גזית גלוב תרכוש נכס בקנדה תמורת 250 מיליון דולר קנדי
חברת הנדל"ן גזית גלוב הודיעה, כי חתמה על הסכם לרכישת נכס בטורנטו יחד עם קרן השקעות קנדית בכ-250 מיליון דולר קנדי. חלקה של גזית בנכס הכולל כ-52,950 מ"ר להשכרה ומסחר, יעמוד על כ-67%. לדברי החברה, העסקה צפויה להסגר לפני סוף השנה.
על פי הדיווח, חברה בת בבעלותה המלאה של גזית גלוב, יחד עם השותפות של החברה בקנדה, Gazit TripLLLe, חתמה על הסכם לרכישת הנכס York Mills Centre בטורונטו, קנדה. החברה והשותפות ירכשו יחד 66.7% מהנכס (בחלקים שווים) כאשר 33.3% הנותרים ירכשו ע"י קרן השקעות בנדל"ן (פרטית) הפועלת בטורונטו. תמורת הנכס ישלמו הרוכשות כ-250 מיליון דולר קנדי. לדברי החברה, העסקה אמורה להיסגר לפני סוף השנה האזרחית ובכפוף למילוי תנאים מקובלים.
על פי החברה, הנכס הינו קומפלקס משרדים הכולל גם שטחי מסחר ובעל שטח להשכרה כולל של כ-52,950 מ"ר (כ- 49,700 מ"ר משרדים וכ- 3,250 מ"ר מסחר) המשתרע על קרקע בהיקף של כ- 27 דונם. הנכס ממוקם במידטאון טורונטו במפגש הרחובות Yonge Street ו- York Mills.
הנכס נמצא בשיעור תפוסה של 94% עם משך שכירות ממוצע (מח"מ) של כ-8.4 שנים והבניין מעוגן עם שוכרים בהם בנק RBC, חברת פיתוח נדל"ן למגורים Minto ועוד. הנכס מספק מגוון שירותים רחב לדיירים (Amenities) לרבות חדר כושר, שירותי הסעדה ולמעלה מעשרה נותני שירותים רפואיים.
- מנכ"לית גזית ברזיל, מיה שטרק, נבחרה לאחת הנשים הבולטות בברזיל ל-2024
- חיים כצמן מממש נכס בצ'כיה ב-1.1 מיליארד ש'; אגרות החוב בתגובה עולות
בכוונת החברה לקבל הלוואה ל-10 שנים המגובה בשעבוד על הנכס בשיעור מינוף של כ- 60%. בנוסף הודיעה השותפות כי רכשה שלושה נכסים מסחריים בעיר טורונטו באזורים בעלי נתונים דמוגרפיים חזקים, בתמורה לכ-23 מיליון דולר קנדי.
