ארי נדל"ן: עליית ערך של 30 מ' שקל בפארק לכיש
ארי נדל"ן זכתה במכרז רמ"י על הקרקע ב-2023 במחיר של 6.6 מיליון שקל, בתוספת הוצאות פיתוח בסך 37.5 מיליון שקל - היום החברה מדווחת על מכירת 50% מהזכויות לפי שווי של 75 מיליון שקל
ארי נדל"ן ארי נדלן 0.11% , חברת הנדל"ן המניב בשליטת צחי אבו, דיווחה על התקשרותה בהסכם למכירת 50% מזכויותיה והתחייבויותיה בנכס החברה בפארק לכיש שבאשדוד בתמורה לסך של 37.5 מיליון שקל. העסקה משקפת הצפת ערך לארי נדל"ן אשר זכתה במרכז רשות מקרקעי ישראל בפארק לכיש בחודש מרץ 2023 במחיר של 6.63 מיליון שקל בתוספת הוצאות פיתוח בסך 37.5 מיליון שקל. שווי הנכס בספרים הינו 45 מיליון שקל והעסקה כאמור משקפת עליית ערך של 30 מיליון שקל.
בכוונת הצדדים להקים על הנכס,
המשתרע על פני שטח של כ-8 דונם, שכולל בניינים למסחר ותעסוקה בהיקף של 28,770 מ"ר ב-15 קומות מעל קומת הכניסה וכן 18,000 מ"ר ב-4 קומות מתחת לכניסה (המיועדות לבניית חניון של 300 מקומות). העסקה אינה כוללת את הזכויות בשטח החניון המיועד, אך ניתנה לה אופציה לרכישת
50% מזכויות החניון העתידי בתמורה ל-5 מיליון שקל נוספים בתוספת מע"מ, למימוש עד להשלמת הסכם המכר.
על פי תנאי העסקה, תשלם הרוכשת 1 מיליון שקל במועד חתימת ההסכם וסך של 9 מיליון שקל נוספים בשלושה תשלומים רבעוניים שווים כעבור 3 חודשים
לאחר חתימת ההסכם. יתרת התמורה בסך 27.5 מיליון שקל תשולם במועד השלמת העסקה שהינו מועד קבלת ליווי בנקאי לפרויקט או כעבור 18 חודשים מיום חתימת ההסכם - המוקדם מבין השניים.
"אנו שמחים על חתימת ההסכם, אשר יקדם את הקמת הפרויקט בפארק לכיש
ויוסיף לחיזוק הפעילות העסקית ויצירת מקומות עבודה בעיר אשדוד", מסר בעל השליטה ומנכ"ל ארי נדל"ן, צחי אבו. "העסקה מציפה ערך לזכייתנו במכרז לפני
פחות משנתיים ותייצר ערך נוסף בעתיד עם הקמת הפרויקט המיועד שיהווה נכס מניב משמעותי נוסף לפרוטפוליו של ארי נדל"ן".
- צחי אבו: "אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית, כל נכס אצלנו עובר השבחה"
- ארי נדל"ן מתקדמת עם ההרחבות באילת ובאשדוד
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
צחי אבו במסע רכישות בשנים האחרונות. הוא ומשפחתו רכשו בשיא הקורונה את השטח של פי גלילות מיצחק תשובה, לפני כ-4 שנים, הוא רכש את השליטה בארנה גרופ שהפכה לארי נדל"ן ובמקביל הוא הקים פעילויות חדשות (לצד לארי נדל"ן) - גפן מגורים בתחום ההתחדשות העירונית ואבו פמילי שהיא קרן ריט למגורים (בדומה למגוריט ואזורים ליוינג). כל הפעילויות והרכישות הניבו תשואה טובה, במקומות מסוימים אפילו תשואה חלומית (פי גלילות), ולפני מספר שבועות שוחחנו איתו כדי לשאול - מה האלה?
מניית ארי נדל"ן נסחרת לפי שווי של 750 מיליון שקל אחרי ירידה של 8% בשנה האחרונה.
- 1.נדלניסט 02/01/2025 09:46הגב לתגובה זושני עשורים מהיום והעיר מונה חצי מיליון תושבים.

קבוצת לוזון: הרווח התפעולי ב-79 מיליון שקל והרווח הנקי הסתכם בכ-72 מיליון שקל
הכנסות הקבוצה (ממכירות בנינים, קרקעות וביצוע עבודות) הסתכמו ברבעון לכ- 198 מיליון שקל, בהשוואה לכ-164 מיליון שקל ברבעון מקביל; הרווח הנקי הסתכם לכ-72 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ-5 מיליון שקל בתקופה המקבילה
קבוצת עמוס לוזון יזמות ואנרגיה, לוזון קבוצה 1.43% הפועלת בישראל ובפולין, עוסקת בייזום נדל"ן למגורים באמצעות לוזון רונסון, בביצוע עבודות גמר ופתרונות לחללים משותפים באמצעות רום גבס ואינווייט, בהפעלת תחנת הכוח דוראד ובפעילות תיווך ומתן אשראי באמצעות טריא ישראל, מפרסמת את תוצאות הרבעון השלישי ואת תוצאות תשעת החודשים הראשונים של השנה.
