אפריקה צופה הפסד של עד 800 מיליון שקל ברבעון השני; המניה קרסה

אזהרת הרווח לאפריקה ישראל נובעת בעיקר מירידה בסך של 240 מיליון דולר בשווי הפרויקטים של אפי פיתוח ברוסיה וגידול חד בהוצאות המימון
מערכת Bizportal | (25)

זרוע הנדל"ן של לב לבייב ברוסיה, אפי פיתוח, מספקת היום (ב') חדשות רעות לקבוצה ושולחת את אפריקה ישראל להזהיר מפני הפסד של עד 800 מיליון שקלים ברבעון השני.

אפי פיתוח צופה פגיעה בסך כולל של כ-240 מיליון דולר בגין הפחתה בשווי ההוגן של נכסי נדל"ן להשקעה בהקמה והפחתה לירידת ערך של מלאי מקרקעין, זאת ע"פ ממצאים ראשוניים של הערכות שווי שקיבלה ובהמשך לתביעה הנוגעת לזכויותיה בנכס הנכלל במלאי המקרקעין שלה.

ההפחתות בגין נדל"ן להשקעה בהקמה משקפות בעיקרן ירידה בשוויים של ארבעה פרויקטים של אפי פיתוח המסווגים בספריה כנדל"ן להשקעה בהקמה: פוצ'טוביה, קוסינסקייה וכן טברסקיה פלאזה Ib וטברסקיה פלאזה II. פרויקטים אלה נמצאים בימים אלה בתהליכי הערכה על ידי מעריך השווי הבלתי תלוי וההפחתות נובעות משינויים במדיניות התכנון העירוני ובמדיניות הפיתוח של עיריית מוסקבה.

החברה מסרה, כי בהמשך לכך ולהתחזקות הדולר מול מטבע הרובל ברבעון השני של 2012, שוויו הכולל של תיק הנכסים שלה יפחת מסך של כ-2.8 מיליארד דולר לסך של כ-2.4 מיליארד דולר.

הפסד משמעותי לאפריקה

בתוך כך, אפריקה מנצלת את המועד להזהיר מפני הפסד לבעלי המניות של החברה בהיקף של כ-720 עד 800 מיליוני שקל ברבעון השני, לעומת רווח של 32 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד

ההפסד נובע בעיקר מהשלכות השערוכים שביצעה אפי פיתוח ומהוצאות מימון גבוהות אותן צפויה החברה לרשום בשל עליית מדד המחירים לצרכן בישראל במהלך הרבעון השני של שנת 2012.

