צרוף מקרים או מזל? איתן בר זאב, היו"ר של ביג ואפי נכסים קנה מניות רגע לפני שביג קנתה מניות אפי בפרמיה
מנית אפי נכסים 0.05% זינקה היום בכ-9% לאחר שחברת ביג 2.04% ביצעה רכישה גדולה, של כ-130 מיליון שקל של מניות החברה במחיר הגבוה מהמחיר בפתיחת המסחר. במקביל אלטשולר רכשה מניות של ביג. בקיצור - אקשן בקבוצה.
כאשר מסתכלים על הדיווחים האחרונים של אפי נכסים מתגלה תמונה מטרידה, היו"ר של ביג ושל אפי נכסים - איתן בר זאב - רכש לפני פחות משבוע מניות של אפי נכסים בכ-20 מיליון שקל.
כתוצאה מהזינוק של ה-9% היום, איתן בר זאב עשה על הנייר רווח של קרוב ל-2 מיליון שקל. אחלה של הכנסה מהצד בפחות משבוע. הבעיה היא שהוא היו"ר של ביג ושל אפי ואנחנו שואלים, ואין לנו תשובה, האם ייתכן שהוא ידע מראש על הרכישה של מניות אפי נכסים?
נזכיר כי ב-2014 קיבל בר זאב קנס עקב עבירה טכנית לאחר שרכש מניות ביג לפני פרסום הדוחות הרבעוניים שלה, כאשר הטיוטה שלהם הייתה אצלו.
חברת ביג היא חברת נדל"ן מסחרי שמתמקדת בעיקר במרכזים המסחריים הפתוחים, דבר שאיפשר לה לצלוח את משבר הקורונה בהצלחה ביחס לשאר חברות הנדל"ן הגדולות - כאשר המניה שלה דווקא עלתה בכ-3%, בעוד אחרות ירדו.
- מנכ"ל אפי נכסים: "בכל רבעון נכסים חדשים מצטרפים לפורטפוליו; הצמיחה תמשיך להיות אורגנית"
- אפי נכסים: NOI עלה ב-9.5% ו-FFO ב-11%; ההון העצמי הסתכם בכ-7.3 מיליארד שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חברת אפי נכסים עוסקת גם היא בנדל"ן מסחרי, בדגש על נדל"ן ברומניה. בעבר הרחוק היא נשלטה בידי אפריקה ישראל ומאז עברה ידיים לשליטה של ביג שמחזיקה בכ-63.8% ממניות החברה, כאשר גם חברת מגה אור מחזיקה בנתח של כ-11.67% ממניות החברה.
- 23.התגובה שלו דווקא הגיונית (ל"ת)הנורמלי 08/07/2021 07:37הגב לתגובה זו
- 22.דני 08/07/2021 07:29הגב לתגובה זוהוא חושב שאנחנו מפגרים קנה ולא ידע. ספר לסבתא שלי
- 21.תמיר 08/07/2021 07:01הגב לתגובה זורחמים לא ידע.הוא לא ידע
- 20.הפעם יקבל קנס 07/07/2021 23:42הגב לתגובה זויקבל קנס גדול מאד אולי כמעט 5000 שח ישלם על זה ולאחר תחינות יורידו לו ל2500 שח קנס וזהו שילם את חובו לחברה איפה רשו נירות ערך ? ישנים ?
- 19.מני 07/07/2021 23:39הגב לתגובה זומידע פנים ברור, לא פעם ראשונה. הרשות יושנת
- 18.ניצל מידע פנים מהמקפצה (ל"ת)טיפש 07/07/2021 23:03הגב לתגובה זו
- 17.HUXH 07/07/2021 21:38הגב לתגובה זולא מזל ולא נעליים,מנהלים, בני משפחה,חברים מנצלים מידע פנים מתעשרים על חשבון ציבור משקיעים תמימים,אין דין ואין דיין יד לוחצת יד .
