נדל"ן
גינדי חותכת את מחירי הדירות ב'מגדלי הלאום' ב-18% - כמה תעלה דירה?
החברה תקיים מבצע ב-18 במאי במהלכו תנסה למכור את 29 הדירות האחרונות בפרויקט. צפו במחירים
ההאטה בשוק הנדל"ן ממשיכה לתת את אותותיה על חברת גינדי החזקות. החברה החלה היום במבצע "סטוק דיי" בעניין פרויקט 'מגדלי הלאום' בראשון לציון במסגרתו תמכור דירות 5.5 חדרים בשטח של כ-155 מ"ר ב-1,799,000 שקל במקום 2,129,000 שקל, הנחה של 18%.
מטרת המבצע הוא למכור את 29 הדירות האחרונות מתוך 130 בשלב ג' של הפרויקט והוא יימשך במשך יום אחד ב-18 במאי.
מדובר במבצע השלישי שמבצעת החברה בשנה האחרונה בהתחלה שיווקה החברה דירות בהגרלה לחברי מועדון גינדי במחירים מוזלים ודיווחה על מכירתן של 180 דירות תוך מספר שעות. בסוף 2011, יצאה החברה במצעה למכירת 100 דירות בהנחות של 18% במידה ויימכרו 100 דירות.
הפרוייקט כולל 490 יח"ד ביניהן דירות גן, פנטהאוז ודופלקסים. מתוך הפרויקט נמכרו 391 דירות עד היום. חברת א.דורי תבנה 230 יח"ד בהיקף של 163 מיליון שקל ומליבו תבנה 260 יח"ד בהיקף של 180 מיליון שקל.
מגמת המבצעים בשוק הנדל"ן הולכת ומתגברת לאחרונה. במהלך חג הפסח הציעה לדוגמה חברת אפריקה ישראל בתלמי יוסף 13% הנחה לדירות 4 ו-5 , חברת אלדר גרופ הציעה הנחה של 100 אלף שקל על דירות בפרויקט Eco בכפר סבא ובדירות בהוד השרון וחברת כוכב הנגב הציעה במגדלי הכוכב ברמלה דירות 4 חדרים ב-850 אלף שקל, הנחה של 100 אלף שקל.
- 40.אנונימי 20/11/2012 05:43הגב לתגובה זוגינדי ניצל את אחוזי הבנייה עד למקסימום כך שבניין דבוק לבניין.1.799.000 ??? רק הזויים שאין להם מושג רוכשים במחירים כאילו.הבניינים כל כך קרובים שהשכנים יכולים לדעת מה בישלתם ומה אתם אומרים אחד לשני.
- 39.שרון 07/05/2012 11:37הגב לתגובה זושורה תחתונה, תורידו המחיר למיליון אולי ואולי ואולי, נקנה בעצם, לא משתלם לי לקנות, אני בטוח שהמחיר עוד יירד עוד יותר
- 38.ניר 07/05/2012 10:23הגב לתגובה זומדובר בהנחה של 15.5 אחוז לא 18 , גם פה עושים חאוות.
- וואלה, צודק! מישהו לא יודע חשבון פשוט (ל"ת)oops 08/05/2012 10:17הגב לתגובה זו
- 37.האטה בשוק הנדל" ן ?חס וחלילה,הקונים מסתערים (ל"ת)תשאלו את מר בובליל . 07/05/2012 08:45הגב לתגובה זו
- 36.הסנונית הראשונה....נפרץ הסכר....... (ל"ת)הדיקטטור 07/05/2012 08:44הגב לתגובה זו
- 35.יניב 06/05/2012 23:49הגב לתגובה זולמכירה דירת ארבעה חדרים בחמישים אחוז הנחה!!!!!! רק הבעיה שהמחיר המקורי 3 מיליון שקללללל אנשים יקרים תפסיקו לאכול את הבולשיט של כל הקבלנים הגנבים האלו מחיר הגיוני לדירות כאלו זה מיליון מאה שקל לא יותר
- 34.משה 06/05/2012 18:48הגב לתגובה זותבדקו במדלן madlan בכמה הם באמת מכרו...
- ארז 06/05/2012 20:34הגב לתגובה זומאמין שירדו מחירים בינתיים רק עולים. כמו המזון והדלק וכול השאר!!! עדיף לי לרכוש דירה עם פריסה טובה במקום לשכור, הבעיה שאין לי מספיק הון אישי לבנק... שחיתות!
