צילום: יח"צ
ראיון
סלבין: "חוץ מאולי 30-40 אלף משפחות, אף אחד לא רוצה שמחירי הדירות יירדו"
יו"ר סלע קפיטל מתייחס בריאיון ל-Bizportal למחירי הנדל"ן וגם תוקף את הממשלה: "הקיצוץ של קצבאות הילדים זה לא מוסרי ולא חוקי"
"ישנו ביטוי שכלכלן צריך להיות עם ראש קר ולב חם. בממשלה הנוכחית נראה שהתהפכו היוצרות והם פועלים עם ראש חם ולב קר", כך תוקף בריאיון ל-Bizportal שמואל סלבין, את התנהלותה של הממשלה בעניין התקציב הצפוי אשר יכלול הפחתה של קצבאות הילדים.
"גם בשנת 2003 עשו קיצוצים אבל המצב של המשק היום הרבה יותר טוב", מסביר סלבין. "יחס החוב תוצר של המדינה הוא טוב יותר, האבטלה נמוכה יותר וגם רמת האינפלציה נמוכה. הבעייה היחידה זה הגירעון. אני חושש שאם ייכנו מכה חזקה לגירעון, הדבר יכניס את כל המשק להאטה. ההפחתה בקצבאות הילדים זה דבר לא מוסרי, לא חוקי ועושה נזק לטווח ארוך".
סלבין מכיר טוב את העניינים אשר עומדים היום במשרד האוצר. בעבר הוא היה יועץ כלכלי של ראש הממשלה יצחק שמיר. בהמשך גם כיהן כמנכ"ל משרד העבודה והרווחה. כיום כאמור סלבין נמצא בתחום הפרטי ועוקב מקרוב אחר התנהלותה של הממשלה ולא חוסך ממנה ביקורת ביחס להתנהלותה.
פרט לכך, סלבין הוא גם יו"ר חברת סלע קפיטל נדל"ן, אחת משתי קרנות הריט הפועלות בישראל. בבעלות החברה ישנם 13 נכסים מניבים בשווי של 836מיליון שקל. קרן הריט מחוייבת לחלק לפחות 90% מהרווחים שלה כדיבידנד לבעלי המניות. בהתבסס על מחיר המניה הם רואים תשואת דיבידנד (לפני מס) של כ-8%-9% מדי שנה.
בשנת 2012 חילקה סלע קפיטל נדל"ן למשקיעים כ-28 מיליון שקל כדיבידנד. בשנת 2013 מעריכה החברה כי תחלק למשקיעים כ-30 מיליון שקל בחזרה למשקיעים. במהלך השנה שעברה רשמה החברה NOI של 56 מיליון שקל ובשנת 2013 צפוי ה-NOI לגדול ל-69 מיליון שקל.
בארץ פועלות רק שתי קרנות ריט. הקרן הראשונה שהוקמה נקראת ריט 1. חברת סלע קפיטל היא הקרן השנייה. בריאיון לוקח חלק אלי בן חמו מנכ"ל חברת הניהול של סלע קפיטל שמסביר על יתרונות ההשקעה בקרנות ריט בעולם. "מטרת קרנות הריט הוא להנזיל את שוק הנדל"ן. חשוב שלמשקי הבית תהיה אפשרות להיחשף לאפיק זה שמניב תשואת דיבידנד שהוא רק יחלום עליה אם ירכוש דירה לעצמו. "בשוק האמריקני ישנם אלפי קרנות ריט אשר מחזיקות בנדל"ן בהיקף של טריליון דולר. בארץ תהליך זה מאוד איטי, אך ייתכן שזה יגדל גם בעתיד".
בתור קרן ריט, חשופה סלע קפיטל נדל"ן למחירים של שוק המשרדים, אך סלבין סבור כי לא צפויה ירידת מחירים. "כאשר ישנה מסה גדולה של משרדים, ישנו ביקוש והיצע אמיתיים. בממוצע רב שנתי המחירים בתחום הנדל"ן למשרדים רק עולים ולכן אנחנו לא צופים שינוי של המגמה".
סלע קפיטל נדל"ן הוקמה לפני כארבע שנים. לעת עתה, לא מתכננים בחברה למכור נכסים, זאת מאחר והחברה פטור מתשלום של מס שבח. "קרוב לוודאי שבעתיד אנחנו נמכור נכסים אבל בטח שלא בתקופה הקרובה. אנחנו מאוד לא אוהבים לשלם מסים ולכן אנחנו מעוניינים שההטבה של המס תועבר למשקיעים שלנו".