- 16.איזה תותח בטח הסתכל בגרפים (ל"ת)מנתח טכני 07/07/2021 20:22הגב לתגובה זו
- 15.Hdjx 07/07/2021 19:41הגב לתגובה זואיפה הרשות לניע אך אמור להיות סחר הוגן שהוא משתמש במידע פנים...שוק בארץ רקוב מהיסוד וצריך להיות מזוכיסט לגעת בארץ מה אני אגיד כיף לו הלוואי יכולתי לקבל מידע פנים לעשות 20k הייתי אומר תודה מליון פעמים הוא עושה 2 מליון ואף אחד לא אכפת שהוא פשוט גונב מרמה לא לתת שקל למניות בארץ הם כולם נוכלים
- 14.אילן 07/07/2021 19:27הגב לתגובה זוכבר נתפס בעבר וקיבל רק קנס.הפעם החליט להשתין מהמקפצה.בארה״ב היה נכנס לכלא להרבה זמן,בארץ …נחיה ונראה.תלוי כמה הוא מקומבן
- 13.ומה יחידת ההונאה והרשות לניירות ערך אומרות על זה??? (ל"ת)לפתוח בחקירה במיידי! 07/07/2021 18:56הגב לתגובה זו
- 12.האמיתי 07/07/2021 18:52הגב לתגובה זוזה האמא של הפלילי, בטח עכשיו הוא יקבל צלש. לכלא עוד היום
- 11.אנונימי 07/07/2021 18:52הגב לתגובה זואתם צוחקים, חקירה מיידית נדרשת.
- 10.לבן אדם יש כדור בדולח.... (ל"ת)לא יאומן 07/07/2021 18:48הגב לתגובה זו
- 9.היו"ר של שתי חברות לא ידע? ספרו לסבתא (ל"ת)אני 07/07/2021 18:43הגב לתגובה זו
- 8.חחחחח..... בטח שהוא לא ידע. מנהל של שתי החברות ,איך ידע (ל"ת)רוני 07/07/2021 18:32הגב לתגובה זו
- 7.יצחק טיומקין 07/07/2021 18:26הגב לתגובה זואם זה לא מידע פנים אם זה לא להשתין מהמקפצה עליכם אני לא מועבט בט בט
- 6.איך ידע אם היה בשירותים? (ל"ת)מאיר 07/07/2021 18:21הגב לתגובה זו
- 5.איך לא ידע? (ל"ת)gnux 07/07/2021 18:16הגב לתגובה זו
- 4.רק מזומן 07/07/2021 18:12הגב לתגובה זוכווללם מנצלים מידע פנים.הפראיירים זה אלו שמבחוץ שמקבלים נייר אשפה שעולה ויורד ע"פ מניפולציות.כולל אנליסטים מטעם או אלו שנגד.
- 3.מזל מראש העין 07/07/2021 18:10הגב לתגובה זונראה שכוח עליון ברך אותם כשנולדו
- 2.משקיע 07/07/2021 18:06הגב לתגובה זושל 2000 שח.. על רווח של 2 מליון.. בושה
- 1.ממ 07/07/2021 17:53הגב לתגובה זובאל על ידעו מתי הם יוצאים לשביתה ומתי הם חוזרים מדינת ישראל היא ביצה קטנה ודי מושחתת

אקזיט של מילארד שקל על ההשקעה במניית הבורסה
קרן מניקיי שהחזיקה בעבר כ-20% ממניות הבורסה לניירות ערך בת"א, השלימה מכירה כוללת של כל החזקותיה בתמורה מצטברת של כ-1.1 מיליארד שקל. המכירה האחרונה, בהיקף של 5.6% מהמניות תמורת כ-400 מיליון שקל, בוצעה לגופים מוסדיים מקומיים וזרים והביאה לסיום אחזקתה של הקרן בישראל.
האקזיט של מניקיי מהווה תשואה פנמנלית: הקרן רכשה את מניות הבורסה באוגוסט 2018 תמורת כ-110 מיליון שקל בלבד, לפי שווי חברה של כ-550 מיליון שקל. היא הרוויחה פי 11 על ההשקעה במניית הבורסה. השווי של הבורסה היום הוא פי 7.2 - פי 13 מהשווי ו היא השקיעה.
במהלך השנים ביצעה מניקיי מספר מכירות חלקיות. בתחילת 2025 היא מכרה 4.8% ממניות הבורסה לבורסה עצמה תמורת כ-200 מיליון שקל, מהלך בעייתי שבעצם סידר לה מחיר טוב על חשבון המשקיעים הקיימים.סוג של "חילוץ" ההשקעה על ידי הנהלת הבורסה. ביולי מכרה הקרן מניות נוספות בהיקף של כחצי מיליארד שקל וכעת היא מחסלת את ההחזקה.
הבורסה בת"א מתנהלת ללא גרעין שליטה כשלמעשה היא ביטוי לשלטון המנהלים. איתי בן זאב, המנכ"ל בעצם שולט בחברה בפועל. זה עלול לייצר חיכוך בין בעלי המניות לבין המנהלים, כשלעיתים האינטרסים לא משותפים.
