אפי פיתוח מוכרת לבנק VTB חניות ב'אפימול' ב-222 מיליון שקל
חברת אפי פיתוח, זרוע הפעילות של אפריקה ישראל ברוסיה ומזרח אירופה, מדווחת היום על השלמת העסקה למכירת מקומות חנייה בחניון התת קרקעי של קניון ה"אפי-מול סיטי" לבנק VTB ב-57.1 מיליון דולר (כ-222 מיליון שקל) בשני שלבים. העסקה מבוצעת כחלק מהתוכנית העסקית של החברה.
בשלב הראשון ירכוש הבנק שטחים בהיקף כולל של כ-21.35 אלף מ"ר, בתמורה לסך השווה לכ-57.1 מיליון דולר. בשלב השני, שיחול בתקופה של עד שלוש שנים ממועד ההשלמה של עסקת המכירה, תבוצע בין הצדדים החלפת שטחים בחניון, לפיה יעביר הבנק לחברה שטחים בחניון שיהיו בבעלותו, בהיקף כולל של כ-9,247 מ"ר, תמורתם תעביר חברת הבת לבנק שטחים אחרים בחניון בהיקף כולל של כ-7,847 מ"ר, וכן סך השווה לכ-2.6 מיליון דולר.
ביצועה של העסקה במהלך דו-שלבי נובע מכך שחלק מהשטחים בחניון שבהם מעוניין הבנק טרם נרשמו על ידי אפי פיתוח. הסכמי העסקה אינם נוקבים במספר החניות הנמכרות, שכן הבנק יהיה רשאי להחליט בעתיד על מיקום החניות ותצורתן הסופית. עם זאת, להערכת הצדדים מספר החניות הנמכרות יסתכם בכ-643.
יודגש כי ההסכמים נשוא עסקת המכירה וההחלפה טרם נחתמו על ידי הצדדים, ואפי פיתוח מעריכה כי הם ייחתמו בשבועות הקרובים. אפי פיתוח צפויה לקבל לידיה תזרים מזומנים חופשי המוערך בסך השווה לכ-54.5 מיליון דולר.
החניון התת קרקעי של הקניון מתפרס על פני 3 קומות ויכלול בסך הכול 2,700 מקומות חנייה.
- 4.דארן-בכיף מיקה 22/11/2012 14:00הגב לתגובה זוקרדן ברווח יפה,בבילון מדשדשת לי אבל כל עוד מעל 3000 היא בסדר,דסקש לא זזה.אפריקה פששש פרוטליקס פששש חבל מכרתי אותה ב 2120 היה הזדמנות לקחת השורטיסטים מתחילם להתכסות תמיכה 5$,התנגדות 5.55$ יתכן שתפרוץ ליום א.שוקל כניסה לשם.
- 3.אחלה 22/11/2012 12:56הגב לתגובה זווואלה, wow!
- 2.סוחר 22/11/2012 11:28הגב לתגובה זוואז לקנות בהרבה ניפגש ב 1200
- 1.רבי יוסי 22/11/2012 10:52הגב לתגובה זוהמכירה משקפת שווי לחניון של כ-240 מליון דולר (643/2700 כפול 57.1 מליון דולר). אפריקה רכשה תמורת 126 מליון דולר. לחשבו לבד את הרווח. גם אם נניח שהחניות הטובות נמכרו ואחרות שוות פחות, עדיין מדובר ברווח אדיר.

הזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?
המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל
המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף
את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.
בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה,
כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.
מי הוביל את המכירות?
מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו.
מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21% , בנק הפועלים פועלים 0.66% , אל על אל על 2.32% , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54% והפניקס הפניקס 2.11% , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.
- הכסף ה'טיפש' מתגלה כחכם: המשקיעים הפרטיים גברו על וול סטריט במשבר האחרון
- פיימנט תעניק לקרן הפנסיה הותיקה עמיתים אופציות בפרמיה של 28%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.

פרנקל מגדיל שוב החזקה בתמר; מחזיק ב-17.5% מתמר פטרוליום
פרנקל רכש ממנורה 1.5% נוספים מתמר פטרוליום אחרי שיום קודם רכש מחברת הביטוח כ-9% ממניות תמר פטרוליום
אחרי שרק אתמול רכש כ-9% ממניות תמר פטרוליום מידי מנורה מבטחים, ממשיך אהרון פרנקל להעמיק את אחזקתו בחברה. פרנקל רוכש 1.5% נוספים מהחזקת מנורה בהיקף של כ-60 מיליון שקל ולפי מחיר של כ-40 שקל למניה. מנורה למעשה חיסלה את החזקתה בתמר פטרוליום.
שתי העסקאות שביצע פרנקל בתוך יממה בלבד הגדילו את אחזקתו בחברה ל-17.5%. מדובר במהלך שמחזיר את פרנקל לעמדת דומיננטיות בתמר פטרוליום, לאחר שבחודש יוני האחרון מכר כ-17% ממניות החברה לחברת האנרגיה הממשלתית של אזרבייג׳אן, סוקאר.
לפני המכירה לסוקאר, החזיק פרנקל ב-24.99% ממניות תמר פטרוליום ונכנס לעימות עקיף על שליטה עם אלי עזור, המחזיק גם הוא בנתח מהותי מהחברה. המהלך הנוכחי, שמשאיר את פרנקל כגורם היחיד מבין השניים שמוסיף להגדיל אחזקות, עשוי להעיד על רצון לחזור למאבק שליטה או לכל הפחות לשמר מעמד משפיע.
ראוי להזכיר כי ביוני האחרון מכר פרנקל גם 10% ממאגר הגז תמר עצמו לסוקאר, מתוכם 7% מאחזקותיו הישירות ו-3% מהמניות שהחזיק דרך תמר פטרוליום, וזכה לתמורה כוללת של 1.25 מיליארד דולר. העסקאות הנוכחיות, שבוצעו לפי שווי של כ-3.65 מיליארד שקל לתמר פטרוליום, מעידות על פער ניכר בין שווי המכירה הקודם לתמחור הנוכחי שבו בחר פרנקל לרכוש.
- אהרן פרנקל מגדיל אחזקות בתמר: רכש מניות ב-320 מיליון שקל ממנורה
- תמר פטרוליום מסכמת רבעון: ירידה ברווח הנקי ל-10.3 מיליון מול גידול בתזרים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מניית תמר פטרוליום רשמה היום עלייה של 4% והמשיכה את מגמת ההתאוששות שנרשמת בחודשים האחרונים. החברה מחזיקה ב-16.5% ממאגר הגז תמר, אחד מנכסי האנרגיה המרכזיים של ישראל.
תמר פטרוליום - עלייה חדה במניה
העסקה בוצעה במחיר השוק , כשמניית תמר פטרוליום זינקה בכ-76% מתחילת השנה.