למרות שסלע קפיטל פועלת בתחום הנדל"ן למשרדים, לסלבין ישנה דעה נחרצת גם בתחום הנדל"ן למגורים ולהצהרות של הממשלה על כוונתה לפעול להורדת מחירים. סלבין סבור שמדובר בפופוליזם, וחוץ מהזוגות הצעירים שרוצים שמחירי הנדל"ן יירדו, לכל יתר השחקנים בענף טובים המחירים הגבוהים.
"מספר השחקנים בתחום הנדל"ן למגורים הוא גדול. משקי הבית לא מעוניינים שמחיר הדירות יירד, גם הבנקים לא מעוניינים שהמחירים יירדו. גם לקבלנים טובים מחירי נדל"ן גבוהים וגם הרשויות לא מעויינות שתהייה ירידה מחירים. פרט לכך, גם בנק ישראל לא רוצה שהיציבות הפיננסית תיפגע ולכן טוב לו שמחירי הנדל"ן גבוהים".
"היחידים שמעוניינים שמחירי הנדל"ן יירדו הם הזוגות הצעירים המהווים כ-5% בלבד מהיקף המשכנתאות. מדובר ב-30-40 אלף משפחות בלבד. הממשלה עושה קולות כאילו שהיא רוצה ירידה של המחירים אבל זה לא כך. בין 1997 ל-2007 מחירי הדירות ירדו בשיעור של 2% בשנה. בשנת 2008 הביקוש החל לעלות עד שנת 2013. להערכתי מחירי הדירות יתייצבו כך שיעלה 130 משכורות לרכוש דירה. המחירים עשויים לרדת עד ל-120 משכורות אך לא מתחת לזה - פשוט כי במקרה הזה הקבלנים יפסיקו לבנות".
- 87.רוני 09/05/2013 09:01הגב לתגובה זוכל אותם הורים שגומרים את כל החסכונות שלהם לטובת הדירות של הילדים שלהם? מה עם כל אלו שחוסכים כל שקל על מנת לשלם את המשכנתאות שלקחו? מה יהיה עם הכלכלה כאשר אנשים לא יוכלו להוציא כסף בשביל לחיות אלא רק לחשוב על דירה? כנראה שלך יש דירה ואתה לא יודע איך זה להיות בלי. ובלי היכולת לחשוב על זה אפילו באופק, לא מדובר רק בשלושים אלף, מדובר בכך שהדורות הבאים רק יחסכו לדירה וההורים שיתנו הכל בשביל שהילדים אולי יקנו דירה , דבר זה יבא למיתון הגדול ביותר שהיה במדינה.
- 86.אריק בר 06/05/2013 04:08הגב לתגובה זומד המחירים לצרכן משקר. נא בדוק והשווה את כח הקניה של השכר ב- 2003 מול 2013
- 85.אריק בר 06/05/2013 03:55הגב לתגובה זואתה מדבר מפוזיציה ! מענין מה היתה עמדתך אילו שימשת היום כסיביל סרבנט ?
- 84.שי 04/05/2013 17:51הגב לתגובה זוסלבין כנראה שאתה לא העיפרון המחודד בקלמר
- 83.lion 04/05/2013 13:55הגב לתגובה זוותבין שרק 30 - 40 אלף לא מעוניינים שהמחירים ירדו ..וכל שאר המליונים מתים כבר שהמחירים ירדו
- 82.בעל עניין שחיתות 03/05/2013 14:14הגב לתגובה זוהם ילכו לחוץ לארץ ואז מי יגן על המדינה זקנים כמוך
- 81.אלי לוזגרט 03/05/2013 12:50הגב לתגובה זוזקנתו לא הוסיפה לו חכמה.
- 80.יצחק 03/05/2013 12:11הגב לתגובה זוצודק 1. אני רוצה לשפר דיור כך שהמחירים הגבוהים לא טובים עבורי. 2. יש לי 3 ילדים בגיל קניית דירה , אבל אין באפשרותם ,קרוב למקום העבודה ( ולא באיזור תל אביב ). נניח כי 5 מתוך 10 קוראים נמצאים במצב זהה או יהיו כך בעתיד הקרוב. אז מדובר על 3-4 מליון איש !!!
