אקזיט ענק לתשובה: מכר חלקו בפלאזה בניו יורק תמורת 1.6 מיליארד ש'

לאחר שרכש את המלון הניו יורק לפני שמונה שנים תמורת 675 מיליון דולר והשקיע בו עוד כ-300, הטייקון הצליח לרשום רווח נאה ולשפר את תזרים המזומנים שלו
יואב כהן | (18)

היום אושרה סופית מכירת 50% ממלון הפלאזה שבניו יורק על ידי חברת אלעד גרופ הנמצאת בבעלות איש העסקים יצחק תשובה, לחברת סהרה ההודית בסכום של כ- 2.3 מיליארד שקלים. אלעד גרופ, שרכשה את המלון לפני שמונה שנים, צפויה לקבל עם השלמת העסקה סכום של כ- 1.6 מיליארד שקל ולהיוותר עם תזרים פנוי של כמיליארד שקל. מדובר באקזיט משמעותי עבור איש העסקים הנמצא היום בליבו של הסדר חוב בחברת דלק נדלן. תשובה השקיע במלון כ-975 מיליון דולר (675מיליון דולר. ברכישה והיתר בשיפוץ) עד שפתח את שעריו מחדש בשנת 2008. על פי דיווחים בתקשורת הזרה בארצות הברית חברת אלעד גרופ מכרה את דירות היוקרה שנבנו במסגרת הפרוייקט במחירי שיא של כ- 1.5 מיליארד דולר, מה שהניב לאלעד רווח נקי ממכירת הדירות בלבד של כחצי מיליארד דולר. במסגרת העסקה הנוכחית מוכר תשובה את אחזקותיו במלון לפי שווי של 2.3 מיליארד שקל כאשר מתוכם כאמור צפויה אלעד גרופ לקבל כ- 1.6 מיליארד שקל. לאחר השלמת העסקה מותג הפלאזה יוחזק על ידי אלעד גרופ (50%), קבוצת סהרה והנסיך הסעודי (50%). מלון לון הפלאזה ימשיך להיות מנוהל על ידי חברת Fairmont המוחזקת על ידי הנסיך הסעודי שימשיך להחזיק בפרויקט לאחר ביצוע העסקה ב- 25%.

תגובות לכתבה(18):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 11.
    יוסי 110 31/07/2012 08:26
    הגב לתגובה זו
    נגמרו התירוצים, יש לו הרבה מאוד כסף. חובות יש לשלם.
  • 10.
    יוני 31/07/2012 01:08
    הגב לתגובה זו
    בכמה קנה בדולרים ומכר בשקלים . ואם מכר חצי מלון וממשיך להחזיק ב.50 אחוז נראה לי לא ברור כל הכתבה . לפי החישוב הפסיד כסף. אלה אם כן יובהר הענין.
  • 9.
    ששון ישר 30/07/2012 23:41
    הגב לתגובה זו
    43K שלי שוכב במניותה של דלק נדלן
  • ב 31/07/2012 10:52
    הגב לתגובה זו
    מלשלם עבור השגיאות אותם עשו
  • 8.
    תשובה , נראה אותך הוגן - תשלם את החובות (ל"ת)
    אבישי 30/07/2012 23:22
    הגב לתגובה זו
  • חיים 31/07/2012 10:55
    הגב לתגובה זו
    הצחקת אותו ! אין סיכוי שבעולם ! חבל על האשליות ! תשובה בחיים לא שילם בעבר, ואין גם שום סיכוי שהוא ישלם כיום או בעתיד ! כבר כתבתי ואמרתי כמה פעמים בעבר, כל הבלון הנפוח הזה שנקרא "תשובה" צמח וגדל תוך שהוא דורך על גוויות, הוריד אנשים על הברכים, גרם לעשרות ומאות קבלנים קטנים ובעלי מקצוע לפשוט רגל ולהכנס לחובות. אף פעם הוא לא היה איש עסקים הוגן. מה שהוא יודע זה לנצל אנשים אחרים ולזרוק אותם לכלבים. חתימה שלו על הסכמים וחוזים לא שווה את הנייר עליהם הם כתובים. הוא התחיל כסבל בחנות הירקות של אבא שלו, ושם נצרבה התודעה שלו. הוא לא ידע להתפתח ולהתקדם כאיש עסקים גדול, מכובד עם עסקים חובקי עולם. הוא שימן אנשים בכסף ושילם לאחרים שיעשו בשבילו עבודה מלוכלכת. הבעיה היא שהכסף לא שלו. והחבות של כולנו. תתעוררו. היה חלום נחמד, אבל הוא נגמר. מי שמצפה מתשובה להיות הוגן, לא מבין מול מי הוא עומד. ואתם מוזמנים לבדוק אותי. ההיסטוריה שלו בעסקים לא ארוכה. בהצלחה.
  • 7.
    קליפ 30/07/2012 22:51
    הגב לתגובה זו
    120 ח"כ...פקידיי עיתונות מושחתים יעשו הכל כדי ששוד הציבור ייקרא:"תספורת אחרונה ליהודים"
  • 6.
    שרלוק הולמס 30/07/2012 22:26
    הגב לתגובה זו
    זו הדרך שמלווה אותו שנים והחוצפן בא עוד בטענות למחזיקי האגח בנדלן שהסכימו רק ל60 אחוז תספורת
  • 5.
    צבריקו 30/07/2012 21:46
    הגב לתגובה זו
    להמר בכסף של אחרים זאת לא חכמה גדולה. פעם מצליח ועשר פעמים נכשלים. ואלה שילוו כספים שלא יבכו שכספם נעלם
  • YN 30/07/2012 22:15
    הגב לתגובה זו
    יש סיכוי לדלק נדל"ן .
  • 4.
    לא הבנתי 30/07/2012 21:30
    הגב לתגובה זו
    קנה ב 675, הוסיף 300 לשיפוצים, כלומר השקיע 975 מליון דולר ומכר ב 575 מליון דולר (2.3 מיליארד שקל). נראה לי בדווקא הפסיד כסף, המון כסף.
  • אני 31/07/2012 02:31
    הגב לתגובה זו
    נסה לקרוא את כל הכתבה,הכל כתוב ומוסבר כמו לגיל הרך
  • תשובה 30/07/2012 21:49
    הגב לתגובה זו
    בנוסף, קח בחשבון שהלקוחות שבאים לשם הם לא בדיוק עניים
  • בשיפוץ של המספרה הרוויח יותר (ל"ת)
    שרלוק הולמס 30/07/2012 22:28
  • 3.
    גם אני רוצה לקבל סכומים כאלה ולא להחזיר לאף אחד חוב (ל"ת)
    גם אני רוצה 30/07/2012 21:11
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    עכשיו תשובה לא יכול להתלונן שאין לו כסף (ל"ת)
    שלם חובות 30/07/2012 21:10
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    רון 30/07/2012 20:58
    הגב לתגובה זו
    ???????????????????????????? אני מהמר שלא
  • ר 31/07/2012 10:51
    הגב לתגובה זו
    קנית אג"ח בחברה שפשטה את הרגל. קיבלת החלטה שגויה. על שגיאות משלמים
אורי מקס מקס סטוק
צילום: רמי זרנגר
דוחות

