הגרלת מחיר למשתכן נפתחת מחדש, 6 מתחמים הוסרו מהרשימה
ההרשמה להגרלה הגדולה השמינית של תכנית מחיר למשתכן תיפתח מחדש, כך מעדכן היום (ה') משרד הבינוי והשיכון. זאת בהמשך להחלטת ועדת מכרזים ברמ"י לפיה יבוטלו שישה מתחמים המהווים 6 הגרלות ביישוב ראש העין. על כן, מתחמים אלו יוסרו מרשימת הפרויקטים שנכללו בהגרלה המקורית.
ההרשמה תיפתח ב-6 במאי 2019 (יום שני) ותימשך עד ה-11 במאי 2019 (מוצאי שבת) בשעה 23:59. מי שנרשמו להגרלות יוכלו לבצע שינויים מעת פתיחת ההרשמה מחדש ועד סגירתה. מי שאינם מעוניינים בעדכון ההרשמות - תישמר להם הבחירה המקורית.
ההגרלה כוללת 4,770 דירות ב-13 יישובים ברחבי הארץ ולראשונה גם חמישה יישובים שטרם השתתפו עד עתה בהגרלות בהם תל אביב-יפו, בני ברק, אבן יהודה, אריאל וג'סר א-זרקא. עוד נכללים היישובים ירושלים, ראש העין, טבריה, אשקלון, מגדל העמק, טירת הכרמל, מעלה אדומים ונצרת עילית.
מספרי ההגרלות שהוסרו מההגרלה הגדולה הם: 1118, 1120, 1121, 1123, 1124 ו-1125. באוצר מציינים כי פרויקטים אלה יוגרלו בהמשך, שלא במסגרת הגרלת מרץ, בהתאם להחלטת ועדת מכרזים ברמ"י. להלן הרשימה המעודכנת:
- עליבאבא מצליחה להכות את הצפי לראשונה מזה שלושה רבעונים
- כל מה שצריך לדעת לפני שמקימים חנות אינטרנטית לעסק
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כמו כן, השבוע נפתחה הרשמה ל-57 הגרלות המשך. אלו יבוצעו לפני הגרלת מרץ ולכן זכאים שיזכו באחת מהן יוסרו מכל הרשמותיהם, ובכלל זאת מן ההרשמה להגרלת מרץ. לפי האוצר, זכאי הנמצא ברשימת המתנה עשוי להיות מוגדר זוכה בתקופה זו, ולכן אם אינו מעוניין לזכות בפרויקטים שאליהם נרשם בעבר, עליו לבטל השתתפות ברשימת ההמתנה.
כל ההגרלות מיועדות לסדרות א'+ב'+ג', ובביצוע ההגרלות תינתן עדיפות של סדרה א' על פני ב' ולסדרה ב' על פני ג'.
- 13.לא יכול להיות שדירה 21/04/2019 16:39הגב לתגובה זואנשים כאן פריארים!! קונים בכל מחיר! עוד מעט הריבית תעלה ואנשים יקפצו מהגגות! וזה לא שיש מקום בתי חולים לאלה שישרדו את הנפילה...
- 12.חסרת דיור 21/04/2019 11:20הגב לתגובה זויש בעיות עם תוכנית מחיר למשתכן אבל העיקרון נכון. תורידו כולכם מחירים חזירים ותפסיקו להיטפל לכחלון. כן, הקופה הציבורית היתה מלאה (ועדיין) אבל זה על חשבון האזרחים שמשלמים מיסים גבוהים על דירות. כחלון לפחות ניסה לדאוג לאזרחים חסרי דיור
- 11.50% ירידה 20/04/2019 20:17הגב לתגובה זודירה שעלתה במחיר בועה 1,2 מליון. תחתך 50% לא תעלה יותר 600 אלף .כל השאר רווח חזירי של יזם חמדן.
- 10.שלא יעבדו עליכם 20/04/2019 20:14הגב לתגובה זוכמו פרמידה מחפשים פראיירים אחרונים לפני הקריסה ,נמשיך לייבש את השוק הפרטי ,חיסכון 600 אלף אחרי קיזוז שכירות ,נשאר 400 אלף שקל.
- 9.בהזדמנות נוספת להיכנס למלכודת דבש (ל"ת)רועי 20/04/2019 17:42הגב לתגובה זו
- 8.המערכת 19/04/2019 11:15הגב לתגובה זוהכחלון יהרוס את המשק.ישאיר גרעונות עתק וישעבד אלף דור קדימה לחובות. נטו שיעבוד כחלון!!
