"אין בהחלטת הריבית בשורה טובה לרוכשי דירות"; "יש חשש מהגירעון"
לפני זמן קצר הודיע בנק ישראל כי הריבית לחודש מרץ תשאר ללא שינוי ותעמוד על 1.75% כאשר תוואי הריבית בהמשך תלוי בהתפתחויות בסביבת האינפלציה, בצמיחה בישראל ובכלכלה העולמית, במדיניות המוניטרית של הבנקים המרכזיים העיקריים ובהתפתחות שער החליפין.
"המשך ניפוחה של בועת הנדל"ן בכסף זול מעודדת השארת הריבית על כנה ואולי אפילו מסמנת את מועד תחילת העלאות הריבית," אמר גולן ספיר, משנה למנכ"ל סיגמא בית השקעות בתגובה להחלטה והוסיף: "מאידך, שער החליפין שקל / דולר הקורס הולך ומקשה על היצואנים".
"ההחלטה להותיר את הריבית על כנה מצביעה על כך שבנק ישראל מודאג לעת עתה יותר מהאפשרות של ליבוי בועת מחירים בשוק הדיור מאשר מהאפשרות של החרפת ההאטה במשק וגלישה למיתון", הוסיף שמואל בן אריה, מנהל מחקר שוק מקומי בחברת פיוניר תכנון פיננסי. "עם זאת, ייתכן כי כבר בחודש הבא נראה הורדת ריבית נוספת".
יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, אוהד דנוס, הגיב גם הוא להשפעת ההחלטה על מחיר הדיור: "אין בהחלטה בשורה טובה לציבור רוכשי הדירות. כל הנתונים שמציג הבנק תומכים, למעשה, בהמשך יציבות המחירים, עם נטייה קלה לעליות מחירים באזורים מסוימים. סביבת הריבית הנמוכה, מוצדקת ככל שתהיה, תמשיך להוות אחד המרכיבים העיקריים למחירי הדיור הגבוהים, ולהמשך היציבות בהם".
אמיר כהנוביץ כלכלן ראשי בכלל פיננסים אמר: "יתכן ופישר מעדיף להותיר כעת את הריבית משום שהוא מאמין שלאחר לכתו חברי הועדה יהיו אגרסיביים יותר כלפי מטה ולכן הוא לא ממהר. אנחנו ממשיכים להעריך כי בנק ישראל יפחית את הריבית בסביבת חודש מאי, ולא צופים העלאת ריבית לפני סוף 2014".
- 7.דני 26/02/2013 10:38הגב לתגובה זונראה לי שלאור כל המצב הלא ברור הזה, מי שכבר הצליח לחסוך סכום ורוצה לשמור עליו או להגדיל אותו אבל בלי הרפתקאות שיחפש אפיק השקעה סולידי, שמאפשר נזילות כי מי יודע אם כל המצב הזה מתי נצטרך את הכסף ביד. נראה לי שרימונים שקלי של טפחות יכול לאפשר את זה בצורה המקסימלית. שווה לחכות קצת ולראות מה יתפתח בשוק.
- 6.נפיח 26/02/2013 05:24הגב לתגובה זוזה נראה הצעד האחד שיכול להוציא את החשק לקנות דירה נוספת לצורכי השקעה.יש לזה גם היבט פסיכולוגי מס על דירה להשכרה יש בו יסוד הרתעה והיסוס ובדיקה נוספת.כיום התשואה מהשכרה היא גבולית.במרכז היא כ-3%.עליית המחירים היא הבונוס העיקרי של קונה הדירה להשקעה.חייבים להפסיק את מעגל הקסמים ההזוי הזה.המתנגדים טוענים שהמכירים יגלגלו את ההפסדים על משכירי הדירות.לא מסכים.שכר דירה או כל מחיר מוצר אחר משקף את המחיר המירבי שהיצרן /המשווק הקמעונאי /משכיר הדירה יכל לגבות.רצוני לומר שאם משכירי הדירות יכלו לגבות יותר הם היו גובים יותר כבר כיום ללא צורך בשינוי החוק .
