חלם בי-ם: תתאפשר תוספת של 2.5 קומות בתמ"א 38, אך לא במרכז העיר
מעשי החלם בתחום חיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה במסגרת תמ"א 38 נמשכים - במסגרת תוכנית המתאר המקומית שפרסמה הועדה המקומית בירושלים בנוגע לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה ( תמ"א 38 ) מעניקה התוכנית זכויות עודפות למי שיחזק את הבניינים כנגד רעידות אדמה , מעבר לתוכנית המתאר הארצית. אולם התוכנית לא חלה על כל העיר ולכן פוגעת בכדאיות הכלכלית לחיזוק מבנים בעיר ההיסטורית בהשוואה לאזורים אחרים.
התוכנית היא תוכנית מתאר מקומית עם הוראות של תוכנית מפורטת ולכן היא מאפשרת להוציא היתרי בניה מכוחה. בנוסף לזכויות הניתנות כיום במסגרת תמ"א 38 בכל הארץ התוכנית בירושלים מתירה תוספת קומה נוספת מכוח תמ"א 38, כך שסך התוספת הכוללת תסתכם ב-2.5 קומות. תוספת הקומה תותר במבנים מעל 20 יחידות דיור קיימות ו/או בבניינים בני 5 קומות ומעלה המשמשות למגורים , תנאי נוסף הוא שהבניינים יעברו שדרוג הנדסי מלא לרבות פירים למרחבים מוגנים דירתיים (ממ"דים) עבור כל יחידות הדיור הקיימות. אולם התוכנית קובעת בנוסף שתוכנית לא תחול על בניינים שממוקמים בתחום העיר ההיסטורית ואזורי שימור, אזור שכולל את רובו של מרכז העיר ושכונות רבות נוספות.
מרבית הבקשות לתמ"א 38 במרכז ההסטורי
דיירים המחזיקים בנכסים במרכז העיר הגישו התנגדות לתוכנית ולטענתם התוכנית פוגעת בהם פגיעה חמורה, מפלה אותם בהשוואה לשאר אזורי העיר ולשאר תושבי ישראל ופוגעת בכדאיות הכלכלית לחיזוק המבנים. עו"ד ענת בירן, המייצגת חלק מהדיירים, מסבירה כי הסיבה להחרגת העיר ההיסטורית מהתוכנית על פי דברי ההסבר היא שערכי הקרקע בעיר ההיסטורית גבוהים משאר חלקי העיר ולכן הכדאיות הכלכלית לתמ"א קיימת גם ללא תוספת הקומה, ועדות לכך היא שמרבית הבקשות לתמ"א 38 בירושלים הן באזור זה.
לדבריה, מדובר בהנחה מוטעית והעובדה לכך היא שבפועל לא חוזקו מבנים באזור בגלל חוסר בכדאיות כלכלית למרות שכל האישורים קיימים. לדבריה, עד כה הוגשו בכל העיר כ- 20 בקשות בלבד מכוח תמ"א 38 ורק כמחציתם אושרו ולאור תמונת המצב המצערת וההנחיות של משרד הפנים לקדם את תמ"א 38 בכל רחבי הארץ, ההחלטה להחריג את האזור מהתוכנית אינה מוצדקת בעיקר לאור העובדה שדווקא הבניינים הקיימים בעיר ההיסטורית, הנם מעצם מיקומם הבניינים הראשונים בעיר ירושלים הטעונים חיזוק.
עוד מוסיפה בירן כי אישור התכנית במתכונתה הנוכחית יביא לפגיעה בבעלי הנכסים בעיר ההיסטורית לא רק ביחס לשאר אזורי העיר, אלא גם ביחס לשאר תושבי מדינת ישראל, זאת לאור אישורה הצפוי של תמ"א 38 שינוי 3 העתידה לאפשר בירושלים כולה תוספת שתי קומות כתמריץ לחיזוק, בעוד שבמידה ותאושר התכנית דנן תיגרע העיר ירושלים משינוי זה לתמ"א.
"לא ברור מדוע הועדה החליטה לגרוע את 'העיר ההיסטורית' מזכאות לתמריץ של קומה נוספת בשעה שמדינת ישראל מנסה לעשות כל שביכולתה על מנת לעודד חיזוק מבנים ובכלל זה הגדלת התמריצים מכוח התמ"א. לא יעלה על הדעת שמחד, וכעניין שבמדיניות, יפעלו מדינת ישראל בכלל, ומשרד הפנים בפרט, לעידוד חיזוק המבנים ומאידך תאושר תכנית המונעת תמריצים לחיזוק מאחוז כה נכבד משטחה של ירושלים, אזור הזקוק במיוחד לחיזוק המבנים שבתחומו " .
- 6.אריאל 20/12/2011 18:05הגב לתגובה זומדוע האיפה ואיפה הזו , האם רעידות האדמה חלילה ותהיה , היא תפסח על העיר ההסטורית, היכן החשיבה , היכן ההגיון הבריא , הרי רוב הבתים במרכז העיר נבנו בשנות ה-30 וודאי אין יסודות וחיזוקים מתאימים אז שעיריית ירושלים לא תקבל במיידי היטל השבחה , אבל בארנונה לתוספות החדשות היא תחגוג , אז בקשה חברי וועדות יקרים , אל תשימו עין על היזם והדייר שהמצב ייטיב איתם היום , ומחר ( תשלומי הארוננה הגבוהים ביותר מכל עיר אחרת ) תהנו אתם , תודה וסליחה !
- 5.תושב רחביה 19/12/2011 21:16הגב לתגובה זואני ביקשתי מיזם לחזק את הבניין שלי והוא אמר לי " כל עוד העירייה לא תאפשר לפחות קומה וחצי, זה לא ישתלם לי" אתם שם בעירייה, על המצפון שלכם ברעידה הבאה!!
- 4.הרעידה הבאה 19/12/2011 12:03הגב לתגובה זובמקום תוכנית תמא הבזיונית יש להרוס ולבנות מחדש. הבנינים זבלה
- 3.תלמדו מרעננה 19/12/2011 11:53הגב לתגובה זוגם רמת גן בסדר, אך ברעננה ניתן לקבל אישור תוך 4 חודשים
- 2.רק פינוי בינוי 19/12/2011 11:51הגב לתגובה זוחייבים להכריח דיירים סרבנים לחתום ולנער את רשויות השלטון כדי שהמדינה הזאת לא תוחרב
- לחייב את כולם לפינוי בינוי (ל"ת)נכון מאד 19/12/2011 12:04הגב לתגובה זו
- 1.רק כסף מעניין 19/12/2011 11:50הגב לתגובה זותנו הזדמנות ליזמים לחזק וכל הארץ תחוזק
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
"נראה כי ההסתדרות נוהלה כמו עסק ששייך לאדם פרטי"
"אשר ברצותו ממנה אנשים לתפקידי מפתח, וברצותו מעבירם מתפקידם, וזאת כאשר לעיתים הם נעדרים כישורים מינימליים, והם עצמם לא מבינים מדוע הוצבו בתפקיד" - השופטת דורית סבן-נוי האריכה את מעצרם של יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד וסוכן הביטוח עזרא גבאי
מעצרם של יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד וסוכן הביטוח עזרא גבאי הוארך בשלושה ימים, עד יום חמישי. ההחלטה התקבלה לאחר דיון בבית משפט השלום בראשון לציון, שבמסגרתו הציגה המשטרה הקלטות המצביעות, לפי החשד, על העברת כספים במזומן בין השניים.
נציגי המשטרה טענו בדיון כי מדובר בחקירה רחבת היקף, שנמשכת מזה כשנתיים. החקירה כוללת חשדות לעבירות שוחד, מרמה והפרת אמונים במספר מוסדות ציבוריים, גופים עירוניים וממשלתיים. לפי המשטרה, יש חשד לקיומו של מנגנון שיטתי לקידום מינויים בתמורה להעברת כספים או טובות הנאה.
במרכז החקירה עומדת הטענה כי גבאי, הבעלים של סוכנות ביטוח, ניצל קשרים עם ראשי ועדים בהסתדרות למינוי דירקטורים בחברות ממשלתיות, ובתמורה אותם ועדים העבירו עובדים לביטוח דרך סוכנותו. בר-דוד חשוד כי קיבל כספים מגבאי והשתמש בקשריו כדי לסייע לו לקדם מינויים ועסקאות. גבאי מצידו טען כי מדובר בהלוואה, ולא בתשלום בלתי חוקי.
עורכי הדין של שני החשודים הכחישו את החשדות. עו"ד מיכה פטמן, המייצג את בר-דוד, אמר כי מדובר בהלוואה של 30 אלף שקל שהועברה בשלוש פעימות. לטענתו, לא מדובר בעבירה פלילית. פטמן הדגיש כי אין ראיות למעטפות כסף או למעשים פליליים אחרים, וכי לא התקיימו נסיעות משותפות לחו"ל בין בר-דוד לגבאי. נציגת המשטרה טענה כי חקירת ההתכתבויות בין השניים עדיין לא הושלמה, וכי ישנם פערים בין גרסאותיהם.
בנוגע להעסקת בני משפחה של בר-דוד, המשטרה אישרה כי בנו עובד אצל גבאי, וכן כי בתו וכלתו נחקרו. לפי החשד, גבאי העלה את שכר בנו של בר-דוד לאחר שהתבקש לעשות כן, אך עו"ד פטמן טען כי מדובר בתוספת זניחה של 400 שקל. עוד נטען כי אחת מאחייניותיו של בר-דוד קיבלה הצעת עבודה מיבואן בשם דניאל זינגייך, לאחר שהתלוננה בפניו שהיא מחפשת עבודה.