- 7.ד 18/04/2019 20:09הגב לתגובה זושירגישו את פחלון עצמו התור יהיה אין סופי
- 6.דגן 18/04/2019 19:34הגב לתגובה זו.
- 5.סידרה ג 18/04/2019 16:43הגב לתגובה זומופסדים מאות אלפי שקלים ,ירידות ערך חדות ,העלו מס רכישה המשכנתא עלתה הריבית התנפחה ההחזר גדל .מי שלא יעמוד בהחזר , צפוי לאבד את דירתו או להישאר עם חובות עתק בבנק.
- שוקי 19/04/2019 11:02הגב לתגובה זועם 100 גרם גרעינים בדרך לקרוואן
- דגן 18/04/2019 19:36הגב לתגובה זו.
- 4.כחלון מס 1 18/04/2019 16:41הגב לתגובה זומשקיעים ברחו מהשוק , כל הביקושים עברו לכחלון ,137,000 זכאים חוסכים 400-900 אלף פחות ממחיר השוק משקף הנחה 30% פחות ממחיר השוק.
- 3.קדנציה נוספת לכחלון כשר אוצר תביא לאסון כלכלי (ל"ת)טל 18/04/2019 15:55הגב לתגובה זו
- 2.טל 18/04/2019 15:54הגב לתגובה זוקיבל משק במצב מצוין. בקדנציה שלו התקבלו הכנסות לא צפויות ממיסים במלירדי שקלים, ממכירת חברות. ועל אף זאת הביא לגרעון של עשרות מילארדי שקלים בתקציב הממשלה. בבעיה העיקרית במשק, מחירי הדיור, מטפל באופן פופוליסטי ומטופש. רק הפשרת קרקעות שבידי רמ"י, הגדלת היצע הדירות, והפחתה משמעותית בבירוקרטיה קיצונית בתחום המקרקעין, יוריד את מחירי הדירות. ואפשר להוריד את מחירי הדירות בעשרות אחוזים.
- 1.מישהו בכלל נרשם לדברים האלה? (ל"ת)רק שאלה 18/04/2019 15:41הגב לתגובה זו
- אלכס 18/04/2019 16:31הגב לתגובה זובעקרון הנתון הוא 20-30 אלף לא משמעותי הה
- כן, בערך 20 אלף איש (ל"ת)קונספירציה 18/04/2019 16:27הגב לתגובה זו
אספת דיירים (X)כמה באמת צריך לשלם ועד בית והאם אתם משלמים יותר מדי?
כשמדברים על דמי ועד בית, אין תמחור אחיד - המחיר משתנה מאוד בין בניין לבניין. הכל תלוי בגורמים כמו גודל הבניין, סוג הדירות, המערכות והשירותים המשותפים ומידת התחזוקה הדרושה, אבל הנה הממוצעים
ועד בית דמי ועד בית מתייקרים. כמו כמעט כל מוצר ושירות גם העלויות שלתחזוקת הבית עולות - הניקיון, הגינון, התיקונים של המעליות. הסכומים גדלים מדי שנה. כמה בעצם עולה ועד הבית והאם אנחנו משלמים סכום סביר? אין אין תמחור אחיד - התשלום עבור ועד הבית משתנה מאוד בין בניין לבניין, בין אזור לאזור ותלוי בגורמים כמו גודל הבניין, סוג הדירות, המערכות והשירותים המשותפים ומידת התחזוקה הדרושה.
טווחים טיפוסיים - תלוי מה יש בבניין
במבנים בסיסיים וישנים, ללא מעלית או מתקנים משותפים - דמי ועד יכולים להיות נמוכים יחסית. יש בניינים שבהם התשלום לדירה נע סביב 80-140 שקל בחודש. אם מדובר בבניין שמתוחזק בינוני עם מעלית, שירות ניקיון, חשמל משותף ותחזוקה כללית - דמי הוועד יהיו גבוהים יותר, באזור של 150 עד 350 שקלים בחודש.
בבניינים חדשים יחסית עם שירותים יותר נרחבים לרבות: מעלית, חניה תת-קרקעית, גינה, מערכות שירות, תחזוקת גג וחימום - העלויות עולות משמעותית. דמי ועד בבניינים כאלה מגיעים ל-500 עד 900 שקלים ולעיתים אף יותר.
