המלצה לוהטת - מניה קטנה שמקבלת היום אפסייד משמעותי

נדב לוי |

אנליסט הנדל"ן ישי ששון מבנק ירושלים ברוקראז' החל לסקר את מניית סקיליין עם המלצת קנייה ומחיר יעד גבוה במיוחד. האחרונה, חברה הבת של מישורים, פועלת בשלושה תחומי פעילות עיקריים: מלונאות, ייזום ונדל"ן מניב (מסחרי) בארה"ב ובקנדה, כאשר פעילות המלונאות מהווה נדבך מרכזי ביצירת הרווח התזרימי השוטף עם שיעורי צמיחה נאים באופן עקבי. 

בסקירתו כותב ששון כי "פעילות הייזום המתמקדת בהשבחת קרקעות ובבניית יחידות נופש היוותה מרכיב משמעותי בפעילות החברה עד לאחרונה. להערכתנו, התנודתיות ברווח הטמונה בפעילות מסוג זה, מקשה על השוק לתמחר את שווי החברה. זאת להערכתנו הסיבה המרכזית לכך שהחברה, נסחרת באופן עקבי מתחת להונה העצמי, בעוד חברות נדל"ן מניב בהן מדובר בתזרים יציב ובטוח באופן יחסי, נסחרות בפרמיה על ההון".

ששון מציין כי "בעלת השליטה בחברה הינה חברת מישורים, שהינה חברה ציבורית. בעלי השליטה העיקריים בה הינם מר אלכס שניידר ומר גיל בלוטרייך. בין בעלי המניות בחברה נמנית גם חברת הכשרת היישוב". ומוסיף "נכון להיום בבעלות סקייליין שלושה בתי מלון מסוג Resorts – מתוכם שניים בקנדה ואחד בארה"ב, וכן 2 בתי מלון מסוג Hotels בארה"ב. בנוסף, מחזיקה החברה בשני נכסים מסחריים ב-Blue Mountain שממוקם בעיירה Colingwood שבחבל אונטריו שבקנדה, וב-Hyatt הממוקם במרכז העסקים של Cleveland שבמדינת אוהיו שבארה"ב".

"בעקבות הרצון להגדיל את חלקו של התזרים המניב שהינו יציב במהותו, מקדמת ההנהלה שינוי אסטרטגי במודל העסקי, המתעדף את הפעילות המניבה, על פני פעילות הייזום – בעקבות זאת ביצעה החברה בשנה האחרונה מספר מהלכים משמעותיים. בין המהלכים, ניתן למנות את מינויו של מנכ"ל חדש, בעל ניסיון עשיר בתחום המניב, ומימוש קרקעות שהושבחו בסכום כולל של כ- 52 מיליון דולר קנדי (חלק החברה). נכון להיום שווי השוק של החברה מייחס לבתי המלון שווי הנמוך מעלותם ההיסטורית, כפי שזו מופיעה בדוחות הכספיים. עובדה זו מתבטאת במכפיל ההון של החברה העומד על 0.87. מודל השווי גוזר לבתי המלון שווי משמעותי הגבוה באופן ניכר מזה הקיים בדוחות, ומשכך זהו גם המקור העיקרי לאפסייד בהחזקה במניית החברה".

"השינוי האסטרטגי הקורם עור וגידים, במקביל למצב הנוכחי בו השוק עדיין "תופס" את החברה כחברה יזמית, מספקים מנקודת מבטנו נקודת כניסה טובה להשקעה בחברה – כבר עתה ניתן לראות כי התזרים מהמרכזים המסחריים והמלונות (המקביל במהותו ל- FFO), משקף תשואה של למעלה מ- 15% על הפעילות המניבה, כפי שערכה נגזר משווי השוק (ראו בהמשך). תשואה גבוהה שכזו בצירוף מהלכים נוספים שיבוצעו, כחלק מהשינוי האסטרטגי בו נוקטת ההנהלה, מהווים להערכתנו הזדמנות טובה להיכנס להשקעה במניה".