תגובות לכתבה(25):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 25.
    נאור 13/08/2012 17:15
    הגב לתגובה זו
    לא צריך ליבהל, מחר המניה עוד תעלה ובתוך כמה ימים תזנק ותעבור את 1600 רק סבלנות
  • 24.
    tom0802 13/08/2012 14:28
    הגב לתגובה זו
    זה רק אומר שכל ההמלצות שלהם שווים לקליפת השום, , צא מהחור שנכנסת אליו נראה אותך עכשיו גבר לתת המלצצותתת . אנליסטיפ בשקל תשעים ..
  • 23.
    עמוס 13/08/2012 14:26
    הגב לתגובה זו
    אל תאמינו לנוכלים קרי האנליסטים מקומם בכלא רמאים הם ושותפיהם. עשיתי מחקר קטן יותר מ90 אחוז הם השחילו כולל אפריקה נכתב לפני חודש שמחירה האמיתי 1800 הרשות לא עושה דבר פשוט מניאקים ומסורסים
  • 22.
    שחר 13/08/2012 12:54
    הגב לתגובה זו
    וקניתי שוב ב 780.
  • 21.
    צריך וועדת חקירה ולערב את מבקר המדינה והבורסה (ל"ת)
    בנטוב 13/08/2012 11:20
    הגב לתגובה זו
  • 20.
    הרסתם בתים 13/08/2012 11:16
    הגב לתגובה זו
    בושה וחרפה כל המצגות שווא שהיו רמסתם את המשקיע הקטן
  • 19.
    כמה מההפסד זה השכר של המנכ"לים? אחוז דו ספרתי? (ל"ת)
    ברק 13/08/2012 11:15
    הגב לתגובה זו
  • 18.
    אורי 13/08/2012 11:07
    הגב לתגובה זו
    והורגים את המחר איזה סבל הידרדרות נפשית
  • 17.
    לכל הפושעים והשודדים מניות אפריקה שבידי לא למכירה (ל"ת)
    בנטוב 13/08/2012 10:59
    הגב לתגובה זו
  • 16.
    13/08/2012 10:58
    הגב לתגובה זו
    מה שאמרתי לפני חודשיים. לא היה גידול בשורטים על המניה. אבל היו מכירות אינטנסביות. במשך כחודשיים. כמו שאמרתי. רק מקורבים או גוף מוסדי שרצה להיפטר. אני מקווה שהרשות לניירות ערך. תערוך חקירה. ואני שם את ראשי על הגרזן. ואומר לכם. כי האנשים בתוך החברה. אולי אפילו לבייב. מכרו כמות עצומה של מניות. פו תתגלה מערכת הרמאות הנכלולית בתפארתה. אבל הרשות עסוקה בלגרוף כספים למנהליה. מה איכפת לה מהמשקיע הקטן. פראייר נשאר פראייר. תחי הרמאות היהודית לעולם ועד.
  • 15.
    איך לא עוצרים מרחץ דמים של ציבור תמים של משקיעים (ל"ת)
    מודאג 13/08/2012 10:53
    הגב לתגובה זו
  • 14.
    יילה שחררו את החברה המגעילה הזאת מהבורסה!!! (ל"ת)
    מוטי 13/08/2012 10:46
    הגב לתגובה זו
  • 13.
    נמצא דרך לעשוק ישראל 13/08/2012 10:37
    הגב לתגובה זו
    ועוד בית ברוסיה וגם עוד אחד בבריסל ועוד אחד במנהטן, וכמה רכוש בקרקעות יש לך בישראל? 1/2 או 3/4 מישראל? וכך עוד מכספי פנסיה של עבדי ישראל ותטען כפי שטענת שווי אפריקה ישראל 2007 6 מליארד שזה במונחים של היום 18 מליארד ובסוף תתבע עוד חבריו של מקדולד על 6 מליון ש"ח, מי שהיה לו 6. הרי בסוף אתה צדיק הדור לדעתי
  • 12.
    אגחיסט 13/08/2012 10:35
    הגב לתגובה זו
    זוועה מי שמנהל לנו את הכסף.
  • 11.
    מיסחר של פושעים מיתנהל באפריקה פשוט רצח ושחיטה (ל"ת)
    בנטוב 13/08/2012 10:32
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    אברהם 13/08/2012 10:27
    הגב לתגובה זו
    לבייב השקיע הרבה כסף וקיבל מניות רבות-פתח בשורט. לחזק,לחזק,לחזק-הוא לא ינצח
  • 9.
    לבייב אלוואי ותעבור מה שאני עובר בגללך (ל"ת)
    בן 13/08/2012 10:20
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    לבייב עשקת אותנו לחלוטין (ל"ת)
    אבי 13/08/2012 10:18
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    ימח שמך לבייב גמרת לי את הבית (ל"ת)
    ראובן 13/08/2012 10:18
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    תל אביב מנצחת את רוסיה במספר הפראיירים שקונים דירות (ל"ת)
    במיליונים שאין 13/08/2012 10:17
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    אפריקה בדרך למחיקת ההון העצמי, לברוח (ל"ת)
    וואי וואי וואי 13/08/2012 10:14
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    עמית 13/08/2012 10:10
    הגב לתגובה זו
    כי את הכול "אכלו" הגדולים. מדינה קקה
  • 3.
    מחיר אפריקה נמך בהרבה ומגלם בתוכו הרבה יותר יש פה שחיטה (ל"ת)
    בנטוב 13/08/2012 10:07
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    שערוריה גובלת ברמאות איפה הנהלת הבורסה (ל"ת)
    בנטוב 13/08/2012 10:03
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    שוקה 13/08/2012 09:34
    הגב לתגובה זו
    חברה פח זבל כבר שנים שאני אוכל שם מרור.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

מחר בבורסה - האם המימושים ימשכו?