- 79.איש רע וטיפש שירד מהשלטו שישתוק וישב בצד (ל"ת)כל הכבוד ללפיד 03/05/2013 11:51הגב לתגובה זו
- 78.קשקשן שמדבר מפוזיציה 03/05/2013 10:51הגב לתגובה זואיש נדלן שמפחד שערך נכסיו ונכסי החברה שלו ירדו במקרה של ירידת מחירים. המשפחות והוריהם, שנאנקים תחת דרישות הסיוע מהילדים (כי בלי הורים כולם יודעים שהיום אין סיכוי לדירה), זה לבד 120,000 איש לערך. והצעירים שטרם התחתנו מתפללים גם הם לירידת מחירים כי מבינים שזה יהיה גורלם בעוד שנתיים-שלוש אם ביבי לפיד ואריאל ייכשלו. בקיצור, מאות אלפים מחכים לירידת המחירים. לא אנשי נדלן אמידים כמוך מר סלבין אלא עם ישראל "הרגיל".
- 77.כמה טפשות לפגוע בזוגות הצעירים שהם העתיד (ל"ת)בא בימים 03/05/2013 10:16הגב לתגובה זו
- 76.פעם ראשונה כותבים את האמת (ל"ת)המחשב 03/05/2013 08:26הגב לתגובה זו
- 75.מ 03/05/2013 06:28הגב לתגובה זוהרוב רצה שהמחירים ירדו??? הרי שם היה אפשר לקנות דירות בלי הון עצמי ולהרוויח - למה שמישהו ירצה שם שהמחירים ירדו? כאן צריך הון עצמי - כך שיש הרבה יותר אנשים שרוצים שהמחיר ירד כדי שיוכלו לקנות.
- 74.אברום בדבכט 02/05/2013 18:04הגב לתגובה זובישראל 130 ויותר זהו משבר לאומי המשליך על חיי כולנו הן בצריכה היומית והן בכלכלה בכלל כך שההפסד כאן הוא כפול
- 73.סילבן העני 02/05/2013 17:55הגב לתגובה זואדון סילבן הנכבד לך אין בעיה של דיור את נשוי לאחת המשפחות העשירות בארץ תרד לעם כי בבחירות הבאות לא בטוח שתהיה שר נראה אותך לוקח משכנתא של מיליון שקל ומרוויח משכורת מינמום חזק על חלשים סילבן העני
- 72.שצריכות לקנות לילדים 02/05/2013 17:38הגב לתגובה זוחוץ מהקבלנים והמשקיעים, כולם רוצים שמחירי הדיור ירדו
- 71.זוג צעיר 02/05/2013 17:09הגב לתגובה זוסלבין מה נסגר איתך אתה אינטרסט תשלם על זה למעלה .
- 70.מנהיג המהפכה 02/05/2013 17:03הגב לתגובה זותפיסת עולם כי הדיור זה מנוע צמיחה ויש לנפח את מחירו - יביא בסופו של יום לכשל כמו בארה"ב ספרד ובעוד הרבה מקומות בהם התפוצצה בועת הנדלן
- 69.בוננזה 02/05/2013 17:02הגב לתגובה זומשלה. בספרד ובכלל ברוב העולם המערבי בו השוק התפרק, המצב היה דומה. לכל חגיגה יש סוף, גם אם לא רוצים......!
- 68.שלומי 02/05/2013 16:47הגב לתגובה זומקשיב לו שנים , לפעמים אני כועס עליו ולא מסכים איתו , אבל לאחר זמן מתברר שהאיש צודק, אז גם עכשיו אני מציע להקשיב לו היטב ,האיש חכם וצופה למרחוק
- 67.תום 02/05/2013 16:43הגב לתגובה זורוצים שהמחירים ירדו
- 66.איציק ר 02/05/2013 16:31הגב לתגובה זומענק,ללא מס רכישה,הלוואה מסוימת ללא ריבית כלל.
