עסקאות הנדל"ן הבולטות: בכמה נמכרה דירת 4 חדרים עם נוף לים באשדוד?

ובאיזו עיר תשלמו 725 אלף שקל לחדר? כמדי שבוע משרדי התיווך הגדולים מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ
לירן סהר | (24)

משרדי התיווך הגדולים ועורך מחירון הדירות לוי יצחק מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:

תל אביב

דירת 3 חד' ברח' מוסינזון, 68 מ"ר קומה ב', ללא מעלית וחנייה, לא משופצת, נמכרה ב- 2,175,000 שקל.

דירת 2 חד' ברח' בן שפרוט, 55 מ"ר, קומה ב', ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,750,000 שקל.

העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק - עורך מחירון הדירות

חולון

דירת 3 חדרים ברחוב יצחק הלוי, קומה 4, ללא מעלית, כ-75 מ"ר, מושקעת, בסטנדרט גבוה, הבניין נכנס לתמ"א 38, נמכרה ב-840,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב הפורצים, קומת קרקע, מושקעת בסטנדרט גבוה עם חנייה משותפת לבניין, כ-70 מ"ר, נמכרה ב-840,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס SKY

ראשון לציון

דירת 3 חד' ברח' חנקין, 65 מ"ר, קומה 4, ללא מעלית וחנייה, לא משופצת, נמכרה ב-644,000 שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות

פתח תקווה

דירת 4 חדרים ברח' יהודה הלוי, 120 מ"ר, מושקעת מאוד, קומה ד', ללא מעלית, עם חנייה, נמכרה ב-915,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות באמצעות רי/מקס עוצמה

דירת 2 חד', 50 מ"ר ברח' מוהליבר, קומה ג', ללא מעלית וללא חנייה, במצב מגורים סביר, לא משופצת, נמכרה ב-730,000 שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות

הוד השרון

דירת 4 חד', 125 מ"ר, קומה 9 עם חנייה ומרפסת שמש, 12 מ"ר, באזור מבוקש, נמכרה ב- 1,550,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,650,000 שקל.

דירה 4 חד', 125 מ"ר, קומה 2, חנייה ומחסן, מרפסת שמש של כ-12 מ"ר, נמכרה ב-1,620,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,670,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס הוד והדר

כפר סבא

דירת 4 חדרים ברחוב אנה פרנק, 123 מ"ר, קומה חמישית עם מעלית וחנייה, משופצת, קומה 5 מתוך 9, נמכרה ב-1,435,000 שקל. מחיר מבוקש 1,520,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ONE

צמוד קרקע 4 חדרים ברחוב הקשת 110 מ"ר בנוי על שטח של 370 מ"ר, עם חניה, נמכר ב- 2,640,000 שקל

דירת 3 חדרים ברחוב גאולה, 100 מ"ר, קומה 1, נמכרה ב- 1,110,000 שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון כפר סבא

ראש העין

וילה בת 6 חדרים ברחוב הדרור בשכונת גבעת הסלעים, 240 מ"ר בנוי על שטח של 420 מ"ר, נמכרה ב- 2,400,000 שקל

העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון ראש העין

צופים

דירת גן 4 חדרים ברחוב השקד, רחוב הולנדי שקט, כ-100 מ"ר, מגרש 260 מ"ר, נמכרה ב- 1,035,000, מחיר מבוקש 1,080,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ישיר

לוד

דירת 4 חד' ברח' הבשור, 80 מ"ר, קומה 1,ללא מעלית ועם חנייה, מושקעת מאוד, נמכרה ב-850,000 שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות

דירת 2.5 חדרים ברחוב רחל אלתר 52 מ"ר, קומה 4 מתוך 4 ללא מעלית וחניה, נמכרה 358,000 שקל

העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון לוד

רחובות

דירת 3.5 חדרים ברח' סמילנסקי, קומה ד', מעלית, חזיתית ומשופצת, 100 מ"ר נטו, נמכרה ב-960,000 שקל לזוג צעיר מרחובות. מחיר מבוקש : 1,030,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברח' כובשי החרמון בשעריים, קומה 1, מעלית, חזיתית, כ-80 מ"ר נטו, מושקעת, נמכרה ב-925,000 שקל למשפר דיור. מחיר מבוקש -1,040,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מטרופולין

דירת 4.5 חדרים ברחוב כרמל בשכונת אחוזת הנשיא, 112 מ"ר, קומה 15 מתוך17, עם חניה, מחסן ומעלית נמכר ב- 1,500,000 שקל

דירת 3 חדרים ברחוב איינשטיין, 100 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, ללא מעלית וחניה, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב 1,290,000 שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון רחובות

אשדוד

דירת 4 חד' ברח' הציונות, 100 מ"ר, קומה 6, עם מעלית וחנייה, מרפסת שמש מאוד מושקעת, נוף לים, נמכרה ב-1,400,000 שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות

ירושלים

דירת 3 חדרים ברחוב החי"ל בצמרת הבירה, 110 מ"ר+ מרפסת 12 מ"ר, קומה 1 מתוך 7, עם מעלית ללא חניה, נמכרה ב-1.6 מיליון שקל

דירת גן בת 6 חדרים, ברחוב הנרייטה סאלד במצפה מנחם, 115 מ"ר+ גינה 100 מ"ר, ללא חניה, נמכרה ב- 2.06 מיליון שקל

דירת 4 חדרים בדרך חברון, 90 מ"ר+ שתי מרפסות כל אחת 7 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, עם חניה ללא מעלית, משופצת, נמכרה ב- 1.35 מיליון שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון ירושלים

חדרה

דירת 5 חדרים ברחוב הגיבורים, 127 מ"ר, קומה 4, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב- 920,000 שקל.

בית פרטי 6 חדרים ברחוב היערה, 157 מ"ר, ללא מעלית ועם חנייה, נמכרה ב-1,630,000 שקל.

דירת 5 חדרים ברחוב חטיבת הנחל, 118 מ"ר, קומה 6, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,040,000 שקל.

דירת 2 חדרים ברחוב רוטשילד, 80 מ"ר, בלי מעלית ובלי חנייה, נמכרה ב-580,000 שקל.

דירה מקבלן בפרויקט מרום הפארק, 4 חדרים, 100 מ"ר, קומה 2, עם מעלית ועם חנייה, נמכרה ב- 920,000 שקל.

דירה מקבלן בפרויקט 10TOP , 4 חדרים, 92 מ"ר, קומה 4 עם מעלית ועם חנייה, נמכרה ב- 840,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מקצוענים

חיפה

דירת 4 חדרים ברחוב נוגה, שכונת כרמליה, 70 מ"ר, קומת קרקע, נמכרה למשפרי דיור ב-1,350,000 שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב שער הגיא, שכונת ורדיה, 100 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-900,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב אלנבי, קרית אליעזר, 67 מ"ר, קומה 4, לשיפוץ, נמכרה ב-330,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי

באר שבע

דירת 3 חדרים בשכונת נווה זאב, רחוב יוהנה ז'בוטינסקי, 100 מ"ר, קומה חמישית, נמכרה ב-620 אלף שקל.

דירת 4 חדרים בשכונת נווה זאב, רחוב יוהנה ז'בוטינסקי, מגדלי יחד, 104 מ"ר, קומה חמישית, נמכרה ב-750 אלף שקל.

דירת 3 חדרים בשכונת רמות, רחוב הערים התאומות, 105 מ"ר, קומה רביעית, נמכרה ב-690,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס

דירת 4 חד' ברח' לואי פיקארד, קומה 2 עם מעלית, חנייה, מרפסת שמש, 125 מ"ר, הייתה מושכרת בעבר, נמכרה ב-760,000 שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות

שכירות

תל אביב

דירת 3 חד' ברח' מעפילי אגוז, קומה 1, ללא מעלית וחנייה, ממוזגת ומשופצת, הושכרה ב-3,500 שקל לחודש.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות

כפר סבא

דירת 3.5 חדרים ברחוב הכרמל, 110 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, הושכרה ב- 3,500 שקל לחודש

העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון כפר סבא

רחובות

דירת 4 חדרים ברחוב גורדון, 110 מ"ר, קומה 5 עם מעלית, חניה ומחסן, הושכרה ב- 4,600 שקל לחודש

דירת 4 חדרים ברחוב בר-לב , 100 מ"ר, קומה 4 עם חניה מעלית ללא חניה, הושכרה ב-3,800 שקל לחודש

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון רחובות

דימונה

דירת 4 חדרים ברחוב השלווה, קומה 2/4, על עמודים וללא מעלית, משופצת, 90 מ"ר, הושכרה ב-2,000 שקל.

דירת 3.5 חדרים ברחוב אל נקווה, קומה 3/4 על עמודים וללא מעלית, משופצת, 3.5 חד', 80 מ"ר, הושכרה ב-1,900 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס נובה

תגובות לכתבה(24):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 17.
    עיסקה אמיתית 19/09/2011 17:14
    הגב לתגובה זו
    עוד דירות כאלו להשכרה,אין שוכרים,הרוב היום חיים עם אבא ואמא .
  • 16.
    אשדודי 19/09/2011 17:09
    הגב לתגובה זו
    ישנן הרבה דירות למכירה באשדוד,עפ נוף אמיתי לים,אך הבעיה היא שהמיקום הוא המרינה,ששם בבינין של 50 דיירים -רק 6-7 חיות בפועל,הביניינים ללא אחזקה,לובי מוזנח,שאבות מים תקולות,מעליות נתקעות וכד' . שורה תחתונה המחיר מאוד גבוה,בית נורמלי בסיטי במחיר של 900 אלף שח . לא יותר וגם אין מכירות .
  • 15.
    bbg 18/09/2011 22:54
    הגב לתגובה זו
    רוצה דירה משלי, יעלה ירד זה כבר לא משנה, מקסימום ירד ב 20% או יעלה ב 20%, לא רוצה לגור בשכירות כל החיים, דייייי. חוץ מזה שבארץ הקטנה שלנו המחירים לאורך זמן כל הזמן עולים.
  • 14.
    תמשיכו לחכות 18/09/2011 21:25
    הגב לתגובה זו
    וואו , מה זה הרוויחו כל אלה שחיכו לספטמבר, חבל על הזמן...אשליות
  • 13.
    אורן 18/09/2011 13:45
    הגב לתגובה זו
    הגיע הזמן שהשוק יחזור לשפיות והמחירים ירדו ב 30-40 אחוזים לפחות!
  • שוש 18/09/2011 23:33
    הגב לתגובה זו
    זה יקרה בגלגול הבא
  • 12.
    בב 18/09/2011 11:02
    הגב לתגובה זו
    מעל 30K ש" ח למטר על דירה לא משופצת בלי חנייה בלי מעלית?? אין מצב, זה לא הגיוני זה מחיר אול שלי דירה משופצת עם חנייה וגם זה יקר. כנראה זו עסקה חריגה או עסקה ישנה של קונה שהיה נורא לחוץ ועכשיו מצטער על זה
  • 11.
    נונה 18/09/2011 09:17
    הגב לתגובה זו
    נראה לי שהמחירים יורדים קצת לא?? יאלה אנשים להמשיך ללחוץ בסוף נקנה דירת 4 חדרים במיליון שח!
  • 10.
    גיא 17/09/2011 19:00
    הגב לתגובה זו
    זהו, לא ממתין יותר, מפסיק לשלם שכ" ד וקונה דירה במרכז ת" א, המחירים ירדו קצת וזה טוב לי אבל לאורך זמן רק יעלו, הביקוש ללב ת" א גבוה ואין כמעט בנייה שם ולא תהיה כי אין קרקע.
  • 9.
    רן 17/09/2011 16:54
    הגב לתגובה זו
    המחירים נראים הגיוניים, אני מחפש לקנות ואילו המחירים לאחר מו" מ
  • רני 18/09/2011 10:54
    הגב לתגובה זו
    דירת שלושה חדרים בלי מעלית קומה שלישית 2.1 מיליון פי שלוש מראשון לציון באותו בניין בגלל טמבלים כמוך המדינה נראית ככה
  • עוד מתווך מתוסכל בדרך ללשכה... (ל"ת)
    שמח לאיד 17/09/2011 21:30
    הגב לתגובה זו
  • עוד מתווך מתוסכל בדרך ללשכה... (ל"ת)
    שמח לאיד 17/09/2011 21:30
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    דוד 17/09/2011 14:05
    הגב לתגובה זו
    אני גר בדימונה ברחוב השלווה ודירת 78 מטר משופצת מושכרת בעלות של 1400 ש" ח לחודש.אז איך הגיעו ל2000 ש" ח.תהיו גברים תרשמו כתובת עם מספר בלוק ומס דירה אני רוצה לבדוק אותכם.רימקס האלה שלבושים בחליפות ועניבות נראים לי לא פחות מחבורת מתחזים של קומבינטורים שבאים לנפח בועת נדלן.אל תחפשו דירות אצל מתווחים פשוט תחפשו דירות לבד ללא תיווך ותראו כמה תחסכו.אני כבר חוסך מזה חמש חודשים כל חודש מעל 300 ש" ח לחודש כשאני בודק וסוגר עיסקה מול בעל הדירה בלבד.
  • 7.
    דורון 17/09/2011 12:01
    הגב לתגובה זו
    זו הסיבה שמחירי הדיור בארץ יקרים בגלל אנשים כמוך שמוכנים לגור רק בת" א אז לך ושלם 5 מיליון שקל לדיה ותבכה שיקר כאן בארץ
  • 6.
    הנה דוגמה לעיתונות שמכרה את נשמתה לשטן/נדל" ן (ל"ת)
    גוליש 17/09/2011 11:28
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    שחר 17/09/2011 11:11
    הגב לתגובה זו
    הם כל כך מצליחים שבבן יהודה תל אביב נסגרו 2 משרדי תיווך גדולים, למה לפרסם ספינים בלי לבדוק אותם במערכת נדלן של המנהל? ידוע שהספינים גרמו בעבר לבועה למה לתת במה לספינים?
  • בני 17/09/2011 12:57
    הגב לתגובה זו
    http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1000555890
  • חוליו 17/09/2011 12:12
    הגב לתגובה זו
    מתווכים מתים ברעב ואלו פרסומים בנדמה לי...
  • 4.
    מבין 17/09/2011 10:49
    הגב לתגובה זו
    נו באמת...הנדל" ן קורס..ומוצאים את היוצא מהכלל מתוך הכלל על מנת לפמפם לציבור שטויות, ועל מנת ליצור דהירה של ההעדר. פחות מ 40 אחוז ירידה במחיר הנדל" ן הינו לעג לרש.
  • 3.
    יניב 17/09/2011 10:21
    הגב לתגובה זו
    למה הכותרת ??? אפשר לחשוב שזו מציאה, חצי מאשדוד רקובה יש דירות באשדוד ב-900 אלף 5 דקות הליכה מהים גודל 100 ואני לא רץ לקנות מעדיף אוהל בתל אביב או בודקה בצפון תעשו טובה תחפשו מציאות ולא סתם להוציא כתבה למרות שהנדלן חזק בעניינים. לפי דעתי רק הדירה בירושלים שווה הצצה. יום טוב
  • יוסי 19/09/2011 07:17
    הגב לתגובה זו
    אם אשדוד לא מוצאת חן בעינךאז אתה בבעיה רצינית אני גרתי עד לפני שנתיים בתל-אביב 50 שנה עברתי לאשדוד וכאן אני רואה את איכות החיים דירה 4 חדרים היא מחיר סביר לעומת מקומות אחרים אם אתה לא מבסוט אז תעבור לדיבת חדר בתל אביב בשביל האגו הנפוח שלך שיהיה לך יום נעים ידידי הצעיר
  • 2.
    משה 17/09/2011 10:20
    הגב לתגובה זו
    איבדתי את האמון בגורמי התיווך ככלי המדויק לדיווח עסקאות יש נתון מדויק לפי תשלום המס
  • 1.
    מה בדיוק בולט בעסקאות פה והאם הן בכלל התרחשו? (ל"ת)
    ממי? מימה? 17/09/2011 10:17
    הגב לתגובה זו
מילואימניקים
צילום: דובר צה"ל

הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה

האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם

רן קידר |
נושאים בכתבה פנסיה תקציבית

הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות. 

בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם. 

 

קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה

בדיקת ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל


באוצר מתכננים  לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי.  אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.

רכבת ישראל
צילום: צילום מסך אתר רכבת ישראל

רכבת ישראל בדרך להפרטה: האם 5,000 עובדים בסכנה?

באוצר טוענים שהרכבת לא יעילה - היקף העובדים שלה מופרז ודורשים להפריט חלק משמעותי מהפעילות עד 2029

אדיר בן עמי |
משרד האוצר מנסה להעביר במסגרת התקציב הפרטה של רכבת ישראל - העברת כל שירותי ההפעלה והתחזוקה של רכבת ישראל לזכיינים פרטיים עד סוף שנת 2029. המהלך, שמטרתו לשפר את איכות השירות ולהתמודד עם משבר האמון הציבורי ברכבת, מסמן שינוי מהותי באופן ניהול אחד מנכסי התשתית החשובים במדינה, והלא יעילים שבהם.  

הנתונים שמציגה התכנית הכלכלית מציירים תמונה עגומה של מצב הרכבת. מאז 2019, מספר הנוסעים ברכבת לא עלה כלל, וזאת למרות השקעה נוספת של כ-2 מיליארד שקלים בסובסידיה הממשלתית. במקביל, החברה הממשלתית הגדילה משמעותית את מצבת כוח האדם שלה, כשכיום מועסקים בה למעלה מ-5,000 עובדים - גידול שלא תאם כלל את הגידול בפעילות.

המצב החמיר לאחרונה עם ריבוי אירועי בטיחות, תקלות חמורות ושיבושים בתנועת הרכבות, שהביאו לירידה חדה באמון הציבור ובאיכות השירות. העיכובים החוזרים ונשנים בפרויקטי תשתית רק הוסיפו שמן למדורה, וחיזקו את התחושה שהמודל הנוכחי של ניהול הרכבת מיצה את עצמו.

על פי התכנית המוצעת, רכבת ישראל תמשיך להתקיים כחברה ממשלתית, אך תפקידיה ישתנו מן היסוד. במקום להפעיל ולתחזק את הרכבות בעצמה, החברה תתמקד בתכנון, ניהול, פיקוח ובקרה. היא תישאר אחראית על קביעת התכנית התפעולית, ניהול זמני המסילה, והתקשרות עם הזכיינים הפרטיים שיבצעו את העבודה בפועל.

המודל המוצע דומה למודלים מוצלחים אחרים בתחבורה הציבורית הישראלית. הרכבת הקלה בירושלים ובגוש דן מופעלות כבר היום על ידי זכיינים פרטיים, וכך גם מערך האוטובוסים הציבוריים. ההצלחה היחסית של מודלים אלה מספקת תקווה שגם ברכבת הכבדה ניתן יהיה להשיג שיפור משמעותי באיכות השירות. מעבר לכך, הגוף הגדול והשמן הזה יהפוך להיות יעיל, ויעבוד לפי "חוקי הכלכלה" - למטרת רווח. 

התכנית מגדירה לוח זמנים ברור ומדורג להעברת הפעילות. עד סוף 2029, כלל שירותי ההפעלה והתחזוקה יועברו לזכיין אחד או יותר. הממשלה תוכל למכרז את פעילות החטיבות השונות - נוסעים, מטענים, תחזוקת ציוד נייד ותחזוקת תשתיות - יחד או בנפרד, בהתאם לצרכים ולהיערכות.