חלם בי-ם: תתאפשר תוספת של 2.5 קומות בתמ"א 38, אך לא במרכז העיר
מעשי החלם בתחום חיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה במסגרת תמ"א 38 נמשכים - במסגרת תוכנית המתאר המקומית שפרסמה הועדה המקומית בירושלים בנוגע לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה ( תמ"א 38 ) מעניקה התוכנית זכויות עודפות למי שיחזק את הבניינים כנגד רעידות אדמה , מעבר לתוכנית המתאר הארצית. אולם התוכנית לא חלה על כל העיר ולכן פוגעת בכדאיות הכלכלית לחיזוק מבנים בעיר ההיסטורית בהשוואה לאזורים אחרים. התוכנית היא תוכנית מתאר מקומית עם הוראות של תוכנית מפורטת ולכן היא מאפשרת להוציא היתרי בניה מכוחה. בנוסף לזכויות הניתנות כיום במסגרת תמ"א 38 בכל הארץ התוכנית בירושלים מתירה תוספת קומה נוספת מכוח תמ"א 38, כך שסך התוספת הכוללת תסתכם ב-2.5 קומות. תוספת הקומה תותר במבנים מעל 20 יחידות דיור קיימות ו/או בבניינים בני 5 קומות ומעלה המשמשות למגורים , תנאי נוסף הוא שהבניינים יעברו שדרוג הנדסי מלא לרבות פירים למרחבים מוגנים דירתיים (ממ"דים) עבור כל יחידות הדיור הקיימות. אולם התוכנית קובעת בנוסף שתוכנית לא תחול על בניינים שממוקמים בתחום העיר ההיסטורית ואזורי שימור, אזור שכולל את רובו של מרכז העיר ושכונות רבות נוספות. מרבית הבקשות לתמ"א 38 במרכז ההסטורי דיירים המחזיקים בנכסים במרכז העיר הגישו התנגדות לתוכנית ולטענתם התוכנית פוגעת בהם פגיעה חמורה, מפלה אותם בהשוואה לשאר אזורי העיר ולשאר תושבי ישראל ופוגעת בכדאיות הכלכלית לחיזוק המבנים. עו"ד ענת בירן, המייצגת חלק מהדיירים, מסבירה כי הסיבה להחרגת העיר ההיסטורית מהתוכנית על פי דברי ההסבר היא שערכי הקרקע בעיר ההיסטורית גבוהים משאר חלקי העיר ולכן הכדאיות הכלכלית לתמ"א קיימת גם ללא תוספת הקומה, ועדות לכך היא שמרבית הבקשות לתמ"א 38 בירושלים הן באזור זה. לדבריה, מדובר בהנחה מוטעית והעובדה לכך היא שבפועל לא חוזקו מבנים באזור בגלל חוסר בכדאיות כלכלית למרות שכל האישורים קיימים. לדבריה, עד כה הוגשו בכל העיר כ- 20 בקשות בלבד מכוח תמ"א 38 ורק כמחציתם אושרו ולאור תמונת המצב המצערת וההנחיות של משרד הפנים לקדם את תמ"א 38 בכל רחבי הארץ, ההחלטה להחריג את האזור מהתוכנית אינה מוצדקת בעיקר לאור העובדה שדווקא הבניינים הקיימים בעיר ההיסטורית, הנם מעצם מיקומם הבניינים הראשונים בעיר ירושלים הטעונים חיזוק. עוד מוסיפה בירן כי אישור התכנית במתכונתה הנוכחית יביא לפגיעה בבעלי הנכסים בעיר ההיסטורית לא רק ביחס לשאר אזורי העיר, אלא גם ביחס לשאר תושבי מדינת ישראל, זאת לאור אישורה הצפוי של תמ"א 38 שינוי 3 העתידה לאפשר בירושלים כולה תוספת שתי קומות כתמריץ לחיזוק, בעוד שבמידה ותאושר התכנית דנן תיגרע העיר ירושלים משינוי זה לתמ"א. "לא ברור מדוע הועדה החליטה לגרוע את 'העיר ההיסטורית' מזכאות לתמריץ של קומה נוספת בשעה שמדינת ישראל מנסה לעשות כל שביכולתה על מנת לעודד חיזוק מבנים ובכלל זה הגדלת התמריצים מכוח התמ"א. לא יעלה על הדעת שמחד, וכעניין שבמדיניות, יפעלו מדינת ישראל בכלל, ומשרד הפנים בפרט, לעידוד חיזוק המבנים ומאידך תאושר תכנית המונעת תמריצים לחיזוק מאחוז כה נכבד משטחה של ירושלים, אזור הזקוק במיוחד לחיזוק המבנים שבתחומו " . בעלי הנכסים הגישו התנגדות לתוכנית באמצעות עורכי הדין ענת בירן ,אפרת לרנר וליאור לוי
- 6.אריאל 20/12/2011 18:05הגב לתגובה זומדוע האיפה ואיפה הזו , האם רעידות האדמה חלילה ותהיה , היא תפסח על העיר ההסטורית, היכן החשיבה , היכן ההגיון הבריא , הרי רוב הבתים במרכז העיר נבנו בשנות ה-30 וודאי אין יסודות וחיזוקים מתאימים אז שעיריית ירושלים לא תקבל במיידי היטל השבחה , אבל בארנונה לתוספות החדשות היא תחגוג , אז בקשה חברי וועדות יקרים , אל תשימו עין על היזם והדייר שהמצב ייטיב איתם היום , ומחר ( תשלומי הארוננה הגבוהים ביותר מכל עיר אחרת ) תהנו אתם , תודה וסליחה !
- 5.תושב רחביה 19/12/2011 21:16הגב לתגובה זואני ביקשתי מיזם לחזק את הבניין שלי והוא אמר לי " כל עוד העירייה לא תאפשר לפחות קומה וחצי, זה לא ישתלם לי" אתם שם בעירייה, על המצפון שלכם ברעידה הבאה!!
- 4.הרעידה הבאה 19/12/2011 12:03הגב לתגובה זובמקום תוכנית תמא הבזיונית יש להרוס ולבנות מחדש. הבנינים זבלה
- 3.תלמדו מרעננה 19/12/2011 11:53הגב לתגובה זוגם רמת גן בסדר, אך ברעננה ניתן לקבל אישור תוך 4 חודשים
- 2.רק פינוי בינוי 19/12/2011 11:51הגב לתגובה זוחייבים להכריח דיירים סרבנים לחתום ולנער את רשויות השלטון כדי שהמדינה הזאת לא תוחרב
- לחייב את כולם לפינוי בינוי (ל"ת)נכון מאד 19/12/2011 12:04הגב לתגובה זו
- 1.רק כסף מעניין 19/12/2011 11:50הגב לתגובה זותנו הזדמנות ליזמים לחזק וכל הארץ תחוזק
תמיר פרדו, ראש המוסד לשעבר בכנס אוניברסיטת ת״א, צילום: דוברות האוניברסיטהראש המוסד לשעבר: "המטרה במלחמה עם איראן היתה להגיע למו"מ, אני לא רואה מו"מ"
ראש המוסד לשעבר, תמיר פרדו, בכנס אוניברסיטת תל אביב: "הפתרון מול איראן הוא פוליטי, לא צבאי. גם אחרי הצלחות מבצעיות, בלי תכנון ליום שאחרי - הניצחון עלול להתהפך"; וגם - מה הוא חושב על מלחמה בעזה?
בנאום חריף, ביקר ראש המוסד לשעבר, תמיר פרדו, את הדרך שבה ישראל ניהלה את המערכה מול האיום האיראני גם בתחום הגרעיני וגם בהשלכות האסטרטגיות הרחבות. פרדו הציב במרכז דבריו את הקביעה שההכרעה על פיתוח נשק גרעיני או הבלימה-עצירה שלו היא החלטה שהיא פוליטית מעיקרה, כזו שאינה מוכרעת באמצעות מהלכים צבאיים בלבד. הוא הזהיר כי ללא בנייה של מהלך מדיני מקביל, כל הישג בשדה הקרב, מרהיב ככל שיהיה, עלול להתהפך ולהפוך לחיסרון אסטרטגי.
בביקורת גלויה, הוא טען כי ישראל פגעה ביכולותיה להגיע להסכם טוב יותר עם איראן ב-2015
בשל עימות ישיר עם ממשל אובמה, וכי גם במערכה הצבאית האחרונה לא נוצל המומנטום ליצירת משא ומתן בזמן אמת. את הדברים אמר פרדו בכנס "עם כלביא" של אוניברסיטת תל אביב, שם הציג את מודל "עשר הקומות" - מדרג שלבים מהסנקציות והלחץ הבינלאומי ועד הקומה האחרונה של עימות צבאי,
והבהיר כי היעד הוא להימנע ככל האפשר מהגעה לקומה הזו, משום ש"נכנסים אליה ולא יודעים איך יוצאים". לצד פירוט המודל, שזר פרדו ביקורת נוקבת על סדר קבלת ההחלטות המדיני-ביטחוני, על שיתופי הפעולה עם ארה"ב, ועל היעדר תכנון ליום שאחרי, הן בזירה האיראנית והן בעזה.
"התבקשתי בזמנו לגבש את האסטרטגיה מול איראן. רצינו, והייתה בקשה, לעשות זאת בצורה מסודרת ומאורגנת. נקודת המוצא הייתה שההחלטה לפתח נשק גרעיני היא החלטה פוליטית, ומשכך גם ההחלטה להפסיק את הפיתוח היא פוליטית ומתקבלת סביב שולחן הממשלה.
"ההבנה הייתה שיש שלוש דרכים עקרוניות: כיבוש נוסח עיראק - לתפוס את סדאם, לפרק את המדינה, ומטבע הדברים לא יהיה נשק. מהפכה - המשטר מתחלף, עולה משטר חדש ומשקיע בתחומים אחרים.
- החברה של ראש המוסד לשעבר עשתה אקזיט של 700 מיליון דולר
- מנכ"ל וויקס, תמיר פרדו, יוחנן דנינו ושותפות המו"פ שתונפק בקרוב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
והאפשרות השלישית - להביא את המשטר הקיים להפסיק את הפיתוח ולהשקיע בתחומים אחרים.
"שני המסלולים הראשונים לא רלוונטיים לאיראן. איראן היא בגודל חצי יבשת אירופה, ולכן כיבוש אינו רלוונטי. מהפכה היא אירוע פנימי שיכול לקרות מחר או בעוד חמישים שנה – אין אפשרות לנחש. אפשר לסייע למהפכה, אבל כל עוד היא לא התחילה, אין מה לגעת.
"בעוד 5 עד 10 שנים, שום דבר לא יטוס באוויר - הלייזר ינקה את הכל"
יובל שטייניץ, יו"ר רפאל: "המכשיר הגדול יותר, 'מגן אור', יימסר לצה"ל בעוד שלושה חודשים ויאפשר הגנה טובה בהרבה, תחילה מטילים בטווחים קצרים ובינוניים. תוך להערכתי בסביבות חמש שנים אנחנו נגיע למצב שלייזר יכול לפעול גם
לטווחים הרבה יותר ארוכים וגם לטפל בטילים בליסטים מאיראן ומתימן"
יובל שטייניץ ישראל הצליחה לפתח מערכות הגנה שנחשבות הטובות בעולם. רפאל, אלביט מערכות, משרד הביטחון והתעשייה הביטחונית בכלל, הצליחו להגן על השמיים מאז ה-7 באוקטובר בצורה מרשימה. אין הגנה הרמטית, אבל אלמלא כיפת ברזל וההגנות בכלל, מספרי ההרוגים שלנו היו גדולים פי כמה. ההגנות הצילו אלפים רבים ואפילו רבבות.
יו"ר רפאל ושר האנרגיה והאוצר לשעבר, יובל שטייניץ, אמר היום בכנס באוניברסיטת תל אביב כי הלייזר הוא הדבר הבא. רפאל פיתחה מערכת הגנה שהושקה לפני מספר חודשים וזו רק ההתחלה.
"אחרי 60 שנה שכל המעצמות בעולם, בראשן ארצות הברית, מנסות ליצור נשק לייזר ונכשלות - וגם אנחנו נכשלנו - הייתה פריצת דרך ברפאל לפני חמש שנים שאפשרה לנו ליצור את נשק הלייזר האפקטיבי הראשון בעולם", אומר שטייניץ. במלחמה האחרונה מול איראן ובלבנון, הוכיחה המערכת את עצמה - "מכשיר לייזר בודד אחד הפיל עשרות רבות בשיעורי הצלחה יוצאים מן הכלל".
הלייזר יפעל בטווחים ארוכים
"המכשיר הגדול יותר, ׳מגן אור׳, יימסר לצה"ל בעוד שלושה חודשים ויאפשר הגנה טובה בהרבה, תחילה מטילים בטווחים קצרים ובינוניים. תוך להערכתי בסביבות חמש שנים אנחנו נגיע למצב של לייזר יכול לפעול גם לטווחים הרבה יותר ארוכים וגם לטפל בטילים בליסטים מאיראן ומתימן".
- רפאל: מכיפת ברזל ועד למערכות הלייזר; צבר ותוצאות שיא לחברה
- רפאל בשנת שיא: הרווח זינק ב-64% ל-950 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"עד עכשיו בכל תולדות הצבאות, מיוון העתיקה ועד ימינו אלה, השתמשו בפרוג'קט - בעצמים: זרקו חניתות, היום זורקים פצצות, פגזים, טילים - זה דברים צפידים, דברים שעפים באוויר ופוגעים במטרה. בלייזר אנחנו הורגים את המטרה בעצם על ידי קרן אור, על ידי קרני אור שעפות ב-300 אלף קילומטר לשנייה".