- 65.שי 02/05/2013 16:12הגב לתגובה זושהאינטיפדה הארורה רצחה אזרחים וחיילים ברחובות הערים ,ממשלת ישראל החליטה לשים לזה סוף ואכן הצליחה ,אם הממשלה הייתה רוצה באמת להוריד את מחירי הדיור היא היתה מצליחה אך היא לא כל כך רוצה , סלבין פשוט אמיץ וחכם לומר את זה ,וכדאי להקשיב לו,
- חייל מילואים 02/05/2013 16:34הגב לתגובה זואני למילואים כבר לא אגיע
- גם אני כבר לא הגיע למילואים (ל"ת)אבי 04/05/2013 09:35
- 64.ליאור 02/05/2013 16:11הגב לתגובה זובארץ קיימים כ 500 אלף דירות להשכרה , נניח שממוצע השכירות שלהם הוא 4,000 ש"ח לחודש , במידה ויטילו עליהם מס הכנסה של 25%, המדינה תכניס כל שנה 6 מיליארד ש"ח בהכנסות ממיסים ותוכל לוותר על ההכנסות ממכירת קרקעות
- רוע וצרות עין (ל"ת)אלינור 02/05/2013 21:09הגב לתגובה זו
- 63.ליאור 02/05/2013 16:09הגב לתגובה זוהוא לא הבין שכל שנה מתחתנים 40 אלף זוגות צעירים ו 90 אחוז מהם לא מסוגלים להכנס למעגל הדיור . גם ההורים של אותם זוגות רוצים שהמחירים ירדו , כי אין להם איך לעזור לילדים שלהם , וזה שערך הדירה שלהם עלה ממש לא מעניין אותם , כי הם לא ימכרו אותה.
- 62.חי 02/05/2013 16:08הגב לתגובה זואתה כנראה חי בסרט אחר ומנותק מהמציאות של אזרחים במדינת ישראל. טוב אתה היית שליח בזמנו של המדינה שמספסרת בקרקע של אזרחי המדינה.....וכראה שיש לך מספיק בהון שלך והכתבה שלך מנותקת מהמציאות.
- 61.צדק חברתי 02/05/2013 16:01הגב לתגובה זוכסף לכל השאר ופחות דירות להשקעה יקנו גם להוריד שכר לאנשי קבע ב- 25%
- איש קבע 03/05/2013 15:38הגב לתגובה זומזה אתה רוצה להוריד לי 25%? אתה ממש דביל שלא מבין מה קורה מטר ממנו. ולמה שאני אצא לפנסיה בגיל 67? אני עושה שבתות ולילות ועל הכתפיים שלי נמצא הבטחון של המדינה ולא הרווח של הבוס, אז מגיע לי ואתה יכול להתפוצץ מקנאה עד מחר.
- 60.5498 02/05/2013 15:56הגב לתגובה זווככה תיהיה מבסוט
- 59.רון 02/05/2013 15:51הגב לתגובה זואו אולי שירדו מהארץ , מה אתה אומר ? ואז מי יפרנס את הפנסיות של זקנים כמוך ?
- 58.לתגובה 4, אכן אימפונטנט! (ל"ת)דני 02/05/2013 15:16הגב לתגובה זו
- 57.40 אלף זוגות חדשים כל שנה ועוד 60 אלף חייבים לשפר דיור (ל"ת)סלבין מנותק מהשוק 02/05/2013 15:06הגב לתגובה זו
- 56.חן 02/05/2013 14:46הגב לתגובה זוטמבלים במקום לשאול את כל הדמגוגים והמציעים החכמים שכאילו יודעים, אך באמת לא מבינים כלום חוץ מלקלל ,תקשיבו לאיש בקי ומנוסה שראומר דברי ם נבונים ואולי בצורה משותפת ולא מתלהמת לפתור מקצת מן הבעיות
- הפיתרון הוא לצאת שוב לרחובות עד שהמחירים ירדו (ל"ת)אבי 04/05/2013 09:38הגב לתגובה זו
- 55.צבי 02/05/2013 14:19הגב לתגובה זוסלבין היה ממנכלי האוצר הטובים ובטח מרגישים חברתית שבהם , ולכן נדמה שהוא התפטר בגלל זה , לדעתי פגיעה בקצבאות הילדים היא שערוריתית והיא תגרום לכך שעשרות אלפי ילדים יכנסו למעגל העוני ,וכל חסרי הבינה והצפון שרוצים להענישאת הילדים בגלל הוריהם הם פשוט מנולים
- 54.בא 02/05/2013 14:10הגב לתגובה זואת הכסף הזה הם צריכים לחינוך ילדים לדוגמה .
- 53.אביב 02/05/2013 14:08הגב לתגובה זוזו ממש כותרת טיפשית ושגויה, וכך גם מי שטוען דבר כזה. הרוב המוחלט ישמח לירידת מחירי דירות. למה? כי לא משנה מה שווי הדירה שלך, אם הוא ייחתך בחצי, גם מחיר דירת החלומות שתמיד היית רוצה ייחתך בחצי. לכן במצב של ירידת מחירים ההפרש שתצטרך להוסיף על מנת להשתדרג יקטן משמעותית. אז שלא יעבדו עליכם!
