מהפכה בראש העין: העיר החדשה ונצבא יקימו 1,200 יח"ד, הצפי - 3 חד' ב-930 אלף שקל
העיר החדשה ונצבא חשפו היום (ג') את פרוייקט הענק בראש העין שיכלול 1,000 דונם של מגורים, משרדים, מסחר בילוי, תרבות ופנאי. הפרוייקט, בהיקף של 900,000 מ"ר בנוי ובשווי כולל של כ 6-7 מיליארד שקל, יאכלס כ-5000 דיירים שיגורו בכ-1,200 דירות שיתפרשו על 19 מגדלים, יספק 15,000 מקומות עבודה וצפוי למשוך עשרות אלפי מבקרים ביום.
הפרויקט יבנה על שטח של מפעלי תחנות שזכתה בו במכרז של המנהל. השטח הכולל מורכב משני מתחמים ומשתי תב"עות צמודות ומאושרות. על פי תכנון הפרוייקט, היקף השטחים הירוקים במתחם המגורים יעמוד על למעלה מ-100 דונם המהווים למעלה משליש משטחי הפרוייקט כולו. דגש רב ניתן על הפיתוח הסביבתי. במרכז הפרוייקט יוקם פארק מרכזי באורך של כחצי קילומטר ובהיקף של כ-40 דונם שיכלול שילוב של מדשאות, אלמנטים של מים, דקים, פרגולות ופינות ישיבה ומשחק.
אזור המגורים יכלול 19 בניינים ב-7 טיפוסים שונים ובמגוון רחב מאוד של למעלה מ-100 דגמי דירות שיאפשרו התאמה אישית להעדפות הרוכשים. הדירות שיוצעו למכירה בפרוייקט יהיו בנות 3-4-5 חדרים וכן פנטהאוזים ודירות גן. מרבית הדירות בפרוייקט יהיו דירות גדולות. כ-150 דירות במתחם יהיו דירות מיוחדות (פנטהאוזים, דירות גן ודירות מדורגות). ההערכות בשוק הן כי דירת 3 חדרים בפרויקט תעלה כ-930 אלף שקל.
המתחם המסחרי בפרוייקט יחולק למתחמי משנה ויכלול בנייני משרדים, אזורי מסחר וחנויות, אזור תרבות ופנאי הכולל בתי קולנוע, מרכז תרבות, גלריות וכן מתחם הכולל קמפוס אקדמי.
- 10.עידן 22/12/2011 11:33הגב לתגובה זוכנראה שחזון אחרית הימים כאן... מדובר בחור עם גישה מחורבנת למרכז... מישהו ניסה לנסוע דרך כביש חמש מראש העין בבוקר? יכול להיות שכן, הוא פשוט לא הגיע עדיין לעבודה...
- 9.שימי 22/12/2011 09:24הגב לתגובה זומצד ימין ערבים מצד שמאל תמנים
- גזען חשוך ואפל... (ל"ת)קוזמו קריימר 22/12/2011 20:14הגב לתגובה זו
- 8.3 חדרים ב 930 אלף ש" ח בראש העין -זו הבשורה?? (ל"ת)לונדון 21/12/2011 22:03הגב לתגובה זו
- 7.מהפכה? לא הבנתי....מה זה המחיר הזה? (ל"ת)ניב 21/12/2011 21:44הגב לתגובה זו
- 6.רונאלדיניו 21/12/2011 18:03הגב לתגובה זובראש העין? על הנייר? 930K ל3 חדרים ?? זה אמיתי? האם נותרו עוד פראיירים? ראש העין, כן? זה אומר הון עצמי של 400K ומשכנתא/עבדות של 600 ל25 שנה . זאת אומרת שבסוף המשכנתא ישלם הפראייר היהודי מעל 1.5 מליון ש" ח עבור הזכות לגור בראש העין...חח אני לא מפסיק לבכות מצחוק. זה ייקח להם 40 שנה לשווק את כל הפרוייקט!! וזה אני אומר מנסיון אישי . ואנחנו שיווקנו דירות בחצי מליון שח. איזה קטעים רצים פה...
- 5.רון 21/12/2011 17:36הגב לתגובה זוהמחירים רק יורדים. אתם תתקעו עם מלאי...
- 4.חסר דיור 21/12/2011 15:49הגב לתגובה זועם שכר טרחת עו" ד מטבח משודרג מזגן זה יגיע ל מליון שקל(!!!) על דירת 3 חדרים מסכנה. תגידו,קבלנים, אתם נורמליים?????