מקס סטוק הוציאה 12 מיליון שקל כדי לגדר את השקל, ההכנסות צמחו ב-6%

ההכנסות הסתכמו ב־336 מיליון שקל, הרווח התפעולי צמח ב־29% ל-57 מיליון שקל; בנטרול עסקאות הגידור, הרווח הנקי זינק ב־43%; תחלק 40 מ׳ דיבידנד; אורי מקס מסר ״ברבעון הנוכחי הרווח הנקי שהסתכם בכ-28 מיליון שקל הושפע מהפסדים בגלל עסקאות הגנה שנרשמו בשל הירידה בשער הדולר״

מנדי הניג |

רשת מקס סטוק מקס סטוק 2.8%   מדווחת על תוצאות חיוביות לרבעון השני עם צמיחה במכירות ושיפור בשיעורי הרווחיות התפעולית, אבל גם עם השפעה שלילית על השורה התחתונה בעיקר בגלל הפסדים מעסקאות הגנה שביצעה על שער הדולר. 

ההכנסות הסתכמו ב־336 מיליון שקל לעומת 317 מיליון שקל ברבעון המקביל - עלייה של כ־6% - הודות לגידול של 4.2% במכירות חנויות זהות ולפתיחת סניפים חדשים. הגידול במכירות נבע מהרחבת סל הקנייה הממוצע, עלייה במספר הלקוחות ובמכירות העונתיות, וגם מגידול במכירות לזכיינים, בעקבות הגדלת שיעור המוצרים המיובאים ישירות על ידי החברה, אפשרות שהתאפשרה עם פתיחת המרלו"ג בשומריה.

הרווח הגולמי ברבעון עלה ב־12% ל־147 מיליון שקל (43.8% מההכנסות) לעומת 132 מיליון שקל (41.7%) בשנה שעברה. השיפור בשיעור הרווח הגולמי מיוחס לשיפור בתנאי הסחר, לעלייה בשיעור המוצרים המיובאים ישירות, לירידה בשער הדולר ולירידה בעלויות השילוח. הרווח התפעולי זינק ב־29% ל־57 מיליון שקל (16.9% מההכנסות) לעומת 44 מיליון שקל (13.9%) בשנה שעברה, תוך ירידה בשיעור עלויות המכירה והשיווק וההנהלה מכלל ההכנסות. ה־EBITDA המתואם (לפני IFRS 16 ובנטרול תגמול מבוסס מניות) גדל ב־26% ל־56.5 מיליון שקל לעומת 45 מיליון שקל אשתקד.