- 52.אדום 02/05/2013 14:02הגב לתגובה זושהמדינה תחלק לצעירים 30-40 אלף דירות ותפתור את בעיית הדיור דרך אגב אני מאמין שלמר סלבין יש לפחות דירה אחת ולו יש אינטרס שהמחירים לא ירדו,לנו בינתיים אין בית ומשלמים שכ"ד מופרז ואנחנו כבר לא מרגישים כלכך צעירים
- 51.גיא 02/05/2013 14:02הגב לתגובה זומכיר את סלבין מעבודה בשוק ההון, הוא החכם והמנוסה מכולם,והכי חברתימבין אנשי הכלכלה שאני מכיר ,הוא מסביר לכם את המצב הקיים ,ורצו שקצת תקראו ותבינו
- 50.keep dreaming baby 02/05/2013 13:56הגב לתגובה זו20 שנה המחיר של הבית שלי לא זז בית זה נכס לא זבל
- 49.סינדרלה 02/05/2013 13:52הגב לתגובה זוכדוגמתה בכל העולם זה הרבה פחות מוסרי מקצבאות הילדים זאת חוצפה ורשעות לשעבד אפילו בן אדם אחד ל 4 קירות ביתו של אדם זה כבודו הבסיסי, שיבנו דיור ציבורי ויחלקו לנזקקים יש המון המון כאלה אני עובדת במשרד השיכון ורואה את המצוקה היא איומה ונוראה, שיורידו את מחירי הדירות ושהבנקים יפסיקו להיות חזירים לגבות משכנתאות מפלצתיות ולשעבד אותנו אליהם בשביל שהמנכל שלהם ירויח מליונים כל חודש, והמדינה נהנית מהמסים שהבנקים משלמים ולא מעניין אותה האזרח הקטן זה פשע מה שהם עושים לחסרי הדירות בגלל זה המדינה הזאת רקובה ושנואה כל כך בגלל חוסר הצדק המשווע
- 48.ניר 02/05/2013 13:52הגב לתגובה זואם באמת כולם רוצים שהמחירים ירדו , אז מדוע הם לא יורדים?תקשיבו לאיש חכם ומנוסה שאומר לכם דברי אמת , למרות שהיא לפעמים לא נעימה
- 47.עובד ציבור שהתחבר לטייקונים בושה (ל"ת)הנביא 02/05/2013 13:50הגב לתגובה זו
- 46.מ.ש 02/05/2013 13:49הגב לתגובה זונניח שיש לי דירה, איזה תועלת תצמיח לי עליית ערכה אם כל הדירות מסביבי התיקרו גם כן. נהפוכו, לשדרג את הדירה כלומר לעבור לדירה גדולה יותר כשהמשפחה גדלה, בהכרח מתיקר.
- 45.הם יורים גם בילדים 02/05/2013 13:48הגב לתגובה זושמטרתם לקנות מכונית זה באמת השתלמות שמקדמת את העובד ממשלה של זבלונים
- 44.הרב של שמוליק סלוין 02/05/2013 13:45הגב לתגובה זובמשפחה של סלוין יש שנשואים משפחות מרובות ילדים לצערי אני מכיר מאיפה שמוליק סלוין משתין עוד מעט הוא והרב שלו יבכו שחוק משפחות מרובות ילדים משנת 1983 היתה טעות קטסטרופלית
- 43.כמה אינטרסנטים חלאות יש ..... (ל"ת)לך לעזאזל 02/05/2013 13:45הגב לתגובה זו
- 42.ליברמן וביבי מסוכנים לדמוקרטיה ומעמד הביניים (ל"ת)ליברמן וביבי מסוכנים 02/05/2013 13:45הגב לתגובה זו
- 41.ביבי מריץ חוקים עם ליברמן להפוך את ישראל לדיקטטורה (ל"ת)ביבי במקום לעזור לעם 02/05/2013 13:43הגב לתגובה זו
- 40.דביל, כל הורה בארץ רוצה ירידת מחירים עבור ילדיו (ל"ת)מה תעשה עבור כותרת 02/05/2013 13:43הגב לתגובה זו
