פסגות: אפסייד של 50% למניית אפריקה אך מחיר היעד הופחת

כך אומר נעם פינקו מפסגות אשר למרות הורדת מחיר היעד סבור כי "המימושים והגדלת הנזילות נותנים שקט לחברה לשנים הקרובות"
לירן סהר | (10)

נעם פינקו, אנליסט הנדל"ן של פסגות, מעדכן מטה את המלצתו למניית אפריקה ישראל. לדבריו, "המימושים והגדלת הנזילות נותנים שקט לחברה לשנים הקרובות. חידוש הייזום מבורך והכרחי לצורך יצירת ערך ואנו מצפים לראות חזרה ליזמות גם באפי פיתוח על מנת שתצדיק את הונה העצמי."

בפסגות סבורים כי החברה שווה יותר משווי השוק שלה, אך "המודל המחיר הינו שלילי ועד שלא נראה עלייה בערך מניות הבנות, בעיקר אפי פיתוח, לא נוכל להעלות המלצה לאפריקה". ההמלצה נותרת על החזק במחיר יעד של 18.5 שקל למנייה, הטומן בחובו אפסייד של 49% ביחס למחיר הנוכחי (12.4 שקל), אך נמוך ב-8.4% מהמלצתם הקודמת שעמדה על 20.2 שקל למנייה בשל הנפקת הזכויות שבוצעה.

"תוצאות אפריקה הושפעו מאירועים שונים שאינם חלק מהפעילות השוטף כגון שערוכים (חיובים ושליליים) ותוצאות חברות כלולות שהובילו לרווח רבעוני של 10 מיליון שקל, אומר פינקו. "החברה מימשה הרבעון קרקע בישראל תמורת 76 מיליון שקל וברווח של 68 מיליון שקל. כמו כן שיפור במצב נזילות החברה מאפשר לה להציע הצעה להקדמת תשלומי האג"ח של השנים 2013-2014 בהיקף של כ-510 מיליון שקל ובכך לחסוך משמעותית."

פינקו מסביר כי דוחות אפי פיתוח היו סבירים - "החברה הרוויחה 8 מיליון דולר ברבעון. הפסדי שערון בגין התחזקות הרובל מול הדולר קוזזו עם רווחי שערוך נדל"ן בהקמה. הכנסות החברה עלו מכ-15 מיליון דולר ברבעון המקביל ל-37 מיליון דולר הרבעון בזכות הפעלת אפימול ששיעור התפוסה בו לא מצליח לעלות עדיין ועומד כרגע על 77%."

לדברי פינקו, אפריקה נכסים הציגה דוח ללא אירועים מיוחדים ורווח נמוך יחסית בהיקף של כ-7 מיליון שקל בעקבות הוצאות מימון גבוהות בשל שינויי שערי מטבע. "לטובה נציין את הגדלת פעילות הייזום: 2 בנייני משרדים בפראג ובוקרשט יושלמו השנה וכבר החלו בהשכרות מראש. בנוסף קניון בעיר פלוישט ברומניה (בו הושכרו כבר 60%) יושלם בשנה הבאה. החברה גם תקים קניון חדש בבוקרשט ששלב א' בו כמעט מושכר במלואו. השנה יושלמו 2 פרויקטים למגורים בקרקוב ופראג, תושלם התוספת לבית פסגות וימשך השלב הנוסף בפרויקט בנס ציונה. כן יחל פרויקט לוגיסטי גדול באזור רמלה."