הרווח הנקי ברבעון השני של שנת 2025 הסתכם לכ-28 מיליון שקל, בהשוואה לרווח נקי בסך של כ-29 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2024. הקיטון ברווח הנקי נובע מגידול בהוצאות המימון, ששיקף בעיקר הפסד בסכום של כ-16 מיליון שקל בגין שערוך עסקאות הגנה על הדולר למספר רבעונים קדימה, בעקבות הירידה בשער החליפין של הדולר למועד הדוח.

במחצית הראשונה של 2025 ההכנסות צמחו ב־7% ל־675 מיליון שקל לעומת 630 מיליון שקל אשתקד, הרווח הגולמי עלה ב־10% ל־291 מיליון שקל (43% מההכנסות), והרווח התפעולי עלה ב־16% ל־101 מיליון שקל. 

סקוט ראסל מנכל נייס; קרדיט: נייססקוט ראסל מנכל נייס; קרדיט: נייס

נייס מכה את התחזיות; מאשרת תחזית להמשך, אבל יש נקודת חולשה

סקוט ראסל, מנכ"ל נייס:  "הבינה המלאכותית נמצאת בליבת האסטרטגיה שלנו. אנחנו בחזית מהפיכת ה-AI בשוק חוויית הלקוח, ואנו רק בתחילתו של המסע"; ההכנסות ברבעון השלישי יהיו נמוכות מהצפי, ההכנסות בשנה כולה כמו התחזית הקודמת; תחזית הרווח בשנה כולה עולה מעט ל-12.43 דולר למניה; למה המניה יכולה דווקא לרדת?

מנדי הניג |
נושאים בכתבה נייס

נייס NICE Ltd 1.7%   מדווחת על תוצאות טובות מעט מהתחזית ברבעון השני - "אנחנו שמחים לדווח על רבעון חזק נוסף עם הכנסות שהסתכמו ב- 727 מיליון דולר, מעל הרף העליון של טווח התחזית, ורווח למניה של 3.01 דולר, ברף העליון של הטווח הצפוי", אמר סקוט ראסל, מנכ"ל נייס. "הביצועים נבעו מהמשך התחזקות בפעילות הענן שלנו, שצמחה ב- 12% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. מנוע הצמיחה המרכזי של פעילות זו הוא הביקוש המואץ לפתרונות בינה מלאכותית ושירות עצמי, שבא לידי ביטוי בגידול של 42% בהכנסות השנתיות החוזרות (ARR) בתחום זה, לעומת רבעון מקביל אשתקד."

ראסל הוסיף כי: "הבינה המלאכותית נמצאת בליבת האסטרטגיה של נייס, ואנחנו נמצאים בחזית מהפיכת ה-AI בשוק חוויית הלקוח, ואנו רק בתחילתו של המסע. המומנטום שלנו צפוי להתגבר עם שילוב יכולות השיחה ויכולות הסוכן החכם בתחום חווית הלקוח המבוססת בינה מלאכותית של Cognigy, שהן המובילות בתעשייה, מה שיאפשר לנו לספק חוויית לקוח אנושית על הפלטפורמה שלנו, CXone Mpower. המובילות שלנו בחדשנות בתחום הבינה המלאכותית נשענת על בסיס פיננסי איתן, רווחיות גבוהה ומאזן חזק, לצד שורה הולכת וגדלה של שותפויות אסטרטגיות שגייסנו במהלך ששת החודשים האחרונים."

תחזית חלשה לרבעון השלישי - אישור תחזיות לשנה כולה

האנליסטים ציפו להכנסות של 737  מיליון דולר ברבעון השלישי ורווח למניה של 3.17 דולר למניה. זה יהיה נמוך יותר. התחזית המעודכנת של החברה היא להכנסות של 722 מיליון דולר עד 732 מיליון דולר, גידול של 5% לפי נקודת האמצע של התחזית לעומת אשתקד, אבל מתחת לתחזית. הרווח (non-GAAP) למניה בדילול מלא ברבעון השלישי צפוי להיות בטווח של 3.12 דולר עד 3.22 דולר, שמייצג גידול של 10% לפי נקודת האמצע של התחזית לעומת אשתקד, ומרכזו דומה לצפי האנליסטים. 

ועדיין - בחברות צמיחה מחפשים גידול בהכנסות. הירידה בתחזית הרבעון השלישי תטריד את האנליסטים והיא עשויה להוביל את המניה לירידה, למרות שכעת היא עולה  (מעבר ל-2% שזה הארביטראז' החיובי)  

החברה כאמור מאשררת את תחזית סך ההכנסות (non-GAAP) לשנת 2025 שצפוי להסתכם ב-2,918 מיליון דולר עד 2,938 מיליון דולר, שמייצג גידול של 7% לפי נקודת האמצע של התחזית לעומת אשתקד. החברה מעלה את תחזית הרווח (non-GAAP) למניה בדילול מלא לשנת 2025 שצפוי להיות בטווח של 12.33 דולר עד 12.53 דולר, שמייצג גידול של 12% לפי נקודת האמצע של התחזית לעומת אשתקד. במילים אחרות, אפשר להבין מהתחזית לרבעון שלישי ורביעי שהחברה מצליחה להתייעל - להרוויח יותר עם אותן הכנסות.