ששון מסכם את סקירתו וכותב כי "בהינתן שווי השוק הנוכחי, הרי שהחזקה בחברה עשויה להניב אפסייד משמעותי. מודל הערכת השווי גוזר לחברה שווי כלכלי הגבוה בכ-41% משווי השוק שלה. כאמור לעיל, עיקר האפסייד נובע מפעילות המלונאות אשר קיים לגביה פער משמעותי בין השווי בספרים לשווי הכלכלי. לאור זאת, אנו משיקים סיקור על מניית סקייליין בהמלצת קנייה ובמחיר יעד של 34.2 שקל למניה, הגבוה כאמור בכ-41%  לעומת המחיר הנוכחי שהינו 24.2 שקל למניה".

נציין כי מתחילת השנה רשמה מניית סקייליין -1.98% תשואה שלילית של מעל ל-4%, כאשר את השנה החולפת סיימה המניה בעלייה צנועה של כ-5.5%.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

תנועת מניית סקייליין ב-12 החודשים האחרונים:

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
ראסל אלוונגר (שלומי יוסף)
צילום: ראסל אלוונגר (שלומי יוסף)

טאואר זינקה ב-17% - מה אמר ראסל אלוונגר שהרים את המניה?

מנכ"ל שהציל חברה והביא אותה לשווי של 11 מיליארד דולר, מניה שמזנקת למכפילי רווח שלא היו בעבר, מסיבת AI ענקית שלא ברור אם אנחנו בתחילתה, באמצע או בסופה

אבישי עובדיה |

הדוחות של טאואר טאואר 4.53%   טובים מאוד, התחזית חזקה (מנכ"ל טאואר: "אנחנו נמצאים בעמדה חזקה - טכנולוגיות הליבה כולן מציגות צמיחה שנתית"). המניה זינקה ב-17% ל-98.2 דולר, שווי של 11 מיליארד דולר. דווקא בשווי הזה כדאי להזכיר לכולם שהקמת טאואר בארץ בתחילת שנות ה-90', שזה אומר הקמת מפעל ייצור שבבים בישראל, היתה רעיון כושל. כוח העבודה פה יקר ואין שום יתרון תחרותי מול המפעלים בעולם. טאואר הקימה מפעל שכולו סובסידיות מהמדינה ואחר כך עוד מפעל שכולו סובסידיות מהמדינה. היא הרוויחה כששוק השבבים המחזורי היה טוב והפסידה פי 5 כשהוא היה למטה. 

היא עברה הסדר חוב. היא קיבלה הנשמה מהמדינה וממשפחת עופר. ואז הדירקטוריון קיבל את ההחלטה שבדיעבד הצילה את החברה והפכה אותה לענקית במונחים מקומיים - לגייס את ראסל אלוונגר כמנכ"ל. אלוונגר קיבל לפני 20 שנה חברה כושלת וידע לנתב אותה לשני מקומות שהצילו אותה - לנישות שבהן יש לה מומחיות (כי הגדולות לא פעלו בנישות) ולפעילות ייצור בחו"ל. טאואר בזכותו היא חברה גלובלית, רווחית, צומחת, עם נוכחות באחד התחומים החשובים בעולם - שבבים.

מניית טאואר זינקה פי 2 מאז פרסום הדוח הקודם, והיא במחיר של יותר מכפול מזה שאינטל רצתה לרכוש את החברה. רכישה שלא יצאה לפועל כי הסינים התנגדו. בהתחלה המשקיעים חששו והמניה ירדה מתחת ל-30 דולר, שנתיים אחרי, הם מאוד מרוצים. 

