אכזבה נוספת: מדד מחירי הבתים בארה"ב נפל ועצר עלייה של 9 חודשים

מדד מחירי הבתים בארה"ב של קייס-שילר לחודש נובמבר ירד 0.1% בניגוד לצפי ועצר עליית מחירים מתמשכת של 9 חודשים רצופים
עוז מוכתר | (2)
נושאים בכתבה וול סטריט

מדד מחירי הבתים של קייס שילר ירד 0.1% בחודש נובמבר בהשוואה לחודש הקודם ועצר עלייה רצופה של 9 חודשים. ההסבר לירידה הוא כנראה מזג האוויר הקשה שפקד את האמריקנים אשר העיב על היקף המכירות.

בחודש הקודם (אוקטובר) רשם המדד עלייה של 0.2% והצפי לחודש נובמבר עמד על עלייה נוספת של 0.2%. עם זאת, כאמור, בפועל רשם המדד דווקא ירידה של 0.1%. נציין כי טווח הסטייה של הכלכלנים עמד על ירידה של 0.1% לעלייה של 0.2%, כך שהקריאה הנוכחית נופלת בטווח אך רחוקה מהקונצנזוס.

עוד נציין כי בחתך שנתי, רשם הנתון עלייה של 13.7% ב-2013 בהשוואה ל-2012. העלייה הזו פגעה בדיוק בקונצנזוס של הכלכנים. עוד ראוי לציין ששנת 2013 הייתה שנה מצויינת עבור שוק הנדל"ן האמריקני - הטובה ביותר שחווה השוק מזה 8 שנים.

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    RealRecheck 28/01/2014 20:20
    הגב לתגובה זו
    כבר באוקטובר 2013 כתבנו כתבה בה הסברנו מדוע התאוששות שוק הנדל"ן האמריקאי היא רק למראית עין. אם העיתונים הישראלים היו מפרסמים את הכתבה שלנו, סביר שהיו מונעים מבעוד מועד השקעות יקרות מדי של אנשים מן השורה... קיראו את הכתבה שכתבנו ופרסמנו באתר "חורים ברשת" הנקראת: " גם חתני פרס נובל לכלכלה טועים לפעמים ..." וראו אותנו בגוגל.
  • 1.
    יופיטר שוקי הון 28/01/2014 16:35
    הגב לתגובה זו
    FOLCLOSURE ממשיך בכל הכוח בארצות הברית שלא תיפלו בפח

מפחיד: האינדיקטור שחזה את מפולות 2000 ו-2007, שוב מתריע - צפו בגרף

רמת המינוף של המשקיעים בוול סטריט זינקה לשיא כל הזמנים בחודש פברואר, מה שצריך להדליק נורות אדומות לקראת נפילה אפשרית
ידידיה אפק |
אחד האינדיקטורים המעניינים ביותר מפני מפולת בשוק המניות האמריקני משמיע איתותי אזהרה. אנחנו מדברים על החוב השולי (Margin Debt), סך החוב שלקחו משקיעים על מנת לממן קניית מניות. סכום החוב השולי בשוק המניות בניו יורק עלה לשיא כל הזמנים בחודש פברואר האחרון, ומאז ירד כבר חודשיים ברצף. שלמה גרינברג, פרשן הבית של Bizportal וסוחר ותיק בוול סטריט, מסביר שה-Margin Debt הוא הסכום אותו חייבים משקיעים לברוקרים כשהם רוכשים מניות. השיטה בארה"ב שונה מאוד משוק ההון הישראלי - משקיע שרוצה לקנות מניית XYZ ישלם רק מחצית מהסכום, והברוקר ישלים לו את החצי השני, וכך נוצר המינוף. כאשר הסיכון בשוק עולה, הברוקרים מצמצמים את רמת המינוף שהם נותנים למשקיעים, וכך רמת החוב יורדת. מה זה אומר? בעבר סימנו פיקים כאלה ב'סך החוב השולי' התראה לפני מפולות בשוק המניות, כפי שניתן לראות בגרף הבא: גרסה דומה של הגרף הזה, בטווח ארוך יותר ובמונחים ריאלים (בניכוי אינפלציה), מופיעה כאן. מהנתונים עולה מספר אחד משמעותי - לאחר עלייה של 150% ב-Margin Debt מאז פברואר 2009 לסכום אסטרונומי של 465 מיליארד דולר, יתכן שהמשקיעים מצמצמים את המינוף - בחודשיים האחרונים ירד סך החוב בכ-6%. המידע שמתפרסם באתר NYSE על החוב השולי יוצא באיחור של מספר שבועות, כך ששינוי דרמטי בשיעור החוב לא ניכר באופן מיידי. עם זאת, כמו שציינו הירידה ברמת החוב מתחילה מספר חודשים לפני שמתחילה הירידה הגדולה בשוק המניות - כך קרה בשנת 2000 וב-2007. לפני כל אחת מהירידות האלו נרשם זינוק משמעותי בסך החוב השולי, זינוק דומה לזה שקרה בין אוגוסט 2013 לפברואר 2014, אז טיפס סך החוב ב-21%. האם זה אומר שהנפילה הגדולה עוד מעט כבר כאן? יתכן, אבל כנראה כדאי להמתין לפחות עוד חודש לפני שמקבלים החלטה, רק כדי לוודא שאכן מדובר בשינוי מגמה בשוק.