- 33.כפו 06/05/2012 15:42הגב לתגובה זוחברה המחירים עדיין גבוהי גם לאחר ההנחה להמתין,צריך לכופף אותם עוד קצת....עד לפיצוץ..
- 32.מרים 06/05/2012 14:08הגב לתגובה זוהמחירים אינכם אולי מאמינים אך יכולים להגיע בקלות למליון ש" ח לדירה בעלי הדירות צריכים כסף נזיל ואין להם ברירה הם יורידו את המחירים תחכו עוד שנה שנתיים בסבלנות אפילו תגורו בשכירות בדירות קטנות או אצל ההורים שווה לחסוך לכם אחר כך עבדות של שנים למשכנתאות מנופחות
- 31.שיורידו עוד מליון ושלוש מאות אלף זה מחיר סביר (ל"ת)יעל צליל 06/05/2012 14:06הגב לתגובה זו
- 30.אל תקנו תנו להם לחתוך עוד קצת .. לפחות 25% (ל"ת)אריה בליז 06/05/2012 14:05הגב לתגובה זו
- 29.זה בכלל לא מספיק לצערי.עדיין יושב על הגדר (ל"ת)קול ההיגיון 06/05/2012 14:01הגב לתגובה זו
- 28.למה מי מת? (ל"ת)1.8? בראשון? 06/05/2012 13:43הגב לתגובה זו
- 27.suhs 06/05/2012 13:39הגב לתגובה זושווי הדירה מאה מיליון ש" ח ואני מבקש לאחר הנחה 400000 ש" ח. טיפשות אינה מחלה קשה מדי אפשר להתגבר עלייה וכנראה הציבור החל בשלב ההחלמה
- 26.עמי 06/05/2012 12:44הגב לתגובה זוזה רחוק מאוד מ 29 הדירות האחרונות. הפרוייקט הזה בקשיים אמיתיים. גם ברמת השרון הם בפלונטר לא קטן. קנו קרקעות ביוקר ועכשיו רוצים להחזיר את ההשקעה. תנו להם להתבשל. הבנק לוקח ריבית 10 אחוז.
- 25.דדי 06/05/2012 12:33הגב לתגובה זולכל אלה שמחכים לעוד ירידות במחיר, אני מקווה שלא יקרה עם הקבלנים מיקרים של פשיטות רגל, ואז אמנם תקנו דירה בזול אך לא תראו לא כסף ולא דירה. וגינדי, עם רמת המינוף שלו, הראשון ברשימה.
- 24.אהרון 06/05/2012 12:12הגב לתגובה זומי שקונה יצטער ויצא פרייר לא לקנות המחירים לא נמוכים צריכים לרדת ב 30 אחוז . תחכו ותראו מה יקרה אחרי הבחירות .כל מי שקונה עכשיו יצטער .
- 23.לא תופסים סכין שנופלת. לפניינו שנים של ירידות (ל"ת)יאיר 06/05/2012 12:07הגב לתגובה זו
- 22.קץ 06/05/2012 12:01הגב לתגובה זותנו לקבלנים ולמוכרים להנות מהלוואות גישור שלקחו מהבנקים
- 21.תומר 06/05/2012 12:00הגב לתגובה זוהם מתעשרים ומעשרים את כל הדורות הבאים על חשבוננו!! תפסיקו לקנות לכל הרוחות!
- 20.רוניY 06/05/2012 11:52הגב לתגובה זולא להיות פריירים המחירים בקריסה רשמתי זאת עשרות פעמים וגינדי מבינים את זה מצויין אנחנו רק בתחילת הדרך שתימשך עוד כשנה וחצי שנתיים של ירידות תחכו למבצעים של סוף 2013 ותבינו על מה אני מדבר שאני אומר קריסה ), הסבלנות תמיד משתלמת, וכן אני ממשיך לשכור דירה שעולה לי 50,000 בשנה אבל המחירים יורדים ב-200-300 אלף בשנה אז הכל טוב. ולא להקשיב לכל הטוקבקיסטים בתשלום:) שבוע טוב לכולם.