למה מניות הביטוח נפלו בחמישי ועל מניות הארביטראז'

מערכת ביזפורטל |

מניות הביטוח נסחרת בתמחור גבוה. אנחנו כותבים את זה כאן די הרבה, אך מציינים כי המגמה חיובית וזרימת הכספים של החוסכים לגופים המנהלים (ביניהם כמובן חברות הביטוח) מייצרת זרם ביקושים למניות. במילים אחרות - אולי זה יקר לפי מבחנים פונדמנטליים, אבל יש יותר קונים ממוכרים. כמעט כל הבורסה יקרה באופן יחסי לעבר. לפני שנתיים מכפיל סביר ומייצג של ענפים רבים היה סביב 10-12, היום זה 15-18.

זרימת הכספים שלנו לבורסה לא תרד. מדי חודש זורמים מיליארדים. הגופים המוסדיים בבעיה - אין להם במה להשקיע, אז הם משקיעים באותו הדבר. ככל שהם משקיעים באותו דבר הם בעצם מנפחים את התיק שלהם - כי הם קונים את מה שיש להם ביקר יותר והערך של התיק עולה. תניחו שגוף מסוים החזיק ב-3% ממניית לאומי ב-42 שקלים לפני כשנה והוא הגדיל ל-4.5% ממניות הבנק רק שכעת המחיר הוא 69 שקלים. ההחזקה המקורית - ה-3%, זינקה בזכות הרכישות שלו ושל הגופים האחרים. אם נסתכל רחב יותר - מניות הבנקים מוחזקות בעיקר על ידי מוסדיים שקנו עוד והעלו את המניות. האם יש עם זה בעיה? כן, זה סוג של וויסות, אבל יש בזה רציונל כלכלי - מכפילי הרווח והשווים הכלכליים לא מנופחים מדי וגם - יש תחרות בין הגופים המוסדיים, זה לא עדר שמחזיק ב-65% ממניות הבנקים ופועל כראש אחד.

זה לו ויסות קלאסי, אבל עצם זרימת הכספים הגדולה היא ויסות טבעי, סוג של כרית ביטחון לשוק. הבעיה הגדולה של הזרמות כספים לא מרוסנות היא שבשלב מסוים זה מתנתק מערכים כלכליים, ובסוף - הכלכלה מנצחת. 

   

ביום חמישי מניות הביטוח קרסו. בדקו מה זה יכול להיות. הבנו שזו בעיקר פניקה נקודתית, ממש לא היסטריה כוללת. השחקנים הגדולים בשוק יודעים ומבינים שמניות הביטוח במחיר גבוה מדי. הם מחזיקים בהם בכל זאת בכמות מאוד גדולה, כי זאת הסחורה שיש, וזאת סחורה "חמה". הם לא רוצים ללכת נגד המגמה כי ברגע שהם "ימצמצו" גם הקולגות בגופים אחרים ימצמצו וימכרו. אבל ברגע שיש ירידות הם אומרים את הדבר הבא - "אנחנו פחות מאמינים בערך של המניות האלו, אנחנו מאמינים במגמה החיובית. השוק כרגע מתהפך, אם המגמה משתנה, המשחק הופך להיות אולי משחק של 'ערכים' ולא מגמה, במשחק הזה אנחנו צריכים למכור, כי הערך עדיין גבוה". 

במילים פשוטות - כל עוד הם רואים מסחר בסנטימנט חיובי ה בפנים. אם זה משתנה - הם חוזרים לבייסיק, מעריכים על אמת ואז התוצאה היא מכירה. אגב, הם לא חושבים שתהיה היסטריה מחר. אין דבר כזה בטוח, אף אחד לא יודע מה יהיה, אבל הם מזכירים שמניות הביטוח מאוד תנודתיות, בחמישי זה היה בעוצמה גדולה. הם לא שוללים שזה משחקי תשואות - גופים שמורידים ומעלים מניות כדי להתברג טוב יותר בביצועים השנתיים - זה לא רק לשפר את התשואות של עצמך, זה גם לפגוע בתשואות של אחרים.  כן, כלפי חוץ כולם הוגנים והגונים, אבל בפנים, במיוחד בסוף שנה יש מלחמה ענקית על התשואות. 

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

מחר בבורסה - האם המימושים ימשכו?

