הירשמו
  1. ראשי
  2. שוק ההון
תום שפרן מנכל סולגרין
צילום: אייל טואג

סולגרין זכתה בשני מכרזים של רמ"י להקמת פרוייקטים לייצור חשמל

החברה זכתה בשני מכרזים של רמ"י לחכירת קרקע בהיקף כולל של 2,800 דונם בנאות חובב וברמת בקע, עליהם מתכננת סולגרין להקים פרויקטים בהספק מותקן כולל של עד 520 מגה וואט בתוספת קיבולת אגירה של עד 940 מגה וואט שעה; תשלם 1.05 מיליארד שקל
דור עצמון | (1)
נושאים בכתבה אנרגיה סולארית סולגרין רמ"י רשות מקרקעי ישראל

חברת סולגרין העוסקת בייזום ותפעול פרויקטי יצור חשמל מאנרגיה סולארית, זכתה בשני מכרזים שפורסמו על ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), לחכירת קרקעות בהיקף כולל של כ-2,800 דונם (1,400 דונם בכל אחד מהמכרזים) בשטח המועצה נאות חובב ובשטח גלילי בסמוך לרמת בקע, לשם תכנון, הקמה והפעלה של פרויקטים לייצור חשמל בטכנולוגיה פוטו-וולטאית אשר צפויים להגיע למוכנות להקמה (RTB) במהלך שנת 2026.

החברה מעריכה, כי עלות הקמה של כל פרויקט צפויה לעמוד על סך של עד 820 מיליון שקל ועם השלמתם כל אחד מהפרויקטים צפוי להניב לה EBITDA שנתי בסך של עד 200 מיליון שקל.

סולגרין מציינת כי הצעת החברה בסך של 1.053 מיליארד שקל (336 מיליון שקל לשטח אחד ועוד 717 מיליון שקל לשטח השני), משקפת את הערכותיה בדבר היכולת להקים פרויקטים פוטו-וולטאיים בהספק מותקן של עד 520 מגה וואט, בתוספת קיבולת אגירה של עד 940 מגה וואט שעה, וזאת בשים לב למיקומה הייחודי של הקרקע ברמת חובב שהינה בייעוד מתקנים הנדסיים בתחומי המועצה המקומית נאות חובב ובצמידות למתקן פוטו-וולטאי קרקעי קיים במתח עליון, ולמיקומה של הקרקע ברמת בקע שהינה בייעוד מגבלות בניה ופיתוח שבשטח גלילי.

להערכת החברה, החשמל שייוצר בפרויקט יימכר באמצעות מספק חשמל וירטואלי במסגרת אסדרת "מודל השוק" אשר להערכת החברה צפויה להיות מוחלת גם ביחס לאתרי ייצור המחוברים לרשת ההולכה במתח עליון.

בהתאם לתנאי המכרז, בתוך שלושה חודשים ממועד הזכייה, ייחתם בין רמ"י לבין סולגרין חוזה הרשאה לתכנון הפרויקט, לתקופה של עד 4 שנים, בכפוף לתשלום 20% מסכום ההצעה, כאשר עם אישורה של תכנית מתאר חדשה ייחתם עם החברה הסכם חכירה לתקופה של 24 שנים ו-11 חודשים לצורך הקמת ותפעול המתקן, בכפוף לתשלום יתרת סכום ההצעה (80%).

אלדד פרשר, יו"ר סולגרין: "מדובר על זכייה בעלת חשיבות אסטרטגית עבור החברה. זכייה זו מהווה אבן דרך נוספת במימוש התכנית האסטרטגית של החברה לביסוס מעמדה כיצרן ומספק חשמל ירוק מוביל בישראל, ומצטרפת לזכייה משמעותית נוספת של החברה במסגרת הליך תחרותי מספר 2 במסגרתה מקדמת סולגרין את הקמתם של צבר פרויקטים פוטו-וולטאים קרקעיים בשילוב קיבולת אגירה בהספק מותקן כולל של כ-210 מגה וואט וכ-440 מגה וואט שעה אגירה".