תחום השבבים מחולק באופן גס לשניים - תחום הייצור ותחום הפיתוח. הפיתוח הוא הקצפת. אנבידיה מפתחת שבבי AI ומוכרת אותם ברווחיות גולמית של מעל 80% כי יש למוצר-לשבב ערך גדול ויתרונות טכנולוגיים. בייצור יש לרוב תחרות גדולה. יש טכנולוגיות ייצור שונות, אבל בסוף מזמין השבב יכול לעשות זאת בכמה מקומות. זאת פעילות שלא אמורה להניב רווחיות גבוהה, סוג של קומודיטי. אבל, על רקע המחסור בשבבים, הרווחיות עלתה בשנים האחרונות. טאואר גם פועלת כאמור בנישות שבהן הרווחיות טובה יותר, ומסתבר שיש בכל זאת הבדלי איכות משמעותיים בין יצרנים שונים. 

חוץ מזה, אלו הסכמים שעוטפים את הלקוח. חברה שרוכשת שבבים מיוחדים שהיא עיצבה וטאואר ייצרה, תמשיך לרכוש את השבבים האלו מטאואר במקביל לגידול בהיקף המכירות שלה, וזה יחלחל לגידול בפעילות טאואר. כלומר כשמארוול שהיא לקוחה מדווחת על גידול במכירות זה יכול לחלחל לטאואר. 

החלב החדש של מחלבות גד עם רימילק, קרדיט: remilkהחלב החדש של מחלבות גד עם רימילק, קרדיט: remilk

מחלבות גד נכנסת לשוק תחליפי החלב; מה זה אומר?

מחלבות גד חוברת לרימילק ונכנסת לשוק תחליפי החלב, שומרי כשרות והרגישים ללקטוז



הדס ברטל |


שוק תחליפי החלב בישראל, המגלגל 600 מיליון שקלים בשנה, מושך את השחקניות הגדולות, ולזירה שנשלטה עד כה על ידי תנובה ושטראוס מצטרפת שחקנים חדשה, מחלבות גד שהצטרפה אליו אחרונה ורוצה נתח מהזירה עם 3 מוצרים חדשים. 3 משקאות חלב: בריסטה, מושלם לקפה ובטעם וניל. כול המשקאות מבוססים על חלבון חלב מותסס, והם מתאימים לטבעונים, רגישים ללקטוז ולשומרי כשרות.

עם כניסתה של מחלבות גד לתחום באמצעות שותפות עם חברת רימילק (remilk) הישראלית, המפתחת חלבון חלב בטכנולוגיה של תסיסה מדויקת, השוק יעבור שינוי משמעותי. החברה החדשה, שבבעלות משותפת של מחלבו גד ורימילק, תתחיל לשווק כבר השבוע את "החלב החדש" בבתי קפה ומסעדות, ובתחילת ינואר 2026 המוצרים יגיעו גם לרשתות השיווק.

המהלך עשוי לשנות את מאזן הכוחות בשוק הצומח שעד כה שלטו בו תנובה עם המותג אלטרנטיב ושטראוס שהשיקה לאחרונה את "קמפוס מיכאל" באחיהוד. כעת, עם כניסת שחקנית שלישית משמעותית, נוצרת תחרות שעשויה להוזיל מחירים ולשפר את מגוון המוצרים.


ייצור החלב החדש של מחלבות גד ורימילק קרדיט : remilk
ייצור החלב החדש של מחלבות גד ורימילק - קרדיט: remilk


מוצר עם תוקף ארוך והבטחה לקולינריה איכותית

"החלב החדש" מבוסס על חלבון חלב הזהה לזה שבחלב פרה, אך מופק ללא שימוש בבעלי חיים. החלבון פותח בהשקעה של כ־150 מיליון דולר, קיבל את אישור ה־FDA ואת אישור משרד הבריאות הישראלי, והוא מאפשר ייצור של מוצרים הזהים בטעמם ומרקמם לאלה המסורתיים. בניגוד למשקאות על בסיס סויה, שיבולת שועל או שקדים, כאן מדובר בטעם ונראות המזכירים לחלוטין מוצרי חלב רגילים.