בנייה מתועשות למגורים: 52 מיליון שקל יוקצו לטובת מענקים לקבלנים
משרד הכלכלה והתעשייה, משרד הבינוי והשיכון, ומשרדי הגנת הסביבה והאוצר, מנסים להגביר ולקדם את רמת תיעוש בבנייה למגורים. המשרדים החליטו להקצות לצורך כך, עד 52 מיליון שקל לקבלנים רשומים המעוניינים לעבור מבנייה קונבנציונלית לבנייה מתועשת. על פי משרד הכלכלה, מדובר בשני מסלולי סיוע, בהיקף תקציבי של 52 מיליון שקל, המיועדים לקבלני ביצוע להקמת בנייני מגורים בני 3-9 קומות, והם תומכים ברכש ציוד ובכך מסייעים לקבלנים לבנות מבני מגורים בשיטות בניה מתועשות, הסיוע יינתן בשיטת "כל הקודם זוכה". פירוט מסלולי הסיוע כפי שנמסרו על ידי משרד הכלכלה ומשרד הבינוי והשיכון:
- מסלול הרכש בציוד לבנייה מתועשת - מעניק סיוע של 50% מעלות סעיפי הציוד הבאים ובלבד שסך הסיוע לא יעלה על 500 אלף שקל לרכישת תבניות ופלטפורמות מתועשות, עגורן צריח, מעליות משא, פיגומים מהסוגים הבאים: חשמליים/ תלויים/ זקפים, מכונות עזר ליישום חומרי גלם בטכנולוגיות בניה מתקדמות (כגון: מכונות התזת טיח, סילו).
- מסלול הסיוע לקבלני השלד - מיועד להגדיל את תפוקת העבודה, קיצור משך זמן הביצוע ומשך זמן ההכשרה תוך חיסכון בתשומות הנדרשות על ידי שימוש במיכון וטכנולוגיות מתקדמות והעלאת איכות הביצוע.
- 7.כחלון פשוט תותח (ל"ת)עובד 24/7 08/02/2017 07:23הגב לתגובה זו
- 6.שר השיכון גלש באתר "הפרכת מיתוסים על דירות" והתעורר (ל"ת)הגיע הזמן 07/02/2017 14:23הגב לתגובה זו
- זוג כועס 07/02/2017 18:54הגב לתגובה זוצעירים בשכנועי שקר למה לא לקנות דירה. אני אישית הפסדתי 560000 על הדירה שרציתי בגלל השקרים שלכם ושל כחלון.
- 5.זאת כותרת כמו שצריך יש בתים ב 3000 יורו בחו"ל (ל"ת)לבנות מקרטון וחומר מ 07/02/2017 14:00הגב לתגובה זו
- 4.כחלון לראשות הממשלה (ל"ת)תותח 07/02/2017 13:59הגב לתגובה זו
- 3.סוף סוף שרים כמו שצריך (ל"ת)עושים עבודה 07/02/2017 13:59הגב לתגובה זו
- 2.כל הכבוד שרים תותחים ופרוגרסיביים (ל"ת)תודה לכולנו 07/02/2017 13:59הגב לתגובה זו
- 1.דני בוי 07/02/2017 10:51הגב לתגובה זועל עסקי אייר בי אנד בי שנעשים בדירות במרכז.
השקעה במניות או דירות (גרוק)מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?
מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים
מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.
כאשר בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה.
מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים
מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?
לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.
- כסף חדש: ילדים בני 12 משקיעים בבורסה דרך אפליקציות
- אקונרג'י תקבל השקעה של 50 מיליון אירו מקרן השקעות צרפתית; המניה קופצת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות.
30 אלף שקל למ"ר: כך הפכה נס ציונה לעיר היקרה בשפלה
דירת 5 חדרים ב-4.4 מיליון שקל, עליות של פי 2 מהממוצע הארצי, ופערים של 15%-30% מול רחובות: העיר השקטה הפכה למכונת רווחים לבעלי נכסים
כשמשפחת כהן רכשה דירת 5 חדרים בשכונת סביוני נצר סירני בינואר 2010 תמורת 795 אלף שקל, הם לא דמיינו שהם עושים את עסקת חייהם. היום, 15 שנים מאוחר יותר, דירה זהה באותה שכונה נמכרת ב-3.4 מיליון שקל - תשואה של 327%, יותר מפי 2 מהממוצע הארצי.
הסיפור של משפחת כהן הוא רק קצה הקרחון בתופעה של הנדל"ן בנס ציונה - עיר של כ-50 אלף תושבים שהצליחה לעלות במחירים פי כמה מערים גדולות והפכה לאחת היקרות ביותר באזור השפלה.
הנתונים החדשים: מי משלם הכי הרבה ועל מה
ניתוח עסקאות יולי-אוגוסט 2025 מגלהכי העסקה הגבוהה ביותר נרשמה ברחוב משה גרר 64, שם נמכרה דירת 5 חדרים ענקית (156 מ"ר) תמורת 4.4 מיליון שקל.
דירות 4 חדרים, הן הסחורה החמה בעיר והן נמכרות בטווח מחירים של מ-2.4 מיליון שקל בעלייה 4 (שכונה ותיקה) ועד 3.5 מיליון שקל בהגלים. הפער של מעל מיליון שקל בין שכונות באותה עיר מוסבר בהבדל בין השכונות החדשות יחסית והאיכותיות יותר ביחס לשכונות הישנות.
- דירה בהנחה ברעננה - מעל 1,200 דירות ב-19 אלף שקל למ"ר
- דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דירות 3 חדרים, נעות כיום בין 1.85 מיליון שקל (גורדאו 3, שכונה ותיקה) ל-2.4 מיליון שקל (רחבעם זאבי 36, שכונה חדשה). המחיר הממוצע למ"ר בעסקאות האחרונות עומד על 25,000-29,000 שקל, כאשר בשכונות הטובות זה מגיע ל-30,000 שקל למ"ר ויותר.