- 39.ביבי האשם העיקרי 02/05/2013 13:41הגב לתגובה זולפיד בנט ושר השיכון הם אוכלי החינם החדשים שהחליפו את החרדים אף אחד לא יעשה למען מעמד הביניים וזה כולל את ביבי שהבטיח לפני הבחירות את כחלון תפנימו רק מחאת גדולה צאו לרחוב ולגרום למנהיגים החדשים והישנים להביין את גטגל המחדל רק מ ח א ה ענקית מול בית לפיד בצפון תל אביב ובנט ברעננה
- אבי 04/05/2013 09:43הגב לתגובה זולהיות בכנסת תמיד ידאגו לאינטרסים של חבריהם המיליונרים
- 38.עושים מיליארדים ע"ח העם הפראייר=חרם צרכן=בועה בפיצוץ!!! (ל"ת)קבלן,בנק,ממשל=גנבים 02/05/2013 13:35הגב לתגובה זו
- 37.לא מאמין 02/05/2013 13:32הגב לתגובה זוזוג צעיר שלא יכול להגיע לדירה שוקל לעזוב אותה ואלה מטובי בנינו ובנותינו. אוכלוסיות דלות עושות המון ילדים (ערבים וחרדים בעיקר) ולמה הולך הכסף של קיצבאות הילדים? לטובת הילדים? מה פתאום! זה מקור ההכנסה של אב המשפחה לצורך הסיגריות שלו ולפעמים האלכוהול ועוד מיני "צרכים"... ואז ה"מסכן" בוכה שאין לו ומפיל על שרותי הרווחה שיטפלו בילדיו המסכנים. מבחינתי לבטל את קצבאות הילדים בכלל (לי יש ילדים ואני לא טייקון אלא ממעמד הביניים עם משכרות סביב הממוצע במשק). כמו שאמר יאיר לפיד, מי שאחראי לגדל ולטפל בילדים אלה ההורים. מי שלא יכול שלא "ישריץ כמו שפן".
- 36.יוסי 02/05/2013 13:32הגב לתגובה זוהוא לא אומר שהוא לא רוצה בירידת מחירים, אלא השחקנים האחרים האחרים במשק ,ורוב המגיבים והמקללים פשוט מטומטמים ולא מבינים את הנאמר בכתבה,
- 35.בעל בית פרטי יוקרתי 02/05/2013 13:30הגב לתגובה זו1. כי המחיר לא מעניין!!! רק ההפרש בין מכירה לבין קנייה מעניין, ואם המחירים יוזלו כל מי שרוצה לשפר דיור רק ירוויח כי יעלה פחות לעבור מדירת 3 חדרים לדירת 4 חדרים מודרנית... 2. הילדים שלי גם צריכים לגור איפה שהוא לא, איך יקנו ?? איך אעזור ?? אם הכל יקר כל כך יגורו עם משפחותיהם ברחוב או בחול.
- 34.דבר אמת חברי כנסת ומקורוביהם (ל"ת)דעתי 02/05/2013 13:30הגב לתגובה זו
- 33.מודאג 02/05/2013 13:29הגב לתגובה זוהדבר המוסרי ביותר והחוקי ביותר זה להפסיק את מתן פרס להורים המולידים. הבעיה מספר 1 בישראל זה פיצוץ האוכלוסייה. במיוחד האוכלוסייה ממנה מתפרנס סלבין
- יאיר 02/05/2013 14:02הגב לתגובה זווהילדים האלו ראויים לעזרה כמו כל יצור חי וזה לא שום עידוד לילודה כי הסכומים הם מגוחכים לעומת ההוצאות בהחזקת ילד. ילד הוא לא שווה פחות מנכה הוא גם לא מסוגל לפרנס את עצמו קצבאות הילדים לא הומצאו במדינת ישראל
- 32.איש 02/05/2013 13:29הגב לתגובה זוחוץ משלושים אלף המישפחות שגרות בדירות פאר כל השאר מעונינים שמחירי הדירות ירדו מר סלוין. דירה בישראל = ל128חודשי עבודה של השכיר הממוצע ולא של המאיון העליון. באירופה דירה = 62 חודשי עבודה .תפסיק לזרות לנו חול בעינים ברור שאתה מפחד ששוק הנדלן ירד לרמות שפויות כלומר : חצי מערכן כיום.