למה מניות הביטוח נפלו בחמישי ועל מניות הארביטראז'

מערכת ביזפורטל |

מניות הביטוח נסחרת בתמחור גבוה. אנחנו כותבים את זה כאן די הרבה, אך מציינים כי המגמה חיובית וזרימת הכספים של החוסכים לגופים המנהלים (ביניהם כמובן חברות הביטוח) מייצרת זרם ביקושים למניות. במילים אחרות - אולי זה יקר לפי מבחנים פונדמנטליים, אבל יש יותר קונים ממוכרים. כמעט כל הבורסה יקרה באופן יחסי לעבר. לפני שנתיים מכפיל סביר ומייצג של ענפים רבים היה סביב 10-12, היום זה 15-18.

זרימת הכספים שלנו לבורסה לא תרד. מדי חודש זורמים מיליארדים. הגופים המוסדיים בבעיה - אין להם במה להשקיע, אז הם משקיעים באותו הדבר. ככל שהם משקיעים באותו דבר הם בעצם מנפחים את התיק שלהם - כי הם קונים את מה שיש להם ביקר יותר והערך של התיק עולה. תניחו שגוף מסוים החזיק ב-3% ממניית לאומי ב-42 שקלים לפני כשנה והוא הגדיל ל-4.5% ממניות הבנק רק שכעת המחיר הוא 69 שקלים. ההחזקה המקורית - ה-3%, זינקה בזכות הרכישות שלו ושל הגופים האחרים. אם נסתכל רחב יותר - מניות הבנקים מוחזקות בעיקר על ידי מוסדיים שקנו עוד והעלו את המניות. האם יש עם זה בעיה? כן, זה סוג של וויסות, אבל יש בזה רציונל כלכלי - מכפילי הרווח והשווים הכלכליים לא מנופחים מדי וגם - יש תחרות בין הגופים המוסדיים, זה לא עדר שמחזיק ב-65% ממניות הבנקים ופועל כראש אחד.

זה לו ויסות קלאסי, אבל עצם זרימת הכספים הגדולה היא ויסות טבעי, סוג של כרית ביטחון לשוק. הבעיה הגדולה של הזרמות כספים לא מרוסנות היא שבשלב מסוים זה מתנתק מערכים כלכליים, ובסוף - הכלכלה מנצחת. 

   

ביום חמישי מניות הביטוח קרסו. בדקו מה זה יכול להיות. הבנו שזו בעיקר פניקה נקודתית, ממש לא היסטריה כוללת. השחקנים הגדולים בשוק יודעים ומבינים שמניות הביטוח במחיר גבוה מדי. הם מחזיקים בהם בכל זאת בכמות מאוד גדולה, כי זאת הסחורה שיש, וזאת סחורה "חמה". הם לא רוצים ללכת נגד המגמה כי ברגע שהם "ימצמצו" גם הקולגות בגופים אחרים ימצמצו וימכרו. אבל ברגע שיש ירידות הם אומרים את הדבר הבא - "אנחנו פחות מאמינים בערך של המניות האלו, אנחנו מאמינים במגמה החיובית. השוק כרגע מתהפך, אם המגמה משתנה, המשחק הופך להיות אולי משחק של 'ערכים' ולא מגמה, במשחק הזה אנחנו צריכים למכור, כי הערך עדיין גבוה". 

במילים פשוטות - כל עוד הם רואים מסחר בסנטימנט חיובי ה בפנים. אם זה משתנה - הם חוזרים לבייסיק, מעריכים על אמת ואז התוצאה היא מכירה. אגב, הם לא חושבים שתהיה היסטריה מחר. אין דבר כזה בטוח, אף אחד לא יודע מה יהיה, אבל הם מזכירים שמניות הביטוח מאוד תנודתיות, בחמישי זה היה בעוצמה גדולה. הם לא שוללים שזה משחקי תשואות - גופים שמורידים ומעלים מניות כדי להתברג טוב יותר בביצועים השנתיים - זה לא רק לשפר את התשואות של עצמך, זה גם לפגוע בתשואות של אחרים.  כן, כלפי חוץ כולם הוגנים והגונים, אבל בפנים, במיוחד בסוף שנה יש מלחמה ענקית על התשואות.