זהים, וכן ב- FFO, בהחלט מרשימים. להערכתנו, קבוצת עזריאלי ערוכה היטב להתמודד עם האטה פוטנציאלית במשק, והאיתנות הפיננסית תשרת אותה בימים פחות טובים במשק. כמו כן, לנוכח המגבלות החלות על התרחבותה בארץ, להערכתנו החברה תמשיך להתרחב בחו"ל (בעיקר בארה"ב)."

עמית מוסיף כי המינוף הנמוך פוגע בתשואת ה- FFO שלה, העומדת כיום על כ- 6.8% אולם, מציב אותה כחברת הנדל"ן המניב הדפנסיבית ביותר בשוק. "אנחנו ממשיכים לראות במניית החברה חשיפה דפנסיבית מצוינת לסקטור הנדל"ן בישראל, ודווקא בתקופה של אי וודאות, נכון להגדיל את משקלה בתיק ביחס לחברות מסוכנות יותר. אנו ממשיכים להמליץ בתשואת יתר, ומעדכנים את מחיר היעד ל-106 שקל."

אלעד קראוס, אנליסט הנדל"ן והאנרגיה של הראל פיננסים, מסביר כי יכולת החברה לרכוש בתקופה זו הינה נקודת חוזק אשר אינה באה לידי ביטוי בהערכת השווי. "להערכתנו, עזריאלי הינה החברה עם רמת הסיכון הנמוכה ביותר מקרב חברות הנדל"ן וזאת לאור רמת המינוף אשר עומדת על כ-26% בלבד. יכולת החברה לבצע רכישות בתקופות מאתגרות הינה נקודת החוזק של החברה. אנו מותירים את המלצתנו על תשואת יתר ומעלים את מחיר היעד ל- 104.5 שקל (מחיר היעד הקודם: 100 שקל), דיסקאונט של 20% על שווי השוק הנוכחי."

ברורית פיין, אנליסטית הנדל"ן של כלל פיננסים ברוקראז', אומרת כי "קבוצת עזריאלי מוכיחה שוב כי היא מובילה ללא עוררין על מתחרותיה ומציגה דוחות מעולים, גם ביחס לשאר הסקטור. אנו מעדכנים את מחיר היעד ל- 106 שקל למניה, פער של כ- 22% מהמחיר בשוק ומעלים המלצה לקניה."

מנגד, אדר עציוני, אנליסט הנדל"ן של מגדל שוקי הון לא כל כך אופטימי - לדבריו, המלחמה בדרום צפויה להשפיע באופן מהותי על פדיונות השוכרים במגזר הקניונים ומרכזי המסחר בכל הארץ ובקניון בבאר שבע בפרט, ולפגוע בתוצאות הרבעון הרביעי. "מאחר וההכנסות מפדיון אינן משמעותיות ביחס להכנסה הכוללת משכ"ד, הפגיעה לא תהיה מהותית. מה שכן מהותי הוא שאיתנות הקמעונאים והשוכרים נפגעה בצורה קשה ביותר עקב הלחימה, מה שמוסיף שמן על המדורה למאבקים על שכר הדירה הגבוה והעומס על השוכרים. לצערנו, הימשכות המערכה בדרום משמעותה האצה של ההאטה הצפויה בשכ"ד והחרפת המצב הכלכלי בישראל אשר צפויה להשליך ביחס ישיר על תוצאות חברות הקניונים."

עציוני מוסיף כי "ראוי לבחון היום בשבע עיניים את חברות הנדל"ן המניב ולהתמקד בעיקר בחברות היציבות והאיתנות יותר שיהיו מסוגלות לשרוד גם בסביבה פחות אוהדת. לפיכך, אנו סבורים כי מניית עזריאלי עדיפה מהותית על מליסרון הממונפת כאשר בעוד האחרונה נסחרת במחיר מלא, עזריאלי נסחרת בדיסקאונט נוכחי של כ-11% לעומת השווי הכלכלי שלנו."