תגובות לכתבה(10):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 9.
    אפריקה עוד תרד לא מעט, לפני שתזנק (ל"ת)
    משקיע 07/06/2012 13:49
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    כלכלן 07/06/2012 13:36
    הגב לתגובה זו
    בגלל מצב הנדלן בארץ ובעולם ברגע שהנכסים בארה"ב יתחילו לעלות היא תעלה חזק מה שיכביד קצת זה מחירי הנדלן ארץ שלפני קריסה אבל השוק כאן קטן ואם ארה"ב ורוסיה עולות שער 40000 הוא לא בגדר חלום באפריקה שהייתה שם לפני המשבר בארה"ב
  • 7.
    נועםדבורה 07/06/2012 13:34
    הגב לתגובה זו
    יהיה מעניין לראות עם יהיה ירידות נוספות ואפריקה תגיע לפחות משער 1000 קרנות המזבח היא קרובה לשם 5 -7אחוז ירידה במדד המעוף והיא שם הרי חילקו זכויות ועל בשרי למדתי לא להיות פראייר שאלה נוספת האם לבייב למד משהוא או שהוא מתכננן משהוא???
  • לבייב למד הרבה ומיישם המשקיעים לא למדו ומוכרים בזול (ל"ת)
    בנטוב 07/06/2012 13:42
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    קשקוש תקראו בגלובס 07/06/2012 13:30
    הגב לתגובה זו
    תקראו בגלובס נמצאת במצב מצויין עם אפסייד של 50%
  • 5.
    רון 07/06/2012 13:24
    הגב לתגובה זו
    תשימו לב לקונים
  • 4.
    כדי לקנות בזוללללללללל (ל"ת)
    מה לא תעשה 07/06/2012 13:10
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    בנטוב 07/06/2012 13:09
    הגב לתגובה זו
    וטובה מחסלת חובות מצטיידת במזומנים פרוייקטים שהיסתימו ומניבים הכנסות ויש להם פרוייקטים בהקמה יש פה מחסום פסיכולוגי וברגע שייפרץ אף אחד לא יוכל לעצור מניית אפריקה כבר היום המנייה שווה יותר וניסחרת במחיר זנותי חבל רק שכל בתי ההשקעות לא מביאים נתונים פשוטים כמו מחיר החברה שוויה וחובותיה והכנסות עתידיות ונזיל בקופה אים היו מציגים את הדברים כך ההיתיחסות של המשקיעים הייתה שונה וחיובית
  • 2.
    סמי 07/06/2012 13:08
    הגב לתגובה זו
    שטויות במיץ קוקוס צריך להיות אהבל כדי לא להמליץ על אפריקה והעיקר שמחיר היעד הוא פי אחד וחצי
  • 1.
    אז למה יורדת 07/06/2012 13:05
    הגב לתגובה זו
    כל חברות ההשקעות מנסות לקנות מימכם בזול לא לתתתתתתתתתתתתתתתתתתתתתתתתתתתתתתתתתתתתתתתתתתתתתתתתתתתתתתת
ראסל אלוונגר (שלומי יוסף)
צילום: ראסל אלוונגר (שלומי יוסף)

טאואר זינקה ב-17% - מה אמר ראסל אלוונגר שהרים את המניה?

מנכ"ל שהציל חברה והביא אותה לשווי של 11 מיליארד דולר, מניה שמזנקת למכפילי רווח שלא היו בעבר, מסיבת AI ענקית שלא ברור אם אנחנו בתחילתה, באמצע או בסופה

אבישי עובדיה |

הדוחות של טאואר טאואר 4.53%   טובים מאוד, התחזית חזקה (מנכ"ל טאואר: "אנחנו נמצאים בעמדה חזקה - טכנולוגיות הליבה כולן מציגות צמיחה שנתית"). המניה זינקה ב-17% ל-98.2 דולר, שווי של 11 מיליארד דולר. דווקא בשווי הזה כדאי להזכיר לכולם שהקמת טאואר בארץ בתחילת שנות ה-90', שזה אומר הקמת מפעל ייצור שבבים בישראל, היתה רעיון כושל. כוח העבודה פה יקר ואין שום יתרון תחרותי מול המפעלים בעולם. טאואר הקימה מפעל שכולו סובסידיות מהמדינה ואחר כך עוד מפעל שכולו סובסידיות מהמדינה. היא הרוויחה כששוק השבבים המחזורי היה טוב והפסידה פי 5 כשהוא היה למטה. 

היא עברה הסדר חוב. היא קיבלה הנשמה מהמדינה וממשפחת עופר. ואז הדירקטוריון קיבל את ההחלטה שבדיעבד הצילה את החברה והפכה אותה לענקית במונחים מקומיים - לגייס את ראסל אלוונגר כמנכ"ל. אלוונגר קיבל לפני 20 שנה חברה כושלת וידע לנתב אותה לשני מקומות שהצילו אותה - לנישות שבהן יש לה מומחיות (כי הגדולות לא פעלו בנישות) ולפעילות ייצור בחו"ל. טאואר בזכותו היא חברה גלובלית, רווחית, צומחת, עם נוכחות באחד התחומים החשובים בעולם - שבבים.

מניית טאואר זינקה פי 2 מאז פרסום הדוח הקודם, והיא במחיר של יותר מכפול מזה שאינטל רצתה לרכוש את החברה. רכישה שלא יצאה לפועל כי הסינים התנגדו. בהתחלה המשקיעים חששו והמניה ירדה מתחת ל-30 דולר, שנתיים אחרי, הם מאוד מרוצים. 

תחום השבבים מחולק באופן גס לשניים - תחום הייצור ותחום הפיתוח. הפיתוח הוא הקצפת. אנבידיה מפתחת שבבי AI ומוכרת אותם ברווחיות גולמית של מעל 80% כי יש למוצר-לשבב ערך גדול ויתרונות טכנולוגיים. בייצור יש לרוב תחרות גדולה. יש טכנולוגיות ייצור שונות, אבל בסוף מזמין השבב יכול לעשות זאת בכמה מקומות. זאת פעילות שלא אמורה להניב רווחיות גבוהה, סוג של קומודיטי. אבל, על רקע המחסור בשבבים, הרווחיות עלתה בשנים האחרונות. טאואר גם פועלת כאמור בנישות שבהן הרווחיות טובה יותר, ומסתבר שיש בכל זאת הבדלי איכות משמעותיים בין יצרנים שונים. 