הכנסות הקבוצה ברבעון גדלו בכ-20% והסתכמו בכ-198 מיליון שקל, לעומת 164 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2024. הרווח הגולמי הגיע ל-33 מיליון שקל, לעומת 20 מיליון שקל ברבעון המקביל. הרווח התפעולי ברבעון זינק כמעט פי 7 לכ-79 מיליון שקל, לעומת 10 מיליון שקל אשתקד, בין היתר בעקבות רווח של כ-56 מיליון שקל שנבע מעלייה באחזקות החברה בדוראד. הרווח הנקי לרבעון הסתכם ב-72 מיליון שקל, לעומת הפסד של 5 מיליון שקל אשתקד. הרווח הכולל לרבעון עמד על 59 מיליון שקל, בהשוואה ל-15 מיליון שקל ברבעון המקביל.
הכנסות הקבוצה בתשעת החודשים הסתכמו בכ-671 מיליון שקל, לעומת 601 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב־2024. הרווח הגולמי לתקופה עלה ל־137 מיליון שקל, לעומת 124 מיליון שקל אשתקד. הרווח התפעולי הגיע ל־137 מיליון שקל, לעומת 57 מיליון שקל בתקופה המקבילה. הרווח הנקי עמד על 108 מיליון שקל, לעומת הפסד של 13 מיליון שקל בתקופה המקבילה. הרווח הכולל בתקופה עלה ל־118 מיליון שקל, לעומת 14 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של 2024.
מהלכים עסקיים בתקופה האחרונה
בפברואר השלימה הקבוצה את רכישת 90% מפרויקט פינוי-בינוי בבת ים. בחודשים פברואר ומרץ זכתה לוזון רונסון יחד עם שותפותיה בשני מכרזים לרכישת מקרקעין במתחם שדה דב בתל אביב. במחצית הראשונה של השנה החל שיווק יחידות הדיור בפרויקטים נחלת יהודה בראשון לציון ונווה סביון באור יהודה. ביולי 2025 קיבלה הקבוצה היתר בנייה מלא לשלב הראשון בפרויקט נווה סביון וכן חתמה על הסכם ליווי פיננסי עם תאגיד חוץ־בנקאי וחברת ביטוח למימון הקמת השלב הראשון.
- דוראד יוצאת לדרך עם תחנת הכוח השנייה: הדירקטוריון אישר את הקמת "דוראד 2"
- תחרות בתחום המשכנתאות - שחר אושרי יו"ר Now-On בראיון על השוק, הלקוחות, והפוטנציאל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במקביל, השלימה שותפות אלומיי-לוזון אנרגיה ביולי את רכישת 15% נוספים ממניות דוראד תמורת כ־418 מיליון שקל, מתוכם 209 מיליון שקל חלקה של הקבוצה. בעקבות המהלך מחזיקה השותפות ב-33.75% ממניות דוראד.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגמגוריט זינקה 8.5%, שופרסל הוסיפה 2.4%; ת"א 35 עלה בסגירה
הבנקים עלו, מניות הביטוח ירדו - כלל ביטוח בלטה בירידות
הראיון עם יו"ר מגוריט על הקרן והחלוקות דיבידנד השוטפות תרמו למניה - היא זינקה ב-8.5% - יו"ר מגוריט: "הגענו לרגע שבו אפשר להתחיל לשתף את הציבור בתזרים באופן חודשי"
הביטקוין צונח, האם זה יימשך? הביטקוין באדום: אחרי חודש קשה, מה הכיוון לדצמבר?
רמי לוי או שופרסל? הצגנו את הפוטנציאל ברמי לוי - רמי לוי רגע לפני 70 מדבר על רשת רמי לוי; הלקוחות, המשקיעים, המשפחה; וגם - האם המניה מעניינת? הצגנו לאחרונה את השינוי הגדול ברבעון האחרון - לקוחות של שופרסל עזבו לרמי לוי - ניתוח, והמניה אומנם זינקה. באי.בי.אי סבורים שמחיר היעד הראוי הוא 403 שקלים - פרמיה של 13%.
מנגד, שופרסל ירדה למחיר של 37.83 שקלים ובאי.בי.אי נותנים לה מחיר יעד של 47.7 שקל - כלומר, פרמיה של 29%! כן, למרות השינויים בשטח, הרי שבגלל השינויים במחירי המניות, שופרסל לטענתם אטרקטיבית יותר.
- לפידות זינקה 9.2%, בריינסוויי ב-8.3%; תמר איבדה 5.4% - המדדים ננעלו בירוק
- דוראל טסה 17%, מר 15%, שופרסל נפלה 7%; הבורסה סוגרת שבוע חיובי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שופרסל עברה מירידה בעת הפרסום לעלייה של 2.4%
הנה השורה התחתונה של האנליסטים: "למרות התוצאות החלשות לרבעון, אנו סבורים כי שופרסל טרם מיצתה את צעדי ההתייעלות ומציגה עדיין
מנועי צמיחה משמעותיים אשר צפויים להמשיך ולתמוך בשיפור ברווחיות, לצד פעולות אקטיביות לצמצום הנטישה של לקוחות. החברה ממשיכה ליישם את האסטרטגיה שלה בהסבת סניפים הפסדיים לפורמט "יוניברס" (22 סניפים הוסבו עד כה וכ-30 צפויים עד סוף השנה), בהשקת פורמטים חדשים כדוגמת
תכנית הטבות (מועדון לקוחות) SBOX אשר נראה את עיקר ההשפעה שלו בשנת 2026, השקעה ממוקדת במותג הפרטי ובשיפור חוויית הלקוח באונליין באמצעות השקת משלוח "מהיום להיום".