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    אחד העם 1 03/01/2023 17:04
    הגב לתגובה זו
    או במילים אחרות, גם פה צפוייה מחיקה של 300-400 מיליון ש"ח
חיים כצמן, מייסד ומנכ”ל קבוצת ג’י סיטי צילום:שלומי יוסףחיים כצמן, מייסד ומנכ”ל קבוצת ג’י סיטי צילום:שלומי יוסף

ברקע הצעת הרכש לסיטיקון, ג'י סיטי הוכנסה למעקב עם השלכות שליליות

ג'י סיטי רכשה 7.7% ממניות סיטיקון בפרמיה של 36% על המחיר בשוק ותפרסם הצעת רכש מלאה; המניה קפצה ביום ההודעה אך נפלה ב-11% לאחר שחברת הדירוג מעלות הכניסה את החברה למעקב עם השלכות שליליות בשל חשש לעלייה במינוף ולשחיקה בפרופיל הפיננסי

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה חיים כצמן ג'י סיטי

ביום שני הודיעה ג'י סיטי ג'י סיטי -11.1%  , שבשליטת חיים כצמן, על רכישת 7.7% ממניות הבת הפינית סיטיקון (Citycon), תמורת 56.75 מיליון אירו במחיר של 4 אירו למניה, פרמיה של כ-36% על המחיר בשוק ערב ההצעה (ג'י סיטי רוכשת מניות סיטיקון בפרמיה, תגיש הצעת רכש לכלל המניות). בעקבות העסקה עלתה אחזקתה ל-57.4%, ובשל כך היא מחויבת לפי החוק הפיני להגיש הצעת רכש מלאה לכלל בעלי המניות במחיר שלא יפחת מהמחיר ששולם. היקף העסקה הפוטנציאלי, אם תתקבל ותושלם במלואה, נאמד בכ-312 מיליון אירו (כ-1.4 מיליארד שקל).

ג'י סיטי ציינה בדיווח כי הרכישה משקפת דיסקאונט של 44% על ההון העצמי של סיטיקון, וכי היא צפויה להביא לגידול של כ-171 מיליון שקל בהון העצמי שלה ולשיפור ב-FFO, עם "השפעה זניחה על שיעור המינוף" והמשקיעים הריעו. ביום ההודעה קפצה המניה בכ־7%, אך עד סוף השבוע חזרה לאחור, כאשר היא נופלת בכ-11% ביום המסחר האחרון אל מתחת למחיר שבו נסחרה לפני ההודעה. הירידות הגיעו זמן קצר לאחר שחברת הדירוג מעלות (S&P) הכניסה את דירוגי החברה לרשימת מעקב עם השלכות שליליות. אגרות החוב של החברה סיימו גם הן בירידות, ובלטה לשלילה סדרה יד' ג'י סיטי אגח יד -8.35%  שירדה ביותר מ-8%.



מתוך הדוח של מעלות

בין דיסקאונט להזדמנות ומה רואה השוק

מהלך הרכישה יצר ניגוד מעניין. מצד אחד, ג'י סיטי רכשה מניות מתחת לשווי בספרים, מהלך שמחזק את ההחזקה החשבונאית ויוצר "תחתית" (לפחות זמנית) למחיר המניה של סיטיקון, שעלתה בכ-35% ונסחרת קרוב למחיר ההצעה. מהצד השני, העסקה בוצעה בפרמיה של יותר מ-35% על מחיר השוק ערב העסקה, כלומר, החברה שילמה הרבה יותר ממה שהשוק חושב ששווה הנכס, בטענה שהיא מכירה את שווי הנדל"ן טוב ממנו.