חוץ מזה, אלו הסכמים שעוטפים את הלקוח. חברה שרוכשת שבבים מיוחדים שהיא עיצבה וטאואר ייצרה, תמשיך לרכוש את השבבים האלו מטאואר במקביל לגידול בהיקף המכירות שלה, וזה יחלחל לגידול בפעילות טאואר. כלומר כשמארוול שהיא לקוחה מדווחת על גידול במכירות זה יכול לחלחל לטאואר. 

קרדיט אלעד גוטמן מנכ״ל בזק- ניר דוד ויור בזק- תומר ראב״דקרדיט אלעד גוטמן מנכ״ל בזק- ניר דוד ויור בזק- תומר ראב״ד

סרצ'לייט יוצאת מבזק - נתניהו חתם על ההיתר למכירת המניות

הקרן האמריקאית תוכל למכור את מלוא אחזקותיה בתוך שנתיים ולרדת מתחת ל־5%; לראשונה, בזק תתנהל כחברה ללא בעל שליטה יחיד

אדיר בן עמי |
נושאים בכתבה בזק ניר דוד

ראש הממשלה בנימין נתניהו חתם על ההיתר שמאפשר לקרן סרצ'לייט לרדת מהשליטה בבזק בזק -0.48%  , הצעד האחרון שנדרש כדי להשלים את השינוי המבני בחברת התקשורת. החתימה סוגרת הליך רגולטורי של חודשים ארוכים, שבו עבר המסמך בין משרד התקשורת, משרד הביטחון והשב"כ.


עם חתימת ראש הממשלה, הקרן האמריקאית יכולה מעתה למכור את אחזקותיה בבזק, שהן כיום כ־15.9% ממניות החברה  ולרדת בהדרגה גם מתחת לרף של 5%, מבלי להזדקק להיתרים נוספים. כלומר, בזק תצטרף לשורה מצומצמת של חברות בורסאיות גדולות בישראל שפועלות ללא גרעין שליטה.


החתימה של נתניהו מגיעה לאחר שאושרה קודם על ידי שר התקשורת שלמה קרעי, שקידם את המהלך במשרדו, וכן לאחר הסכמת שר הביטחון ישראל כ"ץ והשב"כ. יחד, האישור המשולב של שלושת הגורמים מהווה את התנאי הסופי הדרוש לפי רישיון בזק. ההיתר החדש מאפשר לסרצ'לייט למכור את מניותיה בבורסה כבר החל ממחר. לקרן יינתן פרק זמן של עד שנתיים כדי להשלים את המכירה ולרדת מתחת ל־5% מהון החברה. בתקופת המעבר תוכל להותיר נציג אחד בדירקטוריון בזק, בעוד שני הדירקטורים הנוספים מטעמה יתפטרו.


בשלב זה מחזיקה סרצ'לייט בשליטה בבזק יחד עם השותף הישראלי דוד פורר, באמצעות חברת ביקום. שני הצדדים מבצעים בשנה האחרונה מהלך מכירה מדורג: במרץ נמכרו כ־5% מהמניות בכ־950 מיליון שקל, ובספטמבר עוד כ־5.7% תמורת כ־965 מיליון שקל. העסקאות הללו צמצמו את אחזקות הקרן מ־27% ל־15.9%, והן צפויות להמשיך עד ליציאה מלאה. ההיתר החדש מבטל את מגבלת המכירה בתקופת החסימה ,מהלך חריג בהסכמים מסוג זה ומאפשר לסרצ'לייט למכור גם במהלך תקופה זו, בכפוף לתיאום עם החתמים.


בזק תפעל לראשונה ללא גורם שליטה יחיד

עזיבת הקרן צפויה לשנות את מבנה הניהול בבזק. לראשונה בתולדותיה, החברה תפעל ללא גורם שליטה יחיד, אלא תחת בעלות מבוזרת של גופים מוסדיים ומשקיעים מהציבור. זהו מודל פחות שכיח בחברות תשתית מפוקחות, אך מקובל יותר בשווקים מפותחים. במשרד התקשורת מעריכים כי השינוי יגביר את השקיפות ויחזק את המשילות התאגידית בחברה. מנגד, יש מי שמזהירים כי ניהול ללא גורם מרכזי עשוי להקשות על קבלת החלטות מהירה ולדרוש תיאום הדוק יותר בין בעלי המניות.