- 3.נדלן 21/12/2011 13:21הגב לתגובה זושקונה יותר מכך פראייאר !!!!!!!!!!!!!!!!!בועת נדלן ,פישר והחברה הגנבים שלו הקבלנים והבנקים מנסים לעשות קופה עלינו !!!!!!!!!!!!!!פי 3 ופי 4 למה ??????????????
- 2.בן 21/12/2011 10:47הגב לתגובה זוזו צריכה להיות מחירה של דירת 4 חדרים מרווחת ולא 3 חדרים קטנה.
- 1.ניר 21/12/2011 06:43הגב לתגובה זואנשים משלמים מיליונים לגור בתוך קופסת גפרורים. לא יאמן. איפה ריח האדמה, טל הבוקר, המרחבים, פכפוך המים.
- צודק! (ל"ת)שי 21/12/2011 10:15הגב לתגובה זו
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
העלאות הארנונה ב-2026: האם גם לכם הארנונה תעלה?
המדינה מאשרת חריגות נקודתיות בתל אביב, ירושלים ורחובות, ודוחה מהלכים רחבים יותר. מאחורי המספרים עומד מנגנון עדכון חדש שמחזק רשויות חלשות ומצמצם מרווח תמרון לאחרות
הארנונה לשנת 2026 עולה כמעט בכל הארץ כבר בנקודת הפתיחה. העדכון האוטומטי עומד על 1.626%, והוא נגזר משילוב של ממוצע מדד המחירים לצרכן ומדד השכר במגזר הציבורי. מעבר לזה, משרדי הפנים והאוצר מסכמים בחודשים האחרונים רשימה של אישורים חריגים לרשויות שביקשו לעלות מעל האוטומטי, לצד שורת דחיות שמורידות מהשולחן דרישות משמעותיות.
לתוך המערכת הזו נכנסות
השנה 108 בקשות חריגות שהוגשו מ-96 רשויות. הרוב המוחלט מתמקד בהעלאות, ובמספרים מדובר על 95 בקשות שמכוונות לעלייה. בסך הכול זו תוספת הכנסות מוערכת של כ-250 מיליון שקל, כאשר כ-45-50 מיליון שקל מתוכה צפויים להגיע מהמגזר העסקי. זה כסף שנכנס לקופת הרשות, ולא מעט
ממנו מתגלגל אחר כך גם למחירים של שירותים ומוצרים.
מנגנון העלאה חדש שמציב תקרה ומסננת
השינוי המרכזי הוא לא רק באישור או דחייה של בקשות נקודתיות, אלא במנגנון שמגדיר מי בכלל נכנס למסלול החריג. הכללים מאפשרים העלאה רוחבית של עד 5% מעבר לעדכון האוטומטי, אבל רק לרשות שמציגה צורך פיננסי מוצדק. אחד הסמנים שנכנסו לשיח הוא יחס חובות שעולה על 30% מההכנסות, כמדד שמאותת על לחץ תקציבי.
התוצאה בשטח היא מדיניות הדוקה יותר. פחות מסלולים “יצירתיים”, יותר דרישה להצדקה מסודרת, והרבה פחות מרחב לרשויות שמבקשות לתקן עיוותים היסטוריים בלי להציג מצב תקציבי חריג או תוכנית התייעלות ברורה.
במקביל, במקומות שבהם יש תוכניות הבראה או אזורים חדשים שנכנסים למערך חיוב, המדינה מוכנה לאשר מהלכים רחבים יותר.
- מס חדש: הארנונה עלולה לזנק ב-10% ומעלה ב-2026
- תושבי ירושלים יקבלו החזר ארנונה של אלפי שקלים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רמת גן נשארת בלי האישור שבנתה עליו, דחייה שפוגעת בתקציב
ברמת גן מתקבלת דוגמה בולטת לקו המחמיר. העירייה ביקשה העלאה של 7.5% בארנונה העסקית באזור הבורסה. הטענה המרכזית היא עיוות תעריפים שנשאר מהעבר, כשאזור שהיה מזוהה יותר עם תעשייה ותשתיות הפך למרכז עסקי עמוס משרדים, בנקים וחברות טכנולוגיה, אבל התעריפים לא התיישרו בהתאם. מבחינת העירייה, זה מצב שבו עסקים גדולים משלמים לעיתים פחות מחנויות קטנות, למרות פערים ברמת ההכנסות ובשימוש בנכס.