- 31.מעל שנה דמגוגיה שקר לפראייר=בועה בפיצוץ בפני האשמים!!!! (ל"ת)פרסום להרצת פראייר 02/05/2013 13:29הגב לתגובה זו
- 30.אני כמורה 02/05/2013 13:25הגב לתגובה זובזמנו הוא היה יור ועדה שצריכה היתה להחליט בעניין משכורותיהם של המורים. האיש השאיר את המורים בדלותם עוד עשור. ההחלטה שלו נבעה משיקולים זרים להחלטות הועדה. אני לא שוכחת לו את העוול הזה.
- 29.עצומה נגד הדגנרט הזה עכשיו בפייס!! (ל"ת)אפיר 02/05/2013 13:21הגב לתגובה זו
- 28.די לטפילות! 02/05/2013 13:19הגב לתגובה זואין זה מוסרי לשדוד ציבור יצרני לטובת ציבור טפילי.
- האנשים משלמים כל החיים בטוח לאומי יא מפגר (ל"ת)מטומטם 02/05/2013 13:50הגב לתגובה זו
- 27.מהיכן השטויות האלה?..כנראה יש לו הרבה נכסים (ל"ת)הומלס 02/05/2013 13:18הגב לתגובה זו
- 26.בא 02/05/2013 13:17הגב לתגובה זונגמרה לי העדינות .
- 25.וויטמינצ'יק 02/05/2013 13:16הגב לתגובה זוהלו תתעורר. דירה מחורבנת במרכז שווה לרחוב שלם בברלין. כל המדינה הפכה לממושכנת עד צוואר בגלל דבילים כמוך.
- 24.רוני הקבלן 02/05/2013 13:16הגב לתגובה זואנחנו מצידנו שרק יעלה, מ 2007 כל חודש ההכנסות ממכירות גדלות. מצד הלקוחות הם גם רוצים שימשיך לעלות שערך הנכס שהם קנו לא ירד, כמו חיסכון.
- 23.יאיר 02/05/2013 13:05הגב לתגובה זוכל אחד צעיר רוצה הוזלה ומשמעןתית.מפלי אותי שבכלל נותנים לטיפש כמוך במה.אולי אתה מעוניין לשלם המון על מוצר בסיס אבל הרוב לא.
- 22.שאול 02/05/2013 13:03הגב לתגובה זודירה היא הרכישה הגדולה ביותר של אדם בחייו, 130 משכורות מלאות ומתי יישאר לו לחיות, ומה עם איכות חיים ויוקר המחיה? בכלכלה יש גלים גאות ושפל ובנדלן זה כל 7 שנים בערך, אז הגיע השעה
- 21.מחירי דירות מופקעים מאפשרים לביבי לקנות יותר ברמי לוי (ל"ת)בייגה 02/05/2013 13:00הגב לתגובה זו
- תמשיכו לבחור ביבי ותקבלו מחירים כאלו (ל"ת)אבי 04/05/2013 09:45הגב לתגובה זו
- 20.1 02/05/2013 12:58הגב לתגובה זואיך מישהו שעוסק בכלכלה יכול להגיד כאלה דברי הבל ? לא מוסרי לקצץ קצבאות ילדים ??? לא מוסריות הקצבאות. אני לעולם לא אשקיע בסלע בגללך.
- 19.הפוך, כל הארץ רוצים הורדת מחיר הדיור, רק 30-40 אלף לא. (ל"ת)ומה יעשה זוג צעיר? 02/05/2013 12:57הגב לתגובה זו
- 18.יוסי סטלנבין 02/05/2013 12:56הגב לתגובה זוהעניין הוא שעל 30-40 אלף שרוצים שירד והם בעצם הקונים יש קרוב ל100 אלף מוכרי דירות שאומנם רוצים שהמחיר לא ירד אבל יש יותר מוכרים מקונים אז השוק היום הוא שוק של קונים ואנחנו נחליט אם המחירים ירדו או יעלו. סתם לידיעתך בכל חודש אפריל היו ס"ה 54 עסקאות בירושלים וכולם סביב 1100000 ש"ח מה שמראה שאפילו הפראיירים האחרונים יצאו מהשוק, וירושלים היא עיר שהיו בה כ- 150 עסקאות ביום. אז גם אם תתמוך בעלייה פשוט אין מי שישלם לך, קפוץ לנו שמוק.
- 17.חי במינוס 02/05/2013 12:53הגב לתגובה זומחבירין בכנסת כי שכ'ד יהיה 5000 ש'ח לחדר.לחודש.