בבניינים יוקרתיים יותר שבהם יש גם שמירה ולובי מטופח זה יהיה מעל 1,000 שקל בחודש. זה גם תלוי כמובן באזור. בתל אביב הכי יקר, ככל שמתרחקים זול יותר. אם במגדל בתל אביב התשלום לוועד מגיע ל-2,000 שקלים ומעלה, הרי שברמת גן ופתח תקווה זה יהיה כ-1,000-1,400 שקלים ווב קשה להשוות כי זה גם תלוי בשאלה אם יש בריכה, חדר כושר ושירותים נוספים.
בשורה התחתונה ועד הבית מתחיל ב-50 שקלים בבניינים ישנים ומגיע במקומות מסוימים גם ל-3,000 שקלים ומעלה.
מה מייקר את דמי הוועד
הגורמים העיקריים שמקפיצים את העלות: שירותים משותפים כמו ניקיון, גינון, חשמל ותאורה משותפת, תחזוקת מעלית, גג, חניון, מערכות מיזוג, חצר וגינות. במקרים רבים הוועד במיקור חוץ. שימוש בחברת ניהול מקצועית במקום ועד מתנדב מהדיירים מוסיף עלות לניהול, גבייה, טיפול בסרבנים, תיאום שירותים ותחזוקה שוטפת. עלות שירות ניהול בסיסי לדירה נעה סביב 80-120 שקל בחודש, לפני עלויות התחזוקה והשירותים הנוספים.
אספת דיירים (X)כמה באמת צריך לשלם ועד בית והאם אתם משלמים יותר מדי?
כשמדברים על דמי ועד בית, אין תמחור אחיד - המחיר משתנה מאוד בין בניין לבניין. הכל תלוי בגורמים כמו גודל הבניין, סוג הדירות, המערכות והשירותים המשותפים ומידת התחזוקה הדרושה, אבל הנה הממוצעים
ועד בית דמי ועד בית מתייקרים. כמו כמעט כל מוצר ושירות גם העלויות שלתחזוקת הבית עולות - הניקיון, הגינון, התיקונים של המעליות. הסכומים גדלים מדי שנה. כמה בעצם עולה ועד הבית והאם אנחנו משלמים סכום סביר? אין אין תמחור אחיד - התשלום עבור ועד הבית משתנה מאוד בין בניין לבניין, בין אזור לאזור ותלוי בגורמים כמו גודל הבניין, סוג הדירות, המערכות והשירותים המשותפים ומידת התחזוקה הדרושה.
טווחים טיפוסיים - תלוי מה יש בבניין
במבנים בסיסיים וישנים, ללא מעלית או מתקנים משותפים - דמי ועד יכולים להיות נמוכים יחסית. יש בניינים שבהם התשלום לדירה נע סביב 80-140 שקל בחודש. אם מדובר בבניין שמתוחזק בינוני עם מעלית, שירות ניקיון, חשמל משותף ותחזוקה כללית - דמי הוועד יהיו גבוהים יותר, באזור של 150 עד 350 שקלים בחודש.
בבניינים חדשים יחסית עם שירותים יותר נרחבים לרבות: מעלית, חניה תת-קרקעית, גינה, מערכות שירות, תחזוקת גג וחימום - העלויות עולות משמעותית. דמי ועד בבניינים כאלה מגיעים ל-500 עד 900 שקלים ולעיתים אף יותר.
בבניינים יוקרתיים יותר שבהם יש גם שמירה ולובי מטופח זה יהיה מעל 1,000 שקל בחודש. זה גם תלוי כמובן באזור. בתל אביב הכי יקר, ככל שמתרחקים זול יותר. אם במגדל בתל אביב התשלום לוועד מגיע ל-2,000 שקלים ומעלה, הרי שברמת גן ופתח תקווה זה יהיה כ-1,000-1,400 שקלים ווב קשה להשוות כי זה גם תלוי בשאלה אם יש בריכה, חדר כושר ושירותים נוספים.
בשורה התחתונה ועד הבית מתחיל ב-50 שקלים בבניינים ישנים ומגיע במקומות מסוימים גם ל-3,000 שקלים ומעלה.
מה מייקר את דמי הוועד
הגורמים העיקריים שמקפיצים את העלות: שירותים משותפים כמו ניקיון, גינון, חשמל ותאורה משותפת, תחזוקת מעלית, גג, חניון, מערכות מיזוג, חצר וגינות. במקרים רבים הוועד במיקור חוץ. שימוש בחברת ניהול מקצועית במקום ועד מתנדב מהדיירים מוסיף עלות לניהול, גבייה, טיפול בסרבנים, תיאום שירותים ותחזוקה שוטפת. עלות שירות ניהול בסיסי לדירה נעה סביב 80-120 שקל בחודש, לפני עלויות התחזוקה והשירותים הנוספים.