בפועל, המהלך הקפיץ את השווי של אחזקת ג'י סיטי בסיטיקון באופן חשבונאי, אך זהו שיפור שמבוסס על השערוך הפנימי של המניה, לא על תזרים או מכירה בפועל. השוק, לעומת זאת, עדיין מעריך את הנכסים בזהירות רבה, כאשר מניית סיטיקון נסחרת קצת מתחת ל-4 אירו, כמעט אותו מחיר כמו הצעת הרכש, מה שמעיד על ספקנות בנוגע לשווי האמיתי של הנכסים.

הודעת הדירוג: מינוף גבוה ושחיקה בפרופיל הפיננסי

שלושה ימים לאחר ההודעה, מעלות עדכנה כי דירוג ג'י סיטי וסדרות האג"ח שלה הוכנסו למעקב (CreditWatch) עם השלכות שליליות, בשל חוסר ודאות סביב היקף ההיענות להצעת הרכש והשלכותיה על הנזילות ועל הסיכון הפיננסי. בדוח נכתב כי אם ההצעה תמומש במלואה, יחס המינוף (חוב להון עצמי מתואם) עלול לעלות לרמה של 70%-75%, בניגוד למהלכים שעשתה לאחרונה החברה כדי להוריד את המינוף, רמה שתשקף "שחיקה בפרופיל הפיננסי של החברה".

להמשך הכתבה לחץ כאן
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

מה יהיה מחר בבורסה? על נייס וחברות השבבים

הדירוג של S&P, התיקון בוול סטריט ביום שישי, הבעיה הגדולה של חברות התוכנה ומה יקרה במניות הארביטראז'?

מערכת ביזפורטל |
נושאים בכתבה שער הדולר מדד הבנקים מדד ת"א 35

המניות הדואליות עם פער ארביטראז' שלילי של 0.4%. בשלב מסוים בשישי זה כבר היה במינוס 1%, אבל בשעות האחרונות של המסחר היה תיקון למעלה. מניית נייס -2.11%  צפויה לרדת בכ-3%, כשהחשש מה-AI רק הולך וגדל. נייס ירדה מתחילת השנה  ב-27% ואיבדה בחמש שנים - 50%. היא נסחרת על פי קונסנזוס האנליסטים במכפיל רווח של 10 לשנה הנוכחית ומכפיל רווח של 9 לשנה הבאה. אין הרבה חברות תוכנה צומחות שנסחרות במכפילי רווח כאלו, וגם לא היה בעבר. 

מצד אחד, יש שרואים בזה הזדמנות נהדרת. מצד שני, יש כאלו שזוכרים ש"מר שוק" יודע הכל. אולי הוא יודע שאזהרת רווח או הנמכת ציפיות בדרך. כלומר, מה שנראה הזדמנות יכול להיות המחיר האמיתי כי התחזית תרד. ולמה שהיא תרד? כי החברה נמצאת בשוק מאוד מאוים על ידי ה-AI. 

תחום התוכנה וחברות התוכנה סובלות מהכניסה של ה-AI. הן אומנם מתייעלות בזכותו ומוותרות על גיוסי ג'וניורים, אלא שהליבה שלהן בסכנה - הרעיון הטכנולוגי, פיתוח התוכנה שלהם נמצא בסכנה - מה שלקח פעם לפתח במשך שנים הפך לעניין של שבועות וחודשים בודדים. התחרות מתעצמת, הסכנה גוברת. החשש שיקומו סטארטאפים יעילים ומהירים ותוך חודשים יעמידו מוצר מתחרה. היתרון של הוותיקות הוא במערכת משומנת עם שיווק, תפעול, וקשרים. אבל בסוף למוצר יש משמעות גדולה. לקוחות לא ימהרו לעזוב, אבל זה יכול לבוא לידי ביטוי בתמחור נוח יותר. חברות התוכנה צריכות לחשב מסלול מחדש.


גם טבע 0.56%   צפויה לרדת ב -1.1%, טאואר 1.44%  ב-2.4% כשמנגד קמטק -1.51%  ו נובה -8.04%  צפויות עלות מעט. הנה טבלת הארביטראז' (הקליקו להיכנס לכל המניות): 




להמשך הכתבה לחץ כאן