- 16.יוחנן חיות 02/05/2013 12:53הגב לתגובה זוהרי הם תומכים בעליית המחירים, אז שישלמו. אנחנו שתומכים בירידה לא נשלם, ובוא נראה מי יותר חזק. האמת היא שזה לא חוזק, זו חולשה, ל- 40 50 אלף שנמצאים בשוק הדירות אין פשוט מאיפה לשלם את העלייה שאתה תומך בה.
- 15.מיכאל 02/05/2013 12:52הגב לתגובה זומה לא חוקי בזה? ולמה זה מוסרי לעודד ילודה בקרב אוכלוסיות לא יצרניות (בעיקר הבדואים והחרדים), שחלק גדול מהכנסתן נובע מריבוי ילדים? אתה כותב משיקולים כלכליים (לא ברורים), או שיש לך אג'נדה אחרת (עבר חרדי). בכל מקרה, זו כתיבה מוזרה מאד של מישהו שאמור להיות כלכלן
- קליפ 03/05/2013 01:26הגב לתגובה זווגם לישראלים הערבים....בסוף נקבל ראש ממשלה ישראלי ערבי או בדואי
- 14.שמוליק 02/05/2013 12:49הגב לתגובה זו95% בארץ יש להם נדל''ן בבעלות - הם לא רוצים שהמחירים ירדו. 5% שאין להם רוצים. אבל מי שאין לו - לא קובע. וגם הם צבועים. הם מקווים שבדיוק ברגע שהם יקנו ויצטרפו לאלה שיש להם - המחירים ימשיכו לעלות.
- 13.אבי 02/05/2013 12:49הגב לתגובה זותגיד מה עם הילדים שלנו שעוד 5 10 שנים יצתרכו דירה. מה - לא איכפת לך על דור העתיד ? תגיד - קבלנים לא בנו כשהמחירים היו חצי ? הם פשוט היתרגלו לטוב אבל תאמין לי שגם עם המחירים ירדו ב40% יהיו כאלה שיבנו.
- 12.האיש צודק. בין אם אתה אוהב או לא את מה שהוא אומר (ל"ת)דיעה 02/05/2013 12:47הגב לתגובה זו
- 11.מי זה הנעל הזה? (ל"ת)גודי 02/05/2013 12:46הגב לתגובה זו
- 10.ספונסר 02/05/2013 12:46הגב לתגובה זוקניתי דירה למה שאני ירצה שהמחיר יירד, זה יכול להביא לקריסה של כל המשק כמו שקרה בארהב
- 9.בנושא מחירי הדירות לאיש ראייה צרה ו/או אינטרסנטית. (ל"ת)הדור הצעיר 02/05/2013 12:43הגב לתגובה זו
- 8.ביבי הוא אחד האחראים למחירי הדירות המופקעים מחירי גזל (ל"ת)בייגה 02/05/2013 12:43הגב לתגובה זו
- 7.אנונימי 02/05/2013 12:42הגב לתגובה זושנקנה דירה בכל הכסף שיש לנו, פלוס כל השכר העתידי שלנו בשלושים שנים הקרובות, וכך נהיה עבדים טובים לשלטון ולחונטה הבנקאית. לי יש דירה, אבל לשלושת ילדי אין. ואני מאוד מעוניין שהמחירים יצללו.
- 6.שלום 02/05/2013 12:40הגב לתגובה זומה עם הילדים שלנו של כל אחד גם רוצים שירד הוא עוד כלכלן ב ק)קלקלן(
- 5.משקיע 02/05/2013 12:39הגב לתגובה זוכי בישראל אוהבים להיות בעלי שליטה!!!איך ינהלו עסקאות בעלי עניין!
- 4.מיכל, אחת שיודעת 02/05/2013 12:38הגב לתגובה זוהוא לא יוריד את המע"מ לדירה ראשונה. והוא בטח לא יצליח להוריד מחירים.
- 3.בא 02/05/2013 12:37הגב לתגובה זוזוג צעיר ,מדיניות אנושית .
- 2.אנונימי 02/05/2013 12:36הגב לתגובה זוחבל... פעם החזקתי ממנו, אבל לאור כמות השטויות הנפלטות מפיו המסקנות לגביו עגומות. מנותק.
- 1.נראלי שאתה הכי פחות רוצה . (ל"ת)בא 02/05/2013 12:35הגב לתגובה זו