- 5.עשו מיליארדים ע"ח העם הפראייר=בועה בפיצוץ בפני הגנבים!! (ל"ת)קבלן,בנק,ממשל=גנבים 25/02/2013 22:52הגב לתגובה זו
- 4.גבעול אדום 25/02/2013 22:14הגב לתגובה זותילכו לעבוד פרזיטים . מי שחושב שישב תחת העץ באוניברסיטה ויפלו לו דירות חינם מהעצים רק טועה ומטעה. לכו לילמוד לעבוד בענף הבניה אף אחד לא יבנה לכם דירות חינם פרזיטים לכו לעבוד זבלה.
- 3.שואלים את יו"ר שמאי המקרקעין?שוק חם זו פרנסתם,באמת! (ל"ת)א.מ 25/02/2013 21:32הגב לתגובה זו
- 2.ר 25/02/2013 19:36הגב לתגובה זוריבית על אף ההאטה החמורה במשק , זה אומר דרשני, החשש מפיצוץ אלים של בועת הנדלן החמיר ובעקבות כך גם הדרישה החדשה של פישר לבנקים.
- 1.פישר פוחד שבועת הנדל"ן תתפוצץ בזמן כהונתו ותכתים את שמו (ל"ת)פישר = אחרי המבול 25/02/2013 19:28הגב לתגובה זו
- כשבועת המשכנתא תתפוצץ ותסכן הבנקים ידידנו ינפוש במיאמי (ל"ת)i.m 25/02/2013 21:34הגב לתגובה זו
חיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסףהגרידיות של כצמן - הפחד של המשקיעים
הסיבה האמיתית לנפילה בג'י סיטי והאם יהיה קאמבק?
במובנים רבים אין שום סיבה עסקית לנפילה במניית ג'י סיטי. החברה עשתה מהלך עסקי נכון מבחינת הדוח רווח והפסד - רוכשת את השליטה בסיטיקון במחיר נמוך מההון. ההשקעה צפויה להניב תשואה טובה מהמימון שילקח. במקביל יהיה גם רווח חשבונאי. הכל דבש. בעלי המניות אמורים לשמוח, אבל סיבה אחת גדולה גרמה לנפילה - גרידיות / תאוות בצע.
זה טבע אנושי, אי אפשר להתנגד לזה, אפילו חיים כצמן מהיזמים הוותיקים, המנוסים, המתוחכמים, נופל בזה כל פעם מחדש. כצמן רוצה להרוויח, והוא צודק, אבל אחרי ששנים רבות הוא משדר לשוק שהוא מוריד את המינוף, שהוא ממוקד בצמצום הפעילות למען הורדת חוב, שהוא עושה הכל כדי לשפר את היחסים הפיננסים, שהוא לא פוזל לצדדים לעשות עסקאות, אלא ממוקד בתוכנית, הוא מועד. כנראה שיזמים לא יכולים לשבת בשקט שהם רואים עסקה טובה. כצמן לא לבד יש הנהלה גדולה ואיכותית בחברה, אבל משהו השתבש שם בעסקה האחרונה.
הם רכשו מניות בסיטיקון בידיעה שהם עולים מעל 50% וצריכים להציע לכל בעלי המניות לקנות. למה הם צריכים את זה? אחרי מימוש עשרות נכסים והנפקת הפעילות בברזיל ואחרי שאגרות החוב שהיו בתשואת זבל ירדו לתשואות נמוכות, הם התפתו או פשוט טעו. כל אחת מהאפשרויות רעה לשוק. הוא מבין שהחברה עם כל גודלה וכל הנהלה, וכל הבלמים על חיים כצמן, יכולה בכל נקודת זמן להפתיע.
השוק ובעיקר חברת הדירוג, מעלות, הופתעו. הם לא אוהבים להיות מופתעים. הירידות במניה והירידה באג"ח מייצרים דינמיקה שלילית ובעצם קובעים מציאות בשטח - הירידה באג"ח והעלייה בתשואה האפקטיבית לכ-10% היא התוצאה הכי קשה באירוע הזה והיא עלולה להקשות על גיוסי המשך (גלגולי חוב). אם הנהלה לא יודעת שהמהלך שלה עלול להוביל לתוצאה כזו, אז יש בעיה. היא לא קוראת ולא מבינה את השוק.
- ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%
- ברקע הצעת הרכש לסיטיקון, ג'י סיטי הוכנסה למעקב עם השלכות שליליות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
היא מנסה לתקן. יש הנפקה של חברה בת שאמורה להכניס כסף ולהקטין את המינוף, אבל השוק מפנים שצריך להגדיל את פרמיית הסיכון בניירות ערך של כצמן - יכולה להיות הפתעה, ולכן מראש נדרוש ריבית גבוה יותר. כלומר, גם אם עכשיו חוזרים למינוף הרגיל, אגרות החוב לא יחזרו לחלוטין למצב הרגיל. הם יבטאו אלמנט של הפתעה-סיכון עתידי.
ראסל אלוונגר מנכ״ל טאואר, צילום: מיכה בריקמןמנכ"ל טאואר: "אנחנו נמצאים בעמדה חזקה - טכנולוגיות הליבה כולן מציגות צמיחה שנתית"
טאואר סמיקונדקטור טאואר 13.62% יצרנית השבבים האנלוגיים ממגדל העמק, מפרסמת את תוצאותיה לרבעון השלישי ומציגה ביצועים חזקים בקצת מהציפיות, לצד תחזית שיא לרבעון הרביעי. הכנסות החברה רשמו גידול של 6% ל-395.7 מיליון דולר ועלייה של כ-15% ברווח הנקי ל-54 מיליון דולר לעומת הרבעון הקודם. החברה מספקת תחזית שיא לרבעון הרביעי, עם צפי להכנסות של 440 מיליון דולר.
טאואר מייצרת שבבים שממירים אותות מהעולם הפיזי (כמו אור, קול או טמפרטורה) לאותות חשמליים שניתן לעבד דיגיטלית. היא פועלת כ-"foundry", כלומר מפעל שמייצר שבבים לפי תכנון של חברות אחרות, ולא מפתחת מוצרים סופיים בעצמה.
טאואר מתמחה בטכנולוגיות מתקדמות המשמשות מגוון תעשיות: שבבים לניהול הספק המשולבים במכשירים אלקטרוניים ומערכות רכב, חיישני תמונה למצלמות תעשייתיות, רפואיות
וביטחוניות, שבבים לתקשורת אלחוטית ו־RF למכשירי מובייל, וכן רכיבים אופטיים מתקדמים מבוססי טכנולוגיות SiGe ו-SiPho המשמשים להעברת נתונים במהירות גבוהה במרכזי נתונים וברשתות תקשורת. לטאואר מפעלי ייצור בישראל, בארצות הברית וביפן, והיא מספקת ללקוחותיה שירותים מקיפים
הכוללים פיתוח תהליכי ייצור, העברת טכנולוגיה ואופטימיזציה לייצור סדרתי. לקוחותיה העיקריים הם חברות שבבים, יצרניות רכיבים אלקטרוניים וחברות טכנולוגיה בתחומי התעשייה, הרכב, התקשורת, הרפואה והביטחון.
תוצאות הרבעון השלישי
ההכנסות ברבעון הסתכמו ב-395.7 מיליון דולר, עלייה של 6% לעומת הרבעון הקודם ושל כ-7% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. התוצאה מעט מעל תחזית השוק שעמדה על 394.98 מיליון דולר. הרווח הגולמי עלה ל-93 מיליון דולר לעומת 80 מיליון דולר ברבעון השני, והרווח הנקי הסתכם ב-54 מיליון דולר. הרווח המדולל למניה לפי כללי GAAP עמד על 0.47 דולר, בעוד שהרווח המתואם (Non-GAAP) עמד על 0.55 דולר - גבוה מהתחזית שעמדה על 0.54 דולר.
- למה התחזיות השחורות על מפולת לא מסתדרות עם המציאות
- האם מניות השבבים הישראליות יקרות?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ברבעון עמד על 139 מיליון דולר, לעומת 123 מיליון דולר ברבעון הקודם, וההשקעות נטו ברכוש קבוע הסתכמו ב-103 מיליון דולר.
