עסקאות יד שנייה - איפה תמצאו דירת 5 חדרים בפחות מ-2 מיליון שקל?

עליית מחירי הדיור נמשכת במלוא הקיטור, כאשר בשנה האחרונה מחירי הדיור כבר עלו ב-5.6%. יש מי שצופים גם עלייה של 10% במחירים השנה, היקף המשכנתאות זינק ב-14% בחודש מאי לשיא חדש של 9.5 מיליארד שקל. 

ואם כל זה לא מספיק אז בנוסף נרשמה ירידה שנתית של 10% בהיקף התחלות הבניה - כלומר, ביקוש גבוה אל מול היצע נמוך מוביל באופן ישיר לעליית מחירים.

ניתן לראות זאת גם בשטח, הנה מקבץ של עסקאות יד שנייה בשוק הדירות מהשבוע האחרון:

רחובות דירת 5 חדרים ברחוב כובשי החרמון (שכונת רמת יגאל), 105 מ"ר + 7 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 6, עם מעלית, חניה מחסן נמכרה ב- 1.630 מיליון שקל

דירת 3 חדרים ברחוב כרמל (שכונת אחוזת הנשיא), 82 מ"ר, קומה 6 מתוך 28, עם חניה כפולה, מרפסת שמש ומעלית נמכרה ב-1.905 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב א.ד. גורדון, 90 מ"ר, קומה 4 מתוך 5, עם חניה מקורה ומעלית נמכרה ב- 1.705 מיליון שקל.

דירת 5 חדרים ברחוב דניאל כהנמן, 125 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת שמש, קומה 5 מתוך 9 עם חניה, מעלית ומחסן הושכרה ב-6,000 שקל בחודש.

דירת 3 חדרים ברחוב לסקוב, 75 מ"ר, קומה 1 מתוך 8, עם מעלית וחניה, משופצת הושכרה ב-3,600 שקל בחודש

הוד השרון דופלקס בן 6 חדרים ברחוב הזקיף (שכונת מגדיאל), 200 מ"ר + 40 מ"ר מרפסת, קומה 6 מתוך 6, עם חניה, מעלית ומחסן נמכר ב-2.23 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב יסוד המעלה (שכונת מגדיאל), 100 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 7, עם מעלית ומחסן נמכרה ב-1.78 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב סתיו (שכונת מגדיאל), 105 מ"ר + 15.5 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 9, עם שתי חניות ומעלית נמכרה ב-2.31 מיליון שקל

נס ציונה דירת 3 חדרים ברחוב סוקולוב, 90 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת שמש, קומה 1 מתוך 6 עם מעלית וחניה נמכרה ב-1.91 מיליון שקל.

פנטהאוז בן 5 חדרים ברחוב זרובבל, 160 מ"ר + 90 מ"ר מרפסת, קומה 5 מתוך 5, עם חניה, מעלית ומחסן נמכרה ב-2.8 מיליון שקל.

הנתונים נמסרו ממשרד התיווך אנגלו סכסון ורשות המסים