- אמרת דברי חוכמה (ל"ת)מסכים עם כל מילה 06/05/2012 12:12הגב לתגובה זו
- 19.עושים מיליארדים ע" ח העם הפראייר=מחאה=חרם (ל"ת)קבלן,בנק,ממשלה גנבים 06/05/2012 11:49הגב לתגובה זו
- 18.מחיר הזוי מעל30-50%,מחאה=חרם צרכן!!! (ל"ת)הבועה תתפוצץ,מיתון 06/05/2012 11:47הגב לתגובה זו
- 17.דניאל 06/05/2012 11:42הגב לתגובה זודי כבר עם הפנטזיות המחירים רק יעלו זו הזדמנות מעולה רק לבנות דירה כזאת עולה מיליון וחצי דירה כזאת לאחר שתושלם בוודאות מעל שני מיליון תגובות כמו 800000 מצחיקות אותי
- יניב 06/05/2012 23:53הגב לתגובה זובטח אתה מהפראירים שקנו דירת ארבעה חדרים במליון וחצי המחירים לא יכולים לעלות כי אין מי שיקנה גם אם הציבור ירצה לקנות לא תיהיה לו אפשרות לעמוד במחירים האלו
- ק 06/05/2012 12:09הגב לתגובה זועם כל ההוצאות בניה מרכיב הקרקע הוצאות בלתי צפויות מימון ומסים . מקסימום 700. אלף חוץ מי זה בעסק לא תמיד מרוויחים ויש תקופות קשות כמו עכשיו. אז הקבלנים יכולים להוריד עוד 50% ועדיין להרוויח
- חיים 06/05/2012 12:06הגב לתגובה זועלות בניה לדירה בגודל שמפורסם במפרט של גינדי(בנייה מודולרית) בסביבות 350-400אלף ש" ח תוסיף לכך את מחיר הקרקע שבמכרזים האחרונים של המינהל רואים שהמחיר יורדים גם שם ב-30-50% מלפני שנה-שנה וחצי וקיבלת מחיר של דירה כזאת בעוד שנה ב-1.5 מיליון:)
- אחת שמבינה... 06/05/2012 12:04הגב לתגובה זואתה שוכח שבשוק יש דבר כזה שנקרא ביקוש ברגע שביקוש יורד בצורה דרסטית ולאורך זמן ממושך אין דבר כזה שהמחיר לא יגיב בהתאם כלומר -בירידה. וכפי שבמחאת הקוטז' רבים וטובים פקפקו אז גם עכשיו זה קורה, אבל תבין שהיום יש הזדמנות לצרכן להתעורר ולקחת את המושכות אליו!!! צרכנים הם בסופו של דבר הגלגל הזה שמניע את השוק ולא היצרן היצרן יכול לספק תעסוקה שירותים מוצרים אבל ברגע שלא יהיה מי שיקנה הוא ישאר ערום!!! הפסדים כבדים. אז בבקשה שימשיכו להיות עקשנים בעמדתם ממילא אין באמת לצרכן של היום האפשרות לרכוש דירות אז שישארו הם וערמות הבלוקים שלהם.
- משה 06/05/2012 12:03הגב לתגובה זופחחחחחח בוא תסביר לנו כיצד הגעת ל1.5 עלות בניה.
- אורן 06/05/2012 15:03גם 1000 דולר למ" ר בבניה עצמית זה מחיר סביר תשאל כל קבלן והוא גם מרוויח יפה נשאלת השאלה מי מוכן לשלם פי חמש ...כמו שאמרתי
- אורן 06/05/2012 11:56הגב לתגובה זוהמחיר למ" ר בבניה שווה בין 1000-2000 $,דירה בשטח של 120 מ" ר צריכה לעלות 120/240אלף דולר שהם בהגזמה מיליון שח -מי לא שפוי
- 16.עדיין מאד יקר - ירד בהרבה יותר -סבלנות (ל"ת)ממתין 06/05/2012 11:40הגב לתגובה זו
- 15.לירן סהרור אולי תגלה לנו איפה זה מגדלי הלאום (ל"ת)מיקי 06/05/2012 11:39הגב לתגובה זו
- היכן זה תלמי יוסף? 06/05/2012 16:17הגב לתגובה זוזה בנגב לדעתי
- אפריקה 06/05/2012 16:40מענין מהיכן הכתב מביא את המעשיות שלו
- 14.יולי השחור 06/05/2012 11:32הגב לתגובה זוהנדלן בארץ הולך להתרסק טוטאלית!
- יגאל מ. 06/05/2012 11:43הגב לתגובה זוכאילו הנחה. הכל בלוף. חברים, צריך סבלנות, מחירי הדירות לא יורדים ביום אחד, אבל הכיוון למטה. ושלא יעבדו עליכם, ראו הוזהרתם.מי שקונה מגינדי היום יאכל את הכובע מחר
- 13.אחת שמבינה 06/05/2012 11:31הגב לתגובה זותאמינו לי שכל עוד אנשים יתאפקו עם הרצון לקנות אז תראו פה ירידות משמעותיות הרבה יותר. תבינו עם ירידה של 500 אלף ש" ח הקבלנים עדיין יוכלו לחיות כי כי יש להם מרווח רווח עצום אבל לחזירות אין סוף ולכן תג המחיר עדיין כפי שהוא היום נחשב לגבוה.... ולכן לכל הציבור אני מציעה שתמשיכו בנחישות ותתאפקו עד שיהיה פה שינוי אמיתי ואז אני רוצה לראות איזה קבלן יעז לבקש את המחירים המפלצתיים שהם מעזים לדרוש היום!!!
- 12.מי שבודק המחיר היום גבוה מהמחיר ששולם בעבר (ל"ת)מוכרים שאריות 06/05/2012 11:26הגב לתגובה זו
- 11.אחרי עליות של150 אחוז זה נראה כמו ירידה קלה (ל"ת)א 06/05/2012 11:26הגב לתגובה זו
- 10.כסף שחור 06/05/2012 11:26הגב לתגובה זולעבור את הקיץ הקרוב בלשבת על הגדר להמתין בסבלנות ולא לרכוש דירה אפילו שהמחירים כבר בירידה. אזי צפויה להם ירידה נוספת בשיעור של עוד 15 - 20 אחוזים..
- 9.ירושלמי מאמין 06/05/2012 11:25הגב לתגובה זוכמו תרגילי השיווק של רמי לוי - הוא יוצא ראשון עם הנחה על מוצר כלשהו לפני שמתחריו בכלל העלו בדעתם אפשרות לעשות הנחה על אותו מוצר - גינדי טורפת את הקלפים לכל הקבלנים. מאז העבירה החברה את ההודעה על ההנחות אין אתר שלא מכבד את עצמו שלא פרסם את הידיעה. וגינדי חסכה בגדול על צוות משווקים יקר ועל מבצעי פרסום חסרי תקדים http://youtu.be/Ck8q6lRH-GA
- נכון מתחילים לחסוך בכסף מתחיל להיות להם לחוץ (ל"ת)רוניY 06/05/2012 11:54הגב לתגובה זו
- 8.גיל 06/05/2012 11:09הגב לתגובה זותשכירו עוד 4 שנים ותחסכו לכם 15 שנות משכנתא והרבה כסף
- אחד 06/05/2012 12:49הגב לתגובה זואולי אתה מתכוון " תשכרו" . לא ברורה לי הכוונה שלך
- vici 06/05/2012 19:57הוצאות כפול 48 חודש שזה 4 שנים ואם לא חסכת וביזבזת בזמן הזה אז עוד ארבע שנים ובקיצור כוווול החיים תחיה בשכירות אל תשכח שעם השנים פחות ופחות חוסכים המשפחה גדלה וכו' זה כבר ידוע ילללה ביבי אני חייב לרוץ
- כל כך צודק (ל"ת)ערן 06/05/2012 12:09הגב לתגובה זו
- 7.לא ירדו מספיק - לא קונים!!! (ל"ת)ר 06/05/2012 11:04הגב לתגובה זו
- 6.צחי 06/05/2012 11:00הגב לתגובה זודירת 5.5 חדרים לא צריכה לעלות יותר מ 1000000
- 5.נתי 06/05/2012 10:59הגב לתגובה זולשבור את הקבלנים שעשקו אותנו!!!
- 4.שיורידו עוד 600000 אולי אני אחשוב (ל"ת)עדי 06/05/2012 10:58הגב לתגובה זו
- 3.תמשיכו לא לקנות 06/05/2012 10:57הגב לתגובה זולא פריירים יותר!!
- 2.התחלה טובה אפילו לא רבע הדרך מטה!!!!! (ל"ת)ממתין 06/05/2012 10:57הגב לתגובה זו
- 1.הסבלנות משתלמת (ל"ת)קובי 06/05/2012 10:49הגב לתגובה זו
- רותם 06/05/2012 11:08הגב לתגובה זומי שלא קונה היום ירוויח את הירידות של השנה הקרובה לא קונים = המחירים יורדים