- בהתאם לסטנדרטים הבינלאומיים: בורסת ת"א מרחיבה את היצע מדדי המניות
- הבורסה פורחת, המחזורים מזנקים - האם ישראל בדרך להפוך לשוק יעד עולמי?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הבורסה לניירות ערך סיימה את הרבעון השני של 2025 עם תוצאות מרשימות שמוכיחות שהשוק הישראלי ממשיך לשגשג למרות האתגרים. הרווח זינק ב-80% לכ-43.6 מיליון שקל, לעומת 24.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. גם ההכנסות עלו בקצב של 29% ל-136.1 מיליון שקל. ה-EBITDA המתואם עלה ב-56% ל-71.6 מיליון שקל, ושולי הרווח השתפרו מ-43.6% ל-52.6%.

מנכ"ל הקרן שעשתה 120% ב-3 שנים חושף את הסודות
דניאל לייטנר לקח את הקרן של תמיר פישמן מאפס ל-1.5 מיליארד שקל - בדרך הוא פגש את הקורונה, מהפיכה משפטית, מלחמות בעזה וטילים מאיראן - עדיין הוא פרו-שוק: מאמין בסקטור האנרגיה (דלק ונאוויטס) חותך פוזיציות כשמנכ"לים נוטשים; וגם - האם הורדת ריבית תמנע את
הקריסה של הנדל"ן?
דניאל לייטנר, מנכ"ל תמיר פישמן קרנות נאמנות, לקח את קרן המניות של בית ההשקעות מאפס עגול ליותר מ־1.5 מיליארד שקל בשווי נכסים. ומה שמדהים זה שזה קרה תוך כדי רצף של טלטלות. מהקורונה דרך המהפכה המשפטית ועד המלחמה בעזה וטילים מאיראן ובכל זאת הקרן מציגה בשלוש השנים האחרונות תשואה של יותר מ־120%, שזה לא רק הכי טוב בשוק אלא אפילו עוקף את מה שהביא ה-S&P בתקופה הזאת. בנוסף, חשוב לציין שלכל בית השקעות יש קרנות מוצלחות יותר וכאלו שפחות, לא באנו לנתח את המכלול כולו אלא להבין איך לייטנר הצליח לקחת את הקרן המנייתית לרמות כאלו גבוהות.
השאלה הכי בוערת שנדרשנו אליה הייתה כמובן לאיך הוא מתייחס כמנהל השקעות אל "נאום הספרטה" של נתניהו שאותו הוא הגדיר כ"לא חכם ולא במקום", והוסיף והזהיר שמסרים על "מדינת ספרטה" יכולים להחריף את הלחץ הבינלאומי על ישראל ולקבל גם ביטוי בשוק המקומי.
וכדאי שנקשיב לו. במהלך השנים לייטנר צבר תובנות על מה כדאי - ובעיקר על מה לא כדאי - לעשות. "בהשקעות יותר חשוב זה מה לא לקנות מאשר מה לקנות" וכשמדברים איתו הוא לא מסתיר את ההעדפות שלו: להשקיע באנרגיה, כמו בדלק ובנאוויטס, לזהות בזמן את החולשה של סקטורים בעייתיים כמו נדל"ן, ולהיות עם יד על הדופק כל הזמן. אחד הכללים שהוא פיתח לאורך הדרך הוא "פרדוקס המנכ"ל העוזב" זאת אומרת שכשמנכ"ל עוזב בשיא זה הזמן גם שלנו לממש - ככה עשתה הקרן בנייס כשברק עילם פרש, באייל טרייבר במיטרוניקס וגם בפנינסולה. ואם כבר הזכרנו את נייס - הוא עוקב מקרוב אחרי חברות הצמיחה כמו מאנדיי וגם נייס, הוא מסתכל על מהפכת ה־AI ותוהה בקול האם המודלים העסקיים של החברות האלה בכלל מסוגלים לשרוד כיום "אפשר לשכפל את מאנדיי בעשר דקות".
אבל אם תשאלו אותו איך עושים כזאת תשואה בכזאת סביבה עסקית? התשובה תהיה שאין קסמים, יש עבודה קשה והרבה. לייטנר מנהל את הקרן בגישה שמזכירה יותר כמו פרייבט אקוויטי מקרן נאמנות. הוא קופץ ממשרד למשרד ולא מסתמך רק על ניתוח המספרים שהחברות מנדבות. הוא פוגש בהנהלות, עושה שיחות עם מתחרים ויורד לשטח כל הזמן.
- "עכשיו הזמן לקנות מניות טכנולוגיה - ממליץ על סיניות, פייסבוק, AMD ומיקרוסופט"
- "האמריקאים מכרו תעודות סל והורידו את כל השוק, נוצרה הזדמנות"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אני רוצה להתחיל עם ההסתכלות שלך על הנאום של ראש הממשלה מזווית כלכלית אם שמים את הפוליטיקה בצד מה זה עושה לנו?