הירשמו
  1. ראשי
  2. שוק ההון

"אין בהחלטת הריבית בשורה טובה לרוכשי דירות"; "יש חשש מהגירעון"

רונן מנחם: "בהיתן סימני השאלה בתחום הדיור והגירעון בתקציב לא היה מקום להורדת ריבית". אמיר כהנוביץ: "יתכן ופישר מאמין שלאחר לכתו חברי הועדה יהיו אגרסיביים יותר כלפי מטה"
יואב כהן | (8)

לפני זמן קצר הודיע בנק ישראל כי הריבית לחודש מרץ תשאר ללא שינוי ותעמוד על 1.75% כאשר תוואי הריבית בהמשך תלוי בהתפתחויות בסביבת האינפלציה, בצמיחה בישראל ובכלכלה העולמית, במדיניות המוניטרית של הבנקים המרכזיים העיקריים ובהתפתחות שער החליפין. לידיעה המלאה "המשך ניפוחה של בועת הנדל"ן בכסף זול מעודדת השארת הריבית על כנה ואולי אפילו מסמנת את מועד תחילת העלאות הריבית," אמר גולן ספיר, משנה למנכ"ל סיגמא בית השקעות בתגובה להחלטה והוסיף: "מאידך, שער החליפין שקל / דולר הקורס הולך ומקשה על היצואנים". "ההחלטה להותיר את הריבית על כנה מצביעה על כך שבנק ישראל מודאג לעת עתה יותר מהאפשרות של ליבוי בועת מחירים בשוק הדיור מאשר מהאפשרות של החרפת ההאטה במשק וגלישה למיתון", הוסיף שמואל בן אריה, מנהל מחקר שוק מקומי בחברת פיוניר תכנון פיננסי. "עם זאת, ייתכן כי כבר בחודש הבא נראה הורדת ריבית נוספת". יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, אוהד דנוס, הגיב גם הוא להשפעת ההחלטה על מחיר הדיור: "אין בהחלטה בשורה טובה לציבור רוכשי הדירות. כל הנתונים שמציג הבנק תומכים, למעשה, בהמשך יציבות המחירים, עם נטייה קלה לעליות מחירים באזורים מסוימים. סביבת הריבית הנמוכה, מוצדקת ככל שתהיה, תמשיך להוות אחד המרכיבים העיקריים למחירי הדיור הגבוהים, ולהמשך היציבות בהם". אמיר כהנוביץ כלכלן ראשי בכלל פיננסים אמר: "יתכן ופישר מעדיף להותיר כעת את הריבית משום שהוא מאמין שלאחר לכתו חברי הועדה יהיו אגרסיביים יותר כלפי מטה ולכן הוא לא ממהר. אנחנו ממשיכים להעריך כי בנק ישראל יפחית את הריבית בסביבת חודש מאי, ולא צופים העלאת ריבית לפני סוף 2014". מנהל מחלקת השקעות ואסטרטגיה בבנק מזרחי טפחות, רונן מנחם הביע תמיכה במהלך של הבנק: "לא היה מקום שהריבית תרד, בהיתן סימני השאלה בתחום הדיור והגירעון בתקציב. בנק ישראל הראה לאחרונה כי הוא חושש שהגירעון יהיה גבוה משמעותית מהמתוכנן ונראה כי אינו מתעלם מכך שמלאכת הקמת הקואליציה מורכבת ואורכת זמן".

תגובות לכתבה(8):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 7.
    דני 26/02/2013 10:38
    הגב לתגובה זו
    נראה לי שלאור כל המצב הלא ברור הזה, מי שכבר הצליח לחסוך סכום ורוצה לשמור עליו או להגדיל אותו אבל בלי הרפתקאות שיחפש אפיק השקעה סולידי, שמאפשר נזילות כי מי יודע אם כל המצב הזה מתי נצטרך את הכסף ביד. נראה לי שרימונים שקלי של טפחות יכול לאפשר את זה בצורה המקסימלית. שווה לחכות קצת ולראות מה יתפתח בשוק.
  • 6.
    נפיח 26/02/2013 05:24
    הגב לתגובה זו
    זה נראה הצעד האחד שיכול להוציא את החשק לקנות דירה נוספת לצורכי השקעה.יש לזה גם היבט פסיכולוגי מס על דירה להשכרה יש בו יסוד הרתעה והיסוס ובדיקה נוספת.כיום התשואה מהשכרה היא גבולית.במרכז היא כ-3%.עליית המחירים היא הבונוס העיקרי של קונה הדירה להשקעה.חייבים להפסיק את מעגל הקסמים ההזוי הזה.המתנגדים טוענים שהמכירים יגלגלו את ההפסדים על משכירי הדירות.לא מסכים.שכר דירה או כל מחיר מוצר אחר משקף את המחיר המירבי שהיצרן /המשווק הקמעונאי /משכיר הדירה יכל לגבות.רצוני לומר שאם משכירי הדירות יכלו לגבות יותר הם היו גובים יותר כבר כיום ללא צורך בשינוי החוק .
  • 5.
    עשו מיליארדים ע"ח העם הפראייר=בועה בפיצוץ בפני הגנבים!! (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשל=גנבים 25/02/2013 22:52
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    גבעול אדום 25/02/2013 22:14
    הגב לתגובה זו
    תילכו לעבוד פרזיטים . מי שחושב שישב תחת העץ באוניברסיטה ויפלו לו דירות חינם מהעצים רק טועה ומטעה. לכו לילמוד לעבוד בענף הבניה אף אחד לא יבנה לכם דירות חינם פרזיטים לכו לעבוד זבלה.
  • 3.
    שואלים את יו"ר שמאי המקרקעין?שוק חם זו פרנסתם,באמת! (ל"ת)
    א.מ 25/02/2013 21:32
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    ר 25/02/2013 19:36
    הגב לתגובה זו
    ריבית על אף ההאטה החמורה במשק , זה אומר דרשני, החשש מפיצוץ אלים של בועת הנדלן החמיר ובעקבות כך גם הדרישה החדשה של פישר לבנקים.
  • 1.
    פישר פוחד שבועת הנדל"ן תתפוצץ בזמן כהונתו ותכתים את שמו (ל"ת)
    פישר = אחרי המבול 25/02/2013 19:28
    הגב לתגובה זו
  • כשבועת המשכנתא תתפוצץ ותסכן הבנקים ידידנו ינפוש במיאמי (ל"ת)
    i.m 25/02/2013 21:34
    הגב לתגובה זו
גיא ברנשטיין , פורמולה מערכות, צילום: רשתותגיא ברנשטיין , פורמולה מערכות, צילום: רשתות

אקזיט עצוב לעובדי סאפיינס - גיא ברנשטיין ורוני על-דור התעשרו וכמה הם קיבלו?

ברנשטיין, מנכ"ל ולמעשה בעל השליטה בפורמולה, הוא הדוגמה הכי טובה בארץ לשלטון המנהלים - יצר לעצמו דרך אופציות (למרות שבחברת החזקה אין מקום לאופציות) הון של כ-200 מיליון דולר; 4,800 עובדי סאפיינס ביחד לא מקבלים חלק קטן ממה שהוא מקבל באופציות בשנה   

מנדי הניג |
נושאים בכתבה סאפיינס רוני על-דור גיא ברנשטיין פורמולה

בזמן שהנהלת פורמולה ובראשה גיא ברנשטיין חוגגים את האקזיט בחברה הבת - סאפיינס, ובמקביל להתעשרות יוצאת דופן של ברנשטיין שממנכ"ל שכיר הפך להיות בעצם בעל שליטה בפורמולה עם שכר פנומנלי והקצאת אופציות נדיבה (לעצמו), הוא לא דאג לעובדים (הרחבה: שכר העתק של גיא ברנשטיין ואיך זה שהוא בפועל בעל השליטה בפורמולה? 

הוא יכול להתחמק ולהעביר את האחריות לרוני על-דור, מנכ"ל סאפיינס כבר 20 שנים, אבל האחריות של שניהם. גם על-דור דאג להתעשר ולחלק לעצמו אופציות, אבל בעוד שברוב האקזיטים אנחנו שומעים על התעשרות של העובדים זה לא קרה.

מצד אחד זה מקומם כי פורמולה היא האחרונה שאמורה להקצות אופציות למנהלים שלה - זו חברת החזקות, ובחברת החזקות מי שמזיז את הפעילות והרווחים הם החברות למטה. מעבר לכך, אם כבר יש בקבוצה מדיניות של חלקוה מאוד נדיבה למעלה, אז הקיצוניות בין הראש לבין עובדי סאפיינס קשה לעיכול. ברנשטיין מקבל שכר בשנה של 37 מיליון שקל, הוא שווה כ-200 מיליון דולר דרך אופציות ומניות שחולקו לו, והוא שווה יותר מכל 4,800 עובדי  סאפיינס. לא הגיוני.


כל עובדי סאפיינס מחזיקים נכון לסוף 2024 ב-43 אלף מניות בסכום נמוך מ-2 מיליון דולר. החברה לא חילקה מניות בשנה שעברה, ונראה שהיא לקראת חיסול ההטבות דרך מניות:

 



להמשך הכתבה לחץ כאן
גיא ברנשטיין , פורמולה מערכות, צילום: רשתותגיא ברנשטיין , פורמולה מערכות, צילום: רשתות

אקזיט עצוב לעובדי סאפיינס - גיא ברנשטיין ורוני על-דור התעשרו וכמה הם קיבלו?

ברנשטיין, מנכ"ל ולמעשה בעל השליטה בפורמולה, הוא הדוגמה הכי טובה בארץ לשלטון המנהלים - יצר לעצמו דרך אופציות (למרות שבחברת החזקה אין מקום לאופציות) הון של כ-200 מיליון דולר; 4,800 עובדי סאפיינס ביחד לא מקבלים חלק קטן ממה שהוא מקבל באופציות בשנה   

מנדי הניג |
נושאים בכתבה סאפיינס רוני על-דור גיא ברנשטיין פורמולה

בזמן שהנהלת פורמולה ובראשה גיא ברנשטיין חוגגים את האקזיט בחברה הבת - סאפיינס, ובמקביל להתעשרות יוצאת דופן של ברנשטיין שממנכ"ל שכיר הפך להיות בעצם בעל שליטה בפורמולה עם שכר פנומנלי והקצאת אופציות נדיבה (לעצמו), הוא לא דאג לעובדים (הרחבה: שכר העתק של גיא ברנשטיין ואיך זה שהוא בפועל בעל השליטה בפורמולה? 

הוא יכול להתחמק ולהעביר את האחריות לרוני על-דור, מנכ"ל סאפיינס כבר 20 שנים, אבל האחריות של שניהם. גם על-דור דאג להתעשר ולחלק לעצמו אופציות, אבל בעוד שברוב האקזיטים אנחנו שומעים על התעשרות של העובדים זה לא קרה.

מצד אחד זה מקומם כי פורמולה היא האחרונה שאמורה להקצות אופציות למנהלים שלה - זו חברת החזקות, ובחברת החזקות מי שמזיז את הפעילות והרווחים הם החברות למטה. מעבר לכך, אם כבר יש בקבוצה מדיניות של חלקוה מאוד נדיבה למעלה, אז הקיצוניות בין הראש לבין עובדי סאפיינס קשה לעיכול. ברנשטיין מקבל שכר בשנה של 37 מיליון שקל, הוא שווה כ-200 מיליון דולר דרך אופציות ומניות שחולקו לו, והוא שווה יותר מכל 4,800 עובדי  סאפיינס. לא הגיוני.


כל עובדי סאפיינס מחזיקים נכון לסוף 2024 ב-43 אלף מניות בסכום נמוך מ-2 מיליון דולר. החברה לא חילקה מניות בשנה שעברה, ונראה שהיא לקראת חיסול ההטבות דרך מניות:

 



להמשך הכתבה